Дело №2-2292/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» июля 2011г.                     г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи           Калининой О.Г.,

при секретаре            Чеботаревой Е.Г.,

с участием:

представителя истца                                                                                                             Гончак С.В.

Христофоровой Л.П.:                     (по доверенности),

представителя ответчика                Григоряна А.С.

администрации г.Пятигорска:                     (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Христофорова Л.П. , Бибийчук И.Е. к администрации г.Пятигорска о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Христофорова Л.П. , Бибийчук И.Е. обратились в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Пятигорска о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что Христофорова Л.П. является собственником <данные изъяты> долей <адрес> в литер «Б», указанная квартира принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по СК от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № и договора о передаче жилья в собственность от <данные изъяты>., <данные изъяты> доля указанной квартиры принадлежит Бибийчук И.Е. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В соответствии с материалами инвентаризации квартира №<данные изъяты> - самовольно перепланирована и реконструирована за счет присоединения к квартире помещений подвального этажа, непосредственно расположенных под квартирой истцов и используется в качестве жилых помещений. В результате чего общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Жилой <адрес>, литер «Б» состоит из 2 квартир, которые принадлежат истцам и Тимашин П.П. Присоединенными подвальными помещениями истцы пользуются с момента заселения в квартиру, другими подвальными помещениями пользуется собственник квартиры -            Тимашин П.П. На проведение работ по реконструкции и перепланировки квартиры собственники кв.<данные изъяты> получили согласие всех сособственников <адрес> (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). Указанная перепланировка и реконструкция квартиры, за счет собственных средств, произведена истцами самовольно без получения необходимой проектной документации. С учетом того, что у истцов имеется техническое обследование и заключение по строительным конструкциям квартиры, изготовленный ООО «Ставрополькоммунпроект», все строительно-монтажные работы по частичной перепланировке и реконструкции квартиры выполнены с соблюдением требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», конструкции здания в связи с выполненными работами не ослаблены и не перегружены, конструкции надежны и не угрожают жизни и здоровью людей, пригодны к дальнейшей эксплуатации. В соответствии с ч.4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, произведенные истцом работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Указанная квартира после реконструкции пригодна к дальнейшей эксплуатации по заявленному назначению. ОГПН ГУ МЧС РФ по СК проведено обследование самовольного перепланировки квартиры в результате которого, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Таким образом, самовольная перепланировка и реконструкция, произведенные истцами, соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам. При проведении указанных работ не нарушаются законные права других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, данные условия подтверждены органами строительного контроля.

Просила квартиру, принадлежащую Христофорова Л.П. , Бибийчук И.Е., расположенную по адресу: <адрес>, сохранить перепланированном и реконструированном состоянии. Признать за Христофорова Л.П. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за Бибийчук И.Е. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию на квартиру

В судебное заседание истец Христофорова Л.П. , будучи надлежаще извещенной судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представив заявление, в котором указала, что просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, при участии ее представителя. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Составу суда доверяет. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца Христофорова Л.П. , приняв во внимание представленное ею заявление.

В судебном заседании представитель истца Христофорова Л.П. ,действующая на основании доверенности, Гончак С.В., пояснил, что истцу Христофорова Л.П. о дате, месте и времени судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желает. Заявленные исковые требования Христофорова Л.П. , Бибийчук И.Е. к администрации г.Пятигорска о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру, поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание истец Бибийчук И.Е., будучи надлежаще извещенной судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представив заявление, в котором указала, что просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. Заявленные           исковые требования поддерживает в полном объеме. Составу суда доверяет. На основании         ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца Бибийчук И.Е., приняв во внимание представленное ею заявление.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Пятигорска, действующий на основании доверенности, Григорян А.С., пояснил, что относительно удовлетворения заявленных исковых требований Христофорова Л.П. , Бибийчук И.Е. к администрации г.Пятигорска о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру, полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо Тимашин П.П., будучи надлежаще извещенный судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив заявление в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие во всех судебных заседаниях, так как не может лично присутствовать в судебном заседании, в связи с нахождением за пределами <адрес>. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица Тимашин П.П., приняв во внимание представленное им заявление.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

В соответствии со ст.2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Вместе с тем, согласно ст.18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Также, согласно ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Кроме того, ст.46 Конституции РФ, предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Христофорова Л.П. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Также, согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Христофорова Л.П. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец Христофорова Л.П. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Бибийчук И.Е.                является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

            Согласно ст. 289, 290 ГК РФ, Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит так же доля в праве собственности на общее имущество дома : общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.      

