дело № 2-1372/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

23 июня 2011 г.                г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего                               Ивлевой О.В.,

При секретаре       Кривцановой Е.С.,

С участием адвоката                                               Бондарь Е.П.

Истца                                                                         Новиков Г.В.

Представителя истца                                              Моисеева М.С.

Представителя ответчика, истца по встречному иску Лахиной Т.А.

Ответчика                                                            Пилипченко А.В.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по иску Новиков Г.В. к Лахину Ф.Р., Переяслову С.И. Пилипченко В.В., Пилипченко А.В. о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, по встречному иску Пилипченко В.В., Пилипченко А.В. к Новиков Г.В., Лахину Ф.Р., Перяслов С.И., о выделе доли в натуре, прекращении режима долевой собственности и признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома, по встречному иску Лахина Ф.Р. к Новиков Г.В., Перяслов С.И., Пилипченко В.В., Пилипченко А.В. о реальном выделе доли, прекращении права долевой собственности признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок.

                                                      УСТАНОВИЛ:

Новиков Г.В. обратился в суд с иском к Лахину Ф.Р., Переяслову СИ. Пилипченко В.В. Пилипченко А.В. о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка. В ходе досудебной подготовки в качестве соответчика была привлечена администрация г. Пятигорска

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по <адрес> состоящий из литеров <данные изъяты> Жилой дом состоит из трех обособленных литеров, каждый из которых имеет самостоятельные системы газо, водо и теплоснабжения. Доли между участниками долевой собственности распределены следующим образом: Лахину Ф.Р. принадлежит <данные изъяты> доли, Перяслов С.И. <данные изъяты> доля, Пилипченко В.В. <данные изъяты> доля, Пилипченко А.В. <данные изъяты> доли, Новиков Г.В. <данные изъяты> доля. По договору пользования жилым домом о ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариально нотариус Мандрыко Р.В., он пользуется жилым домом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м. навес литер <данные изъяты> сарай № в литере <данные изъяты> пл.<данные изъяты> кв.м., кухня № в литере <данные изъяты> пл.<данные изъяты> кв.м. а так же земельным участком площадью согласно доли <данные изъяты>

В настоящее время в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли он использует основное строение литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> и подвал под литером <данные изъяты> нежилое помещение в литере <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> В силу закона он вправе выделить принадлежащую ему долю реально и зарегистрировать право собственности на конкретную часть жилого дома.

В судебное заседание истец Новиков Г.В. доводы изложенные в исковом заявлении полностью поддержал и просил иск удовлетворить. Спора между собственниками о порядке пользования нет. Он собственник жилого дома с <данные изъяты> на основании договора дарения. Считает, что имеет право на получение в собственность земельного участка бесплатно. Просит выделить в собственность часть жилого дома а именно основное строение литер <данные изъяты> и помещение в литере <данные изъяты> которое используется им как подсобным.

      Полномочный Представитель истца Моисеева М.С. исковые требования Новиков Г.В. поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить. Новиков Г.В. как участник долевой собственности в силу закона вправе поставить вопрос о реальном выделе принадлежащей ему доли. Доля истца обозначена, а именно он пользуется отдельным литером <данные изъяты> который имеет самостоятельными все системы и не связан с другими основными строениями. Он пользуется изолированной частью земельного участка, который огорожен забором. В настоящее время они не имеют возможности разделить земельный участок поскольку фактически земельный участок не соответствует доли в праве собственности и они намерены пересмотреть границы.

Ответчик Лахину Ф.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием полномочного представителя Лахиной Т.А.

Полномочный представитель Лахину Ф.Р. т.А. исковые требования Новиков Г.В. признала и не возражала против выделения его доли в натуре, выделить конкретно ту часть жилого дома: основное строение литер <данные изъяты> поскольку он действительно пользуется отдельным литером <данные изъяты> Лахину Ф.Р. заявил встречное исковое заявление, где так же просит выделить реально принадлежащую ему долю в праве собственности в виде <данные изъяты> конкретно выделить в собственность литер <данные изъяты> пристройку литер <данные изъяты> прекратить режим долевой собственности и признать право собственности на земельный участок пропорционально доли в праве собственности.

