Дело № 2-152/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2012 года                                                                   гор. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                                   Маслова А.Г.,

при секретаре                                                         Долговой Е.В.,

с участием:

представителя истца Бондаренко О.И. в лице Ледневой В.А. действующей на основании доверенности,                                                                                                                               прокурора             Швец Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко О.И. к Зайцевой Л.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко О.И. обратилась в суд с иском к Зайцеву Л.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП № от         ДД.ММ.ГГГГ Она неоднократно в устной форме просила Зайцеву Л.Л. выселиться из принадлежащей ей квартиры, на что получала отказ. Ответчица не предъявила документального подтверждения ее вселения и проживания в квартире до совершения сделки. Ответчица не представила договор найма, ссуды, другой договор или иное соглашение с собственником на право проживания в жилом помещении на определенных условиях и сроки. Ответчик Зайцеву Л.Л. не является членом ее семьи. Она являясь собственником указанной квартиры не может реализовать свои права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Просит выселить Зайцеву Л.Л. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец Бондаренко О.И. надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела в суд не явилась, не известив суд о наличии уважительных причин неявки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца Леднева В.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зайцева Л.Л. надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания гражданского дела, в судебное заседание не явилась, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, ходатайств об отложении слушания дела не заявила. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Допрошенный в качестве свидетеля З. суду показал, что его сын Зайцев Г.Д. был зарегистрирован и проживал в <адрес> После продажи квартиры, с его согласия сын зарегистрировался и стал проживать в его квартире по <адрес>. Так как он сам болел, он проживал с супругой по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он составлял завещание на сына, однако позже в ДД.ММ.ГГГГ. его отменил. После смерти супруги, поскольку не было возможности содержать квартиру, квартира на <адрес> была продана. После смерти сына он решил вернуться в квартиру на <адрес>. Однако не смог этого сделать, поскольку Зайцеву Л.Л. поменяла в квартире по <адрес> замки, и препятствовала его проживанию. Поскольку он нуждается в уходе, он заключил договор пожизненного содержания с иждивением с Бондаренко О.И.             У ответчицы Зайцеву Л.Л. имеется на праве собственности жилье в                                 <адрес>. Коммунальные платежи в спорной квартире ответчица не оплачивает, оплачивает Бондаренко О.И. Он никогда не давал разрешения ФИО10 на вселение и проживание в его квартире на <адрес>.     

Выслушав стороны, пояснения свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с представленным суду свидетельством о государственной регистрации права истице              Бондаренко О.И. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Согласно ст.288 ГК РФ в жилых помещениях собственника возможно лишь на основании договора найма или аренды.

Из показаний свидетеля Зайцев Д.Я. следует, что ответчица не являлась членом его семьи, в квартиру им не вселялась, согласия на её проживание им не давалось.

Соглашения с Бондаренко О.И., собственником квартиры, на момент подачи иска, и на момент рассмотрения иска или заключенного договора пожизненного содержания с иждивением, из которых бы следовало законное право проживания ответчика в квартире на определенных условиях и в течение определенного времени, ответчиком суду не представлено, и таковых не имеется.

Ответчик не являлась членом семьи прежнего собственника Зайцев Д.Я., и не является членом семьи собственника, Бондаренко О.И., указанного жилого помещения, договор найма с собственником квартиры ею не заключен, соглашений по вопросу сохранения ею права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, в условиях состязательности процесса, ответчиком не представлено доказательств наличия у нее каких-либо законных оснований проживания и пользования спорной квартирой, возникших в силу закона либо договора, которые являются юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования       Бондаренко О.И. к Зайцеву Л.Л. о выселении ее из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бондаренко О.И. к Зайцеву Л.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Зайцеву Л.Л. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, безпредоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.