Дело № 2-2634/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,
при секретаре Павловой А.С.,
с участием
представителя истца Швыдко Е.А. Спивак Ю.А.,
представителя ответчика Администрации г. Пятигорска Григорян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Симакова С.А., Швыдко Е.А. к Администрации <адрес> о признании имущества наследственным, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> доли в праве - ФИО7 на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного старшим государственным нотариусом Пятигорской нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, право собственности по которому зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты> и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа СК ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, ( <данные изъяты> доли - Супрунов Н.Н., <данные изъяты> долей - ФИО9 В состав жилого дома входят: основное строение - жилой дом лит. <данные изъяты> сооружения. Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и площадь земельного участка под указанным жилым домом по фактическому пользованию в соответствии с материалами инвентаризации в границах согласно плану земельного участка и земельный участок закреплен за совладельцами на праве пожизненного наследуемого владения.
В целях улучшения жилищных условий ФИО7 в 1982 году своими силами и за счет личных средств, с согласия совладельцев, но без соответствующего разрешения, произвел реконструкцию жилого дома лит. <данные изъяты>», возведя пристройку лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. После реконструкции жилой дом лит. «<данные изъяты>» состоит из следующих помещений: <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м, ранее составляла <данные изъяты> кв.м, жилая площадь осталась прежней - <данные изъяты> кв.м.
Зарегистрировать указанную пристройку ФИО7 не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками имущества ФИО7, состоящего в том числе и в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, в равных долях, по <данные изъяты> доли каждой, являются: дочь Симакова С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа СК ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, и дочь Швыдко Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа СК ФИО10, зарегистрированного в реестре за №. Пристройка лит. <данные изъяты> к жилому дому лит. «<данные изъяты> не вошла в состав наследственного имущества.
Симакова С.А. и Швыдко Е.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании пристройки лит. <данные изъяты>», состоящей из: <данные изъяты>, к жилому дому лит. <данные изъяты> расположенному по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, наследственным имуществом и включении указанной пристройки в состав наследства после смерти ФИО7
В судебном заседании полномочный представитель истца Швыдко Е.А. - Спивак Ю.А. дополнила исковые требования и просила: признать за Швыдко Е.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес>, состоящий из основного строения - реконструированного жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м, с учетом самовольной пристройки лит. <данные изъяты> основного строения - жилого дома лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> - кухни, лит. <данные изъяты> - навеса, литера <данные изъяты> - кухни, лит. <данные изъяты> - сарая, лит. <данные изъяты> - сарая с подвалом, лит. <данные изъяты> - сарая с подвалом, лит. <данные изъяты>» - сарая, лит. <данные изъяты>» - сарая, лит. <данные изъяты>» - гаража-переносного, лит. <данные изъяты>» - навеса, сооружений. Пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> доли в праве - ФИО7 на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного старшим государственным нотариусом Пятигорской нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, право собственности по которому зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа СК ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли - Супрунов Н.Н., <данные изъяты> - ФИО9 В состав жилого дома входят: <данные изъяты>, сооружения. Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и площадь земельного участка под указанным жилым домом по фактическому пользованию в соответствии с материалами инвентаризации в границах согласно плану земельного участка и земельный участок закреплен за совладельцами на праве пожизненного наследуемого владения. В целях улучшения жилищных условий ФИО7 в 1982 году своими силами и за счет личных средств, с согласия совладельцев, но без соответствующего разрешения, произвел реконструкцию жилого дома лит. <данные изъяты> возведя пристройку лит. «<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. После реконструкции жилой дом лит. <данные изъяты>» состоит из следующих помещений: <данные изъяты>, общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м, ранее составляла <данные изъяты> кв.м, жилая площадь осталась прежней - <данные изъяты> кв.м. Зарегистрировать указанную пристройку ФИО7 не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками имущества умершего являются дочери Швыдко Е.А. и Симакова С.А. Они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в том числе и в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, получили свидетельства о праве на наследство по закону, однако пристройка лит. <данные изъяты> к жилому дому лит. <данные изъяты> не вошла в состав наследственного имущества. После смерти отца Швыдко Е.А. фактически приняла принадлежавшее ему имущество, в том числе пользуется этим имуществом, несет расходы по его обслуживанию и содержанию, однако оформить наследственные права на самовольную постройку не может, так как она не зарегистрирована на имя наследодателя. По данному вопросу Швыдко Е.А. обращалась с письменным заявлением в Администрацию <адрес>. В ответе на обращение ей было рекомендовано обратиться в суд по тем основаниям, что возведена пристройка без разрешительных документов. В ином внесудебном порядке, реализовать свои наследственные права истец не может. Вместе с тем, возведенная постройка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается экспертными и техническими заключениями ООО «Ставрополькоммунпроект», ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС России по СК, филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в СК в <адрес>.
