Дело № 2-3090/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года гор. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г., при секретаре Долговой Е.В., с участием: истца Кузнецова В.Г. представителя ответчика войсковой части № в лице Федяева А.В., действующего на основании доверенности, третьих лиц Кузнецов А.В., Кузнецов А.А., Кузнецуова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова В.Г. к войсковой части № Северо-Кавказского регионального округа Внутренних войск МВД России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ : Кузнецова В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к войсковой части № Северо-Кавказского регионального округа Внутренних войск МВД России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований истица в судебном заседании указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> Согласно договору социального найма, заключенного с войсковой частью № в данное жилое помещение вселены - ее муж Кузнецов А.В., дети Кузнецов А.А., Кузнецов Д.А., Кузнецова О.А., Кузнецуова К.А., невестка Пинчук Ю.С. После получения указанной квартиры, её сын Кузнецов Д.А. с супругой Пинчук Ю.С. в указанной квартире не проживали, в настоящее время не зарегистрированы. В настоящее время Пинчук Ю.С. по вышеуказанному адресу не проживает, её местонахождение неизвестно, с Кузнецов Д.А., брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Д.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Она владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, коммунальные услуги оплачивает своевременно и добросовестно. Ранее в приватизации жилой площади участия никогда не принимала. Остальные члены семьи от права на приватизацию вышеуказанной квартиры отказались в ее пользу. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, по пе<адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика войсковой части № в лице Федяева А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Кузнецова В.Г. не признал, при этом пояснил, что в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещенийгосударственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Дом, расположенный в <адрес> был построен за счет бюджета внутренних войск МВД России и является собственностью РФ. Ст. 4 ФЗ «О внутренних войсках МВД России» установлено, что жилые помещения, используемые внутренними войсками находятся в федеральной собственности и передаются в пользование на правах оперативного управления. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее РФ от их имени вправе выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что при государственной регистрации права собственности РФ на недвижимое имущество и сделок с ним от имени РФ выступает Министерство имущественных отношений РФ или по его поручению соответствующий территориальный орган Министерства. Войсковая часть №, являясь балансодержателем указанного жилого дома, не уполномочена совершать сделки с имуществом РФ, соответственно не вправе заключать договор о передаче квартиры в доме, являющейся собственностью РФ в собственность граждан. Просил суд в удовлетворении заявленных требований Кузнецова В.Г. отказать. Привлеченный в качестве третьего лица представитель администрации г. Пятигорска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления имущественных отношений администрации г. Пятигорска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Третьи лица Кузнецов А.В., Кузнецов А.А., Кузнецуова К.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований и признании за Кузнецова В.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. Привлеченная в качестве третьего лицо Кузнецова О.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер. В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда заключается на основании ордера. В судебном заседании установлено, что истец Кузнецова В.Г. и члены ее семьи были вселены в указанное жилое помещение на основании ордера № серия ЕД от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кузнецов А.В.. Истец занимает жилое помещение - <адрес>, состоящую из пяти комнат в изолированной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на условиях социального найма, что подтверждается представленным суду договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Кузнецов А.В. и войсковой частью № в лице командира. Судом установлено, что истец владеет и пользуется указанным помещением на день разрешения настоящего спора, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, что сторонами не оспорено. Данные обстоятельства подтверждают право Кузнецова В.Г. на приватизацию указанной квартиры. Доводы представителя ответчика войсковой части о том, что войсковая часть не вправе заключать договоры о передаче квартиры в собственность, и войсковая часть № является ненадлежащим ответчиком суд считает несостоятельными. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> находится на праве оперативного управления войсковой части №. Согласно приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № войсковая часть № расформирована. Правопреемником расформированной части №, согласно приказа, является войсковая часть №, следовательно, вышеуказанный дом в настоящее время находится в оперативном управлении данной войсковой части. Отсутствие зарегистрированного права оперативного управление на спорную квартиру, необходимого для регистрации договора приватизации, и, следовательно права собственности, по мнению суда, не может ограничивать граждан в реализации права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 6,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного управления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями и оформляется договором о жилого помещения в собственность. Согласно ч. 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подтвердил подведомственность судами дел, возникающих в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Приватизация жилых помещений - одно из оснований приобретения права собственности. В порядке приватизации собственниками жилых помещений становится наниматель, члены его семьи, проживающие в жилом помещении по договору социального найма. Приведенные обстоятельства и доказательства подтверждают доводы истца о том, что она пользуется жилым помещением жилищного фонда, находящимся в оперативном управлении учреждения, на условиях договора социального найма. В условиях состязательности гражданского процесса, когда каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца. В связи с чем, указанное жилое помещение подлежит передаче бесплатно в собственность в соответствии с РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма. С учетом приведенных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о передаче ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения бесплатно, а, следовательно о признании за ней права собственности на жилое помещение, поскольку согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ приватизация жилого помещения является одним из оснований приобретения права собственности на основании сделки об отчуждении имущества. С учетом приведенных обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о передаче ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения бесплатно, а, следовательно о признании за ней права общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ приватизация жилого помещения является одним из оснований приобретения права собственности на основании сделки об отчуждении имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Кузнецова В.Г. к войсковой части № Северо-Кавказского округа Внутренних войск МВД России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать право собственности за Кузнецова В.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней.