№ 2-2448/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011 годаПятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Жуковой Л.М. при секретаре - Карибовой Г.А. с участием: истца - Кущевой Е.И. (действуя в своих интересах и интересах н.с. Кущева Д.К.), представителя ответчика - Аверина В.Г., Василенко А.К. (по доверенности), представителя ООП и ДН - Емцовой Т.А. администрации г. Пятигорска (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда в Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Кущеву К.С. Истец является бывшим членом семьи указанного выше собственника жилого помещения. Кущева Е.И., действуя в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына - Кущева Д.К. обратилась в Пятигорский городской суд <адрес> с требованиями к ответчикам о возложении на них обязанности не чинить ей и ее несовершеннолетнему сыну Кущеву Д.К. препятствия в пользовании жилым помещением в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> 2, передаче ключей от входной двери указанного жилого помещения, вселении ее и сына в указное жилое помещение. Свои доводы мотивирует тем, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в юридическом браке, с Кущевым К.С., 1978 года рождения. От брака имеют несовершеннолетнего сына Кущева Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она вместе со своим несовершеннолетним сыном Кущевым Д.К., были зарегистрированы и проживали в спорной квартире. Данное право нарушено по вине ответчиков: Кущева К.С., Василенко А.К. Родная тетя Кущева К.С. - Василенко А.К., воспользовавшись тем, что официально ее брак с Кущевым К.С. расторгнут, и он в настоящее время находиться в СИ-26/2 <адрес>, не пускает ее с ребенком в квартиру, забрала ключи и правоустанавливающие документы. Василенко А.К. в данном жилом помещении не зарегистрирована, однако, чинит ей и ее ребенку Кущеву Д.К. препятствия в проживании в квартире. Другой жилой площадью она и ее несовершеннолетний сын не обеспечены, в связи, с чем вынуждены арендовать жилье. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о выдаче ключей от входной двери и документов на данную квартиру, однако Василенко А.К. ей в этом отказывала, без объяснения причин. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в ОВД по г. Пятигорску по факту неправомерных действий Василенко А.К. ДД.ММ.ГГГГ УУМ ОВД по г. Пятигорску капитаном милиции Галицким Е.В. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по данному факту. Одновременно ею, в интересах несовершеннолетнего сына Кущева Д.К. было направлено в адрес Василенко А.К. заказное письмо с уведомлением, с просьбой в срок до 26.06.2011 года выдать ключи и документы от указанной выше квартиры, однако уведомление с письмом вернулось обратно с истекшим сроком хранения, ответчик не захотела получать письмо. На телефонные звонки ответчик не отвечает и через третьих лиц высказывает угрозы в ее адрес. В результате, сложившейся ситуации она и ее несовершеннолетний сын Кущев Д.К. не могут в полном объеме пользоваться своими жилищными правами. В судебном заседании истец, действуя в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка, поддержала заявленные исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик Кущев К.С. по существу не возражал против их проживания в спорном жилом помещении, но никаких мер по восстановлению их прав, принять не имеет возможности, т.к. ограничен в праве передвижения. Василекно А.К., на контакт не идет, добровольно урегулировать конфликт не желает, кроме того, периодически через общих знакомых высказывает в ее адрес различные угрозы. Соответчик - Кущев К.С. по существу не возражает, против ее проживания в спорном жилом помещении, а также проживания их несовершеннолетнего ребенка Кущева Д.К. в подтверждение этого он на ее имя выдал доверенность на право распоряжения спорной квартирой. Других доводов не имеет. Представитель ответчика Василенко А.К. - Аверин В.Г., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных к его доверителю требований, просил рассомтреть их в соответствии с действующим жилищным законодательством. Пояснил, что Василенко А.К. отказала истцу в передаче ключей от квартиры и документов на нее, его доверитель по устному распоряжению собственника квартиры - Кущева К.С., который после заключения его под стражу в учреждение, для отбытия наказания, запретил ей передавать ключи и документы на квартиру своей бывшей супруге. О том, что у них имеется договоренность о проживании истца в спорной квартире его доверителю ничего не известно, и по его мнению, это не соответствует действительности. Кроме того, со слов своего доверителя он знает, что Кущев К.С. намерен подать встречный иск, т.к. с исковыми требованиями Кущевой Е.И. категорически не согласен. Представитель ОПП и ДН администрации г. Пятигорска - Емцова Т.А., действуя по доверенности, поддержала заявленные истцом, в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка, требования, считает их основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Удовлетворение заявленных требований будет соответствовать в полной мере интересам ребенка, т.к. и ребенок и его мама имеют право пользования спорным жилым помещением. Ответчик - Василенко А.К. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее полномочного представителя - Аверина В.Г. Ответчик - Кущев К.С., в судебное заседание также не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из содержания указанного заявления усматривается, его согласие с заявленными к нему истцом требованиями, и признание им иска по существу. Суд, с учетом мнения сторон вынес определение о рассмотрении дела по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 п. 5 ГПК РФ. Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные в условиях состязательности процесса, письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему. Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом. Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке. При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таких оснований в ходе рассмотрения гражданского дела по существу не установлено. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Право собственности истца на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждено в условиях состязательности процесса, в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 30 п. 2, ЖК РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также они вправе вселять в них других граждан. Собственник жилого помещения, реализуя имеющееся у него право собственности на квартиру, зарегистрировал членов своей семьи, т.е. Кущеву Е.И. и Кущева Д.К. в спорном жилом помещении. То обстоятельство, что в настоящее время брак между Кущевым К.С. и Кущевой Е.И. прекращен, не может являться безусловным основанием к лишению истца и ее несовершеннолетнего ребенка права на проживание в квартире по месту регистрации. Кроме того, в судебном заседании установлено, что фактически ответчик - Кущев К.С. не возражает против проживания истца и ее несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Свое согласие подтвердил выданной на имя истца доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ на право управления и распоряжения принадлежащей ему квартирой, с правом получения ключей и документов от нее (л.д. 36). Однако истец вместе со своим несовершеннолетним сыном не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, в связи с тем, что ответчик - Василенко А.К. удерживает в своем пользовании ключи от квартиры, а также правоустанавливающие документы на нее. Тот факт, что ответчик - Василенко А.К. чинит препятствия истцу в проживании в спорном жилом помещении, подтверждается представленными в условиях состязательности процесса доказательствами, а также ее письменными возражения на исковое заявление (л.д. 24). Указанные обстоятельства, установленные судом, создают истцу препятствия в пользовании недвижимым имуществом, так как лишают ее возможности проживать в жилом помещении совместно со своим несовершеннолетним ребенком. Как усматривается из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства дела, истец, а также ее несовершеннолетний ребенок на момент рассмотрения дела, зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в нем не проживают, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. У суда нет оснований не доверять пояснениям истца, т.к. они объективно подтверждены представленными в условиях состязательности процесса доказательствами, в том числе и письменными и по существу признаны ответчиком Василенко А.К., что нашло отражение в ее письменных возражениях на иск (л.д. 24). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Учитывая то обстоятельство, что истец и ее несовершеннолетний ребенок вселялась в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы в квартире по месту фактического жительства, кроме того, в настоящее время имеется соглашение с собственником о их беспрепятственном проживании в квартире, они имеют право пользоваться по своему усмотрению спорным недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности ответчику Кущеву К.С. В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Тот факт, что ответчик - Василенко А.К. препятствует истцу в пользовании недвижимым имуществом (в том числе и проживания в квартире) нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истец не имеет ключей от спорного жилого помещения, ответчик препятствует вселению ее в квартиру. Доказательств тому, что между истцом и собственником квартиры - Кущевым К.С. отсутствует соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком - Василенко А.К. в условиях состязательности процесса не представлено, а ответчик - Кущев К.С. исковые требования по существу признал, письменно подтвердил свое согласие на проживание в принадлежащей ему на праве собственности квартире истца по делу, а также их несовершеннолетнего ребенка - Кущева Д.К. Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что истец, а также ее несовершеннолетний ребенок имеют законные основания для проживания в спорной квартире, но из-за противоправных действий ответчика - Василенко А.К. не могут распоряжаться квартирой по своему усмотрению. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ). По мнению суда, истец доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась, как на обоснования своих требований, а ответчиком - Василенко А.К. и ее представителем Авериным В.Г., в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты, а иск по существу признан ответчиком Кущевым К.С. Поэтому требования истца о возложении обязанности не чинить ей и ее несовершеннолетнему сыну Кущеву Д.К. препятствия в праве пользования жилым помещением в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Руководствуясь ст. 30, 31 п. 4 ЖК РФ, ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 55, 56, 194-199, 233, 338 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Обязать Василенко А.К., Кущев К.С. не чинить препятствия Кущеву Е.И., а также ее несовершеннолетнему сыну Кущев Д.К., в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать Василенко А.К. выдать Кущеву Е.И. ключи от входной двери <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Вселить Кущеву Е.И., а также ее несовершеннолетнего сына Кущев Д.К., в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд, в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы. СУДЬЯ Л.М. ЖУКОВА
г. Пятигорске Ставропольского края гражданское дело по иску Кущеву Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кущев Д.К. к Василенко А.К., Кущев К.С. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и вселении,У С Т А Н О В И Л :
ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.
<адрес>, выдать ключи от входной двери указанного жилого помещения, вселении ее и ее несовершеннолетнего сына Кущева Д.К. в указное жилое помещение суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.