Дело № 2-1691/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2 июня 2011 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шевляковой И.Б. при секретаре судебного заседания Павловой С.П., с участием истца Логунова С.Д., представителя ответчика Администрации г. Пятигорска Осипян П.А., представителя третьего лица СТ «Дубрава» Малкова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Логунов С.Д. к Администрации города Пятигорска о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Логунов С.Д. обратился в суд с иском к Администрации г. Пятигорска о включении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, в Садоводческом товариществе «Дубрава» (массив №) в г. Пятигорске, в наследственную массу после смерти Логунова Н.Е. и признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящийся в Садоводческом товариществе «Дубрава» (массив №) в г. Пятигорске. В обоснование заявленных исковых требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - Логунова Н.Е. (свидетельство о смерти № №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: г. Пятигорск, Садоводческое товарищество «Дубрава» (массив №), садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Логунова Н.Е. являлась членом с/т «Дубрава» (Массив №), пользовалась садовым участком №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы инвентаризации земель СТ «Дубрава». Постановлением главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки в СТ «Дубрава» (Массив №) закреплены за землепользователями на праве пожизненного наследуемого владения. Право пожизненного наследуемого владения подлежало регистрации в установленном законом порядке, но в силу сложившихся обстоятельств, а именно смерти Логунова Н.Е., зарегистрировано не было. Он является единственным наследником по закону первой очереди после ее смерти. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пятигорского нотариального округа Ставропольского края РФ ФИО6 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 долю жилого дома. При этом, нотариусом было разъяснено, что получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок он не может, так как право на земельный участок за умершей Логунова Н.Е. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а значит, он не может входить в наследственную массу. Однако, отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним его недвижимости после смерти, как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой. В судебном заседании истец Логунов С.Д. уточнил исковые требования, указав, что в просительной части искового заявления допущены неточности в указании: местонахождения участка - ошибочно указан массив № вместо правильного №; площади земельного участка - неверно указано <данные изъяты>.м. вместо правильного <данные изъяты> кв.м; его кадастрового номера - ошибочно указан № вместо правильного №, а также не указан номер участка. Просил суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти Логунова Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Пятигорске Ставропольского края, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Пятигорск, СТ «Дубрава (массив №), садовый участок №, и признать за ним право собственности на указанный земельный участок. Также пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Логунова Н.Е., что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Он является ее единственным наследником. Наследство после смерти матери он фактически принял. Нотариусом Пятигорского нотариального округа <адрес> РФ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. У его матери до дня смерти в пользовании находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Дубрава (массив №), садовый участок №, предоставленный ей по месту работы примерно в 1970 году решением горисполкома о принятии ее в члены садоводства и закреплении за ней данного земельного участка, также ей была выдана членская книжка садовода. Постановлением главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы инвентаризации земель СТ «Дубрава». Постановлением главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки в СТ «Дубрава» (Массив №) закреплены за землепользователями на праве пожизненного наследуемого владения. В связи с тем, что его мать умерла и не успела в установленном порядке оформить право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок, наследственные права на данный земельный участок нотариусом не оформлены. Представитель ответчика - Администрации г. Пятигорска Осипян П.А. в судебном заседании показала, что исковые требования Логунов С.Д. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно положениям ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Федеральный закон № 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ. В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Право на земельный участок, предоставленный до введения ЗК РФ 2001 года для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (в том числе постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение) должно быть указано в акте, изданном органами государственной регистрации или органами местного самоуправления, а также в свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок. Форма этого свидетельства утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Согласно требованиям законодательства Российской Федерации, основанием для выдачи такого свидетельства о праве на землю может послужить только решение органа местной администрации. Истцом не представлен ни один из вышеперечисленных документов, устанавливающих или удостоверяющих право Логунова Н.Е. на испрашиваемый земельный участок. Право владения и пользования земельным участком должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и право истца возникает с момента такой регистрации. Таким образом, государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация удостоверяет право наследника на владение и пользование земельным участком. Таким образом, такое свидетельство является обязательным документом для государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Между тем землепользователь, получивший земельный участок № в СТ «Дубрава» на условиях пожизненного наследуемого владения Логунова Н.Е. не зарегистрировала данное право в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Таким образом, указанный земельный участок не может входить в наследственную массу и передаваться по наследству. Представитель третьего лица - СТ «Дубрава» Малков В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований и просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского и инвентарных дел и содержащиеся в них письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст. 35, ч.ч. 1, 2 и 4). Конституционный Суд РФ в своих решениях неоднократно отмечал, что право наследования, закрепленное ст. 35 (часть 4) Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является ГК РФ (Раздел V «Наследственное право»). В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). В соответствии со ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края умерла Логунова Н.Е., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Наследником первой очереди к имуществу умершей являются ее сын - Логунов С.Д., который своевременно в шестимесячный срок принял наследство путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, других наследников к имуществу умершего не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду надлежащими письменными доказательствами, а именно: свидетельством о смерти серии № №, выданном отделом ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом Пятигорского нотариального округа <адрес> РФ ФИО6 и зарегистрированном в реестре за №, на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; материалами наследственного дела №. Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). В части 2 ст. 20 ЗК РФ указано, что гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Согласно ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. В силу положений ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Из представленных суду истцом письменных доказательств - членской книжки садовода №, архивной копии постановления главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Дубрава» с приложением №, списков владельцев садовых участков СТ «Дубрава», следует, что спорный земельный участок был предоставлен Лагунова Н.П., проживающей по адресу: <адрес>. Имеющиеся расхождения в фамилии и отчестве владельца садового участка № - Лагунова Н.П. вместо Логунова Н.Е. и Павловна вместо Евдокимовна, истец и представитель третьего лица СТ «Дубрава» объясняют технической ошибкой, на которую своевременно не было обращено внимание и потому не были внесены изменения в документы. Доводы об этом суд при наличии достаточных доказательств мог бы принят во внимание, однако представленные документы, а именно архивная копия постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Дубрава» с приложением №, свидетельствуют и о том, что земельные участки закреплены за членами СТ «Дубрава на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие ЗК РФ, но после смерти матери истца Логунова Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, она не могла приобрести данное право. Кроме того, как усматривается из членской книжки садовода №, списков владельцев садовых участков СТ «Дубрава» спорный земельный участок находился у Лагунова Н.П. на праве постоянного (бессрочного) пользования, но не на праве пожизненного наследуемого владения, и поскольку граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками и передавать это право по наследству, земельный участок, находившийся у наследодателя в постоянном (бессрочном) пользовании, в состав наследства не входит и не может быть закреплен за наследником на том же праве, на каком принадлежал умершему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В условиях состязательности гражданского процесса, когда каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, истцом не представлены доказательства Учитывая, что в условиях состязательности гражданского процесса истцом не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований, в частности принадлежность спорного участка наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований о включении в состав наследства, оставшегося после смерти Логунова Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 26:33:270205:102, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Дубрава (массив №), садовый участок №, и следовательно признании права собственности на указанный земельный участок. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении искового заявления Логунов С.Д. к Администрации города Пятигорска о включении в состав наследства, оставшегося после смерти Логунова Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Дубрава (массив №), садовый участок №, и признании права собственности на указанный земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский городской суд. Судья И.Б. Шевлякова