Дело № 2-3200/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2010 года город Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Лихомана В.П., при секретаре Лазгиян А.С., с участием истца Бушнева В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело № 2-3200/10 по иску Бушнева В.В. к Бушневой В.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Бушнев В.В. обратился в суд с иском к Бушенвой В.Н. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В исковом заявлении и судебном заседании Бушнев В.В., в обоснование исковых требований суду сообщил, что он является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его бывшая супруга - ответчица Бушнева В.Н., с которой ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ответчицы и принадлежащего ей имущества по вышеуказанному адресу не имеется. Бушнева В.Н. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, о чем имеется справка УУМ ОУУМ ОВД по г. Пятигорску. Бремя по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчицы лежит на нем - Бушневе В.В. Бушнев В.В. просит суд признать Бушневу В.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Бушнев В.В. заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить. В судебное заседание ответчица Бушнева В.Н., извещенная о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бушневой В.Н. В судебное заседание не явился представитель третьего лица - УФМС России по Ставропольскому краю, извещенные о времени и месте судебного разбирательства. Сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - УФМС России по Ставропольскому краю. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно представленным письменным доказательствам, исследованным в судебном заседании, Бушнев В.В. является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Таким образом, для возникновения равных с собственником прав на пользование жилым помещением закон в качестве обязательного условия называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №, брак между истцом Бушневым В.В. и ответчицей Бушневой В.Н. прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица Бушнева В.Н. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, о чем свидетельствует справка УУМ ОУУМ ОВД по г. Пятигорску, не является членом семьи истца, с вопросом о вселении в квартиру не обращалась, договор найма жилого помещения с истцом не заключала. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Доказательств наличия такого соглашения между истцом и ответчицей в суд не представлено. Доводы истца о том, что с учетом регистрации в его жилом помещении ответчицы, которая в нем длительное время не проживает, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в большем размере, суд считает состоятельными с учетом требований Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307. Таким образом, суд считает, что права собственника жилого помещения - истца, подлежат восстановлению на основании ст.ст. 11, 12 и 304 ГК РФ в судебном порядке. На основе исследования письменных доказательств, суд считает доводы истца состоятельными, основанными на законе, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 209, 288, 301, 671 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Бушнева В.В. к Бушневой В.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Бушневу В.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Бушневой В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение десяти дней, путем подачи кассационной жалобы. Судья В.П. Лихоман