Дело № 2-2566/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 09 сентября 2011 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Ивлевой О.В. При секретаре Кривцановой Е.С. С участием: Представителя истца Шило Л.М. Представителя ответчика Шило Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по иску Шило А.И. к Шило О.Ю. о выделе в натуре доли из общего имущества У С Т А Н О В И Л: Шило А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Шило О.Ю. о выделе в натуре доли из общего имущества. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Собственником другой <данные изъяты> доли жило дома по указанному адресу является Шило О.Ю. Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который также принадлежит совладельцам жилого дома на праве собственности. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Между ним и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом, надворными постройками и земельным участком. Возможности совместного пользования домом, надворными постройками и земельным участком нет. Он предложил выделить его долю в общей долевой собственности на дом в натуре и передать ему в собственность часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> (тридцать семь целых шесть десятых) кв. м., состоящую из двух комнат № площадью <данные изъяты> кв. м. и № <данные изъяты> кв. м., номера перечисленных помещений согласно документам технического учета, а также кирпичный сарай - литер В, площадью <данные изъяты> (тринадцать целых две сотых) кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> согласно схемы раздела земельного участка, однако получил отказ, хотя такой выдел его доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. На выплату компенсации вместо выдела доли в натуре он не согласен по причине необходимости иметь свое жилье, так как он женат, имеет двоих детей, а в настоящее время проживает вместе со своей семьей в доме своих родителей. Соглашение о выделе его доли из общего имущества в натуре не достигнуто. Просит суд выделить в натуре его долю, выделив ему в собственность часть жилого дома состоящую из двух комнат: № площадью <данные изъяты> кв. м. и № <данные изъяты> кв. м., а также кирпичный сарай - литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно схемы раздела земельного участка. В судебном заседании представитель ответчика Шило Н.В., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях: 1. Жилой дом, состоящий из основного кирпичного одноэтажного строения, литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и надворных построек: гараж-сарай кирпичный одноэтажный, литера <данные изъяты> сарай кирпичный одноэтажный, литера <данные изъяты>, расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящиеся по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности: Шило О.Ю., - <данные изъяты> доли жилого дома в праве принадлежит на основании Договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №,выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> доли земельного участка в праве на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ Шило А.И., - <данные изъяты> жилого дома в праве на основании Договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> земельного участка в праве на основании Договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ 2. В целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома, надворных построек и земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности следующим образом: 2.1. Шило О.Ю. приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из кухни № площадью <данные изъяты> кв. м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м., коридора № площадью <данные изъяты> кв. м., ванная № площадью <данные изъяты> кв. м,, номера перечисленных помещений согласно документам технического учета, а также кирпичный гараж-сарай, литера <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., согласно схемы раздела земельного участка, являющийся неотъемлемой частью настоящего соглашения. 2.2. Гражданин Шило А.И. приобретает в собственность часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из двух комнат № площадью <данные изъяты> кв. м. и № площадью <данные изъяты> кв. м., номера перечисленных помещений согласно документам технического учета, а также кирпичный сарая - литера <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., согласно схемы раздела земельного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения. 3. Раздел жилого дома произведен в соответствии с техническим заключением, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения. 4. Шило А.И. за свой счет осуществляет пристройку к своей части домакухни, ванной, коридора с оборудованием отдельного входа и электроснабжения своей части дома. 5.Шило Алексей Иванович заказывает всю необходимую документацию для обеспечения своей части дома водоснабжением, канализацией и газоснабжением и производит строительно-монтажные работы в соответствии с проектами. 6.Шило Оксана Юрьевна за свой счет несет все затраты на изготовлениенеобходимый документации для обеспечения части дома гражданина Шило А.И. водоснабжением, канализацией и газоснабжением в срок не более одного года с момента утверждения настоящего соглашения судом. 7. Шило О.Ю. за свой счет устанавливает ограждения на меже раздела с соблюдением норм строительного и санитарного законодательства. 8. В случае сноса своей части дома сторона по чьей инициативе произведен снос восстанавливает за свой счет другой стороне общую стену, перекрытие, крышу, фронтон, желоба и отмостку части дома. 9. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем договоренности между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения. 10. Указанный жилой дом с надворными хозяйственными постройкам и земельный участок не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит. 11. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п. 2 настоящего соглашения часть жилого дома, надворные постройки и земельный участок возникает с момента государственной регистрации сторонами права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права в течение 30 дней с момента утверждения настоящего соглашения судом. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома, надворные постройки и земельный участок. Представитель истца Шило Л.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании выразила согласие заключить мировое соглашение на предложенных представителем ответчика условиях, просила суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить мировое соглашение по следующим основаниям. На основании п. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Условия мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют права и интересы сторон и других лиц, принимая во внимание, что соглашение заключено добровольно, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается. Как установлено в судебном заседании стороны договорились о разделе совместного имущества, их права условиями мирового соглашения не нарушаются, оно отвечает интересам обеих сторон, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения представленного представителем ответчика по нотариальной доверенности. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; Руководствуясь ст.ст.39, п\п 4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение между Шило А.И. и Шило О.Ю. по гражданскому делу по иску Шило А.И. к Шило О.Ю. о выделе в натуре доли из общего имущества, по которому: 1. Жилой дом, состоящий из основного кирпичного одноэтажного строения, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, и надворных построек: гараж-сарай кирпичный одноэтажный, литера <данные изъяты> сарай кирпичный одноэтажный, литера <данные изъяты> расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящиеся по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности: гражданке Шило О.Ю., - <данные изъяты> доли жилого дома в праве на основании Договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> доли земельного участка в праве на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину Шило А.И., - <данные изъяты> доли жилого дома в праве на основании Договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> доли земельного участка в праве на основании Договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ 2. В целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома, надворных построек и земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности следующим образом: 2.1. Гражданка Шило О.Ю. приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из кухни № площадью <данные изъяты> кв. м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м., коридора № площадью <данные изъяты> кв. м., ванная № площадью <данные изъяты> кв. м,, номера перечисленных помещений согласно документам технического учета, а также кирпичный гараж-сарай, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., согласно схемы раздела земельного участка, являющийся неотъемлемой частью настоящего соглашения. 2.2. Гражданин Шило А.И. приобретает в собственность часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из двух комнат № площадью <данные изъяты> кв. м. и № <данные изъяты> кв. м., номера перечисленных помещений согласно документам технического учета, а также кирпичный сарая - литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., согласно схемы раздела земельного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения. 3. Раздел жилого дома произведен в соответствии с техническим заключением, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения. 4. Гражданин Шило А.И. за свой счет осуществляет пристройку к своей части домакухни, ванной, коридора с оборудованием отдельного входа и электроснабжения своей части дома. 5. Гражданин Шило А.И. заказывает всю необходимую документацию для обеспечения своей части дома водоснабжением, канализацией и газоснабжением и производит строительно-монтажные работы в соответствии с проектами. 6. Гражданка Шило О.Ю. за свой счет несет все затраты на изготовлениенеобходимый документации для обеспечения части дома гражданина Шило А.И. водоснабжением, канализацией и газоснабжением в срок не более одного года с момента утверждения настоящего соглашения судом. 7. Гражданка Шило О.Ю. за свой счет устанавливает ограждения на меже раздела с соблюдением норм строительного и санитарного законодательства. 8. В случае сноса своей части дома сторона по чьей инициативе произведен снос восстанавливает за свой счет другой стороне общую стену, перекрытие, крышу, фронтон, желоба и отмостку части дома. 9. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем договоренности между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения. 10. Указанный жилой дом с надворными хозяйственными постройкам и земельный участок не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен, в споре и под запретом (арестом) не состоит. 11. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п. 2 настоящего соглашения часть жилого дома, надворные постройки и земельный участок возникает с момента государственной регистрации сторонами права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права в течение 30 дней с момента утверждения настоящего соглашения судом. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома, надворные постройки и земельный участок. Производство по гражданскому делу по иску Шило А.И. к Шило О.Ю. о выделе в натуре доли из общего имущества, прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения. На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья: О.В. Ивлева