2-533/2012

Дело № 2-633-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2012 года г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Омельченко В.В.,

при секретаре: Ткач А.В.,

с участием: истцов : Асрян А.В.,

Мартиросян Е.А.,

ответчицы : Огай О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. к Огай О.А. о реальном выделе долей жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, -

у с т а н о в и л:

Жилой дом, расположенный по <адрес> ( ранее - жилой дом по <адрес> ) в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в следующих долях : ФИО7 - <данные изъяты> долей, на основании договора об определении супружеской доли и договора дарения доли в праве на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, Асрян А.В. - <данные изъяты> доля, за основании договора купли - продажи доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, и Огай О.А. - <данные изъяты> долей, на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Переход к вышеуказанным собственникам права собственности на соответствующие доли жилого дома по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.

Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> в целом состоял из : основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>» и крыльцом литер «<данные изъяты>», жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>», сараев литеры «<данные изъяты>», навесов литеры «<данные изъяты>» и других надворных сооружений. Однако, навесы литеры «<данные изъяты>» и часть сарая литер «<данные изъяты>» собственниками жилого дома были снесены, и на момент рассмотрения спора на территории земельного участка при указанном жилом доме расположены: навесы литеры «<данные изъяты>», и незавершенные строительством сараи литеры «<данные изъяты>».

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

№ были утверждены границы и площадь земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес> по фактическому пользованию в соответствии с материалами инвентаризации площадью <данные изъяты>.м, без определения вида права пользования земельным участком.

Вышеуказанный земельный участок постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен собственникам жилого дома по <адрес> в <адрес> в собственность, в долях, пропорционально долям в праве собственности на строение : Асрян А.В. - <данные изъяты> доля, Мартиросян Е.А. - <данные изъяты> долей и Огай О.А. - <данные изъяты> доли. Право общей долевой собственности на указанный земельный участок за собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. обратились в суд с иском к Огай О.А. о реальном выделе принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в

<адрес> и определении порядка пользования земельным участком при жилом доме, с учетом размера идеальных долей собственников в праве собственности на жилой дом.

Истица Асрян А.В. в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования, пояснив в их обоснование, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО8, а также собственником <данные изъяты> доли земельного участка при указанном жилом доме на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли - продажи земельного участка, заключенного между ней и администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на долю жилого дома и земельного участка зарегистрировано на ее имя в установленном законом порядке. Собственниками других долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> и земельного участка при указанном жилом доме являются : ее мать - ФИО7 - <данные изъяты> долей, и Огай О.А. - <данные изъяты> доли жилого дома. Также ФИО7 и Огай О.А. принадлежат соответствующие доли в праве собственности на земельный участок при жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Между собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> сложился порядок пользования помещениями жилого дома, надворными постройками и сооружениями, в соответствии с которым : она пользуется в основном строении - жилом доме литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>» - жилой комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридором №, площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м, подсобным помещением №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридором №, площадью <данные изъяты> кв.м, тамбуром в пристройке литер «<данные изъяты>» и дворовой уборной. Остальными помещениями жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>», а также навесом литер «<данные изъяты>», и сараями литеры «<данные изъяты>» пользуется Мартиросян Е.А. , а жилым домом литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>» в целом и навесами литеры «<данные изъяты>» пользуется Огай О.А. Также в пользовании Огай О.А. находятся назавершенные строительством в настоящее время сараи литеры «<данные изъяты>».

Порядок пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес> между собственниками жилого дома не сложился. Полагает, что в ее пользовании находится земельный участок, по площади значительно меньше размера принадлежащей ей идеальной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Поскольку между совладельцами не был произведен реальный раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком при жилом доме, просила удовлетворить заявленные ею исковые требования, произвести реальный выдел принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома, с учетом фактически занимаемых ею помещений жилого дома, и определить порядок пользования земельным участком при жилом доме, выделив в ее пользование земельный участок, площадь которого будет соответствовать размеру ее идеальной доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. При определении порядка пользования земельным участком при жилом доме, просила принять во внимание вариант № проведенной строительно-технической экспертизы, при котором каждому собственнику жилого дома будут выделены земельные участки по площади максимально приближенные к размеру идеальных долей собственников в праве собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку при таком порядке пользования в большей степени будут соблюдены права и законные интересы собственников недвижимого имущества.

