Дело № 2-1713/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) 24 июня 2011 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего Ивлевой О.В. При секретаре Кривцановой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по иску Умеренко Н.А. к Воротынцев А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Умеренко Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Воротынцев А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо нее в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ее сын - Умеренко В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Умеренко Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Хамин А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воротынцев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своей дочери, Умеренко Т.Ю.(с которой ответчик совместно проживал с ДД.ММ.ГГГГ), она дала согласие на регистрацию Воротынцев А.В. по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ее дочь и ответчик прекратили ведение совместного хозяйства и он переехал по адресу: <адрес>, где по настоящее время постоянно проживает. Каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил нести обязанности по содержанию и обеспечению сохранности жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения. На ее письменное предложение от ДД.ММ.ГГГГ (врученное ДД.ММ.ГГГГ) о Истица, Умеренко Н.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Суд, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Умеренко Н.А., по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства от истца не поступало. Ответчик Воротынцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, представитель УФМС по СК, в судебное заседание не явился. Поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя 3-го лица - УФМС по СК г. Ставрополя. Суд, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, находит заявленные исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании истица Умеренко Т.Ю. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, на основании договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из домовой книги, на регистрационном учете, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Воротынцев А.В.. В соответствии с правилами ст.10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник имеет права: пользования, владения и распоряжения принадлежащей ему собственностью. Аналогичные права закрепляет и п.1 ст.30 ЖК РФ по которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Охрану частной собственности гарантирует ст. 35 Конституции РФ. Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Суд считает установленным, что ответчик Воротынцев А.В. членом семьи собственника никогда не являлся и не является, совместно с собственником квартиры не проживает. Собственник квартиры Умеренко Т.Ю. лишена возможности использовать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по прямому назначению для проживания, провести ремонт дома, а так же осуществлять иные полномочия в отношении принадлежащего ей имущества. Ст. 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе дочери, Умеренко Т.Ю.(с которой ответчик совместно проживал с ДД.ММ.ГГГГ), Умеренко Н.А. дала согласие на регистрацию Воротынцев А.В. по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ее дочь и ответчик прекратили ведение совместного хозяйства, и с этого времени он проживает по адресу: <адрес>. Таким образом, судом установлено, что Воротынцев А.В. вселился в квартиру с согласия собственника, однаков натсоящее время совместно с собственником жилого помещения не проживает, лишь сохраняя регистрацию. Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и дает определение члена семьи собственника. Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети иродители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. С учетом изложенного выше, суд считает установленным, что ответчик совместно с собственником жилого помещения в данном случае с Умеренко Н.А. в принадлежащей ей квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и не намерен проживать, членом ее семьи так же не является, договора о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, оплату коммунальных услуг не производит. Указанные обстоятельства подтвердила также свидетель допрошенная в судебном заседании Умеренко Т.Ю., которая суду показала, что она ее мать Умеренко Н.А. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ по ее просьбе мать дала согласие на регистрацию Воротынцев А.В., с которым она проживала в гражданском браке, по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик прекратили совместное проживание и ведение общего хозяйства, ответчик выехал из квартиры добровольно и проживает по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил нести обязанности по содержанию и обеспечению сохранности жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения. На их неоднократные обращения с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал. До настоящего времени в нарушение требований закона значится на регистрационном учете по указанному адресу. Право пользования жилой площадью, как указано выше, возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. Таких оснований в судебном заседании установлено не было. Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истица избрала способ защиты путем предъявления требований о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по указанному адресу. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. В силу п.е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ( с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании ответчик препятствует собственнику осуществлять правомочия собственника, предоставленные ему законом. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Умеренко Н.А. удовлетворить. Воротынцев А.В. признать прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Воротынцев А.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья О.В. Ивлева
добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировал, ответа ею получено не было. Она, как собственник квартиры, осуществляет права и несет обязанности по содержанию квартиры. Ответчик членом ее семьи не является. Регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности квартирой.При этом она вынуждена нести затраты по оплате начисляемых на ответчика коммунальных платежей исходя от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, ответчик, зарегистрированный в ее квартире, но не проживающий в ней, нарушает ее конституционные права и охраняемые законом имущественные интересы, так как она лишена права полноценно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом в своих интересах и интересах своей семьи. Просит суд признать Воротынцев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с Воротынцев А.В. в ее пользу сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>