Дело №2-292/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «05» апреля 2012г. г.Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Калининой О.Г., при секретаре Чеботаревой Е.Г., с участием: представителя истца адвоката Шатько Г.В. Мещерякова В.Ю.: (по ордеру, доверенности), представителя истца Тасаловой Т.В. Мещерякова В.Ю.: (по доверенности), представителя ответчика Текнеджян Е.А. Мещерякова Г.В.: (по доверенности) рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Мещеряков В.Ю. к Мещеряков Г.В. о реальном разделе домовладения в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, реальном разделе земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: В производстве Пятигорского городского суда находится гражданское дело по исковому заявлению Мещеряков В.Ю. к Мещеряков Г.В. о реальном разделе домовладения в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, реальном разделе земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности. Истец Мещеряков В.Ю. заявил исковые требования: разделить жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из литер «А», площадью <данные изъяты> кв.м., литер «Б», площадью <данные изъяты> кв.м., построек литер «В», литер «С», литер «Д», расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., между собственниками общей долевой собственности в соответствии с долями - Мещеряков Г.В. - <данные изъяты> доли в указанном домовладении; Мещеряков В.Ю. - <данные изъяты> доли, т.е. выделив помещения в литере «А»: № коридор, площадью 8.1 кв.м. № жилая, площадью 10.6 кв.м., № жилая, площадью 8 кв.м. (нумерация помещений на период ДД.ММ.ГГГГ), и в литере «Б», пристройку литер «б», состоящего из помещений: № коридор, площадью 3.9 кв.м. (нумерация на период ДД.ММ.ГГГГ). Остальные помещения указанного домовладения по документам инвентарного дела на период ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, оставить за другим собственником общей долевой собственности. Прекратить долевую собственность между Мещеряков В.Ю. и Мещеряков Г.В. Разделить земельный участок между собственниками общей долевой собственности, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями: Мещеряков Г.В. - <данные изъяты> доли; Мещеряков В.Ю. - <данные изъяты> доли (согласно правоустанавливающих документов на указанный земельный участок), выделив в собственность земельный участок, соответствующий указанной доле каждого собственника с установлением границ, выделяемых участков. В судебное заседание истец Мещеряков В.Ю., будучи надлежаще извещенный судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело по его исковому заявлению «о разделе жилого дома в натуре между собственниками, находящегося в долевой собственности, разделе участка в соответствии с долями» в его отсутствие с участием его представителей - адвоката Шатько Г.В. АК №156 МРКА <адрес> Тасаловой Т.В. Доверенности на представление его интересов в суде у них имеется. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца Мещеряков В.Ю., приняв во внимание представленное им заявление. В судебном заседании представитель истца Мещеряков В.Ю.,действующая на основании ордера, доверенности, адвокат Шатько Г.В., пояснила, что истцу Мещеряков В.Ю. о дате, месте и времени судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желает. Заявленные исковые требования Мещеряков В.Ю. к Мещеряков Г.В. о реальном разделе домовладения в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, реальном разделе земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме. Согласна с вариантом определения порядка пользования земельным участком согласно приложения № в домовладении № по <адрес> предложенного экспертами. Позиция с доверителем согласована. В судебном заседании представитель истца Мещеряков В.Ю.,действующая на основании доверенности, Тасалова Т.В., пояснила, что истцу Мещеряков В.Ю. о дате, месте и времени судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желает. Заявленные исковые требования Мещеряков В.Ю. к Мещеряков Г.В. о реальном разделе домовладения в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, реальном разделе земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме. Согласна с вариантом определения порядка пользования земельным участком согласно приложения № в домовладении № по <адрес> предложенного экспертами. Позиция с доверителем согласована. В судебном заседании представитель ответчика Мещеряков Г.В., действующая на основании доверенности, Текнеджян Е.А., пояснил, что ответчику Мещеряков Г.В. о дате, месте и времени судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желает. Против удовлетворения заявленных исковых требований Мещеряков В.Ю. к Мещеряков Г.В. о реальном разделе домовладения в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, не возражает, так как спора по пользованию жилыми помещениями и строениями домовладения, расположенного по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком не имеется. Против определения порядка пользования земельным участком по указанному адресу, в соответствии с вариантом предложенным в заключении эксперта согласно приложению № согласна. Позиция с Мещеряков Г.В. согласована. В судебное заседание ответчик Мещеряков Г.В., будучи надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика Мещеряков Г.В. Ранее в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования заявленные Мещеряков В.Ю. в части реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласен на выделение Мещеряков В.Ю. в счет принадлежащих ему <данные изъяты> доли следующих помещений в жилом доме литер «А»: № площадью 8 кв.м.; № площадью 10.6 кв.м.; № площадью 8.1 кв.м. и литер «б», помещение № коридор, площадью 3.9 кв.м. Выделе ему в счет принадлежащих <данные изъяты> доли в жилом доме литер «Б» помещений: № жилая, площадью 13.1 кв.м.; № жилая, площадью 15.8 кв.м. и в жилом доме литер «А», следующие помещения: № площадью 6 кв.м.; № площадью 12.8 кв.м.; № площадью 8.8 кв.м.; № площадью 5.1 кв.м.; № площадью 4.5 кв.м. Последствия признания части исковых требований в соответствии со ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, ему судом разъяснены и понятны. Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин. Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. В судебном заседании установлено, что в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Мещеряков В.Ю. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Мещеряков В.Ю. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Мещеряков Г.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Мещеряков Г.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Из представленного технического паспорта составленного Пятигорским филиалом Государственного Унитарного Предприятия Ставропольского края «Крайтехинвентаризация», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из: жилой дом литер «А», пристройка литер «а», пристройка литер «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой дом литер «Б», пристройка литер «б», пристройка литер «б1», мансарда литер «н/б1», общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер «В», площадью 19.1 кв.м.; сарай литер «в», площадью 2.6 кв.м.; сарай литер «Д», площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер «С», площадью <данные изъяты> кв.м. При этом жилой дом литер «А», состоит из следующих помещений: №<данные изъяты> А жилой дом литер «Б», состоит из следующих помещений: литер <данные изъяты>. в котором литер «б1» является самовольной пристройкой. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на день рассмотрения данного спора, Мещеряков В.Ю. и Мещеряков Г.В. являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом Мещеряков В.Ю. принадлежит <данные изъяты> доли в праве, а Мещеряков Г.В. <данные изъяты> доли в праве на указанное домовладение. В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пункт 2 ст.252 ГК РФ предусматривает, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п.3 ст.252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. По смыслу п.3 ст.252 ГК РФ один из основных вопросов, подлежащих выяснению по данной категории дел, - возможность выдела сособственникам частей строения, соответствующих их долям в праве собственности. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выделяющемуся сособственнику жилого дома передается причитающаяся ему часть дома и надворных построек. Несмотря на то, что реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном порядке не производился и реальные доли за совладельцами закреплены не были, принадлежность отдельных помещений конкретно совладельцам строения, следует из совокупности представленных материалов дела. Из чего следует, что фактически пользование домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, сложилось следующим образом: истец Мещеряков В.Ю. фактически пользуются следующими помещениями: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты>; в жилом доме литер «Б»: <данные изъяты> Ответчик Мещеряков Г.В. фактически пользуются следующими помещениями: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты>.; в жилом доме литер «Б»: <данные изъяты>. Таким образом, выше указанные письменные доказательства, признанные судом допустимыми, достаточными и достоверными, показания сторон, бесспорно свидетельствуют о сложившемся порядке пользования земельным участком и домом с дворовыми строениями и свидетельствуют о наличии добровольного соглашения сторон о распределении общего земельного участка и строений, т.е. наличии гражданско-правового договора, подтвержденного многолетней практикой. С учетом приведенных обстоятельств, оценивая представленные сторонами, в обоснование заявленных требований, доказательства, исследованными и оцененными судом в их совокупности, возможность удовлетворения заявленных требований, без ущемления прав участников долевой собственности, а также принимая во внимание отсутствие у сторон спора по принадлежности и пользованию помещениями, суд находит заявленные истцом Мещеряков В.Ю., исковые требования к Мещеряков Г.В. о реальном разделе домовладения в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности и выделе в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде следующих помещений: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты> в жилом доме литер «Б»: пристройка литер «б», состоящая из помещений: <данные изъяты> прекращении режима общей долевой собственности, основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд также считает необходимым ответчику Мещеряков Г.В. выделить в натуре, в собственность, в счет принадлежащей ему идеальной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, следующие помещения: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты> в жилом доме литер «Б»: <данные изъяты>. Вместе с тем, в соответствии с представленной архивной копией постановления главы администрации г.Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, за домовладением № по <адрес> закреплен земельный участок кадастровый номер № по фактическому пользованию в соответствии с материалами инвентаризации, площадью <данные изъяты> кв.м. (по документам БТИ - 752 кв.м. Указанный земельный участок закреплен за совладельцами домовладения в пожизненное наследуемое владение. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Мещеряков В.Ю. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. А в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Мещеряков Г.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отдел в г.Пятигорске, данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, определены его местоположение, границы и площадь земельного участка, которая составляет <данные изъяты> кв.м., местонахождение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, никаких обременений не зарегистрировано. Таким образом, данный земельный участок сформирован и состоит на соответствующем кадастровом учете. Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. То есть в настоящее время положение о том, что порядок пользования земельными участками (на праве собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды) определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком, прямо предусмотрено ст.35 нового ЗК РФ. При этом правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования землей, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное) о распределении общего земельного участка, т.