Дело №2-3018/11 Р Е Ш Е Н И Е 10 ноября 2011 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Соловьяновой Г.А. при секретаре Купцовой С.Н. с участием: истца Аминовой О.Ц. ответчика Баласанян А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Аминовой О.Ц. к Баласанян А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Аминова О.Ц. обратилась в суд с иском к Баласанян А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ОУФМС по Ставропольскому краю в г. Пятигорске снять Баласанян А.М. с регистрационного учета по указанному адресу по причине того, что ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства не ведут, договорных обязательств между ними не существует, какую-либо помощь, в том числе и по оплате коммунальных услуг, он не оказывает. В судебном заседании истец Аминова О.Ц. исковые требования поддержала в заявленном объеме. Суду показала, что является собственником квартиры № № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с этим ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № ДД.ММ.ГГГГ года по указанному выше адресу зарегистрирован зять Баласанян А.М., который в настоящее время с дочерью не проживает и брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Баласанян А.М. не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ответчика и принадлежащего ему имущества по вышеуказанному адресу не имеется, членом ее семьи не является, она производит оплату коммунальных платежей, в том числе и за ответчика, что ставит ее в затруднительное материальное положение. Кроме того, совместного хозяйства ответчик с ней не ведет, договорных обязательств между ними по вопросу пользования и проживания в квартире не существует. Просит суд признать Баласанян А.М. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В судебном заседании ответчик Баласанян А.М. признал исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Суду показал, что действительно состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, поскольку состоял в зарегистрированном браке с Баласанян Г.С., дочерью истца, брак с которой ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. От брака имеют сына Баласанян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает с бывшей супругой. Выехал в добровольном порядке из указанного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, но с регистрационного учета не снялся. С вопросом о вселении в указанную выше квартиру не обращался. В настоящее время проживает по адресу: <адрес> Совместного хозяйства с истцом и ее дочерью он не ведет, какую-либо помощь не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку не имеет материальной возможности, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи не является. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года свидетель Тумасова Э.С. суду показала, что Баласанян А.М. приходится ей племенником, сыном сестры Ларисы, проживающей в Армении. Племянник состоял в браке с дочерью истицы Баласанян Г.С.. Брак между ними расторгнут. От брака имеют сына. Истца знает с ДД.ММ.ГГГГ. Племянник проживал в квартире истца (теща ответчика) по адресу: <адрес>. По указанному адресу не проживает примерно 3-4 года, т.к. после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ годах ответчик уехал в г. Москву на заработки, вернулся в ДД.ММ.ГГГГ В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОУФМС России по Ставропольскому краю, извещенные о времени и месте судебного разбирательства. Однако, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - ОУФМС России по Ставропольскому краю. Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, дано добровольно в судебном заседании с учетом разъясненных последствий признания иска, предусмотренных ст.ст.39.173 ГПК РФ. Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Аминова О.Ц. на основании договора мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № Согласно сведениям домовой книги Баласанян А.М. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой ОУФМС по СК в г. Пятигорске от ДД.ММ.ГГГГ года № № Согласно свидетельству о расторжении брака № № № выданного ДД.ММ.ГГГГ года ОЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по г. Пятигорску, брак между Баласанян А.М. и Баласанян Г.С. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №7 г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ Из рапорта УУП отдела МВД России по г. Пятигорску Малышевского Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что Баласанян А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, обязательств по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилья не исполняет, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют, вселиться не пытается. Со слов соседей Баласанян А.М. по указанному адресу не проживает о его местонахождении им неизвестно. В справке ОАО «Управление жилым фондом» от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что Баласанян А.М. не проживает в квартире № № <адрес> с октября ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Согласно ст.3 Закона РФ от 26.06.1993года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для регистрации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п.3 Постановления Правительства Российской Федерации, от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Аналогичные требования содержит ст. 671 ГК РФ, согласно которой право пользования жилым помещением возникает лишь после заключения договора найма жилого помещения между собственником квартиры и нанимателем. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, в также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Таким образом, для возникновения равных с собственником прав по пользованию жилым помещением закон в качестве обязательного условия называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Судом установлено, что Баласанян А.М. с вопросом о вселении в жилое помещение не обращался, договор найма с истцом не заключал. Отсутствие ответчика по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие его личного имущества в жилом помещении и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту его регистрации. Таким образом, суд считает, что права собственника нарушены, а нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке. Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь, с согласия проживающих на ней, является административным актом, и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств. Все собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Аминова О.Ц., на основании договора мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №, которая в настоящее время проживает, пользуются, владеет жилым помещением. Ответчик добровольно отказался от права проживания в указанном жилом помещении, поскольку выехал в добровольном порядке, забрав при этом все личные вещи, поэтому суд считает, что заявленные требования истца о признании Баласанян А.М. прекратившим права пользования жилой площадью в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из этого, требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда, следовательно, не подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поэтому в этой части в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ Р Е Ш И Л: ПризнатьБаласанян А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилой площадью в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> В удовлетворении заявленных требований Аминовой О.Ц. к Баласанян А.М. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать. Данное решение является основанием для снятия Баласанян А.М. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья: Г.А.Соловьянова