Дело № 2-3338/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2011 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г., при секретаре Долговой Е.В., с участием: представителя истца Габриелян М.Б. в лице адвоката Луневой С.П., действующей на основании доверенности, представителя ответчика ЗАО «Аксон-Н» Бутенко Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Габриелян М.Б. к ЗАО «Аксон-Н о взыскании внесенных на строительство квартиры денежных сумм, У С Т А Н О В И Л : Габриелян М.Б. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Аксон-Н о взыскании внесенных на строительство квартиры денежных сумм. В обосновании требований в исковом заявлении Габриелян М.Б. указал, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО СО «Аксон-Н» был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в г.<адрес> Согласно ЗАО СО «Аксон-Н» (Заказчик) и он (дольщик) объединяют свои финансовые и производственные ресурсы для совместного строительства многоквартирного жилого дома со встроено-троенными помещениями по адресу: г. <адрес>. После ввода объекта в эксплуатацию и при условии внесения Дольщиком инвестиций Заказчик передает Дольщику 2-х комнатную квартиру №<адрес> на третьем этаже в вышеуказанном жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно приложению №1 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ он должен внести денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей согласно графику финансирования, осуществляемого Дольщиком. Им была внесена в кассу Заказчика денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. ДД.ММ.ГГГГ он в адрес Заказчика отправил письмо о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ и о возврате внесенных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО СО «Аксон-Н» подписано соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 соглашения Стороны решили расторгнуть договор № ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в г.<адрес> Внесенные денежные средства по указанному договору в размере <данные изъяты> рубля ЗАО СО «Аксон-Н» обязуется вернуть ему в течение двух месяцев с момента подписания настоящего соглашения, т.е. не позже ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени денежные средства ему возвращены не были, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Согласно ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ п. 2 усматривает, что внесенные денежные средства по указанному договору в ере <данные изъяты> рубля ЗАО СО «Аксон-Н» обязуется вернуть ему в течение двух месяцев с момента подписания настоящего соглашения. Соответственно возврат денежной суммы со стороны ответчика является обязательным. Согласно п. 7.2.2. договора № о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в г. <адрес>, дольщик имеет право потребовать с Заказчика: оплатить Дольщику неустойку в размере <данные изъяты>% от перечисленной Дольщиком Заказчику в соответствии с п. 2.2. настоящего договора суммы в двухмесячный срок с даты подачи заявления о расторжении договора. Неустойка составляет <данные изъяты> рубль. Согласно ст. 13, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность. Просит суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> рубля, неустойку в размере <данные изъяты> рубль. Истец Габриелян М.Б. надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представив ходатайство об отложении судебного разбирательства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя. Представитель истца Лунева С.П. в судебном исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> рубля, неустойку в размере <данные изъяты> рубль. Представитель ответчика ЗАО «Аксон-Н» Бутенко Н.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Габриелян М.Б. полностью, признаёт и подтверждает обстоятельства изложенные истцом в обоснование своих требований. Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, в силу следующих причин. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в надлежащей форме, между Габриелян М.Б. и ЗАО СО «Аксон-Н» заключён договор № о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в г. <адрес> (ст. 432-434 ГК РФ, ст. 4-6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ). В соответствии с п. 5.1. указанного договора определен планируемый срок окончания строительных работ - первое полугодие <данные изъяты> года. Согласно статьям 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. На основании п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. В соответствии с требованиями ст. 450, 452 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ сторонами (в письменной форме) заключено Соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в <адрес>, то есть указанный договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действующего законодательства. В соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ РФ от 30.12.2004 года №214-ФЗ в случае расторжения «Дольщиком» настоящего договора по причинам, предусмотренным ч. 1 ст. 9 ФЗ РФ, ему возвращаются денежные средства, уплаченные им в счет цены договора. В судебном заседании установлено, что Габриелян М.Б. оплатил ЗАО СО «Аксон-Н» в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Изложенные обстоятельства подтверждены надлежащими доказательствами, в том числе и приложенными квитанциями. Исходя из указанного, а так же с учётом признания обстоятельств на которых истец основывает свои требования, в соответствии со ст. 68 ГПК РФ, а так же, с учётом мнения представителя ответчика, не возражающего против удовлетворения требований, с ЗАО СО «Аксон-Н» подлежит взысканию в пользу Габриелян М.Б. <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сума, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В п. 7.4. Договора № предусмотрено, что в случае несовременного перечисления суммы стоимости договора Дольщиком, он выплачивает Заказчику пеню в размере процентной ставки Центрального Банка РФ от несвоевременно перечисленной суммы за каждый день просрочки. Таким образом, суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика суммы неустойки в размере <данные изъяты> рубль. Согласно пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей. В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Исходя из указанного суд считает что с ЗАО СО «Аксон-Н» в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Габриелян М.Б. к ЗАО «Аксон-Н о взыскании внесенных на строительство квартиры денежных сумм удовлетворить. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Аксон-Н» в пользу Габриелян М.Б. оплаченные им инвестиции по договору № о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля, неустойку в размере <данные изъяты> рубль. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Аксон-Н» в доход муниципального бюджета г.Пятигорска государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней. Судья А.Г. Маслов