Дело №2-2069/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» июля 2011г.                 г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи       Калининой О.Г.,

при секретаре                   Чеботаревой Е.Г.,

с участием:

представителя истца                                                                                             Акинфиевой М.М.

Тарасенко В.Н.:                                                                                                     (по доверенности),

представителя ответчика                         Осипян П.А.

администрации г.Пятигорска:                                                                              (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Тарасенко В.Н. к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасенко В.Н. обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что постановлением главы г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы и площадь земельного участка под указанным нежилым зданием площадью             <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок закреплен за Тарасенко В.Н. на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка №-П от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок предоставлен с целью использования - для строительства производственно-складской базы. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды внесены изменения и установлен срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся в ее пользовании на условиях аренды, в пределах его площади и границ за счет личных средств возведено нежилое строение литер «А» (сторожка) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и реконструирован литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., при отсутствии разрешения на строительство, в связи с чем строение считается самовольным и ей было отказано администрацией г.Пятигорска в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилых строений. Соответственно, она не может осуществлять правомочия собственника объекта недвижимости в полном объеме по владению, пользованию и распоряжению имуществом, хотя несет бремя расходов по его содержанию. Самостоятельных требований к ней со стороны ответчика и других лиц об изъятии земельного участка, приведение в соответствие с правоустанавливающими документами границ земельного участка, сносе строения и др., заявлено не было, администрацией г.Пятигорска участок не изъят, постановление главы г.Пятигорска о предоставлении земельного участка не отменено и не изменено. В силу ст.209 ГК РФ, она обладает правомочиями собственника владеть, пользоваться распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Поскольку до сдачи постройки в эксплуатацию застройщик не является собственником объекта недвижимости, ей принадлежит лишь право на использованные материалы. Просила признать за Тарасенко В.Н. право собственности на нежилое помещение литер «А» (сторожка) общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии, расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Тарасенко В.Н., будучи надлежаще извещенной судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца Тарасенко В.Н.

В судебном заседании представитель истца Тарасенко В.Н., действующая на основании доверенности, Акинфиева М.М., уточнила заявленные исковые требования, пояснив, что нежилое здание литер «Б», было возведено истцом Тарасенко В.Н. самовольно, а нежилое здание литер «А», было самовольно реконструировано. Просила признать за Тарасенко В.Н. право собственности на нежилые здания литер «А» (сторожка), общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования         полностью поддерживает и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Пятигорска, действующий на основании доверенности, Осипян П.А., пояснила, что относительно удовлетворения заявленных исковых требований Тарасенко В.Н. к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на нежилое помещение, полагается на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

В соответствии со ст.2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Вместе с тем, согласно ст.18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии      №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора аренды земельного участка №-П от ДД.ММ.ГГГГ, проекта № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство              от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г.Пятигорска, Тарасенко В.Н. на праве собственности, принадлежит объект незавершенного строительства нежилое здание, литер «А», 4% готовности, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации              №.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Постановлением администрации г.Пятигорска Ставропольского края №                     от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев представленную проектную документацию, разработанную и согласованную в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями города и службами госконтроля, Тарасенко В.Н., выдано разрешение на строительство склада и трех зданий охраны на предоставленном участке в районе <адрес>.

Также, согласно разрешения на строительство №№., выданного администрацией г.Пятигорска, Тарасенко В.Н., разрешено строительство склада и трех зданий охраны в районе <адрес>.

Однако из представленного технического паспорта, составленного Пятигорским филиалом Государственного Унитарного Предприятия Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположено нежилое строение литер «А», сторожка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое является самовольно реконструированным, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано. А также расположено нежилое строение «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое является самовольно возведенным и не зарегистрированным в установленном законом порядке.

В силу ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией следует понимать изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, а строительство - это создание зданий, строений, сооружений, в том числе и на месте сносимых объектов         (п.13 ст.1).

Градостроительным кодексом РФ, предусмотрено, что проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ.

Аналогичные требования закреплены и на настоящее время ст.48 Градостроительного кодекса РФ, в силу которой архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частях, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. Проектная документация представляет собой документацию, содержащею материалы в текстовой форме и в виде карт и определяющею архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, и инженерно технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке и неразрывно с ним связан, поэтому не может существовать без земельного участка. Соответственно, право построить строение (здание, сооружение) на земельном участке и возникновение права на построенный объект, обусловлены наличием права на земельный участок.

           Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

          Положениями ст.263 ГК РФ, предоставлено право собственнику земельного участка осуществить его застройку или разрешить осуществлять строительство другим лицам. Но кроме собственника земельного участка, таким правом обладают и иные лица, имеющие другие права на использование земельного участка - право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды. В соответствии со ст.ст. 40, 41 ЗК РФ, собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Право застройщика - лица, которое осуществляет застройку земельного участка, на осуществление строительства - создание нового объекта недвижимости - обусловлено в первую очередь наличием у него вещного или обязательственного права на земельный участок, на котором осуществляется строительство.