    Верховный Суд РФ в Определении от 25.12.2000 года по делу № 78-ГОО -61 дал характеристику общему имуществу « По смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства РФ жилые помещения ( квартиры), находящиеся в многоквартирных домах, относятся к сложным вещам, то есть составлены из главной вещи( самой квартиры) непосредственно удовлетворяющей жилищные потребности граждан, а так же других общих помещений дома, находящихся в общем пользовании ( лестницы, лифты, подвалы, коридоры, чердаки, крыши и т.п.) и предназначенные для обслуживания и обеспечения главной вещи ( квартиры) и связанных с ней общим назначением».        

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в ЕГРП сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а так же сведения содержащиеся в государственном земельном кадастре.

Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» в редакции ФЗ от 21.04. 1997 года, с учетом положений ст. ст. 289, 290 ГК РФ, определяет имущество, относящиеся к общему имуществу домовладельцев, в том числе и технические этажи и подвалы, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, доля в праве собственности на которые, принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме.

Пункт 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относит помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

        Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме ( помещения общего пользования), технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Следовательно, из смысла норм жилищного и гражданского законодательства, регулирующего правоотношения, возникающие в связи с возникновением, изменением и прекращением права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме следует, что жилые помещения ( квартиры), находящиеся в многоквартирных домах, относятся к сложным вещам, то есть составлены из главной вещи( самой квартиры) непосредственно удовлетворяющей жилищные потребности граждан, а так же других общих помещений дома, находящихся в общем пользовании ( лестницы, лифты, подвалы, коридоры, чердаки, крыши и т.п.) и предназначенные для обслуживания и обеспечения главной вещи ( квартиры) и связанных с ней общим назначением.

Согласно п. 2 ст. 23 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Таким образом, являясь титульными владельцами зарегистрированного права собственности на квартиру, истцы являются собственниками общего имущества- подвала, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Статья 246 ГК РФ определено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, как это имеет место в многоквартирном доме на общее имущество, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Принятие решений касающихся реконструкций многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительство зданий строений, сооружений относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцами представлено согласие собственников помещений в многоквартирном доме на произведение ими перепланировки и реконструкции квартиры, принадлежащей им на праве собственности - согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение разрешить присоединить подвальные помещения к квартире №<данные изъяты> с организацией входа в подвальное помещение согласно представленного проекта по перепланировке и переустройства.

На основании ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.4 ст.29 Ж К РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 29 ЖК РФ, предусматривает последствия, иными словами, определенные меры ответственности собственника или иного владельца жилого помещения, который произвел переустройство (перепланировку) этого помещения без согласования с соответствующим органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном ст.26 ЖК РФ.

Пункт 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ, содержит юридическое определение самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка имеют место всего в двух случаях: если отсутствует основание перепланировки (переустройства), то есть документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании этих действий. Иными словами, собственник или владелец жилого помещения попросту не прошел процедуру согласования переустройства (перепланировки) жилого помещения; либо, если переустройство (перепланировка) проведено с нарушением проекта, который изначально представлялся в орган местного самоуправления вместе с заявлением о переустройстве (перепланировке). При наличии хотя бы одного из указанных обстоятельств переустройство (перепланировка) признается самовольным.

Также, согласно п.3 ст.29 ЖК РФ, лицо, самовольно переустроившее жилое помещение, обязано привести данное жилое помещение в прежнее состояние. Порядок приведения самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения в прежнее состояние определяется органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение. Одновременно с этим ЖК РФ, предусматривает, что по решению суда последствия самовольного переустройства (перепланировки) могут быть сохранены, а лицо, его допустившее, освобождается от обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние. Такое решение суда принимается по заявлению собственника или нанимателя жилого помещения, осуществившего самовольную перепланировку. Суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки в том случае, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. Если вопрос решается положительно, то собственнику или владельцу жилого помещения разрешается сохранить жилое помещение в переустроенном виде.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией следует понимать изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, а строительство - это создание зданий, строений, сооружений, в том числе и на месте сносимых объектов (п.13 ст.1).

Градостроительным кодексом РФ, предусмотрено, что проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов РФ.

