Дело № 2-168/12 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 10 января 2012 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г., при секретаре Долговой Е.В., с участием: представителя истца Абрамова А.К. в лице Гончак С.В., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Серебряковой И.С. Р.М. в лице Серебряковой И.С. И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Абрамова А.К. к Серебряков Р.М. о реальном разделе домовладения и земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Абрамова А.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Серебряковой И.С. Р.М. о реальном разделе домовладения и земельного участка, в котором просила суд произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выдели ей в счет <данные изъяты> долей жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственные постройки: гараж, сарай с прекращением режима общей долевой собственности, произвести реальный раздел земельного участка жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в натуре <данные изъяты> доли земельного участка, закрепленного за жилым домом. В судебное заседание истец Абрамова А.К., будучи надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, при этом просила суд рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца с участием ее представителя Гончак С.В. В судебном заседании представитель истца Абрамова А.К., действующий на основании доверенности Гончак С.В., согласно предоставленных ему полномочий с одной стороны и законный представитель ответчика Серебрякова Р.М.. Серебрякова И.С.. с другой стороны, заключили мировое соглашение на следующих условиях: В счет принадлежащих Абрамова А.К. <данные изъяты> долей домовладения выделить ей в собственность жилом дом литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>». В счет принадлежащей Серебрякову Р.М. <данные изъяты> доли домовладения выделить ему в собственность жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. Произвести реальный раздел земельного участка, закрепленного за домовладением <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. следующим образом: В собственность Абрамова А.К. поступает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно плану границ земельного участка по точкам: <данные изъяты> В собственность Серебрякову Р.М. поступает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно плану границ земельного участка по точкам: <данные изъяты> Прекратить режим общей долевой собственности. Условия мирового соглашения, предложенные сторонами, изложены в заявлении, подписанном сторонами и приобщенном к материалам дела. Стороны просят утвердить мировое соглашение на указанных условиях. Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220 абз.5, 221 ГПК РФ. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обстоятельства, установленные при рассмотрении спора, суд полагает, что условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону, предусматривают соблюдение имущественных интересов сторон данного спора, не ущемляют права и законные интересы иных лиц, поэтому суд принимает условия мирового соглашения и утверждает его. Согласно представленным суду свидетельствам <данные изъяты> АБN <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> АБN <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>-АЗ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>-АЗ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Абрамова А.К. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>», <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права АВ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> АБN <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Серебрякову Р.М. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>», <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес> По решению Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома литер «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права АВ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> АБN <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>-АЗ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Абрамова А.К. принадлежит <данные изъяты> доли, Серебрякову Р.М. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> При разделе жилого дома суд учитывает специфику его правого режима. В соответствии со ст.15 п.2 ЖК РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечает установленным техническим правилам и нормам. Установлено, что жилой дом литер «<данные изъяты>» является отдельно стоящим строением, жилой дом литер «<данные изъяты>» также является отдельно стоящим строением, что позволяет собственникам осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению в соответствии с целевым назначение объекта недвижимости. Предложенный сторонами вариант раздела земельного участка соответствует предоставленной схеме ООО «Пятигорское земельно-кадастровое бюро». В собственность Серебрякова Р.М. переходит земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: с севера - <данные изъяты> м., с востока - <данные изъяты> м. по ломаной линии, с юга - <данные изъяты> м., с запада - <данные изъяты> м. В собственность Абрамова А.К. переходит земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: с севера - <данные изъяты> м - по ломаной линии, с востока - <данные изъяты> м. по ломаной линии, с юга - <данные изъяты> м. по ломаной линии, с запада - <данные изъяты> м по ломаной линии. В соответствии со ст.220 абз.5 ГПК РФ, утверждение судом мирового соглашения, заключенного сторонами, является основанием для прекращения производства по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 34, 220 абз. 5, 221, 224, 225, 327-330 ГПК РФ, о п р е д е л и л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Абрамова А.К. - Гончак С.В., действующем на основании доверенности, согласно предоставленных ему полномочий с одной стороны и законного представителя несовершеннолетнего ответчика Серебряковой И.С. Руслана Михайловича Серебряковой И.В. с другой стороны, согласно которому: В счет принадлежащих Абрамова А.К. <данные изъяты> долей домовладения выделить ей в собственность жилом дом литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>». В счет принадлежащей Серебрякову Р.М. <данные изъяты> доли домовладения выделить ему в собственность жилой дом литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. Произвести реальный раздел земельного участка, закрепленного за домовладением <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. следующим образом: Серебрякова Р.М. переходит земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: с севера - <данные изъяты> м., с востока - <данные изъяты> м. по ломаной линии, с юга - <данные изъяты> м., с запада - <данные изъяты> м. В собственность Абрамова А.К. переходит земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: с севера - <данные изъяты> м - по ломаной линии, с востока - <данные изъяты> м. по ломаной линии, с юга - <данные изъяты> м. по ломаной линии, с запада - <данные изъяты> м по ломаной линии. Прекратить режим общей долевой собственности на указанные жилые дома литер «<данные изъяты>», литер «<данные изъяты>». Производство по гражданскому делу по иску Абрамова А.К. к Серебряков Р.М. о реальном разделе домовладения и земельного участка прекратить. Вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения. Судья А.Г. Маслов