Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года г.Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г., при секретаре Долговой Е.В., с участием: представителя истца Рыскалева Б.И. в лице Рыскалевой З.Н., действующей на основании доверенности, ответчика Чумакова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Рыскалева Б.И. к Чумаков Е.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, УСТАНОВИЛ: Рыскалев Б.И. обратился в суд с иском к Чумакову Е.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором просит возложить обязанность на ответчика не чинить препятствий при проведении ремонта восточной стены домовладения по <адрес>, и обязать Чумакова Е.А. демонтировать уборную с не зацементированной выгребной ямой и перенести ее не менее 5 метров от межи его земельного участка и границы жилого дома. Истец Рыскалев Б.И. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя. В судебном заседании полномочный представитель истца действующая на основании доверенности Рыскалева З.Н. исковые требования поддержала, при это пояснила, что Рыскалеву Б.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который также принадлежит ему на праве собственности. На земельном участке, расположенном по соседству, по адресу <адрес>, установлена в непосредственной близости (менее 1 метра) от границы строения Рыскалева Б.И. и несущей стены его домовладения - уборная (уличный туалет) с не зацементированной выгребной ямой. Что привело к заливу нечистотами подвального помещения жилого дома, принадлежащего Рыскалеву Б.И. Чумаков Е.А. не дает Рыскалеву Б.И. возможности произвести ремонт несущей стены домовладения со стороны своего земельного участка, не пускает его. Кроме того, Чумаков Е.А. должен перенести уборную, так как её расположение нарушает санитарные нормы и наносит ущерб имуществу Рыскалева Б.И. в виде разрушения стены подвального помещения строения из-за проникновения вод из уборной. Просит суд возложить обязанность на Чумакова Е.А. не чинить препятствий при проведении ремонта восточной стены домовладения по ул. <адрес>, и обязать Чумакова Е.А. демонтировать уборную с не зацементированной выгребной ямой и перенести ее не менее 5 метров от межи его земельного участка и границы жилого дома принадлежащих Рыскалеву Б.И. Ответчик Чумаков Е.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных к нему исковых требований, при этом пояснил, что его матери Чумаковой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля домовладения №, по <адрес>, <адрес>. Он со своей семьей с согласия матери проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. Другими совладельцами являются Тысячная З.Н. и Макаров А.И. В связи с тем, что он не является собственником или совладельцем вышеуказанного домовладения, считает, что он привлечен по делу в качестве ненадлежащего ответчика. Просит суд отказать в удовлетворении предъявленных к нему исковых требований. Выслушав мнение сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему. В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Рыскалеву Б.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который также принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании представителем истца представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новопятигорск-Скачки, в котором указано, что комиссией было установлено и подтвержден факт расположения уличного туалета с не зацементированной ямой на внутридворовой территории соседнего домовладения № по <адрес> на расстоянии менее 1 метра от домовладения № по <адрес>. В подвальном помещении домовладения № <адрес> на стенах имеются следы сырости и потеки воды. Также имеются многочисленные потеки воды непосредственно внутри домовладения на первом и втором этажах со стороны соседнего домовладения по адресу пер. <адрес>. Ремонт стены с уличной стороны от соседнего домовладения по <адрес> Рыскалев Б.И. произвести не имеет возможности, т.к. соседи препятствуют проведению строительных работ со своей стороны. При этом в обоснование своих требований истец ссылается на положения ст. 304 ГК РФ. В соответствии со ст.304 ГК РФ, действительно, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и расположенными на нём строениями имеет юридическую природу негаторного иска, и служит средством защиты лишь от незаконных действий соседнего собственника земельного участка либо помещения. Доводы представителя истца о том, что Чумаков Е.А. является надлежащим ответчиком, поскольку именно он проживает со своей семьей в указном доме, суд находит не состоятельными. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Требования истца об обязывании не чинить препятствия при проведении ремонта стены домовладения, демонтажа уборной связаны с правом по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, которые принадлежат лишь собственнику такого имущества. Согласно технического паспорта жилой <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Тысячной З.Н. - <данные изъяты> доля, Чумаковой В.А. - <данные изъяты> доля, Макарову А.И. - <данные изъяты> доля. Таким образом, Чумаков Е.А. не является собственником дома, и, следовательно, ему не принадлежат права владения, пользования и распоряжения домом и надворными постройками, расположенными на земельном участке. С учетом изложенного, суд считает, что Чумаков Е.А. является не надлежащим ответчиком по данному иску. В соответствии со ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. Полномочный представитель истца настаивала на рассмотрении дела по предъявленному иску к Чумакову Е.А., о замене ненадлежащего ответчика надлежащим ходатайств не заявляла, возражала против замены ненадлежащего ответчика Чумакова Е.А. на Чумакову В.А. Суд в соответствии с частью 2 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по предъявленному иску Таким образом, суд считает, что заявленные требования Рыскалева Б.И. к Чумакову Е.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Отказать в удовлетворении исковых требований Рыскалева Б.И. к Чумаков Е.А. об обязывании не чинить препятствия при проведении ремонта восточной стены домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, обязывании демонтировать уборную с незацементированной выгребной ямой и переносе ее не менее чем на 5 метров от межи земельного участка и границы жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья А.Г. Маслов