Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25января 2012 года          г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Степаненко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Каган Я.О.,

с участием

истицы         Кияновой Г.А.,

представителя истицы       Бородаева А.Ю.,

представителя ответчика-Администрации г.Пятигорска и

3 лица УАиГ Администрации города Пятигорска Осипян П.А.,

представителя 3 лица-Садоводческого товарищества

«Меридиан» г.Пятигорска

-председателя общества «Меридиан» Агафонова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Кияновой Г.А. к администрации г. Пятигорска о признании за права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

В обоснование заявленных требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ её сын Киянов Г.М., она и её муж Киянов М.Ф. являлись членами садоводческого общества <данные изъяты> расположенном в районе <адрес>. Им был выделен земельный участок №, которым они постоянно пользовались. Указанный земельный участок предоставлен на основании решения горрайисполкома г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ. В период с <данные изъяты> г. по настоящее время она оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умер Киянов Г.М..

ДД.ММ.ГГГГ умер Киянов М.Ф..

После смерти сына Киянова Г.М. она подала заявление в садоводческое общество <данные изъяты> о том, чтобы Киянова Г.М. исключили из членства садоводческого общества <данные изъяты> всязи со смертью и закрепили данный земельный участок за нею. ДД.ММ.ГГГГ председатель садового товарищества выдал ей новую членскую книжку, ознакомил с уставом и сообщил, что она может продолжать пожизненно пользоваться данным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы города Пятигорска № «об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества <данные изъяты> (массив №), а затем постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № О внесении дополнения в постановления главы города Пятигорска «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческих товариществ», участок № был ошибочно закреплён за умершим Кияновым Г.М. на праве пожизненного наследуемого владения.

В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно из архивной справки, что садоводческий участок № по постановлению главы города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ по прежнему закреплён за её умершим сыном Кияновым Г.М.

С ДД.ММ.ГГГГ она пользуется указанным земельным участком, не нарушая целевого назначения садоводческого участка и исправно оплачивает членские взносы. Земельный участок сформирован, внесён в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен номер №.

Считает, что в соответствии со ст. 18 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и на основании постановления Главы г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ у неё возникло право пожизненного наследуемого владения участком №, который всё время находился в её законном пользовании.

Указанное истица и её полномочный представитель подтвердили также в судебном заседании. Просили суд признать за Кияновой Г.А. право пожизненного наследуемого владения земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенным в садоводческом товариществе <адрес>.

Полномочный представитель Администрации города, и Управления архитектуры и градостроительства Администрации города, Осипян П.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что на момент издания Главой города Постановления № ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г. Пятигорска были представлены сведения, согласно которым, Киянов Г.М. являлся членом садоводческого товарищества <данные изъяты>и именно в его пользовании в установленном законом порядке находился земельный участок №, ранее предоставленный ему для ведения садоводства без указания вида права пользования. Иными сведениями администрация г. Пятигорска не располагала. Участок сформирован, фактическая площадь установлена, участку присвоен кадастровый номер, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Поскольку в установленном порядке земельные участки до вступления в силу ЗК РФ закреплены за членами садоводческого товарищества на праве пожизненного наследуемого владения, исковые требования истицы являются обоснованными.

Полномочный представитель садоводческого товарищества «Меридиан»- его председатель Агафонов А.А. пояснил, что исковые требования истицы считает законными и обоснованными, поскольку она была принята в члены садоводческого товарищества <данные изъяты>в ДД.ММ.ГГГГ.,при этом в её законное пользование поступил садовый участок №,ранее, в ДД.ММ.ГГГГ предоставленный для ведения садоводства еёсынуКиянову Г.М.,умершему в ДД.ММ.ГГГГ.Истица была принята в члены товарищества в установленном законом порядке, что подтверждается членской книжкой садовода №. Она регулярно платит все необходимые взносы и платежи, пользуется земельным участком №. В ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в силу ЗК РФ, состоялось постановление Главы города №, в соответствии с которым, установлено, что земельные участки, ранее предоставленные членам товарищества без указания вида права пользования, в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденным данным Постановлением Списком, закреплены за ними на праве пожизненного наследуемого владения. Однако в этом Списке членом товарищества значился не истица, а еёсын, в связи с чем, право истицы на регистрацию земельного участка на данном виде права оказалось невозможным. Многие члены товарищества уже оформили свои права на земельные участки.Участок истицы проинвентаризирован, сформирован, ему присвоен кадастровый номер.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что знает семью Кияновых на протяжении длительного времени, так как работал с мужем истицы. Он с ДД.ММ.ГГГГ пользуется участком № садового товарищества <данные изъяты> соседним с участком истицы. Подтвердил обстоятельства указанные истицей в обоснование исковых требований.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

-архивная копия постановления главы г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества <данные изъяты> (массив №)», в соответствии с которой утверждены границы и общая площадь земельного участка садоводческого товарищества <данные изъяты>и закреплены за членами садоводческого товарищества <данные изъяты>садовые участки согласно приложению № 1;

-Список членов садоводческого товарищества <данные изъяты>приложение № 1 к Постановлению главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого владельцем земельного участка № площадью <данные изъяты>.м. является Киянов Г.М.;

-членская книжка садовода садоводческого товарищества <данные изъяты> Киянова Г.М.;

-свидетельство о смерти Киянова Г.М.;

-заявление истицы с просьбой о приеме её в члены садоводческого товарищества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

-членская книжка садовода садоводческого товарищества <данные изъяты>на имя Кияновой Г.А., выданная в ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой в её пользовании находится земельный участок № площадью 423кв.м.;

-квитанции об уплате членских взносов за <данные изъяты> годы;

- кадастровый паспорт земельного участка №, расположенного в <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГучастку присвоен кадастровый номер №, площадь его составляет <данные изъяты>.м.