Истица Мартиросян Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования, а также объяснение, данное истицей Асрян А.В. в отношении того, какими помещениями жилого дома, надворными постройками и сооружениями фактически на момент спора пользуется каждый из собственников жилого дома по <адрес> в <адрес>. Пояснила, что она является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по <адрес> в <адрес>, на основании договора об определении супружеской доли и договора дарения доли в праве на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником <данные изъяты> доли земельного участка при указанном жилом доме на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли - продажи земельного участка, заключенного между ней и администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка зарегистрировано на ее имя в установленном законом порядке.

Между собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> сложился порядок пользования помещениями жилого дома, надворными постройками и сооружениями. Она не оспаривает объяснение, данное истицей Асрян А.В., в отношении того, каким образом сложился между собственниками жилого дома порядок пользования помещениями жилого дома, надворными постройками и сооружениями. Порядок пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес> между собственниками жилого дома не сложился.

Порядок пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес> между собственниками жилого дома не сложился. Полагает, что в ее пользовании находится земельный участок, по площади значительно меньше размера принадлежащей ей идеальной <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Поскольку между совладельцами не был произведен реальный раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком при жилом доме, просила удовлетворить заявленные ею исковые требования, произвести реальный выдел принадлежащих ей на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, с учетом фактически занимаемых ею помещений жилого дома и используемых надворных построек и сооружений, и определить порядок пользования земельным участком при жилом доме, выделив в ее пользование земельный участок, площадь которого будет соответствовать размеру ее идеальной доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. При определении порядка пользования земельным участком при жилом доме, считает необходимым принять во внимание вариант №, предложенный в заключении строительно-технической экспертизы, при котором каждому собственнику жилого дома будут выделены земельные участки по площади максимально приближенные к размеру идеальных долей собственников в праве собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку при таком порядке пользования в большей степени будут соблюдены права и законные интересы собственников недвижимого имущества.

Ответчица Огай О.А. в судебном заседании заявленные истцами Мартиросян Е.А. и Асрян А.В. исковые требования признала частично, пояснив, что она является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли - продажи, заключенного между ней и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> долей земельного участка на основании постановления руководителя администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка зарегистрировано на ее имя в установленном законом порядке.

На момент рассмотрения спора между ней и истцами действительно сложился определенный порядок пользования помещениями жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, надворными постройками и сооружениями, в соответствии с которым в ее пользовании находятся : основное строение - жилой дом литер «<данные изъяты> с пристройками литеры «<данные изъяты>», навесы литеры «<данные изъяты>». Также в ее пользовании находятся назавершенные строительством в настоящее время сараи литеры «<данные изъяты>». Она не имеет возражений против удовлетворения заявленных истцами к ней исковых требований о реальном выделе долей истцов в праве собственности на жилой дом, с учетом сложившегося между собственниками жилого дома помещениями жилого дома, надворными постройками и сооружениями.

Однако, полагает, что между ней и другими собственниками жилого дома по <адрес> сложился порядок пользования земельным участком при указанном жилом доме, поскольку между находящимся в ее пользовании земельным участком и земельным участком истцов Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. существует ограждение в виде забора, который существовал и не менял своего месторасположения с момента приобретения ею долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. был установлен предыдущим собственником жилого дома, у который она приобрела долю жилого дома. В связи с приведенными обстоятельствами, не возражая против удовлетворения заявленных истцами исковых требований об определении порядка пользования земельным участком, считает необходимым определить порядок пользования земельным участком по фактически сложившемуся порядку пользования, а не с учетом размера идеальных долей собственников в праве собственности на жилой дом, и при определении порядка пользования земельным участком просила применить вариант №, предложенный в заключении строительно-технической экспертизы, полагая, что таким образом будут в большей степени соблюдены права и законные интересы сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцами Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. к ответчице Огай О.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства по делу достоверно установлено, следует из материалов гражданского дела и материалов инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация», что жилой дом, расположенный по <адрес> ( ранее - жилой дом по <адрес> ) в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в следующих долях : ФИО7 - <данные изъяты> долей, на основании договора об определении супружеской доли и договора дарения доли в праве на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, Асрян А.В. - <данные изъяты> доля, за основании договора купли - продажи доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, и Огай О.А. - <данные изъяты> долей, на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Переход к вышеуказанным собственникам права собственности на соответствующие доли жилого дома по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из материалов указанного инвентарного дела следует, что жилой дом по <адрес> в целом состоял из: основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>» и крыльцом литер «<данные изъяты>», жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>», сараев литеры «<данные изъяты>», навесов литеры «<данные изъяты>» и других надворных сооружений. Однако, навесы литеры «<данные изъяты>» и часть сарая литер «<данные изъяты>» собственниками жилого дома были снесены, и на момент рассмотрения спора на территории земельного участка при указанном жилом доме расположены: навесы литеры «<данные изъяты>», и незавершенные строительством сараи литеры «<данные изъяты>».