Истец Симакова С.А. в судебном заседании также дополнила заявленные ею исковые требования и просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес>, состоящий из основного строения - реконструированного жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом самовольной пристройки лит. <данные изъяты> основного строения - жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> - кухни, лит. <данные изъяты> - навеса, литера <данные изъяты> - кухни, лит. <данные изъяты> - сарая, лит. <данные изъяты> - сарая с подвалом, лит. <данные изъяты> - сарая с подвалом, лит. <данные изъяты> - сарая, лит. <данные изъяты> - сарая, лит. <данные изъяты> - гаража-переносного, лит. <данные изъяты> - навеса, сооружений. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО7 После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде доли жилого дома, расположенного по адресу: СК, <адрес>. Она является наследником имущества умершего на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа СК ФИО10, зарегистрированного в реестре за №. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на <данные изъяты> долю от <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, однако пристройка лит. <данные изъяты> жилому дому лит. <данные изъяты> не вошла в состав наследственного имущества. После смерти отца она фактически приняла принадлежавшее ему имущество, в том числе пользуется этим имуществом, несет расходы по его обслуживанию и содержанию, однако оформить наследственные права на самовольную постройку не может, так как она не зарегистрирована на имя наследодателя. Для разрешения данного вопроса она и ее сестра Швыдко Е.А., которая наследовала вторую половину имущества отца, обращались с письменным заявлением в Администрацию <адрес>. В ответе на обращение им было рекомендовано обратиться в суд по тем основаниям, что возведена пристройка без разрешительных документов. В ином внесудебном порядке, реализовать свои наследственные права истец не может. Вместе с тем, возведенная постройка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается экспертными и техническими заключениями ООО «Ставрополькоммунпроект», ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС России по СК, филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в СК в <адрес>.
Представитель ответчика Администрации <адрес>, действующий на основании доверенности Григорян А.С., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований и просил вынести решение на усмотрение суда с учетом действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
Истец Швыдко Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третьи лица Супрунов Н.Н., ФИО9, нотариус ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, материалы инвентарного дела, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, суд считает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Конституцией РФ (ч. 2 ст. 35) закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
С учетом представленных истцами доказательств суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края умер ФИО7 После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес>. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного старшим государственным нотариусом Пятигорской нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, право собственности по которому зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа СК ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Собственниками жилого дома также являются Супрунов Н.Н. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ФИО9 - <данные изъяты> долей в праве. Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом, спора не имеется.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и площадь земельного участка под указанным жилым домом по фактическому пользованию в соответствии с материалами инвентаризации в границах согласно плану земельного участка и земельный участок закреплен за совладельцами на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно техническому паспорту, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация», в состав жилого дома входят: основное строение - жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, основное строение - жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> - кухня, лит. <данные изъяты> - навес, лит. <данные изъяты> - кухня, лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты> - сарай с подвалом, лит. <данные изъяты> - сарай с подвалом, лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты> - сарай, лит. <данные изъяты>» - гараж-переносной, лит. <данные изъяты> - навес, сооружения.
