Дело № 2-2530/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2011 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего Ивлевой О.В. При секретаре Кривцановой Е.С. С участием адвоката Коков Н.У. Истца: Бибиков Н.И. Третьего лица: Бибикова Р.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по иску Бибиков Н.И. к Гусарову Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Бибиков Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Гусарову Л.А. о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета. В В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома <адрес> На регистрационном учете кроме членов его семьи состоит ответчик. Фактически в доме Гусарову Л.А. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Гусарову Л.А. зарегистрирована в жилом доме как супруга сына. В ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном и ответчиком расторгнут. Поскольку ответчик Гусарову Л.А. добровольно выехала на другое постоянное место жительства, соответственно она утратила право пользования жилым помещением в доме по указанному адресу. В судебном заседании истец Бибиков Н.И. исковые требования поддержал в полном объеме и просил исковые требования удовлетворить. Считает, что ответчик Гусарову Л.А. добровольно освободила занимаемое ею жилое помещение, расходов на оплату коммунальных услуг не несет, жилым помещением не пользуется. Ранее она была зарегистрирована по указанному адресу с его согласия, поскольку сын состоял в зарегистрированном браке. Жилой дом по указанному адресу состоит из основного строения жилой дом и подсобного строения, которое хотя и не зарегистрировано в качестве жилого, но отвечает все требованиям жилого помещения, в нем имеются жилые помещения, подсобные, имеется кухня. Сын и его семья проживали в этом отдельном литере. Между ними никогда не было хороших теплых отношений из-за поведения ответчицы. После рождения сына она не проявляла должной заботы ни о ребенке, ни о муже. В итоге их семья распалась. В настоящее время ребенок остался проживать с отцом т.е. с ними. Именно они заботятся о ребенке, материально поддерживают его. Считает, что ответчик утратила право проживания в доме, который принадлежит ему на праве собственности. Привлеченная в качестве третьего лица Бибикова Р.Ф. пояснила, что жилой дом по указанному адресу они купили с супругом в период брака. Право собственности зарегистрировано на мужа Бибиков Н.И. Действительно сын после окончания института в <адрес> приехал на постоянное место жительства в Пятигорск. Поскольку брак между сыном и ответчицей был зарегистрирован, то они дали согласие на регистрацию Гусарову Л.А. в доме. До расторжения брака фактически семья сына распалась, но Гусарову Л.А. на протяжении трех лет оставалась проживать в доме. С ДД.ММ.ГГГГ она выехала на другое постоянное место жительства, ребенок остался проживать с отцом. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик никогда не проявляла интереса к судьбе ребенка, не заботится о нем, материально не помогает. Он с мужем помогают воспитывать внука, проявляют о нем заботу. Считает, что ответчик выехала из дома добровольно, претензий относительно проживания в доме, она никогда не высказывала. Они не настаивали на ее выселении, несмотря на прекращение супружеских отношений между сыном и ответчицей. Представитель истца адвокат Коков Н.У. доводы изложенные исковом заявлении поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить. Считает, что Гусарову Л.А. добровольно отказалась от права пользования жилой площадью в доме истца. Она не является ни членом семьи собственника ни нанимателем по договору. Ответчик фактически оставила ребенка и выбыла в неизвестном направлении. Но ее последним местом жительства является место регистрации. Ответчик Гусарову Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по последнему известному месту жительства. Суд считает извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гусарову Л.А., признавая причину отсутствия неуважительной. Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, представитель УФМС по СК, в судебное заседание не явился. О причинах отсутствия суд не уведомили, ходатайства об отложении судебного разбирательства суду не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС по СК. Суд, выслушав доводы истца и третьего лица, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Бибиков Н.И., что подтверждается письменными материалами дела, а именно свидетельством о государственное регистрации права собственности. Ответчик Гусарову Л.А. состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу и фактически проживала по месту регистрации до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно освободила занимаемое жилое помещение и с указанного времени не использует его для проживания. Требований о вселении ответчик не заявляла. Доказательств, что ей препятствуют в осуществлении права пользования жилой площадью, суду не представлено. Факт отсутствия ответчика по месту регистрации в судебном заседании подтвердили свидетели. Так свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что он состоял в зарегистрированном браке с Гусарову Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом по указанному адресу принадлежит его родителям. По его просьбе родители дали согласие на регистрацию Гусарову Л.