В судебном заседании из объяснений сторон бесспорно установлено, что между собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> на протяжении длительного периода времени сложился порядок пользования помещениями жилого дома, надворными постройками и сооружениями, в соответствии с которым в фактическом пользовании истицы Асрян А.В. находятся помещения в основном строении - жилом доме литер «<данные изъяты>» - жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната №, а также помещения, расположенные в пристройках литеры «<данные изъяты>» к основному строению литер <данные изъяты>», и дворовая уборная. В фактическом пользовании истицы Мартиросян Е.А. находятся в основном строении литер <данные изъяты>» - жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, а также помещения, расположенные в пристройках литеры «<данные изъяты>» к основному строению литер «<данные изъяты>», и навесы литер «<данные изъяты>», сараи литеры «<данные изъяты>». В фактическом пользовании ответчицы Огай О.А. находятся помещения, расположенные в основном строении литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>», навесы литеры «<данные изъяты>», а также назавершенные строительством на момент рассмотрения спора сараи литеры «<данные изъяты>». Указанные помещения жилого дома, находящиеся в фактическом пользовании истиц и ответчицы, имеют раздельные кухни, прихожие, коридоры, раздельные входы, имеют автономные системы внутренних инженерных сетей и полностью изолированы друг от друга.

Поскольку надворные постройки и сооружения - навесы литеры «<данные изъяты>», незавершенные строительством сараи литеры «<данные изъяты>», расположенные на территории земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес> на момент рассмотрения спора, не внесены в материалы инвентарного дела на указанный жилой дом и разрешающие их возведение документы суду представлены не были, при разрешении требований истцов о реальном выделе долей жилого дома в праве общей долевой собственности указанные строения не могут быть включены в состав недвижимого имущества, выделяемого в личную собственность каждого из собственников жилого дома.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст. 247 ГК РФ, - участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании приведенных норм закона, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств, мнений сторон, высказанных в судебном заседании, суд считает возможным удовлетворить заявленные истицами Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. исковые требования о реальном выделе принадлежащих им на праве собственности долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, и считает возможным согласиться с предложенным истицами вариантом реального выдела их долей в праве собственности на жилой дом, с учетом сложившегося между собственниками жилого дома порядка пользования жилыми и подсобными помещениями дома, надворными постройками и сооружениями, т.к. данный вариант не противоречит интересам собственников дома, никаким образом не ущемляет их законных прав и интересов, не требует проведения каких-либо строительных работ по изоляции помещений, обустройству самостоятельных систем водоснабжения, самостоятельных систем свето-, тепло- и газоснабжения. Кроме того, данный вариант реального выдела долей собственников их общего имущества, которым является жилой дом по <адрес> в <адрес>, полностью соответствует требованиям ч.1 ст. 252 ГК РФ, т.е. производится по соглашению между участниками общей долевой собственности.

Из материалов гражданского дела, инвентарного дела на жилой дом по <адрес> в <адрес> следует, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы и площадь земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес> по фактическому пользованию в соответствии с материалами инвентаризации площадью <данные изъяты>.м, без определения вида права пользования земельным участком.

Согласно ст.ст. 271, 273 ГК РФ и п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как усматривается из заключения строительно-технической экспертизы, проведенной в гражданском деле № по иску Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. к Огай О.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>, которое было обозрено в судебном заседании по настоящему гражданскому делу, - площадь земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес> соответствует постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет <данные изъяты> кв.м, а внешние границы данного земельного участка по северной и восточной сторонам не соответствуют указанному постановлению. Однако, данное отступление незначительно и позволяет определить порядок пользования земельным участком.

Учитывая фактическую площадь спорного земельного участка и размеры идеальных долей собственников в праве собственности на жилой дом, на <данные изъяты> долю должно приходиться <данные изъяты> кв.м земельного участка, на <данные изъяты> долей - <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> долей - <данные изъяты> кв.м.

Однако, как следует из заключения строительно-технической экспертизы, на день натурного исследования, а значит, и на момент рассмотрения спора, в общем пользовании собственников <данные изъяты> и <данные изъяты> долей жилого дома ( Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. ) находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше той площади, которая должна приходиться на <данные изъяты> долей, а у собственника <данные изъяты> долей жилого дома ( Огай О.А.) находится соответственно земельный участок <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше той площади участка, которая должна приходиться на <данные изъяты> доли.