Исходя из смысла ст.263 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник земельного участка может не только сам возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, но и разрешать строительство на своем участке другим лицам, другие владельцы земельного участка на ином виде права обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Таким образом, в соответствии со ст.41 Земельного Кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков (как в данном случае), за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные            ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 ст.40 ЗК РФ.         А поскольку в соответствии со ст.41 ЗК РФ права собственника земельного участка и лица, арендующего земельный участок, совпадают в полной мере, следовательно, судом установлено, что истцу, как лицу осуществившему указанные самовольные постройки, земельный участок предоставлен в установленном порядке.

Постановлением главы администрации г.Пятигорска Ставропольского края №           от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены акт выбора земельных участков и предварительного согласования размещения производственно-складской базы в районе <адрес>, а также утверждены проекты границ земельных участков под размещение производственно-складской базы в районе <адрес> с Тарасенко В.Н., площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

А также, согласно представленного договора аренды земельного участка №-П от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления руководителя г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ, МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска», предоставило за плату, а Тарасенко В.Н., приняла в аренду, земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства производственно-складской базы. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, постановлением администрации г.Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием срока действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

А также, в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что истцу Тарасенко В.Н., указанный земельный участок предоставлен в установленном порядке на праве аренды.

Как показывает анализ указанных норм права и представленных документов, истец Тарасенко В.Н., за счет собственных средств, своими силами, на указанном земельном участке, с отклонениями от согласованной проектной документации в части планировки и объема площадей, без получения разрешения на изменение проекта и без утверждения внесенных в проект изменений в установленном порядке, произвела строительные работы в виде возведения нежилого строения литер «Б», площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: СК, <адрес>. При этом истцом создан новый объект недвижимости, что является основанием считать данный объект недвижимости самовольно возведенным. А также истец Тарасенко В.Н., за счет собственных средств, своими силами, на указанном земельном участке, с отклонениями от согласованной проектной документации в части планировки и объема площадей, без получения разрешения на изменение проекта и без утверждения внесенных в проект изменений в установленном порядке, произвела строительные работы в виде в виде реконструкции принадлежащего ей на праве собственности нежилого строения, литер «А», по адресу: <адрес>, после чего общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м. При этом, также создан новый объект недвижимости, что является основанием считать объект недвижимости самовольно реконструированным и самовольно возведенным.

Признание данных объектов строительства самовольными, влечет несоблюдение правил застройки земельного участка. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Последствия самовольной постройки, определяются ст.222 ГК РФ, в соответствии с которой лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, за исключением случая, когда право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Застройщиком данного объекта является истец, завершение строительства данного объекта выполнено его силами и средствами, поскольку иное в ходе судебного разбирательства не доказано и доводы представителя истца не опровергнуты.

Суду не представлено данных о том, что собственником земельного участка или другими заинтересованными лицами заявлены какие-либо права на спорный объект или вложены средства в его строительство, ответчиком также не представлены доказательства (документы) того, что в создании объекта участвовали другие лица, имеющие целью строительство объекта для себя и соответственно приобретающие на объект право собственности, что позволило бы заявлять самостоятельные требования о праве на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом, в обоснование своих доводов о том, что произведенными строительными работами не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суду представлены технические обследования здания литер «А», литер «Б», расположенных по адресу: <адрес>, выданное ООО «Раял», которым признано, что обследованные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан при их дальнейшей эксплуатации. Здания соответствуют действующим пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, действующим на территории Российской Федерации. Планировочные решения, примененные при строительстве зданий отвечают требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Общественные здания». Конструктивная схема обследованного здания отвечает требованиям действующих норм для строительства на площадке сейсмичностью 8 баллов. Все обследуемые конструкции находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами.

Суд, так же принимает во внимание обстоятельства, имеющие юридическое значение: соблюдение целевого назначения и разрешенного использования нежилого помещения, соблюдение прав и законных интересов других лиц, отсутствие данных о нарушении истцом градостроительных регламентов, строительных и иных правил и нормативов.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты и не представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что данные объекты возведен истцом с нарушением строительных и иных правил и нормативов. Ответчик не представил доказательств, что возведение и сохранение объектов на земельном участке по указанному адресу, может создать угрозу жизни и безопасности граждан. Ответчик также документально не обосновал, что признание права на объекты недвижимости в существующем виде, может затруднить или сделать невозможным использование земельного участка, не заявил требований о применении санкций к самовольному строительству.