Ответчики Пилипченко В.В. и Пилипченко А.В., выступавшая так же в интересах Пилипченко В.В. исковые требования Новиков Г.В. и Лахину Ф.Р. признали и не возражали против их удовлетворения. Пилипченко А.В. заявили встречное исковое заявление в котором просят выделить реально принадлежащую им <данные изъяты> долю (<данные изъяты> долей) в собственность в долях Пилипченко А.В. <данные изъяты> доли, Пилипченко В.В. <данные изъяты> долю на основное строение литер «Б», сарай литер «Д». У каждого из собственников открыт отдельный лицевой счет, и они самостоятельно производят оплату за коммунальные услуги. При таком варианте реального выдела сохраняется возможность пользования изолированной частью земельного участка, который так же, по их мнению соответствует доле в праве собственности. Считает, что они имеют право получить земельный участок в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку право возникло до введения в действие земельного кодекса, просит признать право собственности пропорционально доли в праве собственности на жилой дом.

Ответчики по встречным искам признали взаимные требования и не возражают выделить реально принадлежащую каждому из собственников долю.

Ответчик Перяслов С.И. в судебное заседание не явился, суду представлены сведения о том, что Переяслов М.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения разыскивается ОВД Каракиянского района в связи с его исчезновением без вести. Заведено розыскное дело от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 50 по делу привлечен адвокат Бондарь Е.П. В судебном заседании Бондарь Е.П. просила обеспечить принятым решением сохранение интересов отсутствующего собственника Переяслов М.И.. Как следует из оглашения о порядке пользования в пользование Перяслов С.И. выделен жилой дом литер <данные изъяты> помещения обозначенные как квартира № состоящая из помещений: № жилая, №, № № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., кухни № пл. <данные изъяты> кв.м. сарай литер <данные изъяты> саманный пл. <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля земельного участка. Считает, что в собственности Переяслов М.И. и должны оставаться именно те помещения, которые отражены в соглашении.

Представитель администрации г. Пятигорска выступавший по доверенности Григорян А.С. не возражал против реального раздела жилого дома, считает, что это право гарантировано ст. 252 ГК РФ, что касается земельного участка, то полагает необходимым отказать.

Представитель УИО администрации г. Пятигорска в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах отсутствия суд не уведомили. Ходатайства об отложении судебного заседания не поступало. С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УИО администрации г. Пятигорска

Суд, выслушав доводы сторон, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, инвентарного дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности в долях: Лахину Ф.Р. принадлежит <данные изъяты> доли, Перяслов С.И. <данные изъяты> доля, Пилипченко В.В. <данные изъяты> доля, Пилипченко А.В. <данные изъяты> доли, Новиков Г.В. <данные изъяты> доля.

Новиков Г.В. является собственником <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Лахину Ф.Р. собственник <данные изъяты> долей на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Пилипченко А.В. и Пилипченко В.В. собственники соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> долей на основании свидетельство о праве на наследство после смерти Пилипченко Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ

Перяслов С.И. принадлежит <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ состоялось соглашение собственников указанного жилого дома правопреемниками которых являются в настоящее время стороны по делу удостоверенным нотариально нотариус Мандрыко Р.В., каждая из сторон пользуется: Новиков Г.В. пользуется жилым домом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой № кв.м. навес литер <данные изъяты> квартирой № в литере <данные изъяты> состоящей из помещений: сарай № пл.<данные изъяты> кв.м., кухня № пл.<данные изъяты> кв.м. а так же земельным участком площадью согласно доли <данные изъяты>

Переяслов М.И. в пользование поступает в жилом доме литер <данные изъяты> помещения обозначенные как квартира № состоящая из помещений: № жилая, №., № № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., кухни № пл. <данные изъяты> кв.м. сарай литер <данные изъяты> саманный пл. <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля земельного участка.

Еруховой ( правопреемники Пелипченко ) в пользование поступает жилой дом литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> и <данные изъяты> доля земельного участка.

