дело № 2-3285/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2011 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего Ивлевой О.В. При секретаре Малаховой И.Л. С участием: Представителя истца Коломбет И.И. Ответчика Голубец Г.Ф. Адвоката Целикова Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению Боровик Н.В. к Голубец Г.Ф. о реальном разделе жилого дома в натуре между собственниками УСТАНОВИЛ: Боровик Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Голубец Г.Ф. о реальном разделе жилого дома в натуре между собственниками и определении порядка пользования земельным участком. Исковое заявление определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без движения в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие право пользования земельным участком, договор аренды и оформление его в кадастровом отношении. Боровик Н.В. подано заявление о принятии к производству искового заявления в части реального раздела жилого дома. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Боровик Н.В. к Голубец Г.Ф. в части реального раздела жилого дома принято к производству. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью и принадлежит в долях: ей <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, собственником другой <данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти Голдубец Т.Е. является Голубец Г.Ф. Жилой дом по указанному адресу состоит из основного строения литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также объекта незавершенного строительства литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> % готовности, и других сооружений хозяйственного назначения. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., границы и площадь которого утверждены постановлением администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в пользовании совладельцев жилого дома на праве аренды. На протяжении длительного времени, между совладельцами сложился фактический порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в ее пользовании находится часть жилого дома литер <данные изъяты> состоящая из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> уборная пл.<данные изъяты> кв.м.. В пользовании ответчика находится часть жилого дома литер <данные изъяты> состоящая из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., объект незавершенного строительства литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> % готовности, сарай литер <данные изъяты> сарай с подвалом пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> сарай пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> уборная пл. <данные изъяты> кв.м.. Просит суд реально разделить жилой дом по указанному адресу по фактически сложившемуся порядку пользования, выделив ей в собственность, в счет принадлежащей <данные изъяты> доли, часть жилого дома литер «А» состоящую из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> уборная пл.<данные изъяты> кв.м.., в собственности ответчика оставить часть жилого дома литер <данные изъяты> состоящую из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., объект незавершенного строительства литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> % готовности, сарай литер <данные изъяты> сарай с подвалом пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> уборная пл. <данные изъяты> кв.м.. В судебном заседании представитель истца Коломбет И.И., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить и выделить реально долю принадлежащую истцу по фактически сложившемуся порядку, который стороны не оспаривают. Выполнения работ по изоляции помещений не требуется. Порядок пользования жилым домом сложился между собственниками на протяжении длительного времени и никем из собственников не оспаривается. Истец Боровик Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Боровик Н.В. с участием полномочного представителя Коломбет И.И. Ответчик, Голубец Г.Ф., в судебном заседании исковые требования заявленные Боровик Н.В. признал в полном объеме, пояснив при этом суду, что он не возражает против выдела доли истца по предложенному варианту, а именно по фактически сложившемуся порядку пользования, поскольку указанный порядок пользования жилым домом сложился между собственниками на протяжении длительного времени и никем из собственников не оспаривается. Представитель ответчика, адвокат Целикова Т.В. , в судебном заседании, просила суд принять признание иска сделанное Голубец Г.Ф. добровольно в судебном заседании. Порядок пользования отдельными частями жилого дома сложился, выполнение работ по изоляции помещений истца не требуется. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять сделанное ответчиком Голубец Г.Ф. признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц, сделано добровольно в судебном заседании. В случае признания иска ответчиком, согласно ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского и инвентарного дел, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд считает, что истцом представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение заявленных требований. Ответчиком они не оспорены. В судебном заседании установлено, что жилой дом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью и принадлежит в долях: Боровик Н.В. - <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Голубец Г.Ф.- <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти Голдубец Т.Е.. Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., границы и площадь которого утверждены постановлением администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в пользовании совладельцев жилого дома на праве аренды. Жилой дом по указанному адресу состоит из основного строения литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., объекта незавершенного строительства литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> % готовности, а также прочих сооружений хозяйственного назначения. Как пояснил в судебном заседании представитель истца в пользовании Боровик Н.В. находится часть жилого дома литер <данные изъяты> состоящая из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> уборная пл.<данные изъяты> кв.м.. В пользовании ответчика находится часть жилого дома литер <данные изъяты> состоящая из помещений № общей площадью <данные изъяты> кв.м., объект незавершенного строительства литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> % готовности, сарай литер <данные изъяты> сарай с подвалом пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> сарай пл. <данные изъяты> кв.м. литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> сарай пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> сарай пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> уборная пл. <данные изъяты> кв.м.. Указанный порядок пользования жилым домом существует между собственниками на протяжении длительного времени. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из участников долевой собственности в судебном порядке. В связи с реальным разделом жилого дома, находящегося в долевой собственности режим долевой собственности подлежит прекращению. С учетом того, что между участниками долевой собственности сложился порядок пользования отдельными частями жилого дома, по указанному адресу, принимая во внимание добровольное признание иска ответчиком, суд считает целесообразным произвести раздел именно по предложенному варианту, по фактическому пользованию. Проведения работ по изоляции помещений при таком варианте не требуется, что так же свидетельствует о целесообразности раздела жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 39 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требованияБоровик Н.В. удовлетворить. Выделить реально в собственность Боровик Н.В., в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли, часть жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> состоящую из помещений: № площадью <данные изъяты> кв.м., а также сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> уборную пл.<данные изъяты> кв.м.. В собственности Голубец Г.Ф., в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли, остается часть жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> состоящая из помещений: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., объект незавершенного строительства литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> % готовности, сарай литер <данные изъяты> сарай с подвалом пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> сарай пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> уборная пл. <данные изъяты> кв.м.. Режим общей долевой собственности на жилой дом, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> прекратить. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: О.В.Ивлева