Дело № 2-3054/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года гор. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г., при секретаре Долговой Е.В., с участием: истицы Поляковой Т.Ю., представителя истцов Уракиной Н.Ю., Поляковой Т.Ю. в лице Луневой С.П., действующей на основании доверенности, ответчицы Пановой Л.С., прокурора Швец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Уракиной Натальи Юрьевны, Поляковой Татьяны Юрьевны к Пановой Любови Сергеевне о выселении, У С Т А Н О В И Л: Уракина Н.Ю., Полякова Л.С. обратились в суд с иском к Панову Л.С. о выселении. В обоснование иска истцы указали, что собственниками жилого <адрес>, в <адрес> являются Уракина Н.Ю. - <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Полякова Т.Ю. - <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Сазонов В.А. - <данные изъяты> доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом состоит из основного строения лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты>. В жилом доме зарегистрирована и проживает ответчица Панову Л.С. без каких-либо законных оснований и пользуется всеми принадлежащими ей помещениями, истцы будучи собственниками <данные изъяты> доли дома, не могут реализовать свои права пользоваться и распорядиться собственностью по своему усмотрению. Извещенная о времени и месте судебного заседания истица Уракина Н.Ю. в суд не явилась. При этом обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы Уракина Н.Ю. с участием её представителя. В судебном заседании истица Полякова Л.С. исковые требования поддержала, пояснила, что в жилом доме зарегистрирована и проживает ответчица Панову Л.С. Она была зарегистрирована предыдущим собственником, их братом, Ивченко Е.Ю.. Их членом семьи она не является. В настоящее время право собственности на долю в жилом доме перешло к ним по праву наследования. Проживая в жилом доме, ответчица не дает им возможности вселиться в дом и пользоваться им по своему усмотрению. В судебном заседании представитель истцов, действующая по доверенности Лунева С.П. пояснила, что собственники доли жилого дома не могут в полном объеме реализовать свои права. Считает, что в данном случае нарушены права собственника, принадлежащие на основании ст. 209 ГК РФ. Получив в наследство жилой дом от брата, произошел переход права собственности. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Регистрация ответчицы по месту жительства в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту временного или постоянного проживания. В связи с чем, регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права собственников истцов. Ответчица проживает в жилом доме незаконно. Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселение из занимаемого жилого помещения. Третье лицо Сазонов В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Ответчица Панову Л.С. не возражала против исковых требований. Пояснила, что право пользования жилым домом за ней не признано. Законных оснований для проживания в указанном жилом доме представить не может. При этом ссылалась на то, что в настоящее время выехать не может в связи с тем, что ей необходимо найти жилье для переезда. Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему. В судебном заседании ответчица Панову Л.С. пояснила, и данное обстоятельство не отрицается истицами, что она была вселена в спорное жилое помещение, и зарегистрирована по месту жительства с согласия бывшего сособственника дома Ивченко Е.Ю., с которым проживала в гражданском браке. В силу ст.292 ГК переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника. В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Сазонову В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежала Ивченко Е.Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась наследственным имуществом после смерти Ивченко Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, которое приняли истцы. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Уракина Н.Ю., Полякова Т.Ю. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу об отсутствии у Полякова Т.Ю. права пользования жилым помещением. Кроме того, в соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Статья 288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым домом за собственником, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи жилья для проживания других лиц на основании договора. Согласно ст.671 ГК РФ право пользования жилым помещением возникает лишь после заключения договора найма жилого помещения между собственником домовладения и нанимателем. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма и договора аренды. Проживание других лиц в силу ст.288 ГК РФ в жилых помещениях собственника возможно лишь на основании договора найма или аренды. В условиях состязательности процесса, ответчицей не представлено доказательств наличия у неё каких-либо законных оснований проживания и пользования жилым домом, соглашения с собственником жилого дома или заключенного договора найма, из которых бы следовало законное право проживания ответчиков в доме на определенных условиях и в течение определенного времени. Ответчица не является членом семьи собственником указанного жилого дома, договор найма с собственниками дома ими не заключен, соглашений по вопросу сохранения ею права пользования жилым помещением не имеется. Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования Уракина Н.Ю., Полякова Т.Ю. о выселении Панову Л.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования иску Уракина Н.Ю., Полякова Т.Ю. к Панову Л.С. о выселении, удовлетворить. Выселить Панову Л.С. из жилого <адрес>, расположенного в <адрес> безпредоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.