Дело №2-1924/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» июля 2011г.                     г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи           Калининой О.Г.,

при секретаре                      Чеботаревой Е.Г.,

с участием:

истца:                                                                                                             Акатова В.Ф.,

истца, действующей в своих интересах, а также                                                         Акатовой М.А.,

в интересах несовершеннолетнего Акатова А.В.

представителя ответчика                                                                                                Григоряна А.С.

администрации г.Пятигорска:                                                                          (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Акатов В.Ф., Акатова М.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Акатов А.В. к администрации г.Пятигорска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Акатов В.Ф., Акатова М.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Акатов А.В. обратились в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, указав, что на праве общей долевой собственности им принадлежит жилой дом литер «Д», расположенный по адресу: <адрес>, а именно Акатов В.Ф. - <данные изъяты> доля в праве, Акатова М.А. - <данные изъяты> доля в праве, Акатов А.В. - <данные изъяты> доля в праве. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, постановлением главы г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен Акатов В.Ф. в аренду. В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды - <данные изъяты> лет. Договор долгосрочной аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Акатов В.Ф. обращался в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Пятигорска с заявлением о разрешении возведения хозяйственного помещения, прилегающего к дому. Возведение было согласовано. Однако для улучшения жилищно-бытовых условий семьи ими была возведена пристройка литер «д», общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений №№ 15, 16, 17. Поскольку строительство пристройки в таком виде органом местного самоуправления согласовано не было, она подпадает под признаки самовольной постройки. В соответствии с техническим заключением по обследованию строительных конструкций                от ДД.ММ.ГГГГ, основные конструкции пристройки литер «д», находятся в хорошем состоянии, усиление конструкции не требуется, угрозу жизни и здоровью людей не представляют. Строительство пристройки литер «д» не оказало отрицательного влияния на состояние основных строительных конструкций жилого дома литер «Д», его прочностные характеристики и сейсмостойкость не изменилась. Объемно-планировочное решение помещений пристройки соответствует требованиям СНиП. Пристройка соответствует строительным нормам и пригодна к дальнейшее эксплуатации. Права и интересы других лиц сохранением пристройки не нарушаются. Пристройка оборудована необходимыми инженерными коммуникациями. Они обращались в администрацию г.Пятигорска с заявлением о принятии пристройки в эксплуатацию, но им было отказано. Просили жилой дом литер «Д», расположенный по адресу: <адрес>, сохранить в реконструированном состоянии, признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Акатов В.Ф., истец Акатова М.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Акатов А.В., пояснили, что заявленные исковые требования к администрации г.Пятигорска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, поддерживают по основаниям изложенным в исковом заявлении и просили удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Пятигорска, действующий на основании доверенности, Григорян А.С., пояснил, что против удовлетворения заявленных исковых требований Акатов В.Ф., Акатова М.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Акатов А.В. к администрации г.Пятигорска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, возражает.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

В соответствии со ст.2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Вместе с тем, согласно ст.18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №                 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Акатов В.Ф. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края, Акатова М.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

А также, в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Акатов А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации г.Железноводска Ставропольского края, Акатов А.В., родился ДД.ММ.ГГГГ в г.Железноводске Ставропольского края, о чем ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о рождении №. При этом в графе «мать» указана Акатова М.А., а в графе «отец» указан Акатов В.Ф..

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вместе с тем из представленного технического паспорта составленного Пятигорским филиалом Государственного Унитарного Предприятия Ставропольского края «Крайтехинвентаризация», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом литер «Д», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в составе которого имеются самовольно возведенные помещения, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке, что является основанием считать данный объект недвижимости самовольно реконструированным.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией следует понимать изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, а строительство - это создание зданий, строений, сооружений, в том числе и на месте сносимых объектов (п.13 ст.1).

Градостроительным кодексом РФ, предусмотрено, что проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ.

Аналогичные требования закреплены и на настоящее время ст.48 Градостроительного кодекса РФ, в силу которой архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частях, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. Проектная документация представляет собой документацию, содержащею материалы в текстовой форме и в виде карт и определяющею архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, и инженерно технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

В силу ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке и неразрывно с ним связан, поэтому не может существовать без земельного участка. Соответственно, право построить строение (здание, сооружение) на земельном участке и возникновение права на построенный объект, обусловлены наличием права на земельный участок.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Положениями ст.263 ГК РФ, предоставлено право собственнику земельного участка осуществить его застройку или разрешить осуществлять строительство другим лицам. Но кроме собственника земельного участка, таким правом обладают и иные лица, имеющие другие права на использование земельного участка - право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды. В соответствии со ст.ст. 40, 41 ЗК РФ, собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Право застройщика - лица, которое осуществляет застройку земельного участка, на осуществление строительства - создание нового объекта недвижимости - обусловлено в первую очередь наличием у него вещного или обязательственного права на участок, на котором осуществляется строительство.