В пользование Лахину Ф.Р. определен литер <данные изъяты> помещения обозначенные как квартира №, состоящая из помещений № жилая пл. <данные изъяты> кв.м. № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № пл. <данные изъяты> кв.м. и квартира № помещение № жилая пл. <данные изъяты> кв.м. Впоследствии размеры и площадь частей жилого дома которыми пользуется каждый из участников долевой собственности были реконструированы за счет чего изменилась площадь всего жилого дома.

В настоящее время Новиков Г.В. пользуется в литере <данные изъяты> всеми помещениями, его площадь составляет согласно данным технического паспорта <данные изъяты> кв.м. жилая <данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась за счет ранее не учтенной площади холодного помещения №. В материалах инвентарного дела содержатся сведения о разрешении на переоборудование литера <данные изъяты> и с учетом этого суд исходит из того, что фактически площадь литера <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме того Новиков Г.В. пользуется в литере <данные изъяты> нежилыми помещениями № кухня пл.<данные изъяты> кв.м. и № подсобное пл. <данные изъяты> кв.м. Сараем литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>. Как следует из материалов инвентарного дела ранее Новиков Г.В. пользовался частью жилого дома литер <данные изъяты> помещение №. Решением Исполкома Пятигорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ Новиков Г.В. разрешено построить на земельном участке жилой дом с использованием помещений в литере <данные изъяты> как нежилые, поскольку снос указанной части жилого дома невозможен. Таким образом помещения № и № в литере <данные изъяты> признаны нежилыми и используются Новиков Г.В. как подсобные.

Переяслов М.И. пользуется указанными в соглашении помещениями № в литере <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Лахину Ф.Р. в литере <данные изъяты> пользуется помещениями: № жилая пл.<данные изъяты> кв.м., № жилая пл.<данные изъяты> кв.м., № жилая пл.<данные изъяты>.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № кухня пл. <данные изъяты> кв.м.№ коридор пл. <данные изъяты> кв.м. Всего общая площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м.

Пилипченко А.В. пользуются отдельным литером <данные изъяты> общая площадь которого <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.сараем литер <данные изъяты> Площадь литер <данные изъяты> изменилась так же за счет реконструкции, которая произведена в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено его участниками по соглашению между ними. Раздел имущества означает прекращение права общей долевой собственности. Каждому из бывших сособственников будет принадлежать на праве собственности новый объект, образовавшийся в результате раздела, которым они вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При выделе доли общая собственность будет сохранена лишь в отношении оставшихся участников. Бывший же участник долевой собственности перестает быть сособственником, а становится собственником выделенного имущества - нового объекта права.

По общему правилу раздел и выдел должны производиться по соглашению между всеми сособственниками. Если же участники общей собственности не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В настоящем судебном заседании не установлено препятствий к реальному выделу доли принадлежащей каждому из участников долевой собственности.

С учетом изложенного суд полагает возможным выделить каждому из участников долевой собственности заявившему требование в настоящем судебном заседании в собственность изолированную часть жилого дома.

Истцы, собственники жилого дома просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок, который является неделимым, имеет один кадастровый номер, границы и площадь которого утверждены в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Площадь земельного участка на котором расположен жилой дом основное строение литер <данные изъяты> по <адрес> № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. границы и площадь которого утверждены постановлением администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами по делу достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом, однако вопрос о разделе земельного участка они не ставят в настоящем судебном заседании по той причине. Что должны согласовать площадь каждого из собственников и утвердить между собою границы. В судебном заседании установлено, что земельный участок неделимый. В кадастровом паспорте на земельный участок не указан вид права. Новиков Г.В. представил суду свидетельство праве на земельный участок, однако это право не зарегистрировано в установленном законом порядке и не может быть зарегистрировано, поскольку свидетельство выдано на участок площадью пропорционально доли в праве собственности на жилой дом как указано в соглашении, тогда как должно быть общее свидетельство на землю. В материалах дела содержатся сведения, что земельный участок под жилым домом по указанному адресу площадью <данные изъяты> был предоставлен в бессрочное пользование при демуниципализации объекта жилой дом Лахину И.И. Жилой дом на ДД.ММ.ГГГГ состоял из основного строения литер <данные изъяты> Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома между Лахину Ф.Р. и Еруковым И.Ф. Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что земельный участок находится в пользовании участников долевой собственности с учетом правопреемства с ДД.ММ.ГГГГ, вид права был определен в бессрочное пользование. Впоследствии Новиков Г.В. было выдано свидетельство на земельный участок площадью <данные изъяты>. по указанному адресу и указан вид права пожизненное наследуемое владение. Поскольку участок неделимый, соответственно данный вид права распространяется на всю площадь земельного участка.