Представителем садоводческого товарищества <данные изъяты>суду представлен Устав садоводческого товарищества <данные изъяты>согласно которого создано Общество в ДД.ММ.ГГГГ. Уставом предусмотрено,что в случае смерти члена садоводческого товарищества преимущественное право на вступление в товарищество предоставляется одному из наследников умершего.Принятому в члены садоводческого товарищества правление выдает членскую книжку.

Судом исследовано инвентарное дело садоводческого товарищества <данные изъяты>

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства, материалы инвентарного дела садоводческого товарищества <адрес> суд считает установленным, что садоводческое товарищество <данные изъяты>создано на основании решения граждан, в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года.

Указанный закон в силу ст. 2 ФЗ № 66-ФЗ применяется по отношению ко всем садоводческим объединениям, в том числе по отношению к ранее созданным.

Указанным Законом в его редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений (ст. 13) предусматривалось, что списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового участка и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления; что учредительным документом садоводческого товарищества, которое создается на основании решения граждан, является его Устав, в котором в обязательном порядке указывается процедура приема в члены такого объединения и выхода из него (ст. 16 ФЗ № 66-ФЗ), а также то, что каждому члену садоводческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены обязано выдать членскую книжку (ст. 18).

С учетом норм данного Закона, а также положений Устава садоводческого товарищества, Постановления Главы города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного им Списка членов садоводческого товарищества <данные изъяты>согласно Приложения № 1 и иных письменных доказательств суд считает установленным, что Киянов Г.М.- сын истицы являлся его членом и в его законном пользовании без определения вида права находился земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м.

Суд также считает не опровергнутым, что после смерти Киянова Г.М. в члены садоводческого товарищества в апреле ДД.ММ.ГГГГ была принята истица в соответствии с требованиями Устава товарищества, и норм действующего законодательства и в её законное пользование передан земельный участок № площадью <данные изъяты>.м., ранее предоставленный Киянову Г.М. При этом вид права пользования участком на тот момент не был определен.

Надлежащими доказательствами указанных обстоятельств является свидетельство о смерти Киянова Г.М., заявление истицы о приеме её в члены садоводческого товарищества,е выданная Кияновой Г.А. в апреле ДД.ММ.ГГГГ членская книжка, с указанием номера и площади земельного участка.

С учетом объяснений истицы, свидетеля, а также третьего лица-председателя Правления садоводческого товарищества <данные изъяты> данной членской книжки садовода на имя Кияновой Г.А. о том, что ею регулярно уплачиваются членские взносы, суд считает установленным, что с момента приема в члены садоводческого товарищества и по настоящее время истица является законным пользователем садового участка № площадью <данные изъяты>.м. в садоводческом товариществе <адрес>

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с последующими изменениями и дополнениями граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Аналогичное положение содержится в ФЗ № 137 -ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». В силу ч. 3, 9.1 ст. 3 Вводного Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При этом право граждан на оформление в собственность земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничено.

Изложенное свидетельствует о том, что доводы истицы о необходимости установления принадлежности ей земельного участка в садоводческом товариществе «Меридиан», созданном в 1988 году,на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие ЗК РФ являются обоснованными.

Земельный Кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования-29 октября 2001 года, тогда как материалы инвентарного дела садоводческого товарищества <данные изъяты>и представленные истцом надлежащие письменные доказательства свидетельствуют о том, что за членами данного товарищества предоставленные им до введения в действие ЗК РФ земельные участки были также до введения в действие ЗК РФ закреплены на праве пожизненного наследуемого владения.

Надлежащим доказательством этому является Постановление главы города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении дополнения в постановления главы города Пятигорска «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческих товариществ», из которого следует, что заявленный земельный участок был предоставлен Киянову М.Г. на праве пожизенного наследуемого владения, ввиду отсутствия сведений о том, что пользователем данного участка является его мать истица по данному гражданскому делу, в связи со смертью Киянова Г.М. Таким образом закрепление земельного участка за умершим на данном виде права произошло из-за отсутствия у администрации города надлежащих сведений.

Поскольку изменения вносились в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден список членов товарищества, входивших в него на тот момент,т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами инвентарного дела, в котором эти списки имеются, тогда как на момент издания Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ членом товарищества «<данные изъяты>являлся не Киянов Г.М., выбывший из состава его членов в связи со смертью, а истица, принятая в члены данного товарищества в установленном законом порядке как наследник Киянова Г.М., суд считает установленным, что указанным Постановлением № до введения в действие ЗК РФ именно за истицей был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок № в садоводческом товариществе <данные изъяты>площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом из материалов инвентарного дела следует, что расположено товарищество на землях поселений., что в обороте земельные участки, расположенные в границах общей территории товарищества <данные изъяты>не ограничены, за значительным числом садоводов они зарегистрированы на праве собственности в соответствии с постановлениями главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением главы г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено приобщенными к инвентарному делу свидетельствами о регистрации права собственности на земельные участки товарищества, в которых также указано, что эти участки отнесены к землям населенных пунктов, предназначенных для садоводства.

Из кадастрового паспорта земельного участка №, расположенного в <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что участку в ДД.ММ.ГГГГ.присвоен кадастровый номер №, расположен он на земле населенных пунктов, предназначен для садоводства, площадь участка составляет <данные изъяты>.м.

В силу ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса,сохраняется.

С учетом изложенного, суд считает, что истица доказала законность своих исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кияновой Г.А. право пожизненного наследуемого владения земельным участком №, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенным в садоводческом товариществе <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Пятигорский городской суд в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:           Н.В. Степаненко