Из технического паспорта также следует, что жилой дом лит. № состоит из следующих помещений: <данные изъяты>, общая площадь жилого дома увеличилась за счет самовольно возведенной пристройки лит. <данные изъяты> к жилому дому и составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь осталась прежней - <данные изъяты> кв.м.
Из представленного суду наследственного дела № усматривается, что наследниками имущества умершего, в равных долях, по <данные изъяты> доли каждой, являются: дочь Симакова С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа СК ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, и дочь Швыдко Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пятигорского городского нотариального округа СК ФИО10, зарегистрированного в реестре за №.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику всех прав и обязанностей правопредшественника.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Статьи 1152, 1153 ГК РФ предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, т.е. понимаются действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплате налогов и других платежей за него.
Принятие наследником даже части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Из представленных суду письменных доказательств - материалов наследственного дела и объяснений сторон безусловно следует, что истцы Симакова С.А. и Швыдко Е.А. приняли наследство после смерти бывшего собственника доли жилого дома предусмотренными законом способами.
Из представленных суду письменных доказательств усматривается, что пристройка лит. <данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты> кв.м, к жилому дому литер <данные изъяты> по адресу: СК, <адрес>, является самовольной.
Как следует из смысла ст. 130 ГК РФ).
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К таким объектам относится, в том числе и спорный объект, т.к. он прочно связан с землей и перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно, являющийся недвижимым имуществом.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации, а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2), подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ (п. 1 ст. 4).
Из изложенного следует, что если на момент смерти наследодателя - день открытия наследства (ст. 1113, 1114 ГК РФ) вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею или когда-то имел на нее право собственности.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Из указанного следует, что самовольная пристройка лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, к жилому дому литер <данные изъяты> по адресу: СК, <адрес>, не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, следовательно, не может быть включена в состав наследственной массы, в связи с чем требования истцов в указанной части являются не основанными на законе и не подлежат удовлетворению.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка, не являясь имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Отсутствие регистрации права на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости регистрации за ним его недвижимости после смерти как условия наступления наследственного правопреемства. Признание права собственности на самовольно возведенную пристройку должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на объект недвижимости за собой.
Из объяснений представителя истца Швыдко Е.А. - Спивак Ю.А. и истца Симакова С.А., данных в ходе судебного заседания, усматривается, что истцы несут расходы по содержанию имущества, оплачивают коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации. До этого времени застройщику принадлежит право собственности не на объект недвижимости, а на использованные при его строительстве стройматериалы и конструкции.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 17.06.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 03.08.2007 года составлен технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: СК, <адрес>, где пристройка лит. <данные изъяты> к жилому дому лит. <данные изъяты> указана как самовольно возведенное строение.
Возведение пристройки лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, к жилому дому лит. <данные изъяты> по адресу: СК, <адрес>, по мнению суда, нельзя признать действием, создающим угрозу жизни и здоровью других лиц и не отвечающим санитарным и техническим нормам.