А. в доме и они проживали по указанному адресу. Действительно его семья занимала отдельное строение, которое указано как нежилое, но фактически это жилой дом. После рождения сына поведение супруги изменилось. Она не уделяла сыну должного внимания, могла употреблять спиртное, забывая о ребенке. С ДД.ММ.ГГГГ их отношения как супругов прекратились, но Гусарову Л.А. продолжала проживать в доме. С ДД.ММ.ГГГГ Гусарову Л.А. в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Гусарову Л.А. никто не препятствовал проживать в доме. Она выехала из дома добровольно, никого не предупредила. Ребенок проживает совместно с ним. Сыну <данные изъяты> лет. Последние три года Гусарову Л.А. не проявляет интереса к судьбе ребенка. Считает, что она фактически утратила право пользования жилым помещением. Одной семьей с родителями они никогда не жили. Его семья имела самостоятельный бюджет. Свидетель А. в судебном заседании пояснил, что знаком с семьей истца Бибиков Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ Хорошо знает Бибикова и его супругу Гусарову Л.А.. С ДД.ММ.ГГГГ Гусарову Л.А. в доме не проживает. Ранее он неоднократно замечал, что она была в нетрезвом состоянии и он пришел к выводу, что она употребляет спиртное. Гусарову Л.А. оставила ребенка отцу и выехала в неизвестном направлении. Ему говорили, что она проживает в <адрес>, но где фактически находится Гусарову Л.А., он пояснить не может. Ребенок постоянно проживает с отцом, дедом и бабушкой. Он за последние три года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Гусарову Л.А. в доме не видел. Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что она проживает в доме рядом с жилым домом истца. Между ними имеется небольшой забор, который не препятствует видеть что происходит во дворе соседей. Кроме того, она достаточно часто бывает в доме Бибикова Р.Ф.. Когда в доме проживала Гусарову Л.А., она ее постоянно видела. Более трех лет Гусарову Л.А. в доме не проживает. Их с Бибиковым сын воспитывается дедом и бабушкой. Отец так же проявляет заботу о нем. Гусарову Л.А. вообще не заботится о ребенке, не интересуется его судьбой. Она это видит сама и знает со слов Бибикова Р.Ф. Если бы Гусарову Л.А. проживала в доме, то она бы ее видела. В соответствии с правилами ст.10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник имеет права: пользования, владения и распоряжения принадлежащей ему собственностью. Аналогичные права закрепляет и п.1 ст.30 ЖК РФ по которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Охрану частной собственности гарантирует ст. 35 Конституции РФ. Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Суд считает установленным, что ответчик Гусарову Л.А. членом семьи собственника никогда не являлась и не является, совместно с собственником жилого дома Бибиков Н.И. в настоящее время не проживает более трех лет. Ст. 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Б. с согласия собственника жилого дома Бибиков Н.И. ответчик Гусарову Л.А. была зарегистрирована по указанному адресу. Указанное обстоятельство, а именно, что вселение и регистрация ответчика были в установленном законом порядке, подтвердил в судебном заседании истец. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства, о чем свидетельствует ее отсутствие на протяжении длительного времени по месту регистрации. Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и дает определение члена семьи собственника. Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети иродители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. С учетом изложенного выше, суд считает установленным, что ответчик совместно с собственником жилого помещения в данном случае с Бибиков Н.И. в принадлежащем ему жилом доме по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и не намерена проживать, членом его семьи она не является, договора о пользовании жилым помещением с собственником не заключала, оплату коммунальных услуг не производит. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение указанными выше доказательствами. Право пользования жилой площадью, как указано выше, возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. Таких оснований в судебном заседании установлено не было. Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требований о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по указанному адресу. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. В силу п.е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ( с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании ответчик препятствует собственнику осуществлять правомочия собственника, предоставленные ему законом. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бибиков Н.И. удовлетворить. Гусарову Л.А. признать прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное решение для УФМС по СК в г. Пятигорске является основанием для снятия Гусарову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу6 <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья О.В. Ивлева