Исходя из смысла ст.263 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник земельного участка может не только сам возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, но и разрешать строительство на своем участке другим лицам, другие владельцы земельного участка на ином виде права обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Таким образом, в соответствии со ст.41 Земельного Кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков (как в данном случае), за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные            ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 ст.40 ЗК РФ.                А поскольку в соответствии со ст.41 ЗК РФ права собственника земельного участка и лица, арендующего земельный участок, совпадают в полной мере, следовательно, судом установлено, что истцу, как лицу осуществившему указанные самовольные постройки, земельный участок предоставлен в установленном порядке.

Постановлением главы г.Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены границы и площадь земельного участка домовладения под расположенным жилым домом литер «Д» по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., который предоставлен Акатов В.Ф. в аренду.

Вместе с тем, в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ,                 МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» предоставило за плату, а Акатов В.Ф., принял в аренду земельный участок из земель поселений, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под жилую застройку. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что истцу Акатов В.Ф., указанный земельный участок предоставлен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как показывает анализ указанных норм права, истцы за счет собственных средств, своими силами на принадлежащем им на праве аренды земельном участке, без получения в установленном законом порядке разрешения, произвели строительные работы в виде реконструкции принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома литер «Д», расположенного по адресу: <адрес>, после чего общая площадь жилого дома, стала составлять <данные изъяты> кв.м. При этом истцами создан новый объект недвижимости, что является основанием считать данный объект недвижимости самовольно реконструированным.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду не представлено данных о том, что собственником земельного участка или другими заинтересованными лицами заявлены какие-либо права на спорный объект или вложены средства в его строительство, ответчиком также не представлены доказательства (документы) того, что в создании объекта участвовали другие лица, имеющие целью строительство объекта для себя и соответственно приобретающие на объект право собственности, что позволило бы заявлять самостоятельные требования о праве на спорный объект недвижимого имущества.

Истцами, в обоснование своих доводов о том, что произведенной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суду представлено техническое обследование и заключение по состоянию строительных конструкций пристройки литер «д» к жилому дому литер «Д» по <адрес>                               в г.Пятигорске, выданное ООО «Ставрополькоммунпроект», № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное на основании обращения заказчика Акатов В.Ф., представителем ООО «Ставрополькоммунпроект» ведущим инженером Т., с целью определения состава строительных конструкций пристройки, их физического состояния, соответствия действующим строительным нормам, возможности дальнейшего использования после реконструкции, которым признано, что основные конструктивные элементы пристройки литер «д», а именно фундаменты, стены и фермы, находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, угрозу жизни и здоровью людей не представляют. Строительство пристройки литер «д» не оказало отрицательного влияния на состояние основных строительных конструкций жилого дома литер «Д», его прочностные характеристики и сейсмостойкость, не изменились. Объемно-планировочные решение помещений пристройки литер «д», высота помещений, площадь помещений, их функциональная взаимосвязь с помещениями жилого дома, обеспеченность необходимыми инженерными коммуникациями, соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Пристройка литер «д» к жилому дому литер «Д», соответствует действующим строительным нормам и пригодна к дальнейшей эксплуатации.

Из материалов данного гражданского дела усматривается, что согласно справки №         от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в СК в г.Пятигорске», по результатам исследований проведенных а помещениях по адресу: <адрес>, установлено, что превышение норм радиационной безопасности не установлено

Также истцами представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Пятигорский «Водоканал», согласно которой претензий со стороны ФГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Пятигорский «Водоканал», нет.

Суд, так же принимает во внимание обстоятельства, имеющие юридическое значение: соблюдение целевого назначения и разрешенного использования жилого помещения, соблюдение прав и законных интересов других лиц, отсутствие данных о нарушении истцами градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами.

Ответчиком доводы истцов не опровергнуты и не представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что данный объект возведен истцами с нарушением строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Ответчик не представил доказательств, что возведение и сохранение объекта на земельном участке по указанному адресу может создать угрозу жизни и безопасности граждан. Ответчик также документально не обосновал, что признание права на объект недвижимости в существующем виде может затруднить или сделать невозможным использование земельного участка, не заявил требований о применении санкций к самовольному строительству.

Применяя положения п.14 ст.1, ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности, поскольку выполненные строительные работы не повлекли увеличение (захват) площади земельного участка, закрепленного за помещением в целом, осуществлены в рамках существующего строения, строительство велось в пределах площади и границ земельного участка, закрепленного за строением в установленном порядке и зарегистрированным за Акатов В.Ф. на праве аренды, при отсутствии споров с соседними землепользователями. Произведенными строительными работами не создано угрозы жизни и безопасности граждан и доказательств в опровержение доводов истцов в этой части суду ответчиком не представлено. Вопрос о сносе или приведении в первоначальное состояние объекта недвижимости перед истцом компетентными органами и заинтересованными лицами не ставился, самостоятельных требований от иных лиц о признании за ними права общей долевой собственности на объект недвижимости не поступало. Собственники соседних домовладений не имеют претензий к пристройке к жилому дому, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам, так как эта пристройка не нарушает их прав и законных интересов, и не создает угрозы их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах в данном случае факт отсутствия разрешительной и проектно-сметной документации сам по себе не является бесспорным основанием к отказу в иске или сносу спорного строения.

