Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Говоровой Н.Г. при секретаре судебного заседания Ключниковой О.В. с участием представителя истицы Арутюнян Н.Р. ответчика Геворкян В.З. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Багдасарова Д.А. к Геворкян З.В., Геворкян В.З. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л : Истица Багдасарова Д.А. обратилась с иском к Геворкян З.В. и Геворкян В.З. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Истица Багдасарова Д.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы с участием её представителя ФИО5 В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истице на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры она вместе с матерью ФИО7, сводным братом Геворкян З.В., рождения 1987 года и отчимом Геворкян В.З. проживали в жилом доме по адресу <адрес>, который принадлежит матери истице ФИО7 на праве собственности. Ответчики никогда в квартиру по адресу <адрес> не вселялись, в квартире не проживали, однако зарегистрированы в ней. В 2000 году истица вместе с матерью ФИО7 и сводным братом Геворкян З.В. переехала на постоянное место жительства в США, где проживают в настоящее время. Ответчик Геворкян В.З. проживает в жилом доме по <адрес>, а жилое помещение в указанной квартире предоставлялось для проживания по договорам найма. Ответчик за счет получаемых средств от сдачи квартиры по договорам найма, нес расходы по содержанию квартиры. В марте 2011 года брак между ответчиком и матерью истицы ФИО7 был расторгнут, и ответчик был предупрежден о необходимости сняться с регистрационного учета в указанной квартире, однако он отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационном учета в указанной квартире, квартиру продолжает предоставлять для проживания иным лицам, при этом расходов по содержанию квартиры не несет, оплату за коммунальные услуги не производит. Ответчик не является членом семьи истицы, в квартиру не вселялся, и права пользования жилым помещением не приобрел, в связи с чем подлежит признанию не приобретшим права пользования жилым помещением, что позволит истице обратиться в органы миграционной службы для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Сохранение за ответчиком регистрационного учета в квартире нарушает права истицы, поскольку возлагает на неё обязанности по необоснованным расходам с учетом зарегистрированных ответчиков, а так же препятствует истице распорядиться принадлежащим ей помещением по своему усмотрению, в том числе и продать его свободным от прав иных лиц. Ответчик Геворкян З.В. представил в суд заверенное в установленном законом порядке свое письменное согласие с исковыми требованиями о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением. Ответчик Геворкян В.З. иск не признал, и пояснила, что состоял в браке с матерью истицы ФИО7 с 1993 года. В период совместной жизни, но до регистрации брака ими был приобретен жилой дом по адресу <адрес>, где проживала их семья: он с женой ФИО7, их сын Геворкян З.В., рождения 1987 года, дочь жены истица Багдасарова Д.А. В последствии была приобретена за совместные средства квартира расположенная по адресу <адрес>, 40 лет Октября, <адрес>, которая была оформлена на имя истицы падчерицы. Ответчик был прописан сначала временно, а потом после получения Российского гражданства в 1999 году, был зарегистрирован постоянно вместе с сыном, однако в квартире они не проживали, не вселялись, поскольку всей семьей проживали в доме по <адрес>. С 2000 года жена с детьми проживает в США, в марте 2011 года брак между ним и ФИО7 расторгнут. Все это время он нес расходы по содержанию квартиры, оплачивал коммунальные платежи. В квартире проживали его знакомые безвозмездно в счет его долга пред указанными людьми. После развода, истица потребовала от него чтобы он снялся с регистрационного учета, однако он возражает против этого, так как иного жилья не имеет, поскольку в жилом доме по <адрес> он не зарегистрирован. Своих прав на квартиру не заявлял поскольку доверял жене и полагал, что имеет право на квартиру. Ответчик Геворкян З.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с нахождением на учебе в США, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Геворкян З.В. Представитель третьего лица УФМС РФ по СК надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица представителя УФМС РФ по СК. В суде свидетель ФИО6 показала, что знает мать истицы ФИО7 на протяжении многих лет, и бывала в квартире по адресу <адрес> <адрес>, которая принадлежит дочери ФИО7 В данной квартире семья ФИО7 не проживала, так как жили в частном доме. Поскольку она, занимающаяся уходом за пожили людьми, а так же предоставляющая услуги по уборке жилых помещений, часто бывала во дворе данного дома по адресу <адрес> <адрес>, то знала о том, что в указанной квартире периодически проживали временные жильцы, но чаще по её мнению, в квартире никто не проживал. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истице Багдасарова Д.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Суд установил, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Геворкян В.