Применяя положения п.14 ст.1, ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Тарасенко В.Н. о сохранении нежилого строения литер «А», общей площадью 26 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, поскольку выполненные строительные работы не повлекли увеличение (захват) площади земельного участка, закрепленного за нежилым помещением в целом, осуществлены в рамках существующего строения, строительство велось в пределах площади и границ земельного участка, закрепленного за строением в установленном порядке и зарегистрированным за истцом Тарасенко В.Н. на праве аренды, при отсутствии споров с соседними землепользователями. Произведенными строительными работами не создано угрозы жизни и безопасности граждан и доказательств в опровержение доводов истца в этой части суду ответчиком не представлено. Вопрос о сносе или приведении в первоначальное состояние объекта недвижимости перед истцом компетентными органами и заинтересованными лицами не ставился, самостоятельных требований от иных лиц о признании за ними права собственности на объект недвижимости не поступало. При таких обстоятельствах в данном случае факт отсутствия разрешительной и проектно-сметной документации сам по себе не является бесспорным основанием к отказу в иске или сносу спорного строения.

Статья 222 ГК РФ, затрагивает интересы конкретных лиц, сведений о том, что самовольным строительством нарушаются права граждан или муниципального образования, в суд не представлено, таким образом отсутствует правовой интерес у кого-либо по данному спору. Генерального плана развития города, которым не было бы предусмотрено на указанном земельном участке, указанных строений, ответчиком, суду не представлено.

Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует по мнению суда о том, что возведенные нежилые строения литер «А», литер «Б», расположенные по адресу: <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В ст.219 ГК РФ, указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Разрешая исковые требования, суд при этом принимает во внимание следующие существенные обстоятельства. Возникновение права собственности на самовольную постройку, возможно лишь при соблюдении ряда условий: если не нарушаются законные интересы и права других лиц; не создается угроза жизни и здоровью граждан; лицо, осуществившее самовольную постройку, должным образом получило права на соответствующий земельный участок. Но в любом случае право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Суд учитывает, что в зависимости от вида выполненных при реконструкции строительных работ, решается вопрос права на строение и регистрации его: - если строительные работы привели к созданию нового объекта, то необходима регистрация возникновения права на основании акта ввода в эксплуатацию, - если право на объект было зарегистрировано и произошло архитектурно-строительное изменение недвижимости, в описании объекта в ЕГРП вносятся изменения на основании нового технического плана с указанием новых технических характеристик объекта, - если право не было зарегистрировано до проведения строительных работ, проводится его регистрация в ЕГРП на основании имеющихся правоустанавливающих документов с указанием при этом в ЕГРП и свидетельстве о регистрации права новых характеристик объекта по плану ПТИ независимо от их значения в правоустанавливающем документе. Поскольку такие строительные работы как перепланировка, реконструкция отдельных помещений не влекут увеличение (захват) площади земельного участка, закрепленного за жилым домом в целом, осуществляются не иначе, как по договору с собственником недвижимости (исключая случаи самоуправного захвата) и принимая во внимание, что в данном случае реконструкция велась собственником строения, в пределах площади и границ земельного участка, закрепленного за строением, претензий со стороны совладельцев, а также пользователей сопредельных земельных участков, к истцу не заявлено, не существует угрозы жизни и безопасности граждан, захвата чужого (муниципального) земельного участка не имеется и претензий к истцу администрацией города или иными землепользователями заявлено не было, самостоятельных требований от иных лиц о признании за ними права на объект недвижимости также не поступало, а следовательно, не имеется безусловных оснований к отказу в удовлетворении иска. Поэтому реконструированное истцом Тарасенко В.Н. нежилое строение литер «А», расположенное по адресу: <адрес>, с изменением параметров объекта недвижимости, с выполненными работами без нарушения условий землепользования, а также норм СНиП, архитектурных и других требований, предъявляемых к объекту недвижимости, является одним из оснований сохранения строения в реконструированном состоянии.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Застройщиком данных объектов является истец Тарасенко В.Н., завершение строительства данных объектов выполнено ее силами и средствами, что подтверждается, представленными в судебных заседаниях, письменными доказательствами. Иного в ходе судебного разбирательства не доказано и доводы истца и его представителя не опровергнуты.

В силу абз.4 п.6 ст.12 ФЗ от 21.07.97г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации в описании объекта недвижимости указывается его фактическая площадь. По правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ №219 от 18.02.1998г., площадь, этажность и другие характеристики объектов недвижимости указываются в соответствии с документами кадастрового и технического учета.

Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию объекта недвижимости в ЕГРП, а соответствующим службам внести изменения в техдокументацию на нежилое помещение.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требовании.

Суд считает, что с учетом изложенных обстоятельств дела, заявленные истцом Тарасенко В.Н. исковые требования к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на нежилые здания литер «А» (сторожка), площадью <данные изъяты> кв.м., литер «Б», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тарасенко В.Н. к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Тарасенко В.Н. право собственности на нежилые здания литер «А» (сторожка), общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер «Б», общей площадью          <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в технические документы на нежилое помещение и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья                  О.Г.Калинина