Дело № 2-2464/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года Пятигорский горский суд Ставропольского Края

в составе:                  

председательствующего судьи                  -         Жуковой Л.М.

при секретаре                                               -         Карибовой Г.А.

с участием:

истца       - Литвиновой Н.Н.,

представителя истца - Харченко С.Н.,

Литвиновой Н.Н.      (по доверенности),

ответчика       - Щеглова О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в г. Пятигорске Ставропольского края гражданское дело по иску Литвинову Н.Н. к Щеглов О.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате жилого дома в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Литвинова Н.Н. обратилась в Пятигорский городской суд Ставропольского края с требованиями к Щеглову О.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, возврате жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> в свою собственность.

Свои доводы мотивирует тем, что она являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, общей площадью 55.4 кв.м. Щеглов О.В. являющийся ответчиком по делу, приходится ей родным сыном, проживает с ней в указанном жилом доме с 2000 года. С этого же времени с ней проживает сын Щеглова О.В.- Щеглов А.О., являющийся инвалидом детства. В то время ответчик вел нормальный образ жизни, незадолго до этого он похоронил жену, и она приняла его с сыном, надеясь на его помощь и заботу, так как является пожилым человек в возрасте 85 лет. В связи с этим они решили заключить договор пожизненного содержания с иждивением, который был оформлен ДД.ММ.ГГГГ и удостоверен нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в УФС РФ по СК в г. Пятигорске, номер регистрации 26-26-33/012/2007-231. Согласно п. 5 договора Щеглов О.В. обязался пожизненно полностью содержать ее, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования жилым домом. Кроме того, Щеглов О.В., согласно договору обязался оплачивать коммунальные платежи, обеспечивать медицинским уходом в стационаре в случае необходимости, производить влажную уборку помещений, стирку белья два раза в неделю. Стоимость общего объема ухода и необходимой помощи определена сторонами в размере не менее 4-х минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. С момента заключения договора и по настоящее время Щеглов О.В. не исполнил ни одного пункта условий договора. Все это время он фактически нигде не работал, а в последние два года стал злоупотреблять спиртными напитками. В пьяном виде он оскорбляет ее, несколько раз толкал ее, от чего она падала, получала ушибы грудной клетки в области сердца, высказывает ей угрозы жизни, издевается над ней и своим сыном. Все эти годы ей помогают дети от первого брака Щеглова О.В. и его первая жена. Коммунальные услуги она оплачивает сама из своей пенсии, покупает сама себе продукты питания, лекарства, одежду. Материальную помощь ей оказывает первая семья Щеглова О.В. Она пожилой больной человек, нуждается в постороннем уходе, ответчик не выполняет обязанности по заключенному договору пожизненного содержания с иждивением, а поэтому она вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями, что-бы в дальнейшем, передать свой жилой дом в собственность другому лицу, который будет заботиться о ее здоровье, материально и физически ей помогать. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ней и Щегловым О.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ №, возвратив ей в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, а также ее представитель - Харченко С.Н., действуя по доверенности, полностью поддержали заявленные требования и пояснили суду, что ответчик действительно не исполняет условия заключенного договора, материальной помощи не оказывает, заботу не осуществляет. Просят удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, в полном объеме.

Ответчик - Щеглов О.В. в судебном заседании заявленные к нему требования признал в полном объеме, что подтвердил своим письменным заявлением. Пояснил, что он действительно не исполнял обязательства по указанному договору, в связи с не сложившимися семейными отношения. Не возражает против восстановления за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Выслушав объяснения сторон по иску, исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами, в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

Судом установлено, и это обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу, ДД.ММ.ГГГГ между Литвиновой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Щегловым О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 9).

Указанный жилой дом в соответствии с п. 8 указанного договора был передан новому собственнику - ответчику по делу, при подписании договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ (п. (л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор с ответчиком истец заключила в силу своего преклонного возраста и плохого состояния здоровья. Она нуждались в постоянном постороннем уходе и материальной поддержке.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ сторона по договору пожизненного содержания с иждивением, принявшая на себя обязанность пожизненного содержания, обязана обеспечить те виды содержания, в которых истец фактически нуждалась и нуждается.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

      То обстоятельство, что ответчик после заключения договора, без уважительных причин, не выполнял свои обязательства по обеспечению истца необходимым содержанием, не обеспечивал ее питанием, одеждой, и необходимой помощью, в том числе и материальной, т.е. по существу уклонился, от исполнения возложенных при заключении договора обязанностей подтверждается пояснениями истца, и по существу признано ответчиком.

