Дело №2-501/12

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

«20» марта 2012г.                                                                      г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи               Калининой О.Г.,

при секретаре                          Чеботаревой Е.Г.,

с участием:

представителя истца                                                                                               Лопатько А.С.                      

МУ «УИО администрации г.Пятигорска»:                                                   (по доверенности),

представителя третьего лица                                                                               Фетисовой С.В.

администрации г.Пятигорска:                                                                         (по доверенности)

прокурора:                                                                   ст.помощника прокурора

                      г.Пятигорска Шуйской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Черненко Г.Н. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» обратилось в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к Черненко Г.Н. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что жилые помещения в доме           <адрес>, в рамках разграничения полномочий, между органами государственной власти и органами местного самоуправления, переданы из государственной собственности СК в собственность муниципального образования города-курорта Пятигорска. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по СК 10.07.2010г. Ответчик Черненко Г.Н. занимает в <адрес> в <адрес> (до передачи в муниципальную собственность, занимаемая ответчиком квартира имела №), на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор коммерческого найма был заключен с ООО «ЖКК», пользующимся помещениями в <адрес> в г.Пятигорске на основании договора безвозмездного пользования, заключенного с бывшим собственником - Министерством имущественных отношений СК. Переданные из государственной собственности Ставропольского края в собственность муниципального образования города-курорта Пятигорска жилые помещения, расположенные по указанному выше адресу, обременены договорами коммерческого найма и использовались ООО «ЖКК» как жилищный фонд коммерческого использования. Согласно                    ст.675 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение, не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В соответствии со ст.684 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наймодатель не отказался от продления договора найма жилого помещения, то указанный договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Таким образом, с момента передачи жилых помещений в <адрес> в муниципальную собственность, за ответчиком Черненко Г.Н. сохраняется право пользования жилым помещением по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, а наймодателем по данному договору является Муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска». Во исполнение вышеуказанной нормы закона, постановлением администрации г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №, а в последствие постановлением администрации г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №, принятые в муниципальную собственность жилые помещения, в том числе и занимаемое ответчиком жилое помещение, отнесены к категории «жилых помещений коммерческого использования. Согласно ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии с п.4.5 заключенного с ответчиком договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, в случае возникновения просроченной задолженности более двух месяцев, наймодатель имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора и выселении нанимателя. За нанимателем Черненко Г.Н. в период с сентября 2010 года по декабрь 2011 года, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение - <адрес> (ранее №) в <адрес> расположенном по <адрес> в <адрес> в <данные изъяты>. Тем самым, неисполнение ответчиком обязательств по оплате за найм жилого помещения, противоречит закону и нарушает права и законные интересы муниципального образования города-курорта Пятигорска. В силу ст.49 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления», муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности. Согласно ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) администрации г.Пятигорска, осуществляющим полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска.

Просил расторгнуть с Черненко Г.Н. договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Выселить Черненко Г.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Указать, что данное решение является основанием для снятия Черненко Г.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска», действующий на основании доверенности, Лопатько А.С., пояснил, что заявленные исковые требования МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Черненко Г.Н. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г.Пятигорска, действующая на основании доверенности, Фетисова С.В., пояснила, что заявленные исковые требования МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Черненко Г.Н. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании старший помощник прокурора г.Пятигорска Шуйская Н.В., пояснила, что против удовлетворения заявленных исковых требований МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Черненко Г.Н. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, не возражает, так как ответчик Черненко Г.Н. требований о признании за ней права пользования жилым помещением в спорной квартире не заявляла.

Ответчик Черненко Г.Н. в судебное заседание не явилась, хотя неоднократно извещалась судом о времени и месте слушания дела, что подтверждается письменными данными, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. Однако в соответствии со                           ст.ст. 148-150 ГПК РФ, в целях подготовки и обеспечения состязательного процесса ответчику заблаговременно направлена копия искового заявления и приложенных к нему материалов, ей разъяснены процессуальные права и обязанности. В нарушение требований ч.1 ст.167 ГПК РФ не известила суд о причинах неявки и не представила доказательств уважительности этих причин. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явилась в суд без уважительных причин и данное дело в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, возможно, рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, поэтому суд считает возможным разрешить спор в ее отсутствие с вынесением заочного решения по имеющимся в деле материалам, расценивая ее неявку как безосновательное затягивание процесса и злоупотребление своими процессуальными правами. Такие действия ответчика, являющегося стороной по спору, о наличии которого в производстве суда ему известно, противоречат положению ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый гражданин в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или предъявления ему любого обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство в разумный срок, нарушают конституционные права другой стороны на судебную защиту.

