решение по делу № 2-2077/2011



Дело № 2-2077/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года                                             г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                               Шевляковой И.Б.,

при секретаре         Павловой А.С.,

с участием         

представителя истца Логунова С.Д. - адвоката Яцевич А.В.,

представителя ответчика Администрации г. Пятигорска              Григоряна А.С.,

представителя третьего лица

Садоводческого товарищества «Дубрава»     Малкова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Логунов С.Д. к Администрации <адрес> о признании за ним права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

      У С Т А Н О В И Л :

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что его мать, Логунова Н.Е., являлась членом СТ «Дубрава» (массив ) и пользовалась садовым участком , общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в СТ «<данные изъяты>». Постановлением главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ за ней был закреплен садовый участок , площадью <данные изъяты> кв.м. При этом вид права землепользования не был определен. ДД.ММ.ГГГГ Логунова Н.Е. умерла. Он в установленный законом срок для принятия наследства вступил в члены СТ «<данные изъяты>», а мать в связи со смертью из их числа исключена. До настоящего времени он пользуется садовым участком , своевременно оплачивает все установленные законом налоги и сборы, а также платит членские взносы. Постановлением главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки закреплены за членами товарищества на праве пожизненного наследуемого владения. Право пожизненного наследуемого владения, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется за ними и после введения ЗК РФ в действе. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок отказано. Администрацией города также отказано в сохранении за ним права пожизненного наследуемого владения земельным участком со ссылкой на ст. 59 ЗК РФ.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании, полномочный представитель истца - адвокат Яцевич А.В., заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на то, что истец является членом СТ «<данные изъяты>» (массив ) с 2001 года в соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а потому на основании постановления главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ у него возникло право пожизненного наследуемого участком , который находился в его законном пользовании. Пояснила, что данный земельный участок сформирован, внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер и признание права пожизненного наследуемого владения данным земельным участком необходимо истцу для последующей регистрации в упрощенном порядке права собственности на него.

Полномочный представитель ответчика Администрации г. Пятигорска Григорян А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что на момент издания главой города постановления от ДД.ММ.ГГГГ истец действительно являлся членом СТ «<данные изъяты>» (массив и именно в его пользовании в установленном законом порядке находился земельный участок , ранее предоставленный его матери Логунова Н.Е., ошибочно упомянутой в постановлениях главы г. Пятигорска как Лагунова Н.П., для ведения садоводства без указания вида права пользования. Участок сформирован, фактическая площадь установлена, участку присвоен кадастровый номер, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Поскольку в установленном порядке земельные участки до вступления в силу ЗК РФ закреплены за членами садоводческого товарищества на праве пожизненного наследуемого владения исковые требования истца являются обоснованными.

Полномочный представитель СТ «<данные изъяты>» (массив ) Малков В.Н. пояснил, что исковые требования истца считает законными и обоснованными, поскольку он был принят в члены СТ «<данные изъяты>» (массив в 2001 году, при этом в его законное пользование поступил садовый участок , ранее, в ДД.ММ.ГГГГ году предоставленный для ведения садоводства его матери Логунова Н.Е., умершей в ДД.ММ.ГГГГ году. В фамилии и отчестве Логунова Н.Е. при оформлении членской книжки были допущены ошибки, а именно указано Лагунова Н.П. вместо Логунова Н.Е. и ФИО9 вместо ФИО10, в связи с чем эти ошибки имеются и в постановлениях. Логунов С.Д. был принят в члены товарищества в установленном законом порядке, что подтверждается письменными доказательствами. Ему тогда же в ДД.ММ.ГГГГ году выдана членская книжка. Он регулярно платит все необходимые взносы и платежи, пользуется земельным участком . В 2001 году, до вступления в силу ЗК РФ, главой города было принято постановление , согласно которому земельные участки, ранее предоставленные членам товарищества без указания вида права пользования, в соответствии с постановлением главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ году и утвержденным данным постановлением Списком, закреплены за ними на праве пожизненного наследуемого владения. Однако в этом Списке членом товарищества значился не Логунов С.Д., а его мать, в связи с чем зарегистрировать за ним указанное право на земельный участок невозможно. Многие члены товарищества уже оформили свои права на земельные участки, в том числе на праве собственности и это право в установленном законом порядке зарегистрировано. Участок истца проинвентаризирован, сформирован, ему присвоен кадастровый номер.

