РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012г. г.Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи: Калининой О.Г., при секретаре судебного заседания: Чеботаревой Е.Г., с участием: истца-ответчика Арустамян Ш.Б. представителя истца-ответчика адвоката Бархатова Д.Г. Арустамян Ш.Б.: (по ордеру), представителя ответчика-истца Григорян А.С. администрации города Пятигорска (по доверенности), прокурора: старшего помощника прокурора г.Пятигорска Шуйской Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Арустамян Ш.Б. к администрации г.Пятигорска о вселении, выдаче правоустанавливающих документов на квартиру, и по встречному исковому заявлению администрации г.Пятигорска к Арустамян Ш.Б. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Арустамян Ш.Б. обратилась в суд с иском к администрации г.Пятигорска, ООО «Жилищно-коммунальная контора» о вселении, выдаче правоустанавливающих документов на квартиру,признании незаконными действий, о возмещении убытков, судебных расходов и компенсации морального вреда. В исковом заявлении просила обязать администрацию г.Пятигорска вселить ее в комнату № в общежитии № по адресу: <адрес> выдать ей правоустанавливающие документы на указанную комнату с 1985 года. Признать незаконными действия директора ООО «ЖКК» Шапедько А.П. по выселению ее из комнаты. Обязать директора ООО «ЖКК» Шапедько А.П. возместить ей убытки, понесенные ею в связи с выселением. Обязать директора ООО «ЖКК» Шапедько А.П. возместить ей судебные издержки по оплате госпошлины и оплате услуг адвоката. Обязать директора ООО «ЖКК» Шапедько А.П. компенсировать ей моральный вред в размере <данные изъяты> рублей. Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном гражданском деле в качестве соответчика привлечен Шапедько А.П. В процессе рассмотрения дела истица отказалась от части исковых требований к ООО «ЖКК» и Шапедько А.П. о взыскании убытков, понесенных ею в связи с выселением - <данные изъяты> рублей; возмещении затрат на услуги адвоката - <данные изъяты> рублей; возмещения затрат на оплату госпошлины - <данные изъяты> рублей; компенсации морального вреда - <данные изъяты> рублей. Отказ от иска в этой части был принят судом. Ответчик, администрация города Пятигорска заявила встречное исковое заявление в котором просила выселить Арустамян Ш.Б. из комнаты № по адресу: <адрес> связи с тем, что она незаконно занимает комнату и поставила самоуправно железную дверь в нее и администрация не может туда вселиться. В судебном заседании Арустамян Ш.Б. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, а в удовлетворении встречного иска отказать, т.к. она с <данные изъяты> г. не живет в этой комнате, не живут и ее дети, вещей ее там нет. Она сделала железную дверь в комнату за свой счет и установила ее, намереваясь там жить, ключ от двери находится у нее. В комнату она не вселялась, вещей не завозила, комната пустая, ее вещей там нет. В судебном заседании представитель истца-ответчика по встречному иску Арустамян Ш.Б., действующий на основании ордера адвокат Бархатов Д.Г. пояснил, что поддерживает заявленные требования и просит отказать в удовлетворении встречного иска администрации города. В судебном заседании представитель ответчика-истца по встречному иску администрации города Пятигорска Григорян А.С., действующий на основании доверенности, поддержал доводы встречного искового заявления и просил его удовлетворить. Старший помощник прокурора г.Пятигорска Шуйская Н.В. просила в удовлетворении исковых требований истицы и во встречных исковых требованиях отказать. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ, Арустамян Ш.Б. обращалась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к ООО «ЖКК», в котором просила суд вселить ее в <адрес>, взыскать с ООО «ЖКК» в ее пользу убытки в размере <данные изъяты> рублей, понесенные в связи с выселением, и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого гражданского дела, в котором участвуют те же лица. Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Арустамян Ш.Б. к ООО «ЖКК» о возврате жилой площади, взыскании убытков и взыскании компенсации морального вреда отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что ей в <данные изъяты> году в связи с ее работой в ЖКК трест Пятигорскстрой решением общего собрания профкома была выделена комната в общежитии по адресу: <адрес>, находящемся на балансе ЖКК Трест «Пятигорскстрой». В том же году она была зарегистрирована по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ с ней правопреемником ЖКК Трест «Пятигорскстрой»- ООО «ЖКК» был заключен договор коммерческого найма жилого помещения указанной комнаты. Согласно договора ООО «ЖКК» обязалось предоставить ей комнату в общежитии для проживания с двумя несовершеннолетними детьми-Арустамян Э.Ж. и Л., она обязалась вносить регулярно плату за комнату по договору, что и делала.