Дело № 2-3221/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе при секретаре Долговой Е.В., с участием: истицы Арутчева Н.В., представителя истицы в лице адвоката Петросян Ф.Р., ответчика Арутчева А.М., представителя ответчика в лице Шардина М.И., действующей на основании доверенности, прокурора Швец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Арутчева Н.В. к Арутчевой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, у с т а н о в и л: В обоснование заявленных требований истица Арутчева Н.В. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. ее сын зарегистрировал брак с ответчицей. Со вступлением в брак, на правах супруги ее сына, с ее согласия, ответчица вселилась в квартиру и проживает в ней до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчицы, с ее согласия, она была зарегистрирована в указанной квартире. От брака ее сын и ответчица имеют двоих несовершеннолетних дочерей: Арутчева К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Арутчеву С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Дети также проживают с ней. До ДД.ММ.ГГГГ. она и семья сына проживали вместе одной семьей. Однако ДД.ММ.ГГГГ брак между ее сыном и ответчицей расторгнут, после чего семейные отношения прекращены. Общее хозяйство ни она, ни ее сын с ответчицей не ведут. Сын вынужден проживать отдельно на другой квартире. С момента расторжения брака она неоднократно требовала от ответчицы освободить квартиру. Однако, ответчица категорически отказывается освобождать квартиру, тем самым ограничивает ее как собственника жилья в пользовании собственной квартирой. Ответчица систематически устраивает скандалы, угрожает ей. Она против проживания ответчицы в принадлежащей ей квартире, о чем неоднократно, заявляла и требовала освободить квартиру. Соглашения с ответчицей об её проживании не имеется. Просит суд устранить препятствия во владении пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, путем признания ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Арутчева А.М. из принадлежащей ей на прав собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес> без предоставления ей иного жилого помещения со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу. Представитель истца Арутчева Н.В. адвокат Петросян Ф.Р. суду пояснил, что ответчица была вселена и зарегистрирована в квартиру на правах члена семьи сына истца. С момента расторжения брака с сыном ДД.ММ.ГГГГ ответчица членом ее семьи более не является и предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования ее жилыми помещениями утратила. В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Истец категорически против проживания ответчицы в квартире, о чем неоднократно, с момента утраты ею права пользования принадлежащими истцу жилыми помещениями ей заявляла и требовала освободить квартиру. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик Арутчева А.М. исковые требования не признала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года она состояла в зарегистрированном браке с сыном истицы Арутчевым А.А. После регистрации брака с согласия истицы она как член семьи была вселена в квартиру и зарегистрирована в ней с условием постоянного проживания. Проживали с истицей одной семьей. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей - дочь К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети также проживают в спорной квартире с момента рождения и до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ней и Арутчевым А.А. по решению мирового суда г. Пятигорска был расторгнут. После расторжения брака с Арутчевым А.А. судебным приказом мирового суда г. Пятигорска в ее пользу были взысканы алименты в размере 1/3 части со всех видов его заработка. Однако уплаты алиментов должник не осуществляет, что подтверждается постановлениями судебных приставов о наличии задолженности в размере почти <данные изъяты> рублей, а также уклоняется от оказания материальной помощи. Причиной обращения истицы в суд с данным исковым заявлением послужил визит судебных приставов по месту фактического проживания Арутчевым А.А. с целью взыскания образовавшейся задолженности по алиментам. С момента расторжения брака и до настоящего времени она добросовестно исполняет свои обязанности как наниматель спорной квартиры, ежемесячно уплачивает квартплату и оплачивает коммунальные услуги, следит за техническим состоянием квартиры, регулярно производит уборку как занимаемой ею с детьми комнаты, так и мест общего пользования. Истица обратилась в суд с требованием о выселении только ее, указывая на то, что если дети пожелают, то могут остаться проживать с ней. По решению мирового судьи г. Пятигорска о расторжении брака место проживания несовершеннолетних детей определено с ней. Она не имеет никакого другого жилья. Просит суд предоставить ей отсрочку в выселении из спорной квартиры на срок, до достижения ее младшей дочерью 10-летнего возраста, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, когда она сможет обеспечивать себя и своих детей в полной мере. Представитель ответчика Шардина М.И. считает исковые требования необоснованными, при этом пояснила, что в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В настоящее время ответчица не получает от сына истицы никакой материальной помощи на содержание детей, находится в отпуске по уходу за младшей дочерью до достижения ею возраста 3-х лет, перебивается случайными заработками. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, предоставить ответчице отсрочку в выселении из спорной квартиры на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Представитель УФМС по СК, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя УФМС по СК, указав, что в соответствии с. п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года №713 «снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда», просили принять решение в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно: - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арутчева Н.В. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>; - домовая книга на <адрес>, из которой следует, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещения с ДД.ММ.ГГГГ; - копия свидетельства о расторжении брака между Арутчевым А.А. и Арутчева А.М. от ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему. Судом установлено, что Арутчева Н.В. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Ответчик Арутчева А.М. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ней с Арутчевым А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Арутчева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Для признания лиц членами семьи собственника жилого помещения юридически значимым является не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержания волеизъявления собственника на их вселение. Судом установлено, что ответчица была вселена в квартиру истицы на правах члена семьи. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями как истицы, так ответчицы, и сторонами не оспаривается. Суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик была вселена на спорную жилую площадь не в качестве члена ее семьи и что между ними имелось иное соглашение по порядку пользования спорной жилой площадью Также установлено, что после расторжения брака с сыном истицы, ответчик перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения не поддерживаются, общего хозяйства не ведется, семейные отношения прекращены. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчицей не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие соглашения с собственником жилого помещения о её проживании. При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы о прекращении права за Арутчева А.М. право постоянного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, в соответствии со п.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно положений п.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. При разрешении вопроса о возможности сохранения за ответчицей сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок, суд исходит из следующего. Действующее законодательство наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений. Судом установлено, что у ответчицы Арутчева А.М. отсутствует другое жилое помещение, находящееся в собственности, в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, на ее иждивении находятся двое детей, один из которых малолетний, посещающий дошкольное учреждение. Учитывая данные обстоятельства, имущественное положение ответчика, суд считает обоснованными, и в условиях состязательности процесса истцом не опровергнутыми доводы ответчика о невозможности в ближайшее время приобрести или нанять жилье, а также исходяиз интересов несовершеннолетних детей заявительницы, проживающих вместе с ней в спорной квартире и один из которых обучается в близлежащей школе,и считает возможным с целью предоставления времени для поиска жилого помещения для дальнейшего проживания и решение вопросов о месте проживания и обучении несовершеннолетнего ребенка до окончания учебного года, на основании с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, учитывая также необходимость соблюдения прав собственника жилого помещения, сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением в соответствии с принципами разумности и соразмерности, сроком на <данные изъяты> месяцев. По истечении указанного срока право Арутчева А.М. пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, и ответчица обязана освободить указанное жилое помещение. В связи с тем, что суд пришел к выводу о сохранении за ответчиком права проживания в спорной квартире, то при рассмотрении данного иска по данным основаниям исковые требования о выселении Арутчева А.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Арутчева Н.В. к Арутчевой А.М. о выселении из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отказать. Сохранить за Арутчевой А.М. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> месяцев. Прекратить за Арутчевой А.М. право постоянного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по истечении установленного решением срока пользования этим жилым помещением. Данное судебное решение по истечении 6 месяцев после вступления его в законную силу является основанием для снятия Арутчевой А.М. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 10 дней. Судья А.Г. Маслов
председательствующего судьи Маслова А.Г.,