№ 2-3225/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011 годаПятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Жуковой Л.М. при секретаре - Карибовой Г.А. с участием: истца - Казаковой Т.Б., представителя ответчика - адвоката Лазаренко Г.А. Казакова И.И. (по определению суда и ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда в г. Пятигорске Ставропольского края гражданское дело по иску Казакова Т.Б. к Казаков И.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Казакова Т.Б. является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, В указанном жилом доме, кроме нее зарегистрирован ответчик по делу - Казаков И.И. Истец обратилась в Пятигорский городской суд с требованиями к Казакову И.И. о признании его прекратившим право пользования жилыми помещениями в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Свои доводы мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ответчиком, после этого, по ее заявлению ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме. С августа 2010 года семейные отношения с ответчиком прекратились, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Пятигорска. После прекращения семейных отношений ответчик добровольно забрал свои личные вещи и покинул спорный жилой дом. Выехал на другое постоянное место жительства - г. Пятигорск, п<адрес>. Она обращалась к ответчику с предложением сняться с регистрационного учета по спорному адресу в связи с его не проживанием, однако безрезультатно, ответчик не реагирует на данные просьбы. Ответчик фактически не проживает в указанном жилом доме, никаких расходов по его содержанию не несет, выехал добровольно на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчика по месту его регистрации не имеется. Понесенные расходы, ей как собственнику жилого помещения, ответчиком не компенсируются, вследствие чего она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом его регистрации, что создает для нее определенные материальные трудности. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия в пользовании жилым помещением, т.к. лишает ее как собственника возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением в жилом доме она не намерена, т.к. фактически он проживает по другому адресу. Истец в судебном заседании, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что после прекращения семейных отношений ответчик некоторое время проживал у своей знакомой по адресу: <адрес>, п<адрес>, а впоследствии уехал от нее. Его место нахождения в настоящее время ей неизвестно. Других доводов не имеет. Ответчик в судебное заседание не явился, по указанным выше причинам. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ по определению Пятигорского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ - адвокат Лазаренко Г.А., действуя по ордеру, просила вынести решение по заявленным истцом к ответчику требованиям в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, без ущемления прав и охраняемых законом интересов ответчика. Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание, не явился, не известив суд о причинах уважительности своей неявки в судебное заседание, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения заявления. Суд, с учетом мнения сторон вынес определение о рассмотрении дела по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон по иску, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и представленные, в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему. Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией», в том числе и право на жилище (ст. 40). Названные права, как следует из основного закона РФ - Конституции РФ, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина; и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав и обязанностей, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу. Право собственности истца на жилые помещения, находящиеся в 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14). Регистрация ответчика в указанном выше спорном жилом помещении подтверждается копией домовой книги, имеющейся в материалах гражданского дела, и создает истцу препятствия в пользовании недвижимым имуществом, так как лишает ее возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, на ней лежит бремя коммунальных платежей, в том числе за ответчика (л.д. 7-12). В соответствии со ст. 30 п. 2, ЖК РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также они вправе вселять в них других граждан. Как усматривается из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, ответчик членом семьи собственника, в настоящее время не является, был зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи, однако по достижении совершеннолетнего возраста покинул жилое помещение уехал проживать на другое постоянное место жительства, фактически в спорном жилом помещении не проживает на протяжении нескольких месяцев. Коммунальные платежи не производит, материальной помощи по содержанию спорного помещения истцу не оказывает. У суда нет оснований не доверять пояснениям истца, т.к. они объективно подтверждены представленными в условиях состязательности процесса доказательствами, в том числе и письменными. Так в материалах гражданского дела имеется копия свидетельства о расторжении брака I-ДН №, из содержания которой усматривается, что брак между Казаковым И.И. и Казаковой Т.Б. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Пятигорска Указанные обстоятельства подтверждены и пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей: Думановой Л.М., Демишевой Н.В., Данченко Д.И., которые пояснили суду, что являются хорошими знакомыми и соседями истца, знают также хорошо ответчика по делу, который ранее приходился супругом истцу и проживал в спорном жилом доме. Примерно с середины 2010 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, т.к. семейные отношения между ними прекратились. Знают со слов истца, что брак между ними расторгнут. Вещей принадлежащих ему в жилом доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, материальной помощи в содержании жилого дома и оплате коммунальных услуг истцу не оказывает. В настоящее время в спорном жилом доме проживает лишь истец по делу со своими несовершеннолетними детьми. Отношения между истцом и ответчиком перестали быть семейными. Ответчика, после того, как он уехал из спорного жилого дома, они не видели, в том числе и на территории г. Пятигорска. Также в судебном заседании установлено, что согласие на сохранение права пользования жилой площадью и регистрацию ответчика, истец не дает, и не желает, чтобы ответчик пользовался, принадлежащей ей на праве личной собственности жилой площадью в доме. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений. Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ). Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае прекращения семейных отношений, и в данном случае право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Доказательств тому, что между истцом и ответчиком достигнуто, соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в спорном жилом доме судом не установлено. Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности помещением по своему усмотрению. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения ЖК РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения. Исходя из изложенного, положения части 4 ст. 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи были прекращены до введения в действие ЖК РФ. Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчика, истец не высказывает, что подтверждено его пояснениями, данными в ходе судебного заседания, поэтому требования ст. 30 ЖК РФ в данном случае неприменимы. Последствия прекращения права пользования жильем определены в ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в указанном случае граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если лица, прекратившие право пользования по указанному основанию не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчиком в условиях состязательности процесса, доводы истца не опровергнуты достаточными и допустимыми доказательствами. В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем. При разрешении настоящего иска судом установлено, что ответчик добровольно оставил спорную жилую площадь, фактически в доме не проживает, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Указанные обстоятельства подтверждены надлежащими, достаточными и допустимыми доказательствами по делу. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, суд находит заявленные истцом требования в части прекращения ответчиком права пользования жилой площадью в спорном жилом доме, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку ответчик в квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию, с чем истец категорически не согласна, обращение истца с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является правомерным способом защиты, т.к. влечет за собой при удовлетворении иска последствия прекращения регистрации в административном порядке, а следовательно заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поэтому в этой части в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать. Руководствуясь ст. 31 п. 4 ЖК РФ, ст. 10, 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 55, 56, 194-199, 338 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Признать Казаков И.И. прекратившим право пользования помещениями в жилом <адрес>, расположенном по адресу: Данное решение является основанием для УФМС РФ по СК в Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд, в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме. СУДЬЯ Л.М. ЖУКОВА У С Т А Н О В И Л :
<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
(л.д. 18)
п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.
<адрес>, в остальной части заявленных требований отказать.
<адрес> к снятию Казаков И.И. с регистрационного учета, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>.