Дело № 2-2803/11 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Суворовой С.М., при секретаре судебного заседания Касимове П.А. с участием: представителя истца по доверенности Орловой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании 18 октября 2011 года в г.Пятигорске гражданское дело по иску Тундас Ю.В. к Цупило Д.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, установил: В обоснование заявленных требований истец пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Цупило (ранее Коротенко) Д.Н. заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым плата за проживание и пользование жилым помещением установлена <данные изъяты> рублей ежемесячно. Плата должна была вноситься ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца. Однако согласно акта передачи квартиры она была освобождена и передана истцу только ДД.ММ.ГГГГ. таким образом, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику с письменной претензией, однако долг так и не был погашен ответчиком, в связи с чем ей и пришлось обратиться в суд. Истец просит удовлетворить полностью заявленные требования. В судебное заседание не явился истец Тундас Ю.В., просивший о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Орловой М.Г. В судебное заседание не явился ответчик Цупило Д.Н., извещенная о времени и месте судебного разбирательства. Письменные объяснения по существу заявленных требований не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, о рассмотрении в ее отсутствие не просила. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Цупило Д.Н. в порядке заочного судопроизводства. В судебном заседании полномочный представитель истца заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные Тундасом Ю.В., подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Право граждан на жилище может быть реализовано посредством обеспечения жилыми помещениями как постоянного, так и временного пользования, например при коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности граждан или публичных субъектов: Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований. Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, а также для проживания членов его семьи. Согласно п. ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В судебном заседании достоверно установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела. Материалами гражданского дела также подтверждается, что между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Тундас Ю.В. передает Коротенко Д.Н. в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а наниматель оплачивает за наем недвижимости <данные изъяты> рублей ежемесячно. Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира передана ответчику в пользование. Дополнительным соглашением к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ срок договора найма установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик возвратила квартиру истцу в указанную дату, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. таким образом, за ответчиком сложилась задолженность за пользование жилого помещения за два месяца, то есть <данные изъяты> рублей. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ). Суду не представлено доказательств того, что оспариваемая денежная сумма когда-либо передавалась истцу, или иные обстоятельства, позволяющие сделать вывод об отсутствии оснований для удовлетворения данного требования истца. В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих законность и обоснованность заявленных истцами требований. Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика в его пользу <данные изъяты> рублей суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Истцом также заявлено о взыскании судебных расходов - <данные изъяты> почтовых расходов, <данные изъяты> госпошлина и <данные изъяты> - расходы на оплату труда адвоката. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п.1 ст. 88 ГПК РФ). Материалами дела подтверждается, что при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. В связи с тем, что требование имущественного характера судом удовлетворено, размер госпошлины подлежит возмещению с ответчика в пользу истца. Между тем, имеющаяся в материалах дела квитанция об оплате почтового отправления, по мнению суда, не свидетельствует о том, что данные издержки понесены истцом в связи с рассмотрением гражданского дела в суде. Более того, истцом не представлено доказательств необходимости несения указанных расходов, в связи с чем суд счел необходимым отказать истцу в удовлетворении требования о возмещении почтовых расходов. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Материалами гражданского дела подтверждается, что истцом оплачены услуги адвоката в размере <данные изъяты>. Данную сумму суд считает соразмерной выполненной адвокатом работе и потому подлежащей возмещению за счет ответчика. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Тундас Ю.В. удовлетворить частично. Взыскать с Цупило Д.Н. в пользу Тундаса Ю.В. <данные изъяты> рублей задолженности по договору найма жилого помещения. Взыскать с Цупило Д.Н. в пользу Тундаса Ю.В. <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины. Взыскать с Цупило Д.Н. в пользу Тундаса Ю.В. <данные изъяты> расходы по оплате труда адвоката. В остальной части требований Тундасу Ю.В. отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней. Судья С.М. Суворова