дело № 2-122/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 февраля 2012 года г.Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего Ивлевой О.В. При секретаре Малаховой И.Л. С участием: Представителя истца Нардин И.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению Титов М.Ф. к Алехина С.Н., Лыков С.В. о выделе в натуре доли жилого дома УСТАНОВИЛ: Титов М.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Алехина С.Н., Лыков С.В. о выделе в натуре доли жилого дома. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности, принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается Регистрационным удостоверением БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.Остальными участниками долевой собственности на указанное домовладение, являются ответчики: Лыков С.В. - <данные изъяты> доля в праве на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, Алехина С.Н. - <данные изъяты> на основании Договора купли-продажи доли в праве на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение, состоит из жилого дома литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого ответчиками, и жилого дома литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого им.Между совладельцами, существует многолетний, сложившийся порядок пользования указанными жилыми домами и земельным участком.Указанное домовладение, расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № Границы и площадь земельного участка утверждены Постановлением главы города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ.Ранее, Постановлением главы администрации поселка Горячеводский № от ДД.ММ.ГГГГ, а также, в соответствии с Актом об отводе земельного участка, был определен порядок землепользования указанным земельным участком между ним и ответчиками. Земельные участки огорожены, имеют самостоятельные въезды.Ответчиками, к жилому дому литер <данные изъяты> была сделана пристройка, документы на которую в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» не представлены, что подтверждается Документом-описанием данной организации и кадастровым паспортом на литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>Данное обстоятельство, препятствует ему оформить надлежащим образом и зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество.На его предложение оформить надлежащим образом пристройку к жилому дому литер В судебном заседании представитель истца Нардин И.В., действующий на основании доверенности, заявленные Титов М.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд произвести реальный выдел принадлежащей Титов М.Ф. <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность основное строение жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом он суду пояснил, что жилой дом по указанному адресу состоит из жилого дома литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., который полностью находится в пользовании ответчиков и жилого дома литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., который занимает Титов М.Ф.. Порядок пользования отдельными частями жилого домамежду совладельцами, существует на протяжении длительного времени, стороны его не оспаривают.Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., границы и площадь земельного участка утверждены Постановлением главы города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ.Ранее, Постановлением главы администрации поселка Горячеводский № от ДД.ММ.ГГГГ, а также, в соответствии с Актом об отводе земельного участка, был определен порядок землепользования указанным земельным участком между Титов М.Ф. и ответчиками. Земельные участки огорожены, имеют самостоятельные въезды.Указанный порядок пользования жилым домом и земельным участком существует на протяжении длительного времени и никем из собственников не оспаривается. Претензий со стороны других собственников относительно использования Титов М.Ф. не поступало. Ответчики, Алехина С.Н., Лыков С.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От ответчиков поступило заявление, где указано, что заявленные Титов М.Ф. исковые требования они признают в полном объеме и не возражают против выдела в собственность Титов М.Ф. жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками Алехина С.Н., Лыков С.В., поскольку оно сделано добровольно, в письменной форме, не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению. Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суд считает, что истцом представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение заявленных требований. В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является общей долевой собственностью. Титов М.Ф. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по указанному адресу на основании регистрационного удостоверения по решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики участники долевой собственности на жилой дом по указанному адресу им принадлежит по <данные изъяты> доли. Лыков С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Алехина С.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., границы и площадь которого утверждены Постановлением главы города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации поселка Горячеводский № от ДД.ММ.ГГГГ, а также, в соответствии с Актом об отводе земельного участка, определен порядок пользования земельным участком. Сложившийся порядок пользования существует на протяжении длительного времени, что соответствует утверждению истца в лице представителя об отсутствии спор. Жилой дом по указанному адресу состоит из: основного строения литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., основного строения литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., которые представляют собой отдельно стоящие самостоятельные строения, имеют самостоятельные отдельные входы, системы газо, водо и теплоснабжения, а также построек и сооружений хозяйственного назначения. Как установлено в судебном заседании, между собственниками сложился порядок пользования отдельными частями жилого дома и спор по данному вопросу между ними отсутствует. Истец, Титов М.Ф., в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли жилого дома пользуется жилым домом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В пользовании ответчиков находится жилой дом литер <данные изъяты> В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками в судебном порядке, при отсутствии взаимного согласия совладельцев. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них в судебном порядке. В связи с реальным разделом жилого дома, находящегося в долевой собственности режим долевой собственности подлежит прекращению. С учетом того, что между совладельцами фактически сложился порядок пользования жилым домом по указанному адресу, и спор по данному вопросу между ними отсутствует, принимая во внимание добровольное признание иска ответчиками Алехина С.Н., Лыков С.В., суд считает возможным и целесообразным произвести выдел принадлежащей Титов М.Ф. доли по фактически сложившемуся порядку пользования, с учетом мнения каждого участника долевой собственности. Выполнения работ по изоляции помещений при таком варианте не требуется, что так же свидетельствует о целесообразности выдела доли жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования. Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, считает их достаточными для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.14, 39,56,194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Титов М.Ф. удовлетворить. Выделить реально в собственность Титов М.Ф., в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> основное строение жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности Алехина С.Н., Лыков С.В. на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить. Право общей долевой собственности Титов М.Ф. на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: О.В.Ивлева
<данные изъяты> и прекратить режим долевой собственности на домовладение, ответчики ответили отказом, сославшись на отсутствие необходимых для этого денежных средств. Просит суд выделить в натуре принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, в виде жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прекратить режим долевой собственности на указанное домовладение.