Дело № 2-2096/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июля 2011г.                                                                                г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи:                                                                              Калининой О.Г.,

при секретаре судебного заседания:                                                                    Чеботаревой Е.Г.,

с участием:

представителя истца            Гончаровой А.Г.

МУ «УИО администрации г.Пятигорска»:                                                         (по доверенности)

ответчика:                                                                                                                      Елисеева С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Елисеев А.С. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении помещений,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» обратилось в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к Елисеев А.С. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении помещений муниципальной собственности. В обоснование заявленных исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» и Елисеев А.С. был подписан договор аренды № на имущество муниципальной собственности: подвал отдельно стоящего литера А - помещения №№ 1<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Арендные отношения между сторонами по данному договору были установлены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2 ст.651 Гражданского кодекса РФ, договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Подписав договор аренды, Елисеев А.С. знал о том, что он должен произвести государственную регистрацию договора, вносить плату за пользование нежилыми помещениями в конкретном размере и в конкретные сроки. В соответствии с п.4.4.7 подписанного договора Елисеев А.С. обязался произвести государственную регистрацию договора в Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края г.Пятигорска в течение трех месяцев с момента его подписания, однако данное обязательство Елисеев А.С. не выполнил, следовательно, он находится в переданных ему нежилых помещениях незаконно, при этом владея и пользуясь ими. В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение. Сбережение лицом имущества, в отсутствие надлежащим образом оформленного договора, пользование им, является неосновательным обогащением. К требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения согласно ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В соответствии с п.4.4.2 подписанного договора Елисеев А.С. обязался производить арендные платежи в порядке, установленном п.3.2. договора, согласно которому арендная плата уплачивается Елисеев А.С. в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет администрации г.Пятигорска за каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, однако данное обязательство Елисеев А.С. выполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, а так же на сумму не внесенных арендных платежей начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрацией г.Пятигорска в адрес Елисеев А.С., направлено уведомление, с предложением оплатить задолженность за фактическое использование помещений муниципальной собственности, подписать акт сверки расчетов, а так же с требованием в течение 15-ти дней с момента получения уведомления, устранить нарушения, а именно зарегистрировать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени Елисеев А.С. требования не исполнены, задолженность не оплачена. Просила взыскать с Елисеев А.С. в доход бюджета г.Пятигорска, сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, освободить подвал отдельно стоящего литера А - помещения №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> занимаемый Елисеев А.С.

Заочным решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по исковому заявлению МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Елисеев А.С. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении помещений, заявленные исковые требования, удовлетворены частично.

ДД.ММ.ГГГГ в Пятигорский городской суд от ответчика Елисеев А.С. поступило заявление об отмене заочного решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по исковому заявлению МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Елисеев А.С. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении помещений, в котором указал, что указанное решение было вынесено судом в его отсутствие, в связи с чем были нарушены его права. О принятом решении ему стало известно лишь ДД.ММ.ГГГГ от судебного пристава-исполнителя. Кроме того, копия указанного решения им до настоящего времени не получена. Неявка в судебное заседание была вызвана отсутствием какого-либо уведомления о дате и месте судебного разбирательства. Согласно материалам дела, адресом его регистрации является <адрес>, а также <адрес>, что не соответствует действительности. Согласно прилагаемой копии его паспорта, он зарегистрирован по адресу: <адрес>, в связи с чем он не имел возможности предоставить суду возражения на заявленные истцом требования с размером которых он не согласен и считает их необоснованными. В целях всестороннего, полного, и объективного рассмотрения иска и вынесения законного решения, суду будут представлены дополнительные доказательства в опровержение заявленных требований, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения. Просил отменить заочное решение Пятигорского городского суда          № от ДД.ММ.ГГГГ по иску МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Елисеев А.С.

Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по гражданскому делу МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Елисеев А.С. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении помещений, отменено и рассмотрение указанного гражданского дела возобновлено по существу в том же составе суда.

В судебном заседании представитель истца МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска», действующая на основании доверенности, Жданова Н.Н., пояснила, что заявленные исковые требования МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Елисеев А.С. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении помещений муниципальной собственности, поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований. Просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Елисеев А.С., пояснил, что заявленные исковые требования МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Елисеев А.С. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении помещений муниципальной собственности, не признает и возражает против их удовлетворения. Также пояснил, что договор аренды муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ с МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» действительно подписывал, однако указанное в договоре недвижимое имущество ему не подошло в связи с чем он им не пользовался. Передавал ли он представителям                        МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» ключи от арендуемого недвижимого имущества он не помнит, но точно помнит, что указанное помещение представителями МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» осматривалось, однако кем именно он не помнит.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, Елисеев А.С. обратился в адрес начальника МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» с заявлением, в котором указал, что просит сдать ему в аренду под склад полуподвал, расположенный по адресу: <адрес>.

        В соответствии с п.1 ст.434 ГК РФ, договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными для договора являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе и иных правовых актах как существеннее и необходимые для договоров данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно представленного договора аренды имущества муниципальной собственности г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ., МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» обязался предоставить, а ИП Елисеев А.С. принять во временное владение и пользование за плату, имущество муниципальной собственности г.Пятигорска, подвал отдельно стоящего литер «А», помещения №<данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, для использования в целях склада. Срок действия договора установлен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При этом п.1.3 указанного договора, предусмотрено, что «Арендодатель» после подписания договора передает «Арендатору» имущество по акту приема-передачи, а разделом 3-им также предусмотрено, что размер арендной платы за использование имущества определяется «Арендодателем» на основании расчета арендной платы и составляет <данные изъяты> рублей в год. Арендная плата вносится арендатором в безналичном порядке с момента подписания договора, путем перечисления 1/12 годового размера арендной платы в УФК по СК, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца. «Арендодатель» вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы.

Вместе с тем, в подтверждением заявленных исковых требований, истцом также представлен акт приема-передачи к договору аренды помещений муниципальной собственности г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» и Елисеев А.С., согласно которого Елисеев А.С. принял во временное владение и пользование нежилое помещение подвал отдельно стоящего литера «А» помещения №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Как указано в ст.606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Между тем, ст.607 ГК РФ, предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, в связи с изложенным суд считает, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, между МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» и Елисеев А.С., заключен надлежащим образом, содержит все необходимые существенные условия, предусмотренные законом для данного вида договора, а именно указаны стороны договора, их права и обязанности, предмет договора, его местонахождение, срок на который заключен договор.

В силу ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610). Поскольку арендодатель не возражал, то договора аренды считается заключенным на неопределенный срок на тех же условиях.

В соответствии с положением о Муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска», утвержденного решением Думы г.Пятигорска №<данные изъяты> от <данные изъяты>., истец осуществляет функции учредителя и собственника муниципального имущества в муниципальных предприятиях и муниципальных учреждениях, а также иных коммерческих и некоммерческих организациях, заключает договоры о предоставлении имущества муниципальной казны во временное владение и пользования гражданам и юридическим лицам, ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за исполнением заключенных Управлением договоров, объектом которых является муниципальное имущество или земельные участки, государственная собственность на которые не ограничена, обеспечивает в пределах своих полномочий защиту имущественных прав Муниципального образования г.Пятигорск, при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика, либо третьего лица.

Согласно п.3.4 указанного договора аренды, в случае изменения Методики расчета арендной платы, «Арендодатель» вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы. Изменение арендной платы связанное с изменением базовой величины стоимости строительства, производится не чаще одного раза в год и не является односторонним изменением размера арендной платы по инициативе «Арендодателя». Об изменении размера арендной платы «Арендатору» направляется письменное уведомление.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, базовая величина стоимости строительства 1 кв.м. составляет <данные изъяты> рублей, а также установлена минимальная величина арендной платы.