На основании ст. 605 п. 2 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Поскольку судом установлено, что ответчик, являясь плательщиком ренты, на протяжении длительного периода времени с момента заключения договора пожизненного содержания с иждивением, без наличия уважительных причин не исполнял свои обязательства по договору, перед истцом - получателем ренты, то заявленные требования о расторжении договора и возврате Литвиновой Н.Н. права собственности на переданное ответчику в обеспечение пожизненного содержания недвижимое имущество, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что неисполнение обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, явилось следствием не сложившихся с истцом семейных отношений, не может являться безусловным основанием для неисполнения условий заключенного договора, поэтому истцом и были заявлены требования о расторжении указанного договора.

При вынесении решения суд исходит из того, что ст. 605 ГК РФ предусматривает усиленную защиту прав получателя ренты в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязанностей по предоставлению пожизненного содержания - право требовать расторжения договора, то есть возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Суд установил, что Литвиновой Н.Н. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, общей площадью 55.4 кв.м.

В связи с тем, что Литвинова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу преклонного возраста и состояния здоровья нуждалась, и в настоящее время нуждается, в постоянном уходе и оказании материальной помощи, она ДД.ММ.ГГГГ, заключила с ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 7-8).

По условиям договора ответчик стал собственником спорного жилого дома. При этом он принял на себя обязательство пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, а также следить за техническим состоянием жилого дома. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (п. 6 договора от ДД.ММ.ГГГГ) определена сторонами в размере не менее 4-х установленных законом минимальных заработных плат.

Как усматривается из объяснений истца, такой материальной помощи ответчик ей не оказывал, кроме того, иные условия договора он также не выполнял.

То есть по существу ответчик не исполнял взятые на себя по договору от ДД.ММ.ГГГГ обязательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, из материалов дела усматривается, что ответчик не возражает против удовлетворения предъявленных к нему исковых требований, что подтверждается его письменным заявлением о признании иска (л.д. 22).

Изложенные обстоятельства подтверждаются, представленными в условиях состязательности процесса письменными доказательствами, а также пояснениями свидетелей.

Так свидетель Щеглова Л.Л. в судебном заседании пояснила, что ответчик - ее бывший супруг, достоверно знает, что он проживает в одном доме со своей матерью и сыном. Знает, что между истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, однако в связи с тем, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, исполнять обязательства по указанному договору он не имеет возможности. Она, а также ее дети, т.е. внуки истца, оказывают истцу материальную и физическую помощь.

В судебном заседании свидетели Щеглов С.О., а также Щеглов А.О. пояснили, что условия договора вместо ответчика выполняют они частично, а частично Щеглова Л.Л. Они помогали и продолжают оказывать помощь в настоящее время, помогают истцу материально, готовят пищу, стирают ей вещи, постельные принадлежности, производят уборку жилого дома. Литвинова Н.Н. неоднократно им жаловалась, что Щеглов О.В. не выполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением. Сам ответчик в настоящее время нигде не работает, регулярно злоупотребляет спиртными напитками, ругается с истцом, поднимает на нее руку. Считают требования истца правомерными.

У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, т.к. они подтверждены установленными в судебном заседании обстоятельствами дела, кроме того, доводы истца о невыполнении условий договора, по существу признаны ответчиком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

По мнению суда, истец, а также ее представитель, доказали те обстоятельства, на которые они ссылались как на основания своих требований, а ответчиком, исковые требования по существу признаны, что подтверждается его письменным собственноручным заявлением.

Руководствуясь ст. ст. 309, 601-605 ГК РФ, 12, 39, 56, 194-199, 338 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Литвинову Н.Н., с одной стороны и Щеглов О.В., с другой стороны, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ №.

Исключить Щеглов О.В. из числа собственников жилого дома, площадью 55.40 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Восстановить в правах собственника на жилой дом, площадью 55.40 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - Литвинову Н.Н..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы.

СУДЬЯ                                                                               Л.М. ЖУКОВА