Дело № 2-3009/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «08» декабря 2011г. г.Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи: Калининой О.Г., при секретаре: Чеботаревой Е.Г., с участием: истца: Бондарева В.В., представителя истца Анищенко Е.В. Бондарева В.В.: (по доверенности), представителя ответчика Григоряна А.С. администрация г.Пятигорска: (по доверенности), представителя третьих лиц Анищенко Е.В. Бондаревой Л.В., Бондаревой Е.В.: (по доверенности) рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Бондарев В.В. к администрации г.Пятигорска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Бондарев В.В. обратился в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Пятигорска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ в г.Пятигорске умерла Б., которая приходится ему родной тетей. После ее смерти открылось наследство в виде доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом не прошел регистрацию, но он находится на земельном участке за жилым домом № по <адрес> и постановлением главы г.Пятигорска зарегистрировано за домовладением № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Б. и его отец Б1., являлись родными братом и сестрой. Его отец умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является он. Будучи еще при жизни, его отец не оформил наследственные права после смерти сестры, в силу незнания закона считал, что проживая в доме это и есть принятие наследства. По закону или по завещанию других наследников после их смерти нет. Он проживал в указанном жилом доме при жизни умерших и проживает по настоящее время, однако в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство, однако при обращении к нотариусу для получения свидетельства ему было отказано и рекомендовано обратится в суд для установления факта принятия наследства. Он фактически вступил во владение наследственным имуществом, он постоянно проживает в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, что дает основания для вывода о фактическом принятии наследства после смерти Б. Установление данного факта иным путем, кроме судебного не представляется возможным и необходимо для возникновения права наследования имущества после смерти Б. Просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Бондарев В.В.пояснил, что заявленные исковые требования к администрации г.Пятигорска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме. Также пояснил, что более никто на указанное в исковом заявлении наследственное имущество не претендует. В судебном заседании представитель истцов Бондарев В.В. действующая на основании доверенности Анищенко Е.В. пояснила, что заявленные исковые требования Бондарев В.В. к администрации г.Пятигорска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении в полном объеме и просила их удовлетворить. Также пояснила, что более никто на указанное в исковом заявлении наследственное имущество не претендует. В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Пятигорска действующий на основании доверенности Григорян А.С. пояснил, что против удовлетворения заявленных исковых требований Бондарев В.В. к администрации г.Пятигорска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, не возражает. В судебное заседание третьи лица Бондарева Л.В., Бондарева Е.В., будучи извещенные судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц Бондарева Л.В., Бондаревой Е.В. В судебном заседании представитель третьих лиц Бондарева Л.В., Бондаревой Е.В. действующая на основании доверенности Анищенко Е.В. пояснила, что против удовлетворения заявленных исковых требований Бондарев В.В. к администрации г.Пятигорска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, не возражает. Также пояснила, что Бондарева Л.В., Бондарев Е.В. на наследственное имущество, открывшееся после смерти Б1., состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не претендуют. В указанном домовладении уже долгое время проживает Бондарев В.В. В судебное заседание третьего лицо нотариус г.Пятигорска Б5., будучи извещенной судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица нотариуса г.Пятигорска Б5. Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин. В судебном заседании установлено, что в соответствии с техническим паспортом, составленного Пятигорским филиалом Государственного Унитарного Предприятия Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и письмом УФС гос. Регистрации, кадастра и картографии ( № от ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ни за кем не зарегистрировано. В соответствии с представленным кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел по г.Пятигорску, данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, определены его местоположение, границы и площадь земельного участка, которая составляет <данные изъяты> кв.м., местонахождение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение. Таким образом, данный земельный участок сформирован и состоит на соответствующем кадастровом учете, обременение прав с ограничением оборота или изъятия из оборота не зарегистрировано. Земельным кодексом РСФСР 1922 г. введена система земельной регистрации (государственной записи землепользований), задачей которой являлись сбор и хранение, в систематическом и наглядном виде, верных и своевременных сведений о правовом и хозяйственном положении всех землепользований в интересах общегосударственного управления землями и для ограждения прав и интересов землепользователей. В земельную регистрацию включались, в том числе, сведения о местоположении и названии земельного участка, о количестве земли в нем и всей вообще и по отдельным угодьям, о важнейших постройках и хозяйственных обзаведениях, о наименовании землепользователей и об основаниях, по которым землепользователям предоставлены участки. Земельная регистрация велась по каждой волости отдельно, причем составлялись в том числе следующие акты: общий волостной реестр (список) землепользований; реестры усадебных участков всех селений волости. Обязательной отметке в актах регистрации по каждому землепользованию подлежали прекращение права на землю, предоставленную в трудовое пользование, смена домохозяев. При органах земельной регистрации в центре и на местах образовывались земельные архивы, в которые передавались на хранение земельные дела, акты и планы. В дальнейшем данные регистрации землепользований вошли в систему государственного земельного кадастра. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов. Временное пользование землей оформлялось договорами или удостоверениями на право временного пользования землей. Таким образом, при наличии документов земельной регистрации или документов, удостоверяющих право землепользования (при условии, что данное право не прекращено по установленным земельным законодательством РСФСР основаниям), суд считает возможным применение к данной ситуации пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июня 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которому права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом о регистрации. Постановлением главы администрации п.Горячеводский г.Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрирован земельный участок по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии со справкой от <данные изъяты>., также имеющейся в материалах инвентарного дела № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанный жилой дом зарегистрирован за Б. <данные изъяты> года рождения. Вместе с тем, в соответствии с письмом администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах инвентарного дела№ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Б. числится земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, умершая Б. была законным правообладателем дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Б., собственник жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Из письма нотариуса г.Пятигорска Б5. № усматривается, что наследственного дела к имуществу Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Пятигорской государственной нотариальной конторы не имеется. Согласно ст. 1114 ГК РФ). Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику всех прав и обязанностей правопредшественника. В состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество умершего, вещи, иное имущество, т.е. то, что являлось его частной собственностью, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Как следует из смысла ч.1 ст.130 ГК РФ). Статьи 1152, 1153 ГК РФ, предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, т.е. понимаются действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплате налогов и других платежей за него Согласно справки, выданной отделом ЗАГС администрации г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации г.Пятигорска имеется запись акта о регистрации рождения Б., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, отцом которой является Б2, а мать Б3.. Также, согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, ДД.ММ.ГГГГ родился Б1.. При этом в графе «мать» указана Б3., а в графе «отец» указан Б2. Б1. умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Пятигорске, т.е. позже своей сестры. Вместе с тем в соответствии со свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родился Бондарев В.В. о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. При этом в графе «мать» указана Бондарева Л.В., а в графе «отец» указан Б1.. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что Б1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлись полнородными братом и сестрой, при этом Б1. являлся единственным наследником имущества открывшегося после смерти Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял указанное наследство. Истец Бондарев В.В., является родным сыном Б1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшегося собственником жилого дома литер «А», т.к. фактически принял наследство после смерти сестры Б., но не оформил при жизни в установленном законом порядке своих прав на указанный жилой дом. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б4., пояснил, что он знаком с Бондарев В.В. уже около 17 лет. Он живет по <адрес>, он там живет один все время, сколько он его знает. Ему этот дом достался по наследству. Кроме него в этом доме никто не жил и не живет. У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетеля, так как они объективно подтверждены представленными в условиях состязательности процесса доказательствами, в том числе и письменными. В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд вправе установить факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. В соответствии с п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ, судом подлежат рассмотрению юридические факты, в том числе и об установлении факта принятия наследства. В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Таким образом, с учетом материалов дела и объяснений сторон, суд приходит к выводу о том, что истец Бондарев В.В. фактически принял наследство, открывшееся после смерти Б1., умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Пятигорске, но не оформившего при жизни в установленном законом порядке своих прав на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: СК, <адрес>, предусмотренным законом способом, так как вступил во владение наследственным имуществом, постоянно проживает в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию. Таким образом, доказательств наличия других наследников, которые бы претендовали на наследство, как и из материалов наследственного дела, так и в судебном заседании, судом не установлено и доказательств иного, ответчиком и третьими лицами не представлено. В соответствии с п.1 ст.4 Закона о регистрации прав на недвижимость право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а п.1 ст.2 указанного закона, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, за истцом Бондарев В.В., как правопреемником умершего Б1. обоснованно поставлен вопрос о признании права собственности на жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которым он намерен владеть, пользоваться и распоряжаться на правах собственника. Бондарев В.В. относится к числу лиц, которые в соответствии со ст.1116 ГК РФ, может быть правопреемником умершего, призываться к наследованию. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истцов, а истцы частично доказали те обстоятельства, на которые они ссылались и предоставили достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований. Суд считает, что с учетом приведенных обстоятельств дела, заявленные истцом Бондарев В.В. исковые требования к администрации г.Пятигорска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию изменений в ЕГРП, а соответствующим службам внести изменения в техдокументацию на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бондарев В.В. к администрации г.Пятигорска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме. Установить факт принятия Бондарев В.В. наследства, открывшегося после смерти Б1., умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Пятигорске, состоящего из жилого дома литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Бондарев В.В. право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в технические документы на жилое помещение и для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский городской суд. Судья О.Г. Калинина