З. и Геворкян З.В., что не оспаривается ответчиком и подтверждается сведениями из домой книги указанного жилого помещения, обозреваемой в судебном заседании, копией формы № Геворкян В.З., сведениями паспорта гражданина РФ Геворкян В.З., обозреваемого в суде, адресной справкой, оформленным в установленном законом порядке письмом Геворкян З.В. от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которые имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством. В силу положений ст. 31 ЖК РФ проживающие вместе с собственником члены его семьи имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и или на ином законном основании. Согласно п. 4 с. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчик Геворкян В.З. членом семьи истицы не является, заключенный брак между ответчиком Геворкян В.З. и матерью истицы ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Геворкян З.В. является неполнородным братом истицы, проживает с 2000 года в США. Ответчики Геворкян В.З. и Геворкян З.В. в жилое помещение по адресу <адрес> не вселялись в качестве членов семьи собственника или на иных законных основаниях, указанным жилым помещением не пользовались для проживания. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками, и подтверждаются объяснениями представителя истицы, показаниями свидетеля ФИО6, письменными доказательствами. Так, согласно справки УУМ ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Геворкян В.З. и Геворкян З.В. зарегистрированные по адресу <адрес>, по указанному адресу не проживали и не проживают, что установлено путем проведенного устного опроса соседей. Судом установлено, что договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения и ответчиками, не являющимися членами семьи собственников, не заключен, ответчики не пользуются жилым помещением и на других условиях, в том числе на условиях договора безвозмездного пользования. Ответчик Геворкян З.В. признал требования об отсутствии у него права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, что подтверждается его письмом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом по месту его жительства в США. Ответчик Геворкян В.З. не оспорил доводы истицы, требований о признании за ним права пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение, не заявил. Следовательно, суд считает, что в условиях состязательности гражданского процесса, доводы представителя истца о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для права пользования жилым помещением, ответчиком не опровергнуты. Право ответчика на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам Законом РФ « О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено ст. 27 Конституции РФ, в соответствии с положениями которой свобода выбора места жительства, то есть свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ является существенным элементом свободы личности ( Постановление КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П). Ответчики, выбрав местом жительства иное жилое помещение а именно <адрес>, а затем с 2000 года Геворкян З.В. местом жительства США, осуществили принадлежащие им жилищные права по своему усмотрению. Объяснения ответчика свидетельствуют о его заинтересованности в сохранении регистрационного учета в указанном жилом помещении. Однако регистрация в жилом помещении или её отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. Сохранение регистрационного учета ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности не предусмотрено законом в качестве основания для возникновения права пользования жилым помещением, Регистрация граждан по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, является административным актом, и закон не связывает с ним возникновение у граждан права пользования жилым помещением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом приведенных обстоятельств, суд считает, что регистрационный учет ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности нарушает права собственника истицы, поскольку является обременением имущества и тем самым ограничивает права собственника пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, а кроме того возлагает на собственника необоснованное бремя содержания имущества, в том числе оплаты коммунальных услуг с учетом зарегистрированных ответчиков. В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений, а так же иными способами, предусмотренными законом, следовательно защита прав может осуществляться и путем предъявления иска о признании лица, не приобретшим права пользования жилым помещением. С учетом приведенных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Багдасарова Д.А. к Геворкян З.В., Геворкян В.З. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Багдасарова Д.А. к Геворкян З.В., Геворкян В.З. удовлетворить. Признать Геворкян З.В., Геворкян В.З. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес>. Данное судебное решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Пятигорский городской суд. Судья Н.Г. Говорова