В ноябре <данные изъяты> г. она уехала с детьми к подруге в Винсады на 4 дня, а когда вернулась, то ее вещи были вынесены из комнаты, там делался ремонт, часть вещей пропала. Директор ООО «ЖКК» Шапедько А.П. сказал ей, что после ремонта она будет жить в этой комнате, но потом ей не дали вселиться, т.к. договор найма у нее уже закончился. В <данные изъяты> году она обратилась в администрацию города с просьбой приватизировать эту комнату, но ей отказали в связи с тем, что у нее нет документов подтверждающих законность ее вселения в эту комнату и законность ее выделения ей. Как установлено судом, согласно материалам гражданского дела <данные изъяты> по исковому заявлению Арустамян Ш.Б. к ООО «ЖКК» в соответствии с техническим паспортом номер комнаты № соответствует в настоящее время номеру №, было переименование улицы на <адрес>. На основании Распоряжения Правительства СК №-рп от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества, находящегося на балансе ООО «Жилищно-коммунальная контора» по договору безвозмездного пользования из государственной собственности СК переданы в муниципальную собственность города-курорта Пятигорск» жилые помещения жилого дома лит. «А» по <адрес>, расположенные на 3-м этаже №№, на 4-м этаже №№, на 5-м этаже №№ являются муниципальной собственностью и ДД.ММ.ГГГГ на указанные помещения произведена государственная регистрация права, что подтверждается записью в ЕГРП № и свидетельством о госрегистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Действительно, истица и ее сын Арустамян Э.Ж. зарегистрированы по указанному адресу, но не в конкретной комнате №( №) на которую претендует истица, а по адресу: <адрес>, общежитие №. Истица прописана с <данные изъяты> года, а ее сын по достижении возраста 14 лет- ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с истицей ООО «ЖКК» был заключен договор коммерческого найма жилого помещения - комнаты № в молодежном общежитии коечного типа по адресу: <адрес>, общежитие № на срок до ДД.ММ.ГГГГ Данная комната согласно условиям договора предоставлена истице для ее проживания и ее двоих детей. Таким образом, срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование для проживания в нем. Таким образом, одной из основных обязанностей нанимателя является внесение платы за жилое помещение, предусмотренной договором коммерческого найма, что собственно, коммерческий наем и имеет одной из главных целей - получение наймодателем от сдачи жилого помещения определенного дохода ( прибыли) за счет платы за жилье. Согласно условий договора, п. 5.1., наниматель, желающий заключить договор на новый срок, обязан не позднее месяца до его окончания обратиться с письменным заявлением к наймодателю с просьбой об этом. Суду, доказательств такого обращения Арустамян Ш.Б. к наймодателю, не представлено. Судом установлено, что Арустамян Ш.Б. производила оплату коммунальных услуг за пользование данной комнатой до ноября <данные изъяты> года, имеется задолженность в размере более <данные изъяты> тыс. руб., доказательств того, что после указанного срока Арустамян Ш.Б. оплачивала расходы на содержание комнаты, суду истица не представила. Представитель истицы сослался на ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Но при этом следует обратить внимание, что в ст.7 названного Федерального закона речь идет о жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, а не об общежитиях. Тем самым законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" утрачивают статус общежитий в силу закона. Ссылка представителя истицы на пользование жилыми помещениями на условиях социального найма не может быть принята во внимание, т.к. согласно ст.ст. 49, 57 ЖК РФ, с момента вступления в силу ЖК РФ (после 1 марта 2005 г.) жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть предоставлены по договору социального найма только малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, состоящим на учете в общегородской очереди. При этом, предоставление жилых помещений по договору социального найма производится исходя из времени принятия граждан на учет, т.е. в порядке очередности. Истец в общегородской очереди не стоит, данных об этом им не представлено. Не представлено суду истицей и доказательств законности ее вселения в спорную комнату. На момент вселения истицы в комнату действовал Жилищный кодекс РСФСР. В соответствии с требованиями ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом РСФСР и другим законодательством РСФСР. В силу ст.31 ЖК РСФСР, принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Согласно требований ст.52 ЖК РФ, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подавать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Кроме того, как указано в ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера утверждалась Советом Министров РСФСР. Согласно ст.41 ЖК РСФСР жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. В силу ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем на имя которого выдан ордер. Статьей 99 данного кодекса предусматривалось выселение лиц, занявших жилое помещение, не имея на то оснований. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялось: 1) в исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов - отделами по учету и распределению жилой площади или специально назначенными должностными лицами; 2) на предприятиях, в учреждениях, организациях - должностными лицами, специально назначенными администрацией по согласованию с профсоюзным комитетом. Истица сослалась на то, что комната была ей предоставлена в связи с трудовыми отношениями. Действительно, согласно трудовой книжке ДД.ММ.ГГГГ она была принята уборщицей в ЖКК Трест «Пятигорскстрой» общежитие №, правопреемником которого является ООО «ЖКК». Однако, даже при наличии трудовых отношений, закон предусматривал определенную процедуру предоставления жилья. Для принятия на учет гражданином в соответствии с выше указанной нормой ЖК РСФСР подавалось заявление. К заявлению прилагались: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета и, в необходимых случаях, справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса. Заявление регистрировалось в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая велась по установленной форме. Поступившее заявление гражданина о постановке на учет для улучшения жилищных условий тщательно проверялось в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов общественной комиссией по жилищным вопросам, а на предприятиях, в учреждениях, организациях - жилищно-бытовой комиссией профсоюзного комитета с составлением акта проверки жилищных условий по установленной форме. После этого соответствующая комиссия рассматривала заявление и материалы проверки жилищных условий и вносила предложение о принятии гражданина на учет или отказе в постановке на учет соответственно исполнительному комитету местного Совета народных депутатов или администрации и профсоюзному комитету предприятия, учреждения, организации. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производилось в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РСФСР: - по месту жительства - решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, - по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива. В соответствии с Постановлением СМ РСФСР N 335 принятые на учет граждане включались в Книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая велась в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов, на предприятии, в учреждении, организации как документ строгой отчетности по установленной форме. В Книге не допускались подчистки. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверялись должностным лицом, на которое была возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скреплялись печатью. На каждого гражданина, принятого на учет для улучшения жилищных условий, заводилось учетное дело, в котором должны были содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учет. Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов, предприятия, учреждения, организации проводили перерегистрацию граждан, состоящих на учете для улучшения жилищных условий. В ходе перерегистрации при необходимости дополнительно проверялись жилищные условия очередников. Предприятия, учреждения, организации не позднее 15 апреля уточненные списки направляли в соответствующий исполнительный комитет местного Совета народных депутатов. В Постановлении СМ РСФСР "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР" был установлен также порядок предоставления жилых помещений состоящим на учете гражданам. Предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселения граждан (в связи со стихийным бедствием, из домов (жилых помещений), грозящих обвалом, подлежащих сносу домов и т.п.), не допускалось. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно было быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При получении жилого помещения в доме государственного, муниципального и общественного жилищного фонда граждане были обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь. На основании решения о предоставлении жилого помещения по договору найма в доме государственного, муниципального и общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер по установленной форме, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер мог быть выдан только на фактически свободное жилое помещение, он выдавался непосредственно гражданину, которому предоставлялось жилое помещение, или, в исключительных случаях, другому лицу по доверенности, удостоверенной в установленном порядке. При вселении в предоставленное жилое помещение ордер должен был быть сдан в жилищно-эксплуатационную организацию, где он хранился как документ строгой отчетности. Кроме того, согласно ст. 20 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установление очередности на получение жилой площади по договору найма, а также ее распределение