Ранее в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, окончить дело мировым соглашением не намерена. Она не оплачивала коммунальные услуги в связи с тем, что долгое время болела, обещает все оплатить. Ее в данное общежитие вселил работодатель около 25 лет назад. Она работала тогда в строительной организации контролером, документов у нее никаких на вселение нет. Ее там прописали, дали постоянную прописку спустя 5 лет, с тех пор как она вселилась, а до этого у нее была там временная регистрация. Она там живет с 1984 года. Раньше она жила там с сыном, сын умер, сейчас живет одна. Она сейчас не официально работает в кафе, в ресторанах, посуду моет. Примерно с 1990 года официально нигде не работает, не оформлялась. Больше никакого жилья у нее нет, это ее единственное жилье. Обещает все оплатить, ей негде жить. Она должна <данные изъяты> рублей, обещает все оплатить. Договор от ДД.ММ.ГГГГ коммерческого найма она подписывала. Она болела, поэтому не могла платить, но все оплатит, ей некуда идти.

Суд, в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности,             а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.304 ГК РФ, при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В судебном заседании установлено, что согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, на основании распоряжения №-рп от ДД.ММ.ГГГГ выданного Правительством Ставропольского края, постановления администрации г.Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией г.Пятигорска, Муниципальное образование город-курорт Пятигорск является собственником жилых помещений №№, №№, №№, в литере «А», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом. Право пользования жилым помещением возникает, лишь после заключения договора найма квартиры между собственником (наймодателем) квартиры и нанимателей.

По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование для проживания в нем. Таким образом, одной из основных обязанностей нанимателя является внесение платы за жилое помещение, предусмотренной договором коммерческого найма, что собственно, коммерческий наем и имеет одной из главных целей - получение наймодателем от сдачи жилого помещения определенного дохода (прибыли) за счет платы за жилье.

Согласно представленного договора № от ДД.ММ.ГГГГ коммерческого найма жилого помещения в общежитии № по <адрес>, ООО «Жилищно-коммунальная контора» предоставило Черненко Г.Н. 3 койко-мест в комнате в молодежном общежитии № коечного типа по адресу: <адрес>, ком № ( впоследствии №). При этом указано, что коридор, туалет, кухня, умывальник, душевые являются местами общего пользования.

В соответствии с п.3.1 указанного договора коммерческого найма на Черненко Г.Н. ежемесячно возложена обязанность вносить оплату не позднее 10-го числа месяца следующего за прожитым, в размере <данные изъяты> рублей согласно утвержденной сметы, а согласно п.4.5 в случае возникновения просроченной задолженности более двух месяцев ООО «Жилищно-коммунальная контора» имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, расторжении договора и выселении              Черненко Г.Н.

Постановлением администрации г.Пятигорска Ставропольского края №                  от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении цели использования жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном <адрес> в г.Пятигорске», а именно п.3, в том числе жилое помещение № в указанном многоквартирном доме, отнесено к жилищному фонду коммерческого использования с сохранением прав нанимателей по договорам заключенным с ООО «Жилищно-коммунальная контора», до истечения их действия.

При этом п.4 указанного постановления также предусмотрено, что МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» выступает наймодателем жилых помещений по договорам коммерческого найма, в том числе по договорам, заключенным с ООО «Жилищно-коммунальная контора».

Согласно карточки квартиросъемщика №, Черненко Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу:                    СК, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.675 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Таким образом, Черненко Г.Н. занимает в <адрес> в <адрес> (до передачи в муниципальную собственность №),                на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ

С момента передачи жилых помещений в <адрес> в муниципальную собственность, за ответчиком Черненко Г.Н. сохраняется право пользования жилым помещением по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, а наймодателем по данному договору является МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска».

