№ 2-126/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2012 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Говоровой Н.Г. при секретаре судебного заседания Ключниковой О.В. с участием представителя истца Ждановой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации г.Пятигорска к Агапов О.И. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности УСТАНОВИЛ: За ответчиком Агапов О.И. зарегистрировано право собственности на нежилое здание литер А, общей площадью 9,10 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, Верхний рынок на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 г.Пятигорска от 16.02.2009 года. Истец Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска предъявил иск к ответчику Агапов О.И. о признании отсутствующим зарегистрированного за ответчиком права собственности на быстровозводимый торговый павильон, являющийся движимым имуществом и прекращении записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права за Агапов О.И. В судебном заседании представитель истца Жданова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и в обоснование иска пояснила, что в результате проверки соблюдения земельного законодательства, было установлено, что на земельном участке по адресу <адрес>, Верхний рынок без оформленных в установленном законом порядке документов установлен торговый павильон общей площадью 9,10 кв.м,, право собственности на который как недвижимое имущество зарегистрировано за ответчиком на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 г.Пятигорска от 16.02.2009 года. Из технического паспорта павильона следует, что павильон состоит из металлического каркаса, имеет бетонное основание, обшит металлом, окрашен, утеплитель - минплита, изнутри - пластик, что свидетельствует о том, что имущество является движимым, так как перемещение павильона возможно без ущерба назначению имущества, что подтверждается заключением эксперта № 1017/10-2 от 02 января 2012 года, а государственная регистрация права на движимое имущество не осуществляется. Наличие зарегистрированного права за ответчиком на указанное имущество ограничивает права собственника земельного участка - орган местного самоуправления по пользованию и распоряжению земельным участком под указанным павильоном, а следовательно создает угрозу публичным интересам, и в соответствии со ст. 12 ГК РФ данное обстоятельство является основанием для обращения в суд с требованиями о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права. Истец просит признать отсутствующим зарегистрированное за ответчиком право собственности на быстровозводимый торговый павильон, являющийся движимым имуществом и прекращении записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права. Ответчик Агапов О.И., представители ответчика Агапов О.И., третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по СК и Пятигорского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризция», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ответчик Агапов О.И. и представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы по СК обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители ответчика и ГУП СК «Крайтехинвентаризция» в лице Пятигорского филиала о причинах своей неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения заявителя суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Агапов О.И. и представителей ответчика Агапов О.И., Управления Федеральной регистрационной службы по СК и ГУП СК «Крайтехинвентаризция» в лице Пятигорского филиала Согласно исследованных объяснений представителя ответчика Агапов О.И., действующей на основании доверенности Аствацатуровой М.Г., считает иск подлежащим отклонению по тем основаниям того, что имущество, на которое зарегистрировано за ответчиком право собственности является недвижимым, что подтверждается техническим паспортом, составленным 09 марта 2007 года Пятигорским отделом ГУП СК « Крайтехинвентаризация», из которого следует что имущество является строением - нежилое здание, которое имеет фундамент из бетона, а следовательно перемещение здания без несоразмерно ущерба его назначению, невозможно. Согласно исследованных объяснений представителя третьего лица Пятигорского отдела ГУП СК « Крайтехинвентаризация» Мирзаханянц К.Н, согласно технического паспорта, составленного 09.03.2007 года Пятигорским отделом ГУП СК « Крайтехинвентаризация», спорное имущество - нежилое здание, которое имеет фундамент из бетона, а следовательно перемещение здания без несоразмерно ущерба его назначению, невозможно. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Правлением фонда имущества г. Пятигорска и Агапов О.И., а так же решения мирового судьи судебного участка № 10 г.Пятигорска от 16.02.2009 года произведена государственная регистрация права собственности Агапов О.И. на нежилое здание литер А, общей площадью 9.10 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>, район Верхнего рынка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В силу положений ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. В силу положений ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правлением фонда имущества г.Пятигорска -продавцом- и Агапов О.И. покупателем, предметом договора является выкуп павильона филиала ателье по цене <данные изъяты> рублей. Покупателеь в течение 5 дней со дня подписания договора оплачивает цену путем перечисления денежных средств продавца. Из технического паспорта нежилого здания следует, что здание( назначение помещений торговое ) состоит из металлического каркаса, имеет бетонное основание, обшит металлом, окрашен, утеплитель - минплита, изнутри - пластик. Согласно заключения эксперта № 1017/10-2 от 03.02. 2012 года торговый павильон литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, район Верхнего рынка, площадью 9.1 кв.м. не имеет неразрывную связь с землей и может быть перемещен без несоразмерного ущерба состоянию указанного объекта, и не является недвижимым имуществом. Приведенные обстоятельства и доказательства подтверждают доводы представителя истца о том, что спорное имущество - торговый павильон литер А, общей площадью 9.10 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, район Верхнего рынка, не имеет неразрывную связь с землей и может быть перемещен без несоразмерного ущерба состоянию указанного объекта, а следовательно является движимым имуществом. В силу положений Федерального закона от 21.07.97 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на движимое имущество торговый павильон не подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 4 ФЗ от 06.10.03 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, контроль за планировкой и застройкой территории муниципальных образований возложен на органы местного самоуправления. Ответчиком не были опровергнуты доводы представителя истца о том, что государственная регистрация за ответчиком Агапов О.И. права собственности на указанное движимое имущество как на недвижимое имущество, ограничивает права собственника земельного участка, на котором расположено указанное движимое имущество, муниципального образования на владение, пользование и распоряжение земельным участком, а следовательно нарушает публичные интересы муниципального образования. Положения ст. 12 ГК РФ предусматривают одним из способов защиты права восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Из приведенных положений следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, в том числе в случае регистрации права собственности на движимое имущество как на недвижимое имущество, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.ё С учетом приведенного, разрешая иск в рамках заявленных требований, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право собственности Агапов О.И. на торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, район Верхнего рынка, площадью 9.1 кв.м., Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» к Агапов О.И. удовлетворить. Признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № право собственности Агапов О.И. на движимое имущество торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, район Верхнего рынка, площадью 9.1 кв.м, литер А. Прекратить государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Агапов О.И. на нежилое здание литер А, площадью 9.1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район Верхнего рынка. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца через Пятигорский городской суд. Судья Н.Г. Говорова