Право собственности на земельный участок традиционно защищается с помощью специальных (вещных) средств защиты: виндикационный иск, негаторный иск и иск о признании права собственности. Признание права собственности гражданина на земельный участок из земель населенных пунктов является самостоятельным способом защиты права собственности на земельный участок данной категории в случае отказа органа местного самоуправления в его предоставлении (переоформлении) в порядке бесплатной приватизации. Средством в таком способе защиты права собственности является иск гражданина о признании права собственности на земельный участок.

Как следует из показаний истцов в судебном заседании они не имеют возможности оформить право собственности на земельный участок из-за отсутствия согласия одного из участников долевой собственности, а именно Перяслов С.И., который находится в розыске, поэтому стороны обратились в суд с иском о признании за ними права собственности пропорционально доли в праве собственности на жилой дом.

Предметом иска является констатация принадлежности гражданину права собственности на земельный участок, так как он имеет право на бесплатное приобретение его в собственность в силу закона. То есть право собственности объективно существует, но не оформлено. При этом истец не требует от ответчика совершить какие-либо действия, в отличие от негаторного и виндикационного исков.

Объектом иска о признании права собственности на земельный участок является сам земельный участок - вещь индивидуально-определенная в силу своих специфических признаков (площадь, границы, кадастровый номер и другие юридические характеристики), поскольку требование истца связано с конкретным земельным участком.

Основаниями иска о признании права собственности на земельный участок являются обстоятельства, подтверждающие наличие права у гражданина на данный земельный участок. В нашем случае это будут обстоятельства, связанные с наличием права собственности на жилой дом, приобретенный гражданином до 1 июля 1990 г., от которого зависит возникновение права собственности на данный земельный участок; право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, подлежащее переоформлению бесплатно в собственность. Указанные обстоятельства подтверждают право собственности гражданина на земельный участок. В отличие от иска о признании права собственности на земельный участок виндикационный иск восстанавливает нарушенное право, т.е. подразумевается, что право уже есть (наличие права не нуждается в дополнительном доказывании), сфера данного иска - защита права при лишении владения.

Основанием для заявления гражданином требования о признании права собственности на земельный участок является прежде всего неопределенный статус земельного участка. С одной стороны, этот участок формально находится в муниципальной собственности на землях населенного пункта, а с другой - это будущий объект права частной собственности гражданина, поскольку он имеет право на его бесплатное приобретение в собственность в силу закона (ст. 36 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК РФ, ст. 25.2 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество). Во-вторых, у истца-гражданина должен быть правовой интерес по отношению к этому земельному участку. И это естественно, поскольку гражданин-пользователь земельного участка без надлежащего оформления своего права собственности на него не имеет возможности полноценно использовать правомочия собственника, главным образом, правомочие распоряжения земельным участком. В-третьих, поводом для заявления такого требования гражданином будет полученный отказ органа местного самоуправления в предоставлении (переоформлении) земельного участка, т.е. данный орган не признает и отрицает право гражданина на бесплатную приватизацию земельного участка. Таким образом, налицо спор о праве на земельный участок. Однако, получив подобный отказ, гражданин вправе его обжаловать в суд, но в этом случае имеет место не спор о праве гражданина на земельный участок, а нарушение органом местного самоуправления полномочий в сфере управления в виде нарушения нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление бесплатно в собственность гражданам земельных участков из земель населенных пунктов, нарушение права гражданина на бесплатную приватизацию земельного участка.

