Дело № 2-2579/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 03 ноября 2011 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Ивлевой О.В. При секретаре Малаховой И.Л. С участием: Представителя истца Иванюк Ю.Г. ответчика Житинским Р.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по иску Бирковским И.М. к Житинским Р.Н. о признании самовольной пристройкой возведенное строение и сносе самовольно возведенной постройки У С Т А Н О В И Л: Бирковским И.М. обратился в суд с иском к Житинским Р.Н. о признании строения самовольной постройкой и сносе самовольно возведенной постройки. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес>. Житинским Р.Н. принадлежит <данные изъяты> доли указанного жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., площадь и границы которого утверждены в установленном законом порядке. Вид права на земельный участок не определен. Ответчик в нарушение интересов других собственников долей жилого дома в частности его интересов самовольно возвел объект капитального строительства <данные изъяты> Проектная документация, градостроительный план земельного участка отсутствует. Ранее принадлежавшее ответчику жилое помещение было одноэтажным, с односкатной крышей. В сторону прилегающего к их земельному участку стадиона. Все дождевые воды стекали за пределы двора. После возведения ответчиком второго этажа все дождевые воды стекают во двор общего пользования и попадают в туалет, которые не имеет выгребной ямы. В результате чего поднимается уровень воды и постоянно идет дурной запах. После возведения второго этажа прекратилось проветривание двора. Окно его части жилого дома выходят во двор и они лишены возможности дышать чистым воздухом. Нарушена инсоляция жилого помещения его части жилого дома. Оборудованное на втором этаже окно находится в непосредственной близости от окон его жилого помещения (спальной комнаты), что так же создает неудобства. Возведенная ответчиком мансарда с северной стороны опирается на каменный забор стадиона парка имени Горького. Забор стадиона стоит на земле без фундамента. Считает, что ответчик не возвел несущую стену и строение может разрушиться в любой момент. Ответчик при строительстве нарушил требования СНиП 42-01-2002 г. подключение к газоснабжению выполнено самовольно. В результате чего он опасается утечки газа и возможного взрыва. Считает, что самовольная постройка подлежит сносу. Просит суд признать возведенный Житинским Р.Н. объект капитального строительства во дворе <адрес> самовольной постройкой, обязать Житинским Р.Н. произвести за свой счет снос самовольно возведенного объекта недвижимости по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца, Иванюк Ю.Г., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях: 1.. Житинским Р.Н. за счёт собственных сил и средств закладывает окно, обустроенное на втором этаже (мансарде) расположенное напротив окна спальни домовладения Бирковским И.М. Срок исполнения этого обязательства установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. 2. Житинским Р.Н.. в дальнейшем, обязуется при проведении строительства второго этажа дома, ни при каких обстоятельствах не обустраивать оконные проемы, выходящие в сторону домовладения Бирковским И.М.. 3. При отчуждении своей части домовладения сторонним лицам Житинским Р.Н. обязуется включать в договор (купли-продажи, дарения и др.) п. 2 настоящего соглашения не обустраивать оконные проёмы в сторону домовладения Бирковским И.М. в качестве обязательного условия договора. 4. Житинским Р.Н. обязуется соблюдать установленный законом порядок проведения строительных работ в рабочие дни. Согласовывать с Бирковским И.М. время проведения строительных работ связанных с повышенной шумностью. 5. Бирковским И.М. не будет препятствовать Житинским Р.Н. в оформлении права собственности на возведённую постройку размером <данные изъяты> метров по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома <адрес> 6. При утверждении мирового соглашения Пятигорским городским судом Бирковским И.М. отказывается от своих исковых требований. Ответчик Житинским Р.Н., в судебном заседании выразил согласие заключить мировое соглашение на предложенных представителем истца условиях, просил суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить мировое соглашение по следующим основаниям. На основании п. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Условия мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют права и интересы сторон и других лиц, принимая во внимание, что соглашение заключено добровольно, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается. Как установлено в судебном заседании права и законные интересы сторон условиями мирового соглашения не нарушаются, оно отвечает интересам обеих сторон, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения представленного представителем истца по нотариальной доверенности. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; Руководствуясь ст.ст.39, п\п 4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение между Бирковским И.М. и Житинским Р.Н. о признании по гражданскому делу по иску Бирковским И.М. к Житинским Р.Н. о признании самовольной пристройкой возведенное строение и сносе самовольно возведенной постройки, по которому: 1.. Житинским Р.Н. за счёт собственных сил и средств закладывает окно, обустроенное на втором этаже (мансарде) расположенное напротив окна спальни домовладения Бирковским И.М. Срок исполнения этого обязательства установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. 2. Житинским Р.Н.. в дальнейшем, обязуется при проведении строительства второго этажа дома, ни при каких обстоятельствах не обустраивать оконные проемы, выходящие в сторону домовладения Бирковским И.М.. 3. При отчуждении своей части домовладения сторонним лицам Житинским Р.Н. обязуется включать в договор (купли-продажи, дарения и др.) п. 2 настоящего соглашения не обустраивать оконные проёмы в сторону домовладения Бирковским И.М. в качестве обязательного условия договора. 4. Житинским Р.Н. обязуется соблюдать установленный законом порядок проведения строительных работ в рабочие дни. Согласовывать с Бирковским И.М. время проведения строительных работ связанных с повышенной шумностью. 5. Бирковским И.М. не будет препятствовать Житинским Р.Н. в оформлении права собственности на возведённую постройку размером <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома <адрес> 6. При утверждении мирового соглашения Пятигорским городским судом Бирковским И.М. отказывается от своих исковых требований. Производство по гражданскому делу по иску Бирковским И.М. к Житинским Р.Н. о признании самовольной пристройкой возведенное строение и сносе самовольно возведенной постройки, прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения. На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья: О.В. Ивлева