Аналогичные требования закреплены и на настоящее время ст.48 Градостроительного кодекса РФ, в силу которой архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частях, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. Проектная документация представляет собой документацию, содержащею материалы в текстовой форме и в виде карт и определяющею архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, и инженерно технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Из представленного технического паспорта, составленного Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю отделение «Кавказские минеральные воды», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. При этом указано, что расхождения в площади возникли за счет самовольной перепланировки и реконструкции с присоединением к квартире помещений подвального этажа, не зарегистрированными в установленном законом порядке, что является основанием считать указанный объект недвижимости самовольно перепланированным и реконструированным.

Как показывает анализ указанных норм права, истцы Христофорова Л.П. , Бибийчук И.Е. за счет собственных средств, своими силами, без получения в установленном порядке согласованной проектной документации в части планировки и объема площадей, произвели строительные работы в виде - перепланировки и реконструкции принадлежащей им на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после чего общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь <данные изъяты> кв.м. При этом истцами создан новый объект недвижимости, что является основанием считать данный объект недвижимости самовольно перепланированным и реконструированным.

Истцами, в обоснование своих доводов о том, что произведенной перепланировкой и реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суду представлено техническое обследование и заключение по состоянию строительных конструкций кв.<данные изъяты> в жилом доме (литер «Б») по <адрес>, выданное ООО «Ставрополькоммунпроект», заказ 164-11, выполненное ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с обращением заказчика Христофорова Л.П. , представителем ООО «Ставрополькоммунпроект» Д., с целью выяснения состава и состояния строительных конструкций квартиры и дома после выполненной реконструкции, соответствия строительным нормам и правилам, возможности ее дальнейшего использования, которым признано, что существующее объемно-планировочное решение квартиры №<данные изъяты> после реконструкции соответствует требованиям действующих строительных норм и правил             СниП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные». Строительные конструкции квартиры и дома после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии, трещин и деформаций не имеют, жизни и безопасности людей не угрожают. В соответствии с ч.4 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, произведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительнм регламентом. Указанная квартира после реконструкции пригодная для дальнейшей эксплуатации.

Из материалов данного гражданского дела усматривается, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОНД г.Пятигорска УНД ГУ МЧС России по Ставропольскому краю, усматривается, что на основании письменного обращения Христофорова Л.П. , было проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которым установлено, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Суд, так же принимает во внимание обстоятельства, имеющие юридическое значение: соблюдение целевого назначения и разрешенного использования жилого помещения, соблюдение прав и законных интересов других лиц, отсутствие данных о нарушении истцами градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами.

Применяя положения п.14 ст.1, ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов Христофорова Л.П. , Бибийчук И.Е. о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, поскольку выполненные строительные работы не повлекли увеличение (захват) площади земельного участка, закрепленного за помещением в целом, осуществлены в рамках существующего строения. Произведенными строительными работами не создано угрозы жизни и безопасности граждан и доказательств в опровержение доводов истца в этой част, суду ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, в данном случае, факт отсутствия разрешительной и проектно-сметной документации сам по себе не является бесспорным основанием к отказу в иске.

Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что перепланировка и реконструкция квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.12 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ №921 от 04.12.2000г. с последующими изменениями, сведения об объектах учета, полученные от организаций по технической инвентаризации объектов, являются основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, снос, изменение уровня инженерного благоустройства), производится внеплановая техническая инвентаризация (п.9), при которой должно учитываться либо изменение, либо создание объекта. При этом, если строительные работы привели к созданию нового объекта, необходима государственная регистрация возникновения права, внесенная до перепланировки запись о праве собственности погашается и в ЕГРП вносится запись о ликвидации объекта. В случае, если право на объект ранее было зарегистрировано в ЕГРП и при выполнении строительных работ изменились характеристики данной недвижимости, в ЕГРП должны быть внесены изменения (в части описания объекта) - указаны новая площадь, этажность и назначение объекта на основании нового технического паспорта, а правообладателю может быть выдано новое свидетельство о регистрации права. Поэтому решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию изменений в ЕГРП, а соответствующим службам внести изменения в техдокументацию на жилое помещение.

Суд считает, что с учетом приведенных обстоятельств дела, заявленные истцами Христофорова Л.П. , Бибийчук И.Е. исковые требования к администрации г.Пятигорска о сохранении квартиры №<данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Христофорова Л.П. , Бибийчук И.Е. к администрации г.Пятигорска о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Квартиру, принадлежащую Христофорова Л.П. , Бибийчук И.Е., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать за Христофорова Л.П. право общей долевой собственности           на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Бибийчук И.Е. право общей долевой собственности                      на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в технические документы на жилое помещение и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья                                                                               О.Г.Калинина