Дело № 2-782/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2012 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского Края в составе: Председательствующего судьи Ивлевой О.В. При секретаре Млаховой И.Л. С участием: Истца Панаэтова Т.А. Представителя истцов Гончак М.О. Представителя администрации <адрес> Фетисова С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панаэтова Т.А., Панаэтова А.А. к Администрации г. Пятигорска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании имущества наследственным и признании права собственности УСТАНОВИЛ: Панаэтова Т.А., Панаэтова А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Пятигорска о признании имущества наследственным и признании права собственности. В ходе судебного разбирательства истцы дополнили требование, и просили установить факт принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что Панаэтова Т.А. и Панаэтова А.А. являются наследниками второй очереди после смерти Панаэтовой Н.А.. Панаэтовой Н.А. принадлежал на праве собственности жилой дом <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Панаэтовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти имущество в порядке наследования имущество перешло к наследникам по закону второй очереди: Панаэтова Т.А. и Панаэтова А.А., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу г. Пятигорска - Пономаревой Н.А. с заявлениями о принятии наследства. Наследственное дело заведено нотариусом г. Пятигорска Пономаревой Н.А.. На протяжении всего времени с ДД.ММ.ГГГГ и до дня смерти Панаэтовой Н.А. непрерывно владела и пользовалась указанным жилым домом, как своим собственным. Однако в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи, допущена ошибка при написании фамилии собственника вместо «Панаэтовой » (как в паспорте, в свидетельстве о рождении, свидетельстве о смерти) записана фамилия «Понаэтова». по этой причине истцы лишены возможности получить свидетельство о праве на наследство, поскольку нет сведений о принадлежности именно Панаэтой жилого дома по указанному адресу. Подобная ошибка содержится и в выписке из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Пятигорским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация». Таким образом, в написании фамилии в правоустанавливающем документе, удостоверяющем право собственности на дом допущена ошибка, а исправить ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным в виду смерти Панаэтовой Н.А. Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа - необходимо для оформления права собственности на наследственное имущество. Истцы являются единственными наследниками. В судебном заседании истец, Панаэтова Т.А., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив при этом суду, что она и Панаэтова А.А. являются наследниками второй очереди после смерти наследодателя Панаэтовой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников после смерти Панаэтовой Н.А. нет. Они не могут получить свидетельство о праве на наследство для регистрации права собственности, поскольку в договоре купли-продажи неправильно указано имя покупателя. Исправить указанную ошибку в настоящее время не представляется возможным из-за отсутствия сведений о продавце и месте его нахождения, а так же иным путем установление данного факта невозможно. Представитель истцов Гончак М.О., выступавшая по нотариальной доверенности все доводы изложенные в исковом заявлении и в дополнительном заявлении полностью поддержала и пояснила, что установление юридического факта влечет для истцов возникновении права собственности в порядке наследования. Истец Панаэтова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ходатайства о намерении лично участвовать в судебном заседании суду не поступало. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Панаэтова А.А. с участием полномочного представителя. Представитель Администрации г. Пятигорска, Фетисова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Считает, что права муниципального образования город курорт Пятигорск в случае удовлетворения иска нарушены не будут. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав свидетелей, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Панаэтовой Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти открылось наследство в виде жилого дома <адрес>. Истцы являются наследниками второй очереди и приняли в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Как указано выше в договоре купли-продажи допущена ошибка при написании фамилии покупателя. Право собственности Панаэтовой Н.А. на жилой дом <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из текста договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между В. и покупателем Понаэтовой Н.А., тогда как согласно данных паспорта правильно фамилия звучит как Панаэтовой Н.А. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в установленном законом порядке. Как следует из представленных истцами документов: свидетельства о смерти, которое выдается на основании паспорта, свидетельства о рождении правильно фамилия наследодателя Панаэтовой Н.А. принадлежность жилого дома по указанному адресу именно Панаэтовой Н.А. никто не оспаривает. Истцы являются наследниками второй очереди, которые обратились в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства, однако документ подтверждающий право собственности наследодателя на наследство в виде жилого дома содержит недостоверные сведения о собственнике. Именно по этой причине истцы не могут получить свидетельство о праве на наследство. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии заинтересованности истцов в установлении данного юридического факта. В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Т, которая пояснила, что она на протяжении всего времени начиная с ДД.ММ.ГГГГ знакома с Панаэтовой , которая проживала в соседнем доме <адрес>. Они были в дружеских отношениях. Дом Панаэтовой купила в ДД.ММ.ГГГГ и именно в нем постоянно проживала. О том, что неверно указана в договоре купли-продажи фамилия, она не знала. Но то, что именно Панаэтовой приобрела по договору купли-продажи указанный жилой дом, то она утверждает это. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику всех прав и обязанностей правопредшественника. Суд считает установленным, Панаэтовой Н.А. на праве собственности принадлежал жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правообладание наследодателем указанным имуществом так же никто не оспаривает, и оно подтверждается допустимыми доказательствами. Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из норм гражданского кодекса часть 3, право собственности у наследника возникает со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В судебном заседании достоверно установлено, что наследниками после смерти Панаэтовой Н.А., являются истцы Панаэтова Т.А. и Панаэтова А.А., соответственно они вправе претендовать как наследники на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Других наследников после смерти Панаэтовой Н.А. не имеется, претензий на жилой дом от других лиц не поступило. В судебном заседании также установлено, что истцы в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в ходе оформления документов стало известно, что в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи, допущена ошибка при написании фамилии собственника вместо «Панаэтовой » (как в паспорте, в свидетельстве о рождении, свидетельстве о смерти) записана фамилия «Понаэтова». Ошибка в написании фамилии покупателя повлекла неверное указание фамилии и в выписке из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Пятигорским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация». В связи с допущенными описками в правоустанавливающих документах наследники Панаэтова Т.А. и Панаэтова А.А. не могут вступить в наследство на указанное недвижимое имущество. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п.5 ст. 264 ГПК РФ суд может устанавливать факт принадлежности правоустанавливающих документов. Условия, необходимые для установления фактов, предусмотренные ст.264,265 ГПК РФ соблюдены. Суд устанавливает лишь факты, имеющие юридическое значение, и лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Юридический интерес от установления факта, от которого зависит возникновение и изменение имущественных прав Панаэтова Т.А. и Панаэтова А.А., доказан. Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания возникновения права собственности, в том числе и в порядке наследования. С учетом права истцов по закону на наследство после смерти Панаэтовой Н.А. и отсутствия других наследников, заявивших свои права на наследственное имущество, суд признает обоснованными и доказанными требования о признания за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требованияПанаэтова Т.А., Панаэтова А.А. удовлетворить. Установить факт принадлежности Панаэтовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженке <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Пятигорске, правоустанавливающих документов: - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Афанасьевой Е.К., зарегистрированного в реестре № (дубликата договора купли-продажи выданного нотариусом Жуковой С.А. Признать недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., наследственным имуществом после смерти Панаэтовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Пятигорске. Признать за Панаэтова Т.А., Панаэтова А.А. право общей долевой собственности, в порядке наследования, по <данные изъяты> доле за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья О.В. Ивлева
ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированного в реестре за №)