Решением Думы г.Пятигорска Ставропольского края № ГД от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в «Приложение» к решению Думы г.Пятигорск № ГД от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Методики расчета арендной платы за использование недвижимого и движимого имущества муниципальной собственности г.Пятигорска», с указанием: «Сс - базовая величина стоимости строительства, ежегодно изменяемая «Арендодателем», составляющая 75 % утвержденной в установленном порядке Правительством Ставропольского края к 01 января текущего года, стоимости строительства 1 кв.м., общей площади жилья по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств, руб.».

Также Решением Думы г.Пятигорска Ставропольского края № ГД от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в «Приложение» к решению Думы г.Пятигорск № ГД от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Методики расчета арендной платы за использование недвижимого и движимого имущества муниципальной собственности г.Пятигорска», с указанием: «Сс - базовая величина стоимости строительства, ежегодно изменяемая «Арендодателем», составляющая 90 % утвержденной Министерством регионального развития РФ средней рыночной стоимости 1 кв.м., общей площади жилья по <адрес> на 4 квартал предшествующего года. Минимальный размер арендной платы за использование 1 кв.м. недвижимого имущества в год устанавливается в размере 3% от базовой величины стоимости строительства».

Вместе с тем, МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» в адрес ИП Елисеев А.С. было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что размер арендной платы за использование имущества на <данные изъяты> год по договору аренды помещения муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, рассчитанный в соответствии с «Методикой», утвержденной решением Думы г.Пятигорска № ГД от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений базовой величины стоимости строительства 1 кв.м., составляет <данные изъяты> рублей.

Также МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» в адрес             ИП Елисеев А.С. была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Елисеев А.С., по договору аренды №              от ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, с предложением в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить указанную задолженность.

Также МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» в адрес               ИП Елисеев А.С. было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в соответствии с п.п. 3.2, 4.4.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Елисеев А.С. обязался в указанные сроки гарантировано обеспечить их выполнение, однако ввиду того, что Елисеев А.С. нарушены указанные пункты условий договора аренды, предложило оплатить задолженность за фактическое использование помещений муниципальной собственности в размере <данные изъяты> рублей, а также подписать акт сверки расчетов.

Кроме того, МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» в адрес          ИП Елисеев А.С. было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что по результатам сверки расчетов, произведенной между МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» и ИП Елисеев А.С. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено несвоевременное внесение платежей.

В связи с тем, что в нарушение условий подписанного договора, договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, в соответствии со ст.1107 ГК РФ, на сумму несвоевременно внесенных платежей, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (13%) за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>. А также поставлено требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ, добровольно уплатить указанную сумму, к которому также был приложен акт сверки расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно имеющегося в материалах данного гражданского дела определения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» к ИП Елисеев А.С. о взыскании денежных средств, в связи с тем, что судом установлено, что на день принятия дела к производству и на момент его рассмотрения, ответчик не значится зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждено справкой ИФНС по г.Пятигорску Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу прекращено за не подведомственностью спора Арбитражному суду.

Вместе с тем, ст.614 ГК РФ, предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

Тогда как, п.4.4.2 указанного договора аренды, предусмотрено, что Елисеев А.С. обязан своевременно и в полном объеме производить предусмотренные договором платежи, а п.4.4.7 также предусмотрено, что в случае если договор заключен на срок не менее года, в течении 3-ех месяцев со дня подписания настоящего договора за счет собственных средств изготовить всю документацию, необходимую для проведения государственной регистрации договора, в том числе и техническую, и зарегистрировать договор в установленном законом порядке.

В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в том числе по срокам его исполнения. Недопустимы односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В связи с чем, суд считает, что истец обосновал указанные в исковом заявлении доводы о том, что Елисеев А.С., вопреки требованиям закона и условиям договора аренды не исполняет надлежащим образом обязательства, предусмотренные заключенного им с МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска», договора аренды имущества муниципальной собственности г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ Обстоятельства, в подтверждение которых представлены указанные выше надлежащие доказательства, суд считает установленными.

Вместе с тем, согласно представленных расчетов годовой арендной платы за нежилые помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатором которых является         Елисеев А.С., размер годовой арендной платы за помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, составляет: в <данные изъяты> году - <данные изъяты> рублей; в <данные изъяты> году - <данные изъяты> рублей; в <данные изъяты> году - <данные изъяты> рублей.     

