Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года г. Пятигорска Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе Председательствующего Ивлевой О.В. при секретаре Малаховой И.Л. с участием представителя истца Чередниченко А.А. ответчика Шулико А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пятигорске гражданское дело по иску Шулико Н.Я. к Шулико А.П. о взыскании задолженности по коммунальным услугам УСТАНОВИЛ: Шулико Н.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Шулико А.П. о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что согласно договору приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее бывшему мужу Шулико А.П. принадлежит в равных долях 3-х комнатная квартира: <данные изъяты> кв. м. жилой площади, <данные изъяты> кв. м. общей полезной со всеми удобствами по адресу: <адрес>. В течение <данные изъяты> лет, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома. Во избежание появления общеквартирного долга она и ее дочь Чередниченко А.А. вынуждены были оплачивать его долю платежей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма оплаты доли Шулико А.П. составила <данные изъяты>. Они в устной форме неоднократно просили ответчика возместить понесенные ими расходы, но ответчик категорически отказываться оплачивать свою долю коммунальных платежей, тем самым нарушая ст. 155 ЖК РФ. Вместо оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (электроэнергию, газ, воду, отопление, и пр.) Шулико А.П. вкладывает денежные средства в займы (согласно договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ) ООО Ставропольская лизинговая компания «Развитие» под <данные изъяты> годовых. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилую площадь без учета показателей счетчиков на воду и электроэнергию составляет <данные изъяты> (в т. ч. задолженность Шулико А.П. составляет <данные изъяты>). Просит суд взыскать с Шулико А.П. в ее пользу <данные изъяты> рубля в качестве возмещения расходов, связанных с содержанием общего имущества и оплатой коммунальных платежей, а также проценты за пользование ее денежными средствами в сумме <данные изъяты> рубль. В судебном заседании представитель истца, Чередниченко А.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив при этом суду, что квартира по указанному адресу в равных долях принадлежит ее родителям: Шулико Н.Я. и Шулико А.П. Она с детьми проживает в квартире как члены семьи собственника, их право пользования жилым помещением признано судом и между ними определен порядок пользования жилым помещением. Фактически они пользуются практически равной площадью. Шулико, как и они пользуется помещением коридора, кухни, туалетом и ванной. Он несет обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества собственников дома, а так же оплаты за коммунальные услуги. Фактически все расходы по оплате коммунальных платежей и на содержание место общего пользования несет истец Шулико Н.Я. Именно она за счет собственных средств вносит оплату, просит взыскать сумму указанную в исковом заявлении в пользу Шулико Н.Я. Ответчик имеет возможность производить оплату, имеет достаточно средств для этого. В настоящее время ее сын учится в <адрес> и приезжает лишь на несколько дней с году. В лицевом счете указано <данные изъяты> человека, фактически пользуются жилым помещением <данные изъяты> человек. Она не возражает, что по лицевому счету Шулико обязан выплатить <данные изъяты> долю, а по показаниям приборов учета <данные изъяты> Она просила взыскать половину выплаченной суммы, поскольку не имеют другой возможности повлиять на ответчика исполнять свои обязательства, как собственника <данные изъяты> доли квартиры. Она не отрицает, что несет такое же обязательство по расходам, но считает, что расходы должны быть равными. Она возмещает часть расходов на ее и членов семьи. В соответствии с представленным расчетом всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шулико Н.Я. было оплачено <данные изъяты> рублей, в том числе доля Шулико А.П. составляет <данные изъяты> рублей. Шулико Н.Я. неоднократно просила ответчика возместить понесенные ею расходы, но ответчик категорически отказываться оплачивать свою долю коммунальных платежей, тем самым нарушая ст. 155 ЖК РФ. Просит суд взыскать с Шулико А.П. в пользу Шулико Н.Я. задолженность за содержание общего имущества и оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рубля, а также проценты за пользование ее денежными средствами в сумме <данные изъяты> рубль, рассчитанные исходя из суммы долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом банковской ставки рефинансирования <данные изъяты> Ответчик, Шулико А.П., в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснив при этом суду, что ему принадлежит <данные изъяты> доля квартиры № по адресу: <адрес> Он занимает одну жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. До ДД.ММ.ГГГГ он самостоятельно оплачивал коммунальные услуги за указанную квартиру в полном объеме, однако квитанции у него не сохранились. Просил суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. Считает, что он не обязан вносить оплату, поскольку ему уплаченные им ранее суммы деньги не возвращали. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, ответчик Шулико А.П., является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес> на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества, то есть осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность граждан, собственников жилых помещений по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения (квартиры) в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст.ст. 289, 290 ГК РФ,- собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит так же доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры. Ст. 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями законодательства. Ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственник обязан вносить плату ежемесячно не позднее 10 числа следующим за прожитым месяцем. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Правилами предоставления коммунальных услуг предусмотрен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями, за оплату коммунальных платежей, является собственник. Из материалов дела следует, что истцом, Шулико Н.Я., которой также принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачены коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями об оплате, имеющимися в материалах дела. Ответчик, Шулико А.П., пользовался данными услугами, однако свои обязательства по оплате не выполняет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, таким образом установлено в судебном заседании и ответчик данное обстоятельство не оспорено, что все расходы несет собственник <данные изъяты> доли Шулико Н.