В обоснование заявленных исковых требований представителем истца также представлен расчет, в соответствии с которым, размер задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: СК, <адрес> оплату коммунальных услуг Черненко Г.Н. за период с сентября 2010 года по март 2012 года, составляет <данные изъяты> рублей.

Ответчица не оспаривала размер задолженности, признала ее наличие в указанном размере.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Вместе с тем в ст.682 ГК РФ указано, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Пунктом п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ коммерческого найма жилого помещения в общежитии № по <адрес>, установлен размер платы за жилое помещение №, занимаемое Черненко Г.Н. который составляет <данные изъяты> рублей за месяц, а п.4.5 указанного договора предусмотрено, что в случае возникновения просроченной задолженности более двух месяцев наймодатель имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, расторжении договора и выселении Черненко Г.Н.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом на основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения как по договору социального найма, так и по договору коммерческого найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предлагается в зависимости от формы использования жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору коммерческого найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и включает в себя плату за: пользование жилым помещением (плата за наем); содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании       ст.155 ЖК РФ осуществляется ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом такая плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и коммерческого найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Изменение сторон договора не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ расторжение договора возможно по взаимному согласию сторон. При наличии спора договор найма расторгается в судебном порядке. По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. При этом не указывается на то, что невнесение должно быть подряд шесть месяцев. При краткосрочном найме договор может быть расторгнут при невнесении нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Расторжение договора в данной ситуации - это санкция, мера ответственности в виде лишения права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом            МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» к          Черненко Г.Н. исковых требований о расторжении договора коммерческого найма            № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, так как сумма задолженности ответчика Черненко Г.Н. за указанное жилое помещение за период с сентября 2010 года по март 2012 года, составляет <данные изъяты> рублей, в связи с чем подлежат удовлетворению.

При этом ст.688 ГК РФ также предусмотрены последствия расторжения договора найма жилого помещения, согласно которой, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

При расторжении договора найма жилого помещения, как коммерческого, так и социального, наниматель и граждане, проживающие в жилом помещении, обязаны освободить это помещение. При возникновении спорных ситуаций при расторжении договора или при освобождении занимаемого жилого помещения ст.688 ГК РФ предусматривает выселение из жилого помещения на основании решения суда.

Выселение производится без предоставления другого жилого помещения.

В случае принятия решения суда о расторжении договора найма наниматель, граждане, постоянно проживающие с ним, поднаниматели, временные жильцы могут добровольно освободить жилое помещение. Если этого не происходит, то выселение производится в порядке, установленном Федеральным законом №229-ФЗ от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве». Судебный пристав-исполнитель выносит постановление о возбуждении исполнительного производства. Кроме прочего в этом акте устанавливается срок для добровольного исполнения решения суда. Этот срок не может превышать пяти дней. По истечении установленного срока судебный пристав-исполнитель проверяет, исполнено ли требование исполнительного документа. Если исполнено, то выносится постановление об окончании исполнительного производства.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В судебном заседании установлено, что согласие на сохранение право пользования жилой площадью и регистрацию ответчика, представитель истца не дает и не желает, чтобы ответчик пользовался, жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиком Черненко Г.Н. право пользования жилой площадью в спорной квартире судом также не установлено.

Последствия прекращения права пользования жильем определены в ст.35 ЖК РФ,           в соответствии с которой в указанном случае граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если лица, прекратившие право пользования по указанному основанию не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенных норм права, суд считает, что заявленные исковые требования МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к         Черненко Г.Н. о ее выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а представитель истца доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда, которое по вступлению его в законную силу является основанием для отдела УФМС РФ по СК в г.Пятигорске к снятию Черненко Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями,              в качестве истцов или ответчиков.

Согласно п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ, ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с тем, что удовлетворению подлежат два исковых требования, а именно: о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения; о выселении из жилого помещения, не подлежащих оценке, каждое из которых в соответствии с                            п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ, подлежит оплате государственной пошлиной в размере              <данные изъяты> рублей, с ответчика Черненко Г.Н. в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» к Черненко Г.Н. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть с Черненко Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Черненко Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение по вступлению его в законную силу является основанием для отдела УФМС РФ по СК в г.Пятигорске к снятию Черненко Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Черненко Г.Н. в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получении им копии данного заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд,            в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        О.Г. Калинина