Согласно представленного акта расчетов по арендной плате ИП Елисеев А.С. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составленного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>.

Между тем, ст.1102 ГК РФ, предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Также в ст.1105 ГК РФ, указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Кроме того, ч.2 ст.1107 ГК РФ, предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Вместе с тем, ст.395 ГК РФ, предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с изложенным, а также с учетом исследованных надлежащих письменных доказательств, суд считает, что в результате неисполнения ответчиком Елисеев А.С. обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перед МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска», образовалась задолженность по уплате арендной платы за недвижимое имущество предусмотренное указанным договором, в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика Елисеев А.С. в полном объеме.

Вместе с тем, с учетом требований ст.395 ГК РФ, с ответчика Елисеев А.С., также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, согласно представленного истцом расчета, <данные изъяты>.

При этом, суд также считает, что размер денежных средств подлежащих взысканию с ответчика Елисеев А.С. в доход бюджета г.Пятигорска, согласно представленного истцом МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска», расчета задолженности арендной платы и процентов, исчислен истцом верно и составляет: <данные изъяты> - задолженность по уплате арендных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - проценты за пользование чужими денежными средствами, а всего <данные изъяты>.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что он не пользовался арендованным помещением, поскольку суду представлен акт приема-передачи помещения, как показал сам ответчик в судебном заседании, подписанный им лично, тем более, что факт использования либо не использования помещения арендатором не является юридически значимым для настоящего спора.

Кроме того, в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации г.Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, решения малого Совета Ставропольского краевого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы г.Пятигорска Ставропольского края№<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование г.Пятигорск, является собственником нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование город-курорт Пятигорск в лице МУ «Управление имущественных отношений <адрес>» обязалось передать в собственность, а ООО «Фирма «Опт-Торг» обязалось принять и оплатить муниципальное имущество нежилое здание литер «А», кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование город-курорт Пятигорск в лице МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» передало, а ООО «Фирма «Опт-Торг» приняло нежилое здание литер «А», кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме того, в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Фирма «Опт-Торг», является собственником нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Принимая во внимание изложенное, представленные документы о том, что собственником недвижимого имущества нежилого здания литер «А», кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения спора, является ООО «Фирма «Опт-торг», а также то, что ответчик Елисеев А.С. в добровольном порядке освободил занимаемые им нежилые помещения, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» и ООО «Фирма «Опт-Торг», суд считает, что заявленные исковые требования МУ «Управление имущественных отношений <адрес>» к Елисеев А.С. освободить подвал отдельно стоящего литера А - помещения <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> занимаемый Елисеев А.С. не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда истец частично доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, а также частично предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требовании.

Суд считает, что с учетом изложенных обстоятельств дела, заявленные истцом            МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» исковые требования к Елисеев А.С. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении помещений муниципальной собственности, подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Судом установлено, что истцом МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» при подаче искового заявления, уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается оригиналом платежного поручения №              от ДД.ММ.ГГГГ При этом размер государственной пошлины определен истцом МУ «Управление имущественных отношений <адрес>» верно, в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ.

Поскольку исковые требования истца МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» к Елисеев А.С. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат удовлетворению в полном объёме, государственная пошлина в размере <данные изъяты>, также подлежит взысканию с ответчика Елисеев А.С. в пользу истца МУ «Управление имущественных отношений г.Пятигорска» в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Елисеев А.С. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении помещений муниципальной собственности - удовлетворить частично.

Взыскать с Елисеев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> доход бюджета г.Пятигорска сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Елисеев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<данные изъяты> края, зарегистрированного по адресу: <адрес> в доход бюджета г.Пятигорска проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении заявленных исковых требований МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Елисеев А.С. освободить подвал отдельно стоящего литера А - помещения <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> - отказать.

Взыскать с Елисеева Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> края, зарегистрированного по адресу: Ставропольский <адрес> в пользу МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска», судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней, путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья                                                                                                             О.Г.Калинина