Что касается субъектов по иску о признании права собственности на земельный участок из муниципальных земель населенных пунктов, то истец - это: 1) гражданин - пользователь земельного участка и собственник строения (индивидуального жилого дома) в одном лице, фактическое владение и пользование земельным участком которого основано на факте, либо 2) гражданин - владелец земельного участка на правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения. Указанные права на земельные участки подлежат переоформлению бесплатно в собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о том, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность суду ответчиком администрацией г. Пятигорска не представлено.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования. Вместе с тем, суд считает излишне заявленными требования о признании права собственности на выделяемую каждому из участников долевой собственности часть жилого дома по указанному адресу, поскольку право собственности на долю зарегистрировано в установленном законом порядке, стороны этого обстоятельства не оспаривают, при реальном выделе доли каждому собственнику выделяется именно в собственность часть жилого дома.

                   Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                         Р Е Ш И Л:

Новиков Г.В. в счет принадлежащей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дома № по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения литер <данные изъяты> подсобных строений и сооружений выделить в собственность: литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилая <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений № кухня пл. <данные изъяты> кв.м., № ванная пл.<данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № кладовая пл.<данные изъяты> кв.м., № коридор пл. <данные изъяты> кв.м., подвал под литером <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., часть жилого дома литер <данные изъяты> помещение № подсобное пл. <данные изъяты> кв.м., № кухня пл. <данные изъяты> кв.м., всего общая площадь помещений литер <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. Подсобные строения литер <данные изъяты> сарай и литер <данные изъяты>

    Режим долевой собственности на основное строение литер <данные изъяты> и помещения № в литере <данные изъяты> жилого дома по <адрес> № прекратить.

    Лахину Ф.Р. в счет принадлежащих <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дома № по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения литер <данные изъяты> подсобных строений и сооружений выделить в собственность часть жилого дома основного строения литер <данные изъяты> помещения: № жилая пл.<данные изъяты> кв.м., № жилая пл.<данные изъяты> кв.м., № жилая пл.<данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № кухня пл. <данные изъяты> кв.м. № коридор пл. <данные изъяты> кв.м. Всего общая площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. Навес литер <данные изъяты>

     Прекратить режим долевой собственности на указанные помещения в литере <данные изъяты> жилого <адрес> принадлежащие на праве собственности Лахину Ф.Р.

      Пилипченко В.В., Пилипченко А.В. в счет принадлежащих <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дома № по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения литер <данные изъяты> подсобных строений и сооружений выделить в общую долевую собственность в долях: Пилипченко В.В. <данные изъяты> долю, Пилипченко А.В. <данные изъяты> доли основное строение жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. состоящий из помещений № жилая пл.<данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № прихожая пл. <данные изъяты> кв.м., № подсобное пл. <данные изъяты> кв.м., № коридор пл. <данные изъяты> кв.м. № туалет пл.<данные изъяты> кв.м. Подсобные строения: литер <данные изъяты> сарай, литер <данные изъяты> навес, литер <данные изъяты> сарай.

        Прекратить право долевой собственности Новиков Г.В., Лахину Ф.Р. и Перяслов С.И. на основное строение жилой дом литер <данные изъяты> жилого дома <адрес>.

       В собственности Перяслов С.И. оставить часть жилого дома литер <данные изъяты> № по адресу: <адрес> помещения № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № кухня пл. <данные изъяты> кв.м.Всего общая площадь помещений <данные изъяты> кв.м..

    Режим долевой собственности на указанные помещения прекратить.

Признать за Новиков Г.В., Лахиным Ф.Р., Пилипченко В.В., Пилипченко А.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № пропорционально доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу, а именно: за Новиков Г.В. на <данные изъяты> долю, Лахиным Ф.Р. на <данные изъяты> доли, Пилипченко В.В. на <данные изъяты> долю, Пилипченко А.В. на <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:         О.В.Ивлева