в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, приобретение жилых помещений гражданами в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществлялись под общественным контролем и с соблюдением гласности. В соответствии со ст. 6 Федерального закона "О вступлении в действие ЖК РФ" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ. В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введение в действие ЖК РФ. Кроме того, Жилищным кодексом РФ, действующим на момент возникновения спора также предусмотрено предоставление жилых помещений государственного или муниципального фонда только гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании решений органа местного самоуправления, которые являются основанием для заключения соответствующего договора социального найма. В условиях состязательности процесса, с учетом распределения бремени доказывания, истицей не представлено никаких доказательств, что она была принята на учет нуждающихся в улучшении нуждающихся в улучшении жилищных условий, соответствующим органом принято решение о предоставлении спорного жилого помещения, выдан ордер или решение органа местного самоуправления, либо иные доказательства использования спорного помещения на законном основании. Тот факт, что истицей производилась оплата расходов на содержание и пользование коммунальными услугами за период проживания в комнате не оспаривается сторонами, но не является подтверждением в силу закона, как указано выше, пользования и вселения помещением на законных основаниях, а является лишь компенсаций расходов, которые несет собственник по содержанию здания. Суд приходит к выводу, что истица была вселена в комнату без получения на то соответствующего документа, дающего право на вселение, то есть без соблюдения норм действующего жилищного законодательства на момент ее вселения. Кроме того, истицей не представлено доказательств того, что она была принудительно выселена из спорной комнаты либо имелись препятствия к ее возвращению в комнату, как она говорит, после ее выезда в гости к сестре осенью 2006 г. На протяжении более чем 4 года она с исками о вселении не обращалась, вещей не завозила, несмотря на то, что комната пустая, эти факты она не отрицает. Все это время Арустамян Ш.Б. с детьми проживает в квартире, принадлежащей отцу ее второго ребенка Л1., который является собственником квартиры именно с ДД.ММ.ГГГГ, а как утверждает Арустамян Ш.Б. она выехала из комнаты (в гости к сестре) тоже в ноябре <данные изъяты> г. В подтверждение факта ее проживания в данной квартире она представила суду договоры найма квартиры с отцом ее ребенка Л1., первый из которых - от ДД.ММ.ГГГГ. Сама истица показала суду, что договоры найма этой квартиры ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ей сказала составить ее адвокат, когда рассматривался ее иск о вселении к ООО «ЖКК» у судьи С. (ДД.ММ.ГГГГ год), они их подготовили и сын Арустамян Ш.Б. -Эрик возил их к Л1. на подпись, он их подписал и она представила их в суд. С учетом изложенного, исковые требования Арустамян Ш.Б. о вселении подлежат отклонению. Представителем ответчика -администрации города Пятигорска Григорян А.С. было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в три года, т.к. Арустамян Ш.Б. выселилась в <данные изъяты> г., т.е. знала о нарушении своих прав еще в <данные изъяты> году, поэтому срок для обращения в суд у нее истек. Истица и ее представитель возражали против удовлетворения ходатайства т.к. в администрацию Арустамян Ш.Б. обратилась с ходатайством о вселении в спорную комнату только в <данные изъяты> году, данный факт не оспаривается сторонами. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ и пунктом 4 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ №15/18 исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В силу ст. 200 ГК РФ течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как установлено судом, истица о нарушении своих прав ответчиком-администрацией города Пятигорска узнала в <данные изъяты> году и сразу обратилась в суд.Таким образом, срок исковой давности истицей не пропущен и ходатайство представителя ответчика - администрации города Пятигорска Григорян А.С. подлежит отклонению. Что касается исковых требований о выдаче правоустанавливающих документов на квартиру с <данные изъяты> года то они подлежат отклонению, т.к. истица и ее представитель, несмотря на неоднократные попытки суда выяснить у них какие-же документы конкретно они хотят получить, так и не указали суду их перечень. Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (ст. ст. 131, 151 ГПК). В связи с этим предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу. В ходе судебного разбирательства уточнений, изменений, дополнений исковых требований в этой части истица не предъявила, несмотря на предоставленную ей для этого судом возможность с учетом разъясненных процессуальных прав, откладывая по ее заявлению слушание дела для уточнений иска. В связи с этим при разрешении заявленных исковых требований суд исходит из конкретно заявленных требований и следующих положений закона. Поскольку предметом иска должно быть материально-правовое требование истца к ответчику, которое должно соответствовать предусмотренным действующим законодательством способам защиты гражданских прав, в частности перечисленным в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иным способам, предусмотренным законом, то обращение в суд без материально-правового требования к ответчику не может рассматриваться в качестве иска. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона. Поэтому исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истицей, - это фактически выход за пределы заявленного требования. Выбранный истцом способ защиты нарушенного права, не соответствующий положениям ст.12 ГК РФ, является основанием отказа в удовлетворении заявленного иска. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При этом истец должен указать, каким образом и в каком виде должно быть восстановлено его нарушенное право. При выборе надлежащего способа защиты права следует исходить из того, что он зависит от вида нарушения; судебная защита должна реально способствовать восстановлению прав потерпевшего либо обеспечивать соответствующую компенсацию; должен соблюдаться баланс интересов истца и ответчика, выбор судебной защиты не может быть направлен на то, чтобы лишать ответчика законных способов защиты, в противном случае нарушается равенство сторон спора; судебное решение должно вести к определенности в отношениях сторон, а не наоборот. Правильное определение предмета иска определяет и будущее исполнение судебного акта, поскольку ограниченно сформулированные требования истцом могут в дальнейшем не позволить его принудительно исполнить. Требования истицы неопределенного и неконкретного характера о выдаче правоустанавливающих документов на квартиру с 1985 года не могут реально способствовать восстановлению прав потерпевшего либо обеспечивать соответствующую компенсацию, а значит принятое по ним решение не приведет к определенности и в отношениях сторон. При этом право определения предмета иска принадлежит только истцу, который должен сам выбрать надлежащий способ защиты гражданских прав: признание права, присуждение к исполнению обязанностей в натуре, возмещение убытков, взыскание неустойки и т.д. в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пленум Верховного Суда РФ в п. 5 Постановления N 23 разъяснил, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом. ГПК РФ дает возможность выйти за пределы исковых требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом. Статья 196 ГПК строго устанавливает (ч. 3), что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Таким образом, иные основания для выхода за указанные пределы судом исключены. Предусмотренных законом оснований выйти за пределы иска и разрешить спор по требованиям, заявленным в ином виде по данному делу, у суда не имеется с учетом характера спора и существа заявленного иска. Что касается встречных исковых требований о выселении Арустамян Ш.Б. из спорной комнаты, то они подлежат отклонению, т.к. сама истица признает, что с ноября <данные изъяты> г. не проживает в комнате, личные вещи ее там отсутствуют, комната пустая, она только поставила железную дверь в комнату и у нее находятся ключи от нее. Представитель истца по встречному иску Григорян А.С. доказательств иного, суду не представил. Неверный способ защиты своих прав, как собственника квартиры, выбранный истцом по встречному иску, лишает суд возможности удовлетворить встречные исковые требования. Однако не исключает возможности путем предъявления иска в соответствии с законом, защитить свои права путем подачи самостоятельного искового заявления к Арустамян Ш.Б. Конституционные положения о праве собственности нашли свое отражение в нормах действующего законодательства и прежде всего в ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст.209 ГК РФ), воспроизводящего конституционные нормы о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст.212 ГК РФ) и определяющего способы защиты нарушенных прав. Судебная защита права собственности и других вещных прав может осуществляться путем восстановления нарушенного права собственника, либо лица, владеющего имуществом по предусмотренному законом основанию, посредством принятия соответствующего судебного решения по иску об устранении препятствий в осуществлении права собственности или иных вещных прав, не связанных с лишением владения имуществом. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Арустамян Ш.Б. к администрации г.Пятигорска о вселении, выдаче правоустанавливающих документов на квартиру, отказать. В удовлетворении встречных исковых требований администрации г.Пятигорска к Арустамян Ш.Б. о выселении, отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд. Судья О.Г. Калинина