Я. Возражений против представленного истцом расчета, ответчиком суду не представлено. Возражая против предъявленных требований, Шулико указывает лишь на то, что ранее все платежи вносил он и ему сумму не возвращали. Суд не может согласиться в данными доводами, поскольку это право истца он имел возможность предъявить к собственнику второй доли квартиры аналогичные требования. Таким правом он не воспользовался. Поскольку жилое помещение предназначено исключительно для проживания граждан (ст. 288 ГК; ст. ст. 17, 30 ЖК), то и на членов семьи собственника жилого помещения возлагается обязанность использовать его по назначению (для проживания). Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении В ч. 3 ст. 31 ЖК РФ имеются в виду обязательства по оплате коммунальных услуг, хотя формулировка "обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением" позволяет предположить, что возможно возложение на членов семьи не только обязанности участия в оплате коммунальных услуг. "Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность..." Это означает, что до тех пор, пока обязательство (по оплате коммунальных услуг) полностью не исполнено, можно требовать его исполнения полностью или в части как от собственника жилья, так и от любого дееспособного члена его семьи. Кредитор вправе требовать исполнения солидарной обязанности (оплаты коммунальных услуг) как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (как от собственника жилого помещения и названных членов его семьи совместно, так и от любого из них в отдельности), притом как полностью, так и в части долга. Исполнение обязательства одним из должников в полном объеме прекращает обязательство перед кредитором. Одновременно возникает обязательство между этим должником и его содолжниками. Должник, исполнивший обязательство, имеет право требовать исполненного от остальных должников (содолжников) в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. В силу ст. 325 ГК исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Таким образом, собственник жилого помещения, исполнивший обязанность по оплате коммунальных платежей перед третьими лицами, имеет право регрессного требования к ответчику, не исполнившему свою обязанность по оплате, в равнозначном объёме неисполненного. Расчет оплаты по техническому обслуживанию, по потреблению услуг систем водоснабжения, по вывозу мусора, по оплате по горячему водоснабжению, теплоснабжению производится на основании решений Думы г. Пятигорска «Об утверждении тарифов и ставок по содержанию и ремонту жилищного фонда», «Об утверждении тарифов, ставок и нормативов потребления на услуги систем водоснабжения и водоотведения для населения г. Пятигорска, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности», решения Думы г. Пятигорска « Об утверждении тарифов на сбор и вывоз твердых бытовых отходов для населения и бюджетных организаций г. Пятигорска; «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии по горячему водоснабжению, тарифов и ставок по теплоснабжению населения». В соответствии с Решением Думы г. Пятигорска от 22.05.2003 года № 285-24 ГД « Об утверждении тарифов и ставок по содержанию и ремонту жилищного фонда», с 01.05.2003 года для населения г. Пятигорска утверждены ставки оплаты за содержание и ремонт жилищного фонда. Следует отметить, что даже малоимущие граждане, признанные таковыми в установленном порядке, проживающие в жилых помещениях на основании договоров социального найма, освобождаются по внесению платы за пользование жилым помещением, но это не снимает с них обязанности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно представленного истцом расчета в период с ДД.ММ.ГГГГ истцом были оплачены коммунальные услуги: водоснабжение <данные изъяты>, горячая вода <данные изъяты> рублей, газ <данные изъяты> рублей, электроэнергия <данные изъяты> рублей. С учетом, того, что в квартире по указанному адресу проживают пять человек, а размер оплаты начисляется по количеству лиц проживающий в жилом помещении, то с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> доля от указанных сумм, а именно: водоснабжение <данные изъяты> рубля, горячая вода <данные изъяты> рублей, газ <данные изъяты> рублей, электроэнергия <данные изъяты> рублей, всего на общую сумму <данные изъяты> рублей. Оплата за содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> рублей, за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей, за отопление <данные изъяты> рублей, сбор и вывоз ТБО <данные изъяты> рубля, обезвреживание <данные изъяты> рублей, освещение мест общего пользования <данные изъяты> рублей, начисляется по количеству лиц указанных в лицевом счете, а именно на <данные изъяты> человека. С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> доля от оплаченных сумм, а именно: за содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> рублей, за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей, за отопление <данные изъяты> рублей, сбор и вывоз ТБО <данные изъяты> рубля, обезвреживание <данные изъяты>, освещение мест общего пользования <данные изъяты>, всего: <данные изъяты> рублей. Таким образом с Шулико А.П. подлежит взысканию <данные изъяты>. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Закон возлагает бремя доказывания своей невиновности на гражданина, нарушившего обязательство по оплате ( п.2 ст.330. п.1 и п.2 ст. 401 ГК РФ). С учетом приведенных обстоятельств и требований ст. 310 ГК РФ, суд приходит к заключению, что суду не представлено достаточных доказательств, опровергающих доводы истца о необходимости производства ответчиком платы за содержание жилого помещения, техническое обслуживание и коммунальные услуги. Напротив, в материалах дела имеется копия договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ответчик Шулико А.П. предоставил ООО Ставропольская лизинговая компания «Развитие» заем в размере <данные изъяты> рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты> % годовых. Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что Шулико А.П. располагает достаточными материальными средствами, для того, чтобы в установленных законом размерах исполнять обязательства, как собственник жило помещения, по оплате коммунальных платежей. Истец просит взыскать проценты на пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части. Статья 395 ГК РФ предусматривает ответственность за неисполнение денежного обязательства согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Истец в судебном заседании не представил доказательства, что Шулико Н.Я. обращалась к ответчику с требованием выплатить сумму оплаты за коммунальные услуги и расходов на содержание общего имущества. Как пояснил в судебном заседании Шулико А.П., он считает, что оплату обязаны производить истец, поскольку ранее на протяжении нескольких лет эти платежи производил он безвозмездно и требований к Шулико не заявлял. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шулико Н.Я. удовлетворить в части. Взыскать с Шулико А.П. в пользу Шулико Н.Я. сумму <данные изъяты>. расходы связанные с оплатой коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома по <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: ____________________________О.В.Ивлева