В подтверждение заявленных требований представителем истца представлены письменные доказательства, а именно:

- архивная копия постановления главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (массив )», которым утверждены границы и общая площадь земельного участка СТ «<данные изъяты>» и закреплены за членами садоводческого товарищества «<данные изъяты>» садовые участки согласно приложению ;

- архивная выписка из Списка членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (массив ) приложение к Постановлению главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому владельцем земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м является Логунова Н.Е.;

- членская книжка садовода садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Логунова Н.Е.;

- свидетельство о смерти Логунова Н.Е.;

- свидетельство о рождении Логунов С.Д., согласно которому он является сыном Логунова Н.Е.;

- заявление Логунов С.Д. с просьбой о приеме его в члены СТ «<данные изъяты>» и выписка из протокола заседания правления товарищества за 2001 года об исключении Логунова Н.Е. из членов товарищества в связи со смертью и о приеме в члены товарищества Логунов С.Д. с передачей ему садового участка ;

- членская книжка садовода СТ «<данные изъяты>» (массив ) на имя Логунов С.Д., выданная в 2001 году, согласно которой в его пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и уплачены членские взносы за 2001 - 2011 годы;

- архивная выписка из постановления главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнения в постановления главы города Пятигорска «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческих товариществ», в соответствии с которым внесены дополнения в постановление главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (массив )» в части определения вида пользования земельными участками и признано считать земельные участки закрепленными за землепользователями на праве пожизненного наследуемого владения.

- кадастровый паспорт земельного участка , расположенного в <адрес>, в СТ «<данные изъяты>» (массив согласно которому участку присвоен кадастровый номер , его площадь составляет <данные изъяты> кв. м.

Представителем СТ «<данные изъяты>» суду предъявлен Устав садоводческого товарищества «<данные изъяты>», из которого следует, что товарищество создано в 1996 году. Уставом предусмотрено, что в случае смерти садовода членом товарищества по желанию становится его наследник на основании его письменного заявления, а принятому в члены садоводческого товарищества правление выдает членскую книжку.

Судом исследовано инвентарное дело СТ «<данные изъяты>» (массив ).

Выслушав стороны, а также лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства, материалы инвентарного дела СТ «<данные изъяты>» (массив ) <адрес> суд считает установленным, что СТ «<данные изъяты>» создано на основании решения граждан в 1996 году, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ № 66-ФЗ).

Однако в силу ст. 2 Федерального закона № 66-ФЗ данный Закон применяется по отношению ко всем садоводческим объединениям, в том числе по отношению к ранее созданным.

Указанным Законом в его редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, (ст. 13) предусматривалось: что списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления; что учредительным документом садоводческого товарищества, которое создается на основании решения граждан, является его Устав, в котором в обязательном порядке указывается процедура приема в члены такого объединения и выхода из него (ст. 16 ФЗ № 66-ФЗ), а также то, что каждому члену садоводческого об»единения в течение трех месяцев со дня приема в его члены обязано выдать членскую книжку ( ст. 18).

С учетом норм ФЗ № 66-ФЗ, а также положений Устава садоводческого товарищества, постановления главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного им Списка членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (Приложение ) и иных письменных доказательств суд считает установленным, что Логунова Н.Е. - мать истца, ошибочно указанная в членской книжке и, следовательно, в последующих постановлениях главы г. Пятигорска как Лагунова Н.П., являлась членом СТ «<данные изъяты>» (массив и в ее законном пользовании без определения вида права находился земельный участок , площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд также считает установленным, что после смерти Логунова Н.Е. в члены СТ «<данные изъяты>» в 2001 году был принят истец в соответствии с требованиями Устава товарищества, и норм действующего законодательства и в его законное пользование был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, ранее предоставленный его матери. При этом вид права пользования участком на тот момент не был определен.

