Дело № <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Солнечный» к Погосян А.А. о взыскании обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества и иных общих расходов с собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Солнечный» обратилось в Пятигорский городской суд с иском к Погосян А.А. о взыскании обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества и иных общих расходов с собственников помещений в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что Погосян А.А. является собственницей нежилых помещений № в основном строении литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С момента возникновения права собственности на указанный объект недвижимости у ответчицы возникли обязанности по внесению платы на содержание и ремонт общего имущества, однако до настоящего времени указанные платежи ответчицей не производятся, в связи с чем возникла задолженность на общую сумму <данные изъяты> коп.

В судебном заседании сторонами по делу было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между ними на следующих условиях:

1. Стороны в добровольном порядке, определили сумму задолженности ОТВЕТЧИЦЫ пред ТСЖ «Солнечный» в сумме <данные изъяты>., которая складывается из:

1.1. платежи за содержание и ремонт общего имущества за период с
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (43 месяца) в размере <данные изъяты> руб., исходя из размера взноса на содержание и ремонт общего имущества - <данные изъяты>. Площадь помещений <данные изъяты> <данные изъяты>. = <данные изъяты> руб.

1.2. возмещение ТСЖ судебных издержек в сумме <данные изъяты>.,состоящих из расходов: по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>., почтовые расходы <данные изъяты>., на изготовление ксерокопий документов <данные изъяты>., - расходы по оплате труда представителя - <данные изъяты>.

1.3. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ производит текущие платежи на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> из расчета <данные изъяты>. Указанный размер платежей действует весь период до принятия собственниками помещений решения об утверждении новых размеров платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями ЖК РФ.

2. Ответчик вносит сумму заложенности в кассу ТСЖ тремя платежами по следующему графику:

1. Сумму в размере <данные изъяты> рублей - уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ
2. Сумму в размере <данные изъяты> рублей - уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ
3. Сумму в размере <данные изъяты> коп - уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ
4. В случае просрочки ответчиком внесения платежей по графику, указанному в п.2. настоящего соглашения на сумму задолженности начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5. В случае несоблюдения ответчиком графика платежей и не внесения суммы задолженности в течение 2 месяцев подряд, ТСЖ вправе обратиться в Пятигорский городской суд с требованием выдачи исполнительного листа на взыскание с Погосян А.А. суммы задолженности оставшейся не выплаченной к моменту обращения истца с заявлением о выдаче исполнительного листа. Сумма задолженности, подлежащая внесению в исполнительный лист определяется в соответствии с бухгалтерской справкой, выданной ТСЖ на основании данных бухгалтерского учета.

Стороны в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях, прекратить производство по данному гражданскому делу, так как это не противоречит закону, соответствует их интересам и не нарушает права других лиц. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, им судом разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях указанных сторонами и прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ТСЖ «Солнечный» в лице представителя Хачумова Л.А. и ответчиком Погосян А.А., в соответствии с которым:

1. Стороны в добровольном порядке, определили сумму задолженности ОТВЕТЧИЦЫ пред ТСЖ «Солнечный» в сумме <данные изъяты> коп., которая складывается из:

1.1. платежи за содержание и ремонт общего имущества за период с
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (43 месяца) в размере <данные изъяты> руб., исходя из размера взноса на содержание и ремонт общего имущества - <данные изъяты> Площадь помещений <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> мес. = <данные изъяты> руб.

1.2. возмещение ТСЖ судебных издержек в сумме 13 520 руб. 30 коп.,состоящих из расходов: по оплате государственной пошлины - 1 655руб., почтовые расходы 45,30руб., на изготовление ксерокопий документов 320руб., - расходы по оплате труда представителя - 11 500руб.

1.3. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ производит текущие платежи на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> из расчета <данные изъяты> площади. Указанный размер платежей действует весь период до принятия собственниками помещений решения об утверждении новых размеров платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями ЖК РФ.

2. Ответчик вносит сумму заложенности в кассу ТСЖ тремя платежами по следующему графику:

1. Сумму в размере <данные изъяты> рублей - уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ
2. Сумму в размере <данные изъяты> рублей - уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ
3. Сумму в размере <данные изъяты> коп - уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ
4. В случае просрочки ответчиком внесения платежей по графику, указанному в п.2. настоящего соглашения на сумму задолженности начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5. В случае несоблюдения ответчиком графика платежей и не внесения суммы задолженности в течение 2 месяцев подряд, ТСЖ вправе обратиться в Пятигорский городской суд с требованием выдачи исполнительного листа на взыскание с Погосян А.А. суммы задолженности оставшейся не выплаченной к моменту обращения истца с заявлением о выдаче исполнительного листа. Сумма задолженности, подлежащая внесению в исполнительный лист определяется в соответствии с бухгалтерской справкой, выданной ТСЖ на основании данных бухгалтерского учета.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ТСЖ «Солнечный» к Погосян А.А. о взыскании обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества и иных общих расходов с собственников помещений в многоквартирном доме прекратить.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья                           И.Б. Шевлякова