Дело №2-2064/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «30» июня 2011г. г.Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Калининой О.Г., при секретаре Чеботаревой Е.Г., с участием: представителя истца Куринской Н.И. Чеботарева В.А.: (по доверенности), представителя ответчика: Григоряна А.С. администрации г.Пятигорска: (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Чеботарев А.Д. к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Чеботарев А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Пятигорска о признании имущества наследственным и признании права собственности. В обоснование исковых требований истец указал, что на территории жилого <адрес> в г.Пятигорске уже более 30 лет находится гараж семьи Чеботарев А.Д., ранее в порядке исключения Чеботарев А.Д., так как он являлся инвалидом ВОВ, было разрешено установить гараж во дворе домовладения № по адресу: <адрес> в г.Пятигорске, при условии возведения коробки из несгораемого материала, в соответствии с разрешением исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, после его смерти право пользования гаражом перешло к супруге Ч., был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Ч. умерла, после ее смерти единственным наследником по закону является истец Чеботарев А.Д. как сын умершей. С момента смерти отца и матери и по настоящее время он регулярно оплачивает все налоги, и другие платежи за указанный гараж. Гараж не включен в состав наследства. Поскольку не зарегистрировано право собственности за наследодателем. Просит суд признать имущество - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти Ч. и признать за ним право собственности на указанный гараж инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании представитель истца Куринская Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать имущество - гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти Ч. и признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. На протяжении всего времени со дня принятия гаража в эксплуатацию, их семья пользовалась им, затем после смерти родителей, именно истец несет все расходы на его содержание, использует его по назначению, в жилом <адрес> расположена квартира, которая принадлежит ему на праве собственности. Представитель администрации г.Пятигорска, Григорян А.С. действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против признания за Чеботарев А.Д. права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Считает, что в материалах инвентарного дела материалах гражданского дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих принадлежность имущества, а именно гаража, наследодателю Ч. - Чеботарев А.Д. является наследником, принявшим наследство. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, в порядке исключения Чеботарев А.Д., так как он являлся инвалидом ВОВ, было разрешено установить гараж во дворе домовладения № по адресу: <адрес> в г.Пятигорске, при условии возведения коробки из несгораемого материала, в соответствии с разрешением исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, после его смерти право пользования гаражом перешло к его супруге Ч., был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по строительству гаражей и гаражных кооперативов разрешено Ч. пользование земельным участком под гаражом, который был установлен ее мужем Чеботарев А.Д. На момент создания недвижимого имущества, а именно нежилого строения-гаража, закон не предусматривал обязательную регистрации права собственности. Поскольку право собственности возникло до принятия ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», то право собственности возникает с момента создания такого имущества как объекта права. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что гараж расположенный по указанному адресу, принадлежал на праве собственности наследодателю. Доказательств опровергающих данное заключение суда не представлено, претензий со стороны третьих лиц, чьи права могли бы быть нарушены, суду не поступило. Чеботарев А.Д. является единственным наследником по закону после смерти Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Чеботарев А.Д. в установленном законом порядке принял наследство, что подтверждается материалами наследственного дела. Ч. в соответствии со ст.209 ГК РФ как собственник владела и пользовалась своим имуществом - гаражом общей площадью 28 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, несла расходы по его содержанию. Право собственности подлежит государственной регистрации, однако собственник Ч. не успела в установленном законом порядке оформить право собственности на принадлежащее ей имущество. Данное обстоятельство не может служить основанием для отрицания принадлежности наследственного имущества наследодателю. В настоящее время зарегистрировать право собственности за наследодателем не представляется возможным, поскольку в силу ст.17 ГК РФ, в связи со смертью прекращается правоспособность гражданина. Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из норм гражданского кодекса часть 3, право собственности у наследника возникает со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику всех прав и обязанностей правопредшественника. В состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество умершего, вещи, иное имущество, т.е. то, что являлось его частной собственностью, в том числе имущественные права и обязанности (1112 ГК РФ). Как следует из смысла ч.1 ст.1112 ГК РФ, равно как и ст.218 ГК РФ, в состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям. Часть 1 ст.1112 ГК РФ содержит не только список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства, в частности, принадлежность их наследодателю на момент открытия наследства. В статье 1112 ГК РФ, устанавливается, что в состав наследства «входят принадлежавшие наследодателю…вещи». Это положение соответствует п.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству». При этом под «вещами» имеется в виду как движимое, так и недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ). В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Так согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Л. после смерти Чеботарев А.Д. наследственное дело не заводилось, а единственным наследником после смерти Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын Чеботарев А.Д., который принял наследство в виде квартиры по адресу: <адрес> а также автомобиль и денежный вклад с процентами. Статьи 1152, 1153 ГК РФ, предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, т.е. понимаются действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплате налогов и других платежей за него. Принятие наследником даже части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В судебном заседании достоверно установлено, что Чеботарев А.Д. является наследником по закону после смерти Ч., соответственно он вправе претендовать, как наследник по закону, на наследство, оставшееся после смерти наследодателя. Других наследников после смерти Ч. нет. В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику всех прав и обязанностей правопредшественника. В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Таким образом, приняв часть наследственного имущества, соответственно к наследнику перешли в порядке универсального правопреемства все права и обязанности наследодателя, в том числе и те, которые возникли, но надлежащим образом не были оформлены на спорный объект недвижимости. Ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию изменений в ЕГРП, а соответствующим службам внести изменения в техдокументацию на жилое помещение В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований. Суд считает, что с учетом приведенных обстоятельств дела, заявленные истцом Чеботарев А.Д. исковые требования к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на гараж, в порядке наследования, на гараж, инвентарный номер 371, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Чеботарев А.Д. к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на гараж, удовлетворить в полном объеме. Признать за Чеботарев А.Д. право собственности в порядке наследования на гараж, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский городской суд. Судья О.Г. Калинина