В ст.219 ГК РФ, указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Разрешая исковые требования, суд при этом принимает во внимание следующие существенные обстоятельства. Возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при соблюдении ряда условий: если не нарушаются законные интересы и права других лиц; не создается угроза жизни и здоровью граждан; лицо, осуществившее самовольную постройку, должным образом получило права на соответствующий земельный участок. Но в любом случае право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Суд учитывает, что в зависимости от вида выполненных при реконструкции строительных работ решается вопрос права на строение и регистрации его: - если строительные работы привели к созданию нового объекта, то необходима регистрация возникновения права на основании акта ввода в эксплуатацию, - если право на объект было зарегистрировано и произошло архитектурно-строительное изменение недвижимости, в описании объекта в ЕГРП вносятся изменения на основании нового технического плана с указанием новых технических характеристик объекта, - если право не было зарегистрировано до проведения строительных работ, проводится его регистрация в ЕГРП на основании имеющихся правоустанавливающих документов с указанием при этом в ЕГРП и свидетельстве о регистрации права новых характеристик объекта по плану ПТИ независимо от их значения в правоустанавливающем документе. Поскольку такие строительные работы как перепланировка, реконструкция отдельных помещений не влекут увеличение (захват) площади земельного участка, закрепленного за жилым домом в целом, осуществляются не иначе, как по договору с собственником недвижимости (исключая случаи самоуправного захвата), и, принимая во внимание, что в данном случае строительство пристройки велось собственником квартиры, в пределах площади и границ земельного участка, закрепленного за жилым домом, претензий со стороны совладельцев жилого дома, а также пользователей сопредельных земельных участков, к истцам не заявлено, не существует угрозы жизни и безопасности граждан, захвата чужого (муниципального) земельного участка не имеется и претензий к истцам администрацией города или иными землепользователями заявлено не было, самостоятельных требований от иных лиц о признании за ними права на объект недвижимости также не поступало, а следовательно, не имеется безусловных оснований к отказу в удовлетворении иска. Поэтому реконструированный истцами жилой дом литер «Д», расположенный по адресу: <адрес>, с изменением параметров объекта недвижимости путем увеличения, с выполненными работами без нарушения условий землепользования, а также норм СНиП, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, архитектурных и других требований, предъявляемых к объекту недвижимости, является одним из оснований сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии.

Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что реконструкция жилого дома литер «Д», расположенного по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Кроме того, суд учитывает, что в п.67 Правил ведения ЕГРП установлено, что изменениями являются сведения, не влекущие за собой существенного изменения объекта, в частности, изменений в виде перепланировки и реконструкции объекта, а также прекращения или перехода прав на него. Для оценки значительности перепланировки или реконструкции, при государственной регистрации должен использоваться правовой критерий - установление факта изменения существующего объекта либо создания нового, что удостоверяется организацией технической инвентаризации. Согласно п.12 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ №921 от 04.12.2000г. с последующими изменениями, сведения об объектах учета, полученные от организаций по технической инвентаризации объектов, являются основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, снос, изменение уровня инженерного благоустройства), производится внеплановая техническая инвентаризация (п.9), при которой должно учитываться либо изменение, либо создание объекта. При этом, если строительные работы привели к созданию нового объекта, необходима государственная регистрация возникновения права, внесенная до перепланировки запись о праве собственности погашается и в ЕГРП вносится запись о ликвидации объекта. В случае, если право на объект ранее было зарегистрировано в ЕГРП и при выполнении строительных работ изменились характеристики данной недвижимости, в ЕГРП должны быть внесены изменения (в части описания объекта) - указаны новая площадь, этажность и назначение объекта на основании нового технического паспорта, а правообладателю может быть выдано новое свидетельство о регистрации права.

Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию изменений в ЕГРП, а соответствующим службам внести изменения в техдокументацию на жилое помещение.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.

Суд считает, что с учетом приведенных обстоятельств дела, заявленные истцами          Акатов В.Ф., Акатова М.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Акатов А.В. исковые требования к администрации г.Пятигорска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом литер «Д», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акатов В.Ф., Акатова М.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Акатов А.В. к администрации г.Пятигорска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Жилой дом литер «Д», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью            <данные изъяты> кв.м., сохранить в реконструированном состоянии.

Признать за Акатов В.Ф. право общей долевой собственности       на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Акатова М.А. право общей долевой собственности         на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Акатов А.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в технические документы на жилое помещение и для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья                                                                                                      О.Г.Калинина