Надлежащими доказательствами указанных обстоятельств является свидетельство о рождении истца, заявление истца о приеме его в члены садоводческого товарищества, протокол правления садоводческого товарищества об исключении из членов товарищества в связи со смертью Логунова Н.Е. и приеме в члены товарищества ее сына - Логунов С.Д., а также выданная последнему в 2001 году членская книжка, с указанием номера земельного участка.

С учетом объяснений истца, а также представителя третьего лица СТ «<данные изъяты>», данных членской книжки садовода на имя Логунов С.Д. о том, что им регулярно уплачиваются членские взносы суд считает установленным, что с момента приема в члены садоводческого товарищества и по настоящее время истец является законным пользователем садового участка площадью <данные изъяты> кв.м в СТ «<данные изъяты>» (массив ) <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Аналогичное положение содержится в Федеральном законе № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В силу ч. 3, 9.1 ст. 3 Водного Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При этом право граждан на оформление в собственность земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничено.

Изложенное свидетельствует о том, что доводы истца о необходимости установления принадлежности ему земельного участка в СТ «<данные изъяты>» (массив созданном в 1996 году, на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие ЗК РФ в целях последующего оформления участка бесплатно в собственность являются обоснованными.

ЗК РФ введен в действие со дня его официального опубликования - 29.10.2001 года, тогда как материалы инвентарного дела СТ «<данные изъяты> (массив и представленные истцом надлежащие письменные доказательства свидетельствуют о том, что за членами данного товарищества предоставленные им до введения в действие ЗК РФ земельные участки были также до введения в действие ЗК РФ закреплены на праве пожизненного наследуемого владения.

Надлежащим доказательством этому является постановление главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнения в постановления главы города Пятигорска «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческих товариществ», из которого следует, что в этих постановлениях не был оговорен вид права на земельные участки по закреплению земли за гражданами. В связи с необходимостью регистрации права на земельные участки в регистрационной палате внесены дополнения в части вида пользования земельными участками, в том числе в постановление главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (массив в соответствии с которым признано считать земельные участки закрепленными за землепользователями на праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку изменения вносились в постановление главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ , которым был утвержден список членов товарищества, входивших в него на тот момент, т.е. на 1998 год, что подтверждается материалами инвентарного дела, в котором эти списки имеются, тогда как на момент издания постановления от ДД.ММ.ГГГГ членом СТ «<данные изъяты>» являлась не Логунова Н.Е., выбывшая из состава его членов в связи со смертью, а истец, принятый в члены данного товарищества в установленном законом порядке как наследник Логунова Н.Е., суд считает установленным, что указанным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ до введения в действие ЗК РФ именно за истцом был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок в СТ «<данные изъяты>» (массив ) площадью кв.м.

При этом из материалов инвентарного дела следует, что расположено садоводческое товарищество на землях поселений, что в обороте земельные участки, расположенные в границах общей территории СТ «<данные изъяты>» (массив ) не ограничены, за значительным числом садоводов они зарегистрированы на праве собственности в соответствии с постановлениями главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено приобщенными к инвентарному делу свидетельствами о регистрации права собственности на земельные участки садоводческого товарищества, в которых также указано, что эти участки отнесены к землям населенных пунктов, предназначенных для садоводства.

Из кадастрового паспорта земельного участка , расположенного в г. Пятигорске, в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» (массив ) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что участку в 2002 году присвоен кадастровый номер , расположен участок на землях населенных пунктов, предназначен для садоводства, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

С учетом изложенного, суд считает, что истец доказал законность своих исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     

Признать за Логунов С.Д. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок , площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер , расположенный в Садоводческом товариществе «<данные изъяты>» (массив г. Пятигорска.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 И.Б. Шевлякова                                                                

-32300: transport error - HTTP status code was not 200