Дело № 2-3049/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года гор. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г., при секретаре Долговой Е.В., с участием: истца ФИО1 представителя ответчика войсковой части № в лице ФИО3, действующего на основании доверенности, третьих лиц ФИО6, ФИО7, представителя администрации г. Пятигорска в лице ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к войсковой части <данные изъяты> Северо-Кавказского регионального округа Внутренних войск МВД России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ : ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к войсковой части <данные изъяты> Северо-Кавказского регионального округа Внутренних войск МВД России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец в судебном заседании указал, что он является нанимателем двухкомнатной <адрес> на основании ордера № серия ЕД, выданного Администрацией <адрес> на основании постановления Главы г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ за №. Совместно с ним проживают в данной квартире его супруга - ФИО6, сын - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и командиром в/ч <данные изъяты> был заключен договор социального найма. Он обратился к в/ч <данные изъяты> с заявлением о приватизации квартиры, на что ему было отказано, мотивируя тем, что у в/ч право на приватизацию квартир в доме отсутствует и право на оперативное управление не оформлено. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика войсковой части № в лице ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, при этом пояснил, что в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещенийгосударственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Дом, расположенный в г. <адрес> Малиновского, <адрес> был построен за счет бюджета внутренних войск МВД России и является собственностью РФ. Ст. 4 ФЗ «О внутренних войсках МВД России» установлено, что жилые помещения, используемые внутренними войсками находятся в федеральной собственности и передаются в пользование на правах оперативного управления. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ от их имени вправе выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что при государственной регистрации права собственности РФ на недвижимое имущество и сделок с ним от имени РФ выступает Министерство имущественных отношений РФ или по его поручению соответствующий территориальный орган Министерства. Войсковая часть <данные изъяты> являясь балансодержателем указанного жилого дома, не уполномочена совершать сделки с имуществом РФ, соответственно не вправе заключать договор о передаче квартиры в доме, являющейся собственностью РФ в собственность граждан. Просил суд в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать. Привлеченный в качестве третьего лица представитель администрации <адрес> ФИО4 пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе муниципального имуществ не состоит. Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований и признании за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер. В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда заключается на основании ордера. В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и члены его семьи были вселены в указанное жилое помещение на основании ордера № серия ЕД от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 Истец занимает жилое помещение - <адрес>, состоящую из двух комнат в изолированной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на условиях социального найма, что подтверждается представленным суду договором социального найма №23 от 09.08.2008 года, заключенному ФИО1 и войсковой частью <данные изъяты> в лице командира. Судом установлено, что истец владеет и пользуется указанным помещением на день разрешения настоящего спора, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что сторонами не оспорено. Данные обстоятельства подтверждают право ФИО1 на приватизацию указанной квартиры. Доводы представителя ответчика войсковой части о том, что войсковая часть не вправе заключать договоры о передаче квартиры в собственность, и войсковая часть <данные изъяты> является ненадлежащим ответчиком суд считает несостоятельными. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>, находится на праве оперативного управления войсковой части <данные изъяты> Согласно приказа командира войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № войсковая часть <данные изъяты> расформирована. Правопреемником расформированной части <данные изъяты> согласно приказа, является войсковая часть <данные изъяты>, следовательно, вышеуказанный дом в настоящее время находится в оперативном управлении данной войсковой части. Отсутствие зарегистрированного права оперативного управление на спорную квартиру, необходимого для регистрации договора приватизации, и, следовательно права собственности, по мнению суда, не может ограничивать граждан в реализации права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 6,7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного управления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями и оформляется договором о жилого помещения в собственность. Приведенные обстоятельства и доказательства подтверждают доводы истца о том, что он пользуется жилым помещением жилищного фонда, находящимся в оперативном управлении учреждения, на условиях договора социального найма. В условиях состязательности гражданского процесса, когда каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца. В связи с чем, указанное жилое помещение подлежит передаче бесплатно в собственность в соответствии с РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма. С учетом приведенных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о передаче ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения бесплатно, а, следовательно о признании за ним права собственности на жилое помещение, поскольку согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ приватизация жилого помещения является одним из оснований приобретения права собственности на основании сделки об отчуждении имущества. С учетом приведенных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о передаче ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения бесплатно, а, следовательно о признании за ним права общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ приватизация жилого помещения является одним из оснований приобретения права собственности на основании сделки об отчуждении имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к войсковой части <адрес> Внутренних войск МВД России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней.