Дело № 2-3037/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011 года гор. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г., при секретаре Долговой Е.В., с участием: истицы Зайцева Е.Н. представителя истицы Зайцева Е.Н. в лице Арзуманов А.А., действующего на основании доверенности, ответчика Мухитдинов А.А., представителя ответчика Мухитдинов А.А. в лице адвоката Абрамян Р.В., действующего на основании ордера, представителя третьего лица Зайцева Е.Н. в лице Арзуманов А.А., действующего на основании доверенности, прокурора Швец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Зайцева Е.Н. к Мухитдинов А.А. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Зайцева Е.Н. обратилась в суд с иском к Мухитдинов А.А. о выселении, в котором просила выселить Мухитдинов А.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В судебное заседание истица Зайцева Е.Н. в обоснование иска пояснила, что она является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом г.Пятигорска, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. В мае прошлого года, между ней и ответчиком состоялась устная договоренность, в соответствии с которой ответчик пообещал провести в указанной квартире ремонт, в связи с чем она передала ответчику ключи от указанной квартиры. По прошествии некоторого времени, она узнала, что ответчик переехал со своей семьей в указанную квартиру. На протяжении более года она неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить ее квартиру, однако тот категорически отказывался делать это. Таким образом, ответчик самовольно занимает жилую площадь в <адрес> в <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности. Просит суд выселить Мухитдинов А.А. из <адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель истицы Зайцева Е.Н., действующий на основании доверенности Арзуманов А.А., заявленные исковые требования поддержал, при этом пояснил, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит суд выселить Мухитдинов А.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Мухитдинов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснил, что о вселении в квартиру он договаривался с Зайцевой Е., сестрой истицы, с которой у него была договоренность о том, что он приобретет у Зайцева Е.Н. во дворе сарай, его месте построить дом для собственного проживания. Данный дом будет оформлен на ее имя, а впоследствии переоформлен на ответчика. Он потратил много денег на строительства, давал также деньги Зейцевой Е., которые ему не вернули. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика Абрамян Р.В., действующий на основании ордера, суду пояснил, что оснований для выселения ответчика не представлено. Истец и тот момент другой собственник Зайцева Е. вселили ответчика в спорную квартиру на условиях договора найма. Доводы ответчика не опровергнуты истцом и его представителем. По изложенным представителем истца основаниям иска не подлежит удовлетворению. Просит в удовлетворении иска отказать. Третье лицо на стороне истца Зайцева Е.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания гражданского дела, в судебное заседание не явилась, не известив о причинах неявки. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица с участием её представителя. Полномочный представитель третьего лица Арзуманов А.А. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований истца, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему. Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке. Судом установлено, что Зайцева Е.Н. принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду договором приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Пятигорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Пятигорска ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом г. Пятигорска, Ставропольского края Бакушкиной Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о регистрации права №26-АЗ 357299 от ДД.ММ.ГГГГ На основании ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым домом за собственником, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи жилья для проживания других лиц на основании договора. Согласно ст.288 ГК РФ в жилых помещениях собственника возможно лишь на основании договора найма или аренды. В условиях состязательности процесса, ответчиком и его представителем не представлено доказательств наличия у него каких-либо законных оснований проживания и пользования спорной квартирой. Соглашения с собственниками квартиры на момент подачи иска, а также с собственником на момент рассмотрения иска, квартиры или заключенного договора найма, из которых бы следовало законное право проживания ответчиков в доме на определенных условиях и в течение определенного времени, ответчиком суду не представлено, и таковых не имеется. Суд не может принять доводы ответчика на наличие денежных обязательств перед ним со стороны третьего лица Зайцева Е.Н., поскольку данные обстоятельства не являются юридически значимыми для правильного разрешения спора. Ответчик не является членом семьи собственником указанного жилого помещения, договор найма с собственником квартиры ими не заключен, соглашений по вопросу сохранения ею права пользования жилым помещением не имеется. Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования Зайцева Е.Н. к Мухитдинов А.А. о выселении Мухитдинов А.А. из квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования по исковому заявлению Зайцева Е.Н. к Мухитдинов А.А. о выселении удовлетворить. Выселить Мухитдинов А.А. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> безпредоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.