Несмотря на то, что земельный участок при жилом доме по <адрес> в <адрес> принадлежит собственникам жилого дома на праве собственности, выполнить реальный раздел земельного участка не представляется возможным, поскольку для пользования помещениями жилого дома и надворными постройками собственникам <данные изъяты> доли и <данные изъяты> долей требуется земельный участок общего пользования, но определить порядок пользования земельным участком между собственниками дома технически возможно.

Поскольку существующий на день рассмотрения спора порядок пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес> действительно ущемляет законные интересы собственников жилого дома - Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. , в фактическом пользовании которых на день рассмотрения спора находится земельный участок по площади меньше ( на <данные изъяты> кв.м) площади того участка, который бы соответствовал размерам их идеальных долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, данные доводы истиц подтверждены объективно заключением строительно-технической экспертизы, - при определении порядка пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес> суд считает необходимым исходить из варианта № заключения строительно-технической экспертизы, который учитывает как существующий между собственниками жилого дома порядок пользования земельным участком, так и соответствует нормам СНиП /3/, максимально приближен к размерам идеальных долей собственников в праве собственности на жилой дом и земельный участок, а также учитывает расположение капитального забора на территории земельного участка, протяженностью <данные изъяты>, и соответствует варианту реального раздела жилого дома ( по существующему порядку пользования помещениями жилого дома, надворными постройками и сооружениями).

Соглашаясь с доводами истиц, суд полагает, что избранный им при разрешении спора вариант порядка пользования спорным земельным участком ( вариант № заключения строительно-технической экспертизы) максимально будет соответствовать принципу справедливости, не ущемит, а напротив, восстановит нарушенные законные интересы собственников земельного участка, в том числе и истиц, максимально приближен к тому порядку землепользования, который сложился между собственниками жилого дома на момент рассмотрения спора, учитывает расположение капитального забора на территории земельного участка, и не потребует существенных расходов на его исполнение. С учетом изложенного, суд находит заявленные Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком по предлагаемому ими варианту обоснованными и подлежащими удовлетворению, а доводы ответчицы Огай О.А., возражающей против определения порядка пользования спорным земельным участком по варианту, предлагаемому истицами, на том основании, что существующий на момент рассмотрения спора порядок пользования земельным участком сложился между собственниками жилого дома на протяжении длительного периода времени, а потому не должен быть каким-либо образом изменен, - не основанными на законе и не состоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 55-59, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 245, 247, 252, 271, 273 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, -

р е ш и л :

Исковые требования Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. к Огай О.А. о реальном выделе долей жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, - удовлетворить.

Произвести реальный выдел долей жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащих на праве собственности Асрян А.В. и Мартиросян Е.А..

Выделить в личную собственность Асрян А.В. в счет принадлежащей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> : часть жилого дома в виде основного строения литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>», включающую следующие помещения : жилая комната №, площадью - <данные изъяты> кв.м, жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м, прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № в пристройке литер <данные изъяты>», тамбур в пристройке литер «<данные изъяты>», уборную литер «<данные изъяты>», - общая площадь выделяемых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, реальная доля выделяемых помещений составляет <данные изъяты> долей от жилого дома в целом.

Выделить в личную собственность Мартиросян Е.А. в счет принадлежащих <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом по <адрес>: часть жилого дома в виде основного строения литер «А» с пристройками литеры «<данные изъяты>», включающую следующие помещения: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, ванная №, площадью <данные изъяты> кв.м, котельная №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты>.м, а также сарай литер «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, навес литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, - общая площадь выделяемых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, реальная доля выделяемых помещений составляет <данные изъяты> долей от жилого дома в целом.

В общее пользование Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. выделить калитку, расположенную со стороны <адрес>, необходимую для входа на земельный участок при жилом доме по <адрес> и прохода к жилому дому и надворным постройкам.

В личной собственности Огай О.А. в счет принадлежащих ей <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> оставить часть жилого дома в виде основного строения литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>», включающую следующие помещения: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м, - общая площадь выделяемых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, реальная доля выделяемых помещений составляет <данные изъяты> долей от жилого дома в целом.

Прекратить режим общей долевой собственности в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты>.м при жилом доме, расположенном по <адрес> в

<адрес> между собственниками жилого дома, с учетом размера идеальных долей собственников в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Выделить в общее пользование Асрян А.В. и Мартиросян Е.А. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, необходимый для прохода на земельные участки, выделенные в личное пользование, и для обслуживания выделенных в личную собственность строений: