дело № 2-2799/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011 года г.Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего Ивлевой О.В. При секретаре Кривцановой Е.С., С участием: Представителя истца Яровой А.Н. Ответчика Бартенев Ю.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пятигорске гражданское дело по иску Бартенев С.В. к Долгова В.З., Бартенев Ю.И., Валикова А.Х. о реальном выделе доли в жилом доме, прекращении режима долевой собственности УСТАНОВИЛ: Бартенев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Долгова В.З., Бартенев Ю.И., Валикова А.Х. о реальном выделе доли в жилом доме, прекращении режима долевой собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью. Он является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по указанному адресу на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами жилого дома по указанному адресу являются: Бартенев Ю.И. -<данные изъяты> доли, Валикова А.Х. - <данные изъяты> доля, Долгова В.З. - <данные изъяты> доля. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Между совладельцами жилого дома сложился порядок пользования его отдельными частями в соответствии с которым в его пользовании находятся помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме литер <данные изъяты> Указанный порядок пользования никем из совладельцев не оспаривается. Бартенев С.В. в установленном законом порядке произвел перепланировку части жилого дома и в ходе выполнения работ им были возведены вновь стены и потолок. В настоящее время все работы приняты в эксплуатацию, что подтверждается письменными доказательствами и сведений о том, что имеют место самовольно выполненные работы нет. Все работы выполнены в соответствии с проектом. После выполнения работ Бартенев пользуется помещениями в литере <данные изъяты> № кухня пл. <данные изъяты> кв.м., № санузел пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м. всего общая площадь части жилого дома принадлежащая Бартенев С.В. <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. Именно указанные помещения просит выделить в собственность истцу. В судебном заседании представитель истца Яровой А.Н., действующая на основании доверенности, заявленные Бартенев С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд произвести реальный выдел принадлежащих Бартенев С.В. <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность помещения в жилом доме литер <данные изъяты> №-санузел пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № коридор пл. <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., при этом суду пояснила, что между собственниками жилого дома по указанному адресу фактически сложился порядок пользования, в соответствии с которым в пользовании Бартенев С.В. находятся помещения в жилом доме литер <данные изъяты> №-санузел пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № коридор пл. <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанный порядок существует на протяжении длительного времени и никем из собственников не оспаривается. В установленном законом порядке Бартенев выполнил работы по перепланировке и переустройству части жилого помещения в результате чего и образовались перечисленные ею помещения с утвержденным назначением. Все работы сданы в эксплуатацию и претензий со стороны органов местного самоуправления нет. В техническом паспорте нет отметки, что работы выполнены самовольно, напротив она предоставила суду утвержденный проект и постановление администрации о разрешении на переустройство и перепланировку жилого помещения имеется и решение приемочной комиссии о выполнении работ. Претензий со стороны других собственников относительно использования части жилого дома Бартенев не поступало. Бартенев не претендует на помещения, которые принадлежат другим собственникам в том числе и собственнику Бартенев Ю.И. Ответчик, Бартенев Ю.И., в судебном заседании пояснил суду, что он согласен с выделением Бартенев С.В., в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей, помещений №-санузел пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № коридор пл. <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., которыми он пользуется по фактически сложившемуся порядку пользования, при условии, что он не будет нарушать сложившийся порядок пользования жилым домом после выделения ему вышеуказанных помещений. Действительно в исковом заявлении имеется ряд неточностей: указано помещение кухни №, тогда как фактически это помещение №, а жилая комната <данные изъяты> обозначена как № Валикова А.Х. пользуется литером <данные изъяты> а не литером <данные изъяты> Долгова В.З. пользуется литером <данные изъяты> Просит за ним сохранить помещения № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № коридор пл.<данные изъяты> кв.м. всего общая площадь <данные изъяты> кв.м. и которые расположены в литере <данные изъяты> и литер <данные изъяты> а так же сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м. Ответчик Долгова В.З., надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Поступило заявление, где указано, что она не возражает против удовлетворения заявленных Бартенев С.В. исковых требований и выделения ему в собственность в счет принадлежащих <данные изъяты> долей жилого дома помещений в литере <данные изъяты> № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик Валикова А.Х., а также Седракян М.М., Сетракян С.С. , привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении даты судебного заседания не заявляли. Суд, с учетом мнения лиц присутствующих в судебном заседании, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Валикова А.Х., а также 3-х лиц Седракян М.М., Сетракян С.С. , признавая причину неявки в судебное заседание неуважительной. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками Бартенев Ю.И., Долгова В.З., поскольку оно сделано в письменной форме, не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению. Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд считает, что истцом представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение заявленных требований. В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью. Бартенев С.В. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по указанному адресу на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами жилого дома по указанному адресу являются: Бартенев Ю.И. -<данные изъяты> доли, Валикова А.Х. - <данные изъяты> доля, Долгова В.З. - <данные изъяты> доля. Жилой дом по данным ПТИ «Крайтехинвентаризация» расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом <адрес> состоит из основного строения: литер <данные изъяты>( документы на литер <данные изъяты> не представлены), <данные изъяты> представляют собою отдельные строения, имеют самостоятельный отдельный вход, системы газо, водо и тепплоснабжения. Как установлено в судебном заседании, между собственниками сложился порядок пользования отдельными частями жилого дома и спор по данному вопросу между ними отсутствует. Истец, Бартенев С.В., в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей жилого дома пользуется помещения в жилом доме литер <данные изъяты> №-санузел пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № коридор пл. <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками в судебном порядке, при отсутствии взаимного согласия совладельцев. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них в судебном порядке. В связи с реальным разделом жилого дома, находящегося в долевой собственности режим долевой собственности подлежит прекращению. С учетом того, что между совладельцами сложился порядок пользования отдельными частями жилого дома по указанному адресу, и спор по данному вопросу между ними отсутствует, принимая во внимание добровольное признание иска ответчиками Бартенев Ю.И., Долгова В.З., суд считает возможным и целесообразным произвести выдел принадлежащей Бартенев С.В. доли по фактически сложившемуся порядку пользования, с учетом мнения каждого участника долевой собственности. Выполнения работ по изоляции помещений при таком варианте не требуется, что так же свидетельствует о целесообразности выдела доли жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования. Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, считает их достаточными для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.14, 39,56,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бартенев С.В. удовлетворить. Выделить реально в собственность Бартенев С.В., в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей, часть жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: №-санузел пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № коридор пл. <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Право общей долевой собственности на помещения: №-санузел пл. <данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № коридор пл. <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м. прекратить. Право общей долевой собственности Бартенев С.В. на оставшуюся часть жилого дома литер <данные изъяты> жилой дом литер <данные изъяты> литер <данные изъяты> прекратить. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: О.В.Ивлева