е. гражданско-правовой договор, что является обоснованным, т.к. соответствует ст.8 ГК РФ, согласно которой права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу п.3 ст.252 ГК РФ суды, разрешая требование о разделе земельного участка, должны исходить из размера долей сторон в праве общей собственности. Отступление от размера долей допустимо только как исключение, с выплатой соответствующей денежной компенсации, устраняющей несоразмерность раздела. С разделом земельного участка право общей собственности прекращается. В соответствии с требованиями ст.64 ЗК РФ в случае отсутствия между сторонами соглашения об определении порядка пользования земельным участком, спор подлежит рассмотрению в суде. В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые могут быть получены также из заключения экспертов. В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Согласно ст. 55 ГПК РФ заключение эксперта одно из средств, с использованием которого устанавливаются фактические данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу ст. 86 ГПК РФ, разъяснений п.7 постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении» заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ в соответствии со всеми имеющимися в деле доказательствами. При оценке заключения экспертов суд учитывает то обстоятельство, что экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им дан соответствующий анализ, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, и сделанные в результате его выводы. Так же, суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами, и считает заключение эксперта научно обоснованным и мотивированным, основанным на достоверных достаточных материалах, представленных на исследование, и с учетом квалификации и компетентности эксперта, считает заключение экспертов допустимым и достоверным доказательством, подтверждающим те обстоятельства, на которых истец основывает свои требований. Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу по ходатайству представителя истца Мещеряков В.Ю., действующей на основании ордера, доверенности, адвоката Шатько Г.В., назначена судебная строительно-техническая экспертиза на разрешение которой поставлены вопросы: 1. Каковы варианты реального раздела земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мещеряков В.Ю. - <данные изъяты> доли в праве; Мещеряков Г.В. - <данные изъяты> доли в праве в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с учетом занимаемых сторонами помещений без ущерба хозяйственному назначению домовладения, коммуникациям? 2. Какова стоимость земельного участка? В случае отклонения размера площадей фактически выделяемых земельных участков от идеальных долей в праве общей долевой собственности, указать размер доли и размер денежной компенсации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.? Проведение экспертизы поручено экспертам Пятигорского отдела Государственного учреждения Ставропольской лаборатории судебной экспертизы МЮ РФ, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Пятигорский городской суд из Пятигорского филиала Федерального бюджетного учреждения Северо-Кавказского регионального центра судебной экспертизы МЮ РФ поступило заключение судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Мещеряков В.Ю. к Мещеряков Г.В. о реальном разделе домовладения в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, реальном разделе земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности. Экспертами были сделаны следующие выводы. По первому вопросу: выполнить реальный раздел земельного участка домовладения № по <адрес> в г.Пятигорске, выделив каждой из сторон отдельный изолированный земельный участок, не представляется возможным. В домовладении № по <адрес> в г.Пятигорске, возможно только определить порядок пользования земельным участком. На усмотрение суда, экспертами предложен вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии с принадлежащими сторонам долям в праве собственности на землю. Вариант разработан с учетом существующего порядка пользования, как земельным участком, так и строениями, расположенными на нем с отступлением по требованию норм (требования к ширине проходов и участков для обслуживания, удобству, безопасности в использовании и т.д.) СП 55.13330.2011; СП42.13330.2011; ТСН 30-312-2006. В общее пользование Мещеряков В.Ю. и Мещеряков Г.В. выделяется участок №, расположенный под частью двора жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В пользование Мещеряков В.Ю. выделяется участок №, расположенный под частью помещений жилого дома литер «А» и пристройки литер «а», а также под пристройкой литер «б», площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под частью огорода, в границах: - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Общая площадь используемых Мещеряков В.Ю. земельных участков с учетом участка общего пользования составляет: <данные изъяты> кв.м., что соответствует, площади приходящейся на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м. В пользование Мещеряков Г.В. выделяется участок №, расположенный под другой частью помещений жилого дома литер «А» и пристройки литер «а» и пристройкой литер «а1», площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Участок №, расположенный под жилым домом литер «Б» с пристройкой литер «б1», площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Участок №, расположенный под другой частью огорода домовладения, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Общая площадь выделяемых Мещеряков Г.В. земельных участков с учетом участка общего пользования составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, приходящейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за земельный участок <данные изъяты> кв.м. Схема предлагаемого порядка пользования земельным участком в домовладении № по <адрес> г.Пятигорска соответствует Приложению №. По второму вопросу: Рыночная стоимость земельного участка под жилым домом, расположенным по <адрес> на период дачи заключения составляет: <данные изъяты> рублей. В том числе стоимость 1 кв.м. составляет <данные изъяты> рублей. По фактическому порядку пользования общая площадь, используемых Мещеряков В.Ю. земельных участков с учетом участка общего пользования меньше площади <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на <данные изъяты> кв.м. Стоимость площади земельного участка уменьшающего <данные изъяты> доли в праве составляет <данные изъяты> рублей. По фактическому порядку пользования общая площадь, используемых Мещеряков Г.В., земельных участков с учетом участка общего пользования больше площади <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на <данные изъяты> м. Стоимость площади земельного участка превышающего <данные изъяты> доли в праве составляет <данные изъяты> рублей. Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона, выводы экспертов представляются ясными и понятными, научно обоснованными, документ составлен специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Таким образом, учитывая, что выполнить реальный раздел земельного участка домовладения № по <адрес> в г.Пятигорске, выделив каждой из сторон отдельный изолированный земельный участок, не представляется возможным, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований Мещеряков В.Ю. к Мещеряков Г.В. о реальном разделе земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, отказать. Однако, в связи с тем, что в судебном заседании представитель истца Мещеряков В.Ю.,действующая на основании ордера, доверенности, адвокат Шатько Г.В., представитель истца Мещеряков В.Ю.,действующая на основании доверенности, Тасалова Т.В., представитель ответчика Мещеряков Г.В., действующая на основании доверенности, Текнеджян Е.А., пояснили суду, что согласны с предложенным экспертом вариантом определения порядка пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, изложенного в приложении № заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу и с учетом приведенных обстоятельств, оценивая представленные сторонами, в обоснование заявленных требований, доказательства, исследованными и оцененными судом в их совокупности, а также принимая во внимание отсутствие у сторон спора по пользованию указанным земельным участком, суд находит возможным, определить порядок пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между истцом Мещеряков В.Ю. и ответчиком Мещеряков Г.В., выделив в их пользование земельные участки в соответствии предложенным экспертом вариантом, изложенного в выводах экспертизы на первый вопрос и в приложении № к заключению судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу, в соответствии с принадлежащими сторонам идеальным долям в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец частично доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и частично предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований. Суд считает, что с учетом приведенных обстоятельств дела, заявленные истцом Мещеряков В.Ю. исковые требования к Мещеряков Г.В. о реальном разделе домовладения в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, реальном разделе земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению. Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию изменений в ЕГРП, а соответствующим службам внести изменения в техдокументацию на жилое помещение. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мещеряков В.Ю. к Мещеряков Г.В. о реальном разделе домовладения в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, реальном разделе земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, удовлетворить частично. Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив Мещеряков В.Ю. в натуре, в собственность, в счет принадлежащей ему идеальной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, следующие помещения: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты> в жилом доме литер «Б»: пристройка литер «б», состоящая из помещений: <данные изъяты> Мещеряков Г.В. выделить в натуре, в собственность, в счет принадлежащей ему идеальной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, следующие помещения: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты> в жилом доме литер «Б»: <данные изъяты> <данные изъяты>. Прекратить режим общей долевой собственности на жилые дома литер «А», литер «Б», расположенные по адресу: <адрес>. В удовлетворении заявленных исковых требований Мещеряков В.Ю. к Мещеряков Г.В. о реальном разделе земельного участка, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности, отказать. Определить порядок пользования земельным участком кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Мещеряков В.Ю. - <данные изъяты> доли в праве, Мещеряков Г.В. - <данные изъяты> доли в праве, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями в праве, следующим образом: В общее пользование Мещеряков В.Ю. и Мещеряков Г.В. выделяется участок №, расположенный под частью двора жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В пользование Мещеряков В.Ю. выделить участок №, расположенный под частью помещений жилого дома литер «А» и пристройки литер «а», а также под пристройкой литер «б», площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под частью огорода, в границах: - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Общая площадь используемых Мещеряков В.Ю. земельных участков с учетом участка общего пользования составляет: <данные изъяты> кв.м., что соответствует, площади приходящейся на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м.; В пользование Мещеряков Г.В. выделить участок №, расположенный под другой частью помещений жилого дома литер «А» и пристройки литер «а» и пристройкой литер «а1», площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Участок №, расположенный под жилым домом литер «Б» с пристройкой литер «б1», площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Участок №, расположенный под другой частью огорода домовладения, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Общая площадь выделяемых Мещеряков Г.В. земельных участков с учетом участка общего пользования составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, приходящейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за земельный участок <данные изъяты> кв.м. Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в технические документы на жилое помещение и для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд. Судья О.Г.Калинина