Дело № 2-2602/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 октября 2011 года город Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - Бегиашвили Ф.Н., при секретаре - Овчинниковой А.С., с участием: истцов - Загоровского Е.О., Загоровской Т.И., Папшуевой С.Е. и Загоровского О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Пятигорска гражданское дело по иску Загоровского Е.О., Загоровской Т.И., Папшуевой С.Е. и Загоровского О.Е. к администрации города Пятигорска о сохранении жилого помещения в перепланированном и состоянии, Загоровскому Е.О., Загоровской Т.И., Папшуевой (Загоровской) С.Е. и Загоровскому О.Е., принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях каждому, <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ. Истцами самовольно, без предварительного согласования с ответчиком, была выполнена перепланировкаквартиры <адрес>, по <адрес>, <адрес> <адрес>. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения составленном ПФ ГУП «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес>, состоит из помещений: № - коридор, площадью - 6,9 квадратных метров; № - санузел, площадью - 1,8 квадратных метров; № - кухня, площадью - 8,0 квадратных метров; № - жилая, площадью - 11,4 квадратных метров; № - жилая, площадью - 18,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 13,9 квадратных метров, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров. В квартире демонтированы перегородки между кухней и ванной, ванной и туалетом. Выполнена новая перегородка между кухней и ванной со смещением в сторону ванной. Раздельные туалет и ванная объедененны в совместный санузел. Выполнена отделка помещений, при чем общая площадь квартиры уменьшилась на 0,9 метра. Истцы обратилась в суд с иском к администрации города Пятигорска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцыЗагоровский Е.О., Загоровская Т.И., Папшуева С.Е. и Загоровский О.Е., уточнив исковые требования, просили судквартиру <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии и внести соответствующие изменения в инвентарное дело и технический паспорт квартиры после перепланировки, по основаниям, изложенным в иске. Представитель администрации города Пятигорска и Управления архитектуры и градостроительства города Пятигорска - Фетисова С.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований и просила суд в иске отказать за необоснованностью, поскольку действия истцов по перепланировке жилого помещения являются самовольными и произведены без соответствующих разрешительных документов. Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, исследовав материалы гражданского и инвентарных дел, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом. Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом, установлено, чтоЗагоровскому Е.О., Загоровской Т.И., Папшуевой (Загоровской) С.Е. и Загоровскому О.Е., принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях каждому, <адрес> <адрес>, на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 23-24). Загоровская С.Е., ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Папшуевым А.И., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Папшуев, жене - Папшуева, о чем Отделом ЗАГСа Управления ЗАГСа Ставропольского края по городу Пятигорску ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о заключении брака (л. д. 11). В соответствии с техническим паспортом жилого помещения составленном ПФ ГУП «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, <адрес>, состоит из помещений: № - коридор, площадью - 6,9 квадратных метров; № - санузел, площадью - 1,8 квадратных метров; № - кухня, площадью - 8,0 квадратных метров; № - жилая, площадью - 11,4 квадратных метров; № - жилая, площадью - 18,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 13,9 квадратных метров, общей площадью - <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой - <данные изъяты> квадратных метров (л. д. 19-22). В квартире демонтированы перегородки между кухней и ванной, ванной и туалетом. Выполнена новая перегородка между кухней и ванной со смещением в сторону ванной. Раздельные туалет и ванная объедененны в совместный санузел. Выполнена отделка помещений, при чем общая площадь квартиры уменьшилась на 0,9 метра. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 25 ЖК РФ, истцом произведена перепланировка <адрес> <адрес> <адрес>. Перепланировка произведена истцами без согласования с органом местного самоуправления, в нарушение требований ч. 1 ст. 26 ЖК РФ. Отсутствие согласования или отказ в нем означает самовольность, противоправность произведенной перепланировки помещения. Ст. 29 ЖК РФ предусматривает последствия самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения. Согласно п. 4 указанной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключения ООО «Гражданпроект», имеющего свидетельство на соответствующий вид деятельности, основные конструктивные элементы <адрес> <адрес> <адрес>, стены и перекрытия находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни, и безопасности людей не угрожают, квартира соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л. д. 39-47). Согласно заключения Отдела надзорной деятельности по городу Пятигорску ГУ МЧС РФ по СК от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате проверки <адрес> <адрес>, после перепланировки, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л. д. 33). Согласно протоколов № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ставропольском крае в городе Пятигорске» о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы, <адрес> <адрес> <адрес>, установлено, что качество воды в водопроводной сети объекта отвечает требованиям безопасности по микробиологическим показателям, безвредности по физико-химическим показателям в соответствии с СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения, Контроль качества» (л. д. 30-32). Учитывая, что проведённая истцами перепланировка <адрес> <адрес> <адрес>, не угрожает жизни и здоровью людей, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению. В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств опровергающих законность и обоснованность заявленных истцами требований. Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что перепланировка части указанной квартиры, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела, суд принимает во внимание обстоятельства, имеющие юридическое значение: соблюдение целевого назначения и разрешенного использования жилого помещения, соблюдение прав и законных интересов других лиц, отсутствие данных о нарушении истцом строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. На основании изложенного суд считает исковые требованияЗагоровского Е.О., Загоровской Т.И., Папшуевой С.Е. и Загоровского О.Е., подлежащими удовлетворению. Р Е Ш И Л: Квартиру №, общей площадью - 60,2 квадратных метров, в том числе жилой - 43,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> состоящую из помещений: № - коридор, площадью - 6,9 квадратных метров; № - санузел, площадью - 1,8 квадратных метров; № - кухня, площадью - 8,0 квадратных метров; № - жилая, площадью - 11,4 квадратных метров; № - жилая, площадью - 18,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 13,9 квадратных метров, сохранить в перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело и технический паспорт <адрес>, <адрес> <адрес>, после перепланировки, указав общую площадью - 60,2 квадратных метров, в том числе жилую - 43,5 квадратных метров, состоящую из помещений:№ 1 - коридор, площадью - 6,9 квадратных метров; № - санузел, площадью - 1,8 квадратных метров; № - кухня, площадью - 8,0 квадратных метров; № - жилая, площадью - 11,4 квадратных метров; № - жилая, площадью - 18,2 квадратных метров; № - жилая, площадью - 13,9 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы. Судья Ф. Н. Бегиашвилипредставителя администрации города Пятигорска и Управления архитектуры и градостроительства города Пятигорска - Фетисовой С.В., (действующей на основании доверенностей),