Дело № 2-51/12 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 23 марта 2012 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Ивлевой О.В. При секретаре Малаховой И.Л. С участием: Представителя истца, 3-го лица Гарцуева Е.Е. Ответчика Семенов Г.Н. Представителя ответчика Семенова Т.Н. Адвоката Хорошилов И.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению Черненькой Е.Н. к Семенов Г.Н. о выделе доли домовладения У С Т А Н О В И Л: Черненькой Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Семенов Г.Н. о выделе доли домовладения. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>. Жилой дом состоит из основного строения литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м. расположен на земельном участке пл. <данные изъяты> кв.м. постройки литер <данные изъяты> сарай и навес литер <данные изъяты> Ответчик Семенов Г.Н. собственник <данные изъяты> долей указанного жилого дома. На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. так же расположен жилой дом литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> Жилой дом литер <данные изъяты> с надворными постройками принадлежит в равных долях Семенова Т.Н. и Семенов Г.Н. Земельный участок, на котором расположен жилой дом литер <данные изъяты> из наследства не исключен. Семенова А.С. принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома литер <данные изъяты> Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома между ее родителями, и Семенова А.С. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и в счет принадлежащих <данные изъяты> долей выделена часть жилого дома литер <данные изъяты> помещения: № пл. <данные изъяты> кв.м., в литере <данные изъяты> помещение № пл. <данные изъяты> кв.м., подвал в указанном помещении и земельный участок пл. <данные изъяты> кв.м. Затем на основании Постановления главы пос. Горячеводский был произведен раздел земельного участка между Семенова А.С. и Семеновым Н.В. и Семенова А.С. выделен в собственность участок пл. <данные изъяты> кв.м.. Таким образом, наследство состоит из части жилого дома литер <данные изъяты> помещения № и земельного участка пл. <данные изъяты> кв.м. Семенов Г.Н. самовольно без ее согласия огородил большую часть земельного участка и возвел кирпичный забор, закрыл доступ в жилой дом. Она другого жилья не имеет и намерена проживать в доме и пользоваться земельным участком. Ответчик Семенов Г.Н. собственник жилого дома литер <данные изъяты> и именно там он проживает. Добровольно произвести раздел жилого дома он не желает. Просит выделит в натуре в счет принадлежащих ей <данные изъяты> долей жилого дома часть домовладения и земельного участка пл. 1601 кв.м. пропорционально доле в праве собственности. В судебном заседании представитель истцаи 3-го лица Семенова А.С., действующая на основании доверенностей Гарцуева Е.Е., заявила ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях: 1. Сторонами устанавливается стоимость спорной части домовладения по адресу: <адрес>, состоящей из помещений № в строении лит. <данные изъяты> помещений № в сарае лит. <данные изъяты> навеса лит. <данные изъяты> уборной лит. <данные изъяты> металлических ворот с калиткой, забора кирпичного, дворового водопровода, дворового газопровода, в размере <данные изъяты>. 2. Черненькой Е.Н. передать в собственность часть жилого дома литер <данные изъяты> по адресу6 <адрес>, помещения № жилая пл.<данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № кухня пл.<данные изъяты> кв.м. Всего общая площадь части жилого дома литер <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м. сарай литер <данные изъяты> помещения № дворовую уборную <данные изъяты> ворота с калиткой, кирпичный забор, дворовый водопровод, дворовый газопровод, литер <данные изъяты> навес. Черненькой Е.Н. согласна получить в собственность всю часть домовладения, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, надворные постройки и сооружения и выплатить Семенов Г.Н. денежную компенсацию стоимости <данные изъяты> долей в размере <данные изъяты> 3. Семенов Г.Н. согласен получить денежную компенсацию стоимости <данные изъяты> долей принадлежащих ему на праве долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>. После получения суммы стоимости доли согласен исключить его из числа участников долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес>, путем погашения записи о регистрации права долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 4. Черненькой Е.Н. принимает на себя обязательство выплатить Семенов Г.Н. денежную компенсацию стоимости <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ 5. Семенов Г.Н. получает в собственность в счет принадлежащих на праве долевой собственности <данные изъяты> доли спорного земельного участка кадастровый номер № по адресу: <адрес> - земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с прилагаемым планом границ, который является неотъемлемой частью заявления об утверждении мирового соглашения. 6. Черненькой Е.Н. получает в собственность в счет принадлежащих на праве долевой собственности <данные изъяты> долей земельного участка кадастровый номер: № по указанному адресу земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с прилагаемым планом границ, который является неотъемлемой частью заявления об утверждении мирового соглашения. 7. Стороны договорились о том, что с учетом ранее понесенных Семенов Г.Н. расходов по содержанию спорной части домовладения, компенсация, подлежащая выплате Семенов Г.Н. Черненькой Е.Н. за разницу в площади передаваемых в собственность земельных участков, не предусматривается. Земельные участки № и № в соответствии с прилагаемым планом границ признаются сторонами равноценными. 8. Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в соответствии с прилагаемым планом границ остается в собственности Семенова А.С.. 9. В собственности Семенова А.С. остается часть жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> помещения № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № коридор пл. <данные изъяты> кв.м., а всего общая площадь <данные изъяты> кв.м. 10. Стороны договорились о прекращении после выплаты денежной компенсации режима общей долевой собственности на спорную часть жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>. 