Из представленного истцами заключения <данные изъяты>», выполненного по результатам технического обследования состояния строительных конструкций пристройки лит. «<данные изъяты> к жилому дому лит. <данные изъяты>», расположенному по адресу: СК, <адрес>, следует, что: пристройка лит. <данные изъяты> одноэтажное здание без подвала прямоугольной формы в плане, с размерами по наружным граням <данные изъяты> расположена со стороны дворового фасада жилого дома литер <данные изъяты> год строительства ДД.ММ.ГГГГ; помещения пристройки функционально связаны через дверные проемы с жилыми помещениями дома; пристройка электрифицирована, газифицирована, подключена к сетям водопровода и канализации, отопление от бытового котла на газовом топливе; основные конструктивные элементы пристройки лит. <данные изъяты> - фундаменты, стены и перекрытия находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают; пристройка не оказывает отрицательного влияния на состояние строительных конструкций жилого дома, их прочностные характеристики и сейсмостойкость остались прежними; при строительстве пристройки выполнены требования СНиП И-7-81* «Строительство в сейсмических районах»: ленточные фундаменты с замкнутым контуром, армирование сетками СГ простенков и углов, ж.б. монолитный а.с. пояс в уровне перекрытия; помещения пристройки дополняют существующий состав помещений жилого дома, их состав, площади и высота, естественное освещение состав соответствует требованиям п. 4.4, п. 4.5 СНиП 31-02- 2001 «Дома жилые одноквартирные»; помещения в пристройке могут безопасно использоваться в дальнейшем в качестве подсобных помещений для жилого дома лит. <данные изъяты>
Согласно заключению ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС России по СК № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования пристройки лит. <данные изъяты> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в СК в <адрес>» по результатам исследований, проведенных в помещениях по адресу: СК, <адрес> <адрес>, также дано положительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные доказательства, суд принимает во внимание доводы истцов, которые не оспорены и не опровергнуты ответчиком, о том, что возведенная наследодателем пристройка лит. <данные изъяты> к жилому дому лит. <данные изъяты> соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является безопасной для жизни и здоровья граждан, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, или без получения на это специального разрешения.
Часть 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом бесспорно установлено и эти обстоятельства подтверждаются материалами данного гражданского дела, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен собственникам жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч. 1 ст. 35 ЗК РФ).
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что истцы являются наследниками после смерти ФИО7, что подтверждается представленными суду письменными доказательствами.
По мнению суда, истцами представлены достаточные и бесспорные доказательства в подтверждение их доводов о том, что они после смерти ФИО7 фактически приняли принадлежавшее ему имущество, пользуются им, несут расходы по его обслуживанию и содержанию. Оформить свои наследственные права в отношении вышеуказанного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, в ином, внесудебном порядке, не имеют возможности по объективным причинам, не зависящим от их волеизъявления, а именно в связи с отсутствием регистрации в установленном законом порядке права собственности на самовольную постройку.
Поскольку исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что истцы после смерти ФИО7 длительное время беспрепятственно пользуются самовольно возведенной пристройкой лит. <данные изъяты> к жилому дому литер <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес>, несут расходы по его содержанию и обслуживанию, то они вправе обращаться в суд с требованиями о признании за ними права общей долевой собственности на данное наследственное имущество, в связи с чем суд находит заявленные истцами требования о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждой, на спорный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебное заседание не представлено доказательств, которые бы опровергли объяснения истцов, их доводы, высказанные в обоснование заявленных ими требований и представленных ими доказательств.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента его государственной регистрации.
В силу ст. 17 Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Симакова С.А. и Швыдко Е.А. удовлетворить частично.
Признать за Швыдко Е.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: основного строения - реконструированного жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом самовольной пристройки лит. <данные изъяты> основного строения - жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> - кухни, лит. <данные изъяты> - навеса, литера <данные изъяты> - кухни, лит. «<данные изъяты> - сарая, лит. <данные изъяты> - сарая с подвалом, лит. <данные изъяты>» - сарая с подвалом, лит. <данные изъяты> - сарая, лит. <данные изъяты> - сарая, лит. <данные изъяты> - гаража-переносного, лит. <данные изъяты> - навеса, сооружений.
Признать за Симакова С.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: основного строения - реконструированного жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом самовольной пристройки лит. <данные изъяты> основного строения - жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> - кухни, лит. <данные изъяты> - навеса, литера <данные изъяты> - кухни, лит. <данные изъяты> - сарая, лит. <данные изъяты> - сарая с подвалом, лит. <данные изъяты> - сарая с подвалом, лит. <данные изъяты> - сарая, лит. <данные изъяты> - сарая, лит. <данные изъяты> - гаража-переносного, лит. <данные изъяты> - навеса, сооружений.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований Симакова С.А. и Швыдко Е.А. отказать.
Решение суда является основанием для внесения изменений в технические документы на жилой дом соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, и для государственной регистрации прав в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский суд.
Судья И.Б. Шевлякова