11. В случае нарушения со стороны Черненькой Е.Н. своего обязательства по выплате денежной компенсации стоимости доли (неисполнение либо неполное исполнение в указанный срок) Семенов Г.Н. вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание невыплаченной части денежной компенсации. Ответчик Семенов Г.Н., в судебном заседании выразил согласие заключить мировое соглашение на предложенных представителем истца условиях, согласен получить в счет принадлежащих ему на праве долевой собственности <данные изъяты> долей на жилой по указанному адресу денежную компенсацию стоимости доли в размере <данные изъяты> рублей, срок который указан истцом, его устраивает. Земельный участок просил разделить по предложенному варианту, границы они согласовали. Просил суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу. Представитель ответчика Семенова Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против заключения мирового соглашения на предложенных представителем истца условиях, полагая, что условиями мирового соглашения права ее доверителя не нарушаются. Просила суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу. Адвокат Хорошилов И.П., действующий в интересах ответчика, в судебном заседании не возражал против заключения мирового соглашения на предложенных представителем истца условиях, полагая, что условиями мирового соглашения права Семенов Г.Н. не нарушаются. Просил суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить мировое соглашение по следующим основаниям. На основании п. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Условия мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют права и интересы сторон и других лиц, принимая во внимание, что соглашение заключено добровольно, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается. Как установлено в судебном заседании стороны договорились о порядке раздела жилого дома и земельного участка, их права условиями мирового соглашения не нарушаются, оно отвечает интересам обеих сторон, в том числе интересам третьего лица Семенова А.С., суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения представленного представителем истца по нотариальной доверенности. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон. Руководствуясь ст.ст.39, п\п 4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение между Черненькой Е.Н. и Семенов Г.Н. по гражданскому делу по иску Черненькой Е.Н. к Семенов Г.Н. о выделе доли домовладения, по которому: 1. Сторонами устанавливается стоимость спорной части домовладения по адресу: <адрес>, состоящей из помещений № в строении лит. <данные изъяты> помещений № в сарае лит. <данные изъяты> навеса лит. <данные изъяты> уборной лит. <данные изъяты> металлических ворот с калиткой, забора кирпичного, дворового водопровода, дворового газопровода, в размере <данные изъяты> 2. Черненькой Е.Н. передать в собственность часть жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, помещения № жилая пл.<данные изъяты> кв.м., № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № кухня пл.<данные изъяты> кв.м. Всего общая площадь части жилого дома литер <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м. сарай литер <данные изъяты> помещения № уборную <данные изъяты> ворота с калиткой, кирпичный забор, дворовый водопровод, дворовый газопровод, литер <данные изъяты> навес. Черненькой Е.Н. согласна получить в собственность всю часть домовладения, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, надворные постройки и сооружения и выплатить Семенов Г.Н. денежную компенсацию стоимости <данные изъяты> долей в размере <данные изъяты> 3. Семенов Г.Н. согласен получить денежную компенсацию стоимости <данные изъяты> долей принадлежащих ему на праве долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> После получения суммы стоимости доли согласен исключить его из числа участников долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес>, путем погашения записи о регистрации права долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 4. Черненькой Е.Н. принимает на себя обязательство выплатить Семенов Г.Н. денежную компенсацию стоимости <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ 5. Семенов Г.Н. получает в собственность в счет принадлежащих на праве долевой собственности <данные изъяты> доли спорного земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес> - земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с прилагаемым планом границ, который является неотъемлемой частью заявления об утверждении мирового соглашения. 6. Черненькой Е.Н. получает в собственность в счет принадлежащих на праве долевой собственности <данные изъяты> долей земельного участка кадастровый номер: № по указанному адресу земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с прилагаемым планом границ, который является неотъемлемой частью заявления об утверждении мирового соглашения. 7. Стороны договорились о том, что с учетом ранее понесенных Семенов Г.Н. расходов по содержанию спорной части домовладения, компенсация, подлежащая выплате Семенов Г.Н. Черненькой Е.Н. за разницу в площади передаваемых в собственность земельных участков, не предусматривается. Земельные участки № и № в соответствии с прилагаемым планом границ признаются сторонами равноценными. 8. Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в соответствии с прилагаемым планом границ остается в собственности Семенова А.С.. 9. В собственности Семенова А.С. остается часть жилого дома литер «Б» по адресу: <адрес> помещения № жилая пл. <данные изъяты> кв.м., № коридор пл. <данные изъяты> кв.м., а всего общая площадь <данные изъяты> кв.м. 10. Стороны договорились о прекращении после выплаты денежной компенсации режима общей долевой собственности на спорную часть жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>. 11. В случае нарушения со стороны Черненькой Е.Н. своего обязательства по выплате денежной компенсации стоимости доли (неисполнение либо неполное исполнение в указанный срок) Семенов Г.Н. вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание невыплаченной части денежной компенсации. Производство по гражданскому делу по иску Черненькой Е.Н. к Семенов Г.Н. о выделе доли домовладения прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 15 дней. Судья: О.В. Ивлева