Дело № 2-1120-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 апреля 2012 года                                                                                       г. Пятигорск

     Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи:                 Омельченко В.В.,

при секретаре:       Чемяновой А.Ю.,

с участием:

истицы :       Недвежаевой Н.А.,

представителя ответчика:                                        адвоката Кочаровой И.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Недвежаева Н.А. к Макагонов Б.Ю. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

      Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Недвежаева Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8 Переход к Недвежаева Н.А. права собственности на указанный жилой дом зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес> на имя Недвежаева Н.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>.

      С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время     в жилом доме по <адрес> в <адрес> состоит на регистрационном учете Макагонов Б.Ю., являющийся племянником собственника указанного жилого дома - Недвежаева Н.А., который фактически с <данные изъяты> года в жилом доме по месту своей регистрации в <адрес> не проживает и его фактическое место жительство на момент рассмотрения спора не известно.

      Недвежаева Н.А. обратилась в суд с иском к Макагонов Б.Ю. о признании в отношении ответчика прекращенным право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес>, принадлежащем истице на праве собственности, с целью снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Истица Недвежаева Н.А. в судебном заседании заявленные ею исковые требования к ответчику Макагонов Б.Ю. поддержала, пояснив в их обоснование, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее брата - ФИО8, она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. Переход к ней права собственности на указанный жилой дом зарегистрирован в установленном законом порядке. Ранее указанный жилой дом принадлежал ее брату - ФИО8, который скончался в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Макагонов Б.Ю., является ее племянником и также являлся племянником ее умершего брата- ФИО8 С детства ее племянник Макагонов Б.Ю. проживал совместно с ее братом ФИО8 и своей матерью в жилом доме по <адрес> в <адрес> и состоял на регистрационном учете по указанному адресу. В <данные изъяты> году Макагонов Б.Ю., забрав все свои личные вещи, выехал из принадлежащего на тот момент ее брату ФИО8 жилого дома по <адрес> в <адрес>, и в дальнейшем, в жилой дом по месту своей регистрации не возвращался. Куда он выехал, никому из их родственников или соседей не известно.

       С <данные изъяты> года она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Она, как собственник жилого дома, препятствий ко вселению в жилой дом, своему племяннику - ответчику Макагонов Б.Ю. не чинила. Договор найма жилого помещения она с ответчиком не заключала. Последний раз она видела ответчика в <данные изъяты> года, когда ответчик добровольно выселился из указанного жилого дома. Макагонов Б.Ю. с <данные изъяты> года и по настоящее время не заявлял требований и намерений о своем вселении в принадлежащее ей жилое помещение, не являлся и не является в настоящее время членом ее семьи. Где в настоящее время проживает или работает ответчик Макагонов Б.Ю., ей не известно. С <данные изъяты> года, т.е. на протяжении более 9 лет, она вынуждена производить оплату стоимости коммунальных услуг с учетом регистрации в принадлежащем ей жилом доме ответчика Макагонов Б.Ю., который, будучи единственным лицом, зарегистрированным в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, данные расходы ей не компенсирует, что является для нее существенным, поскольку она является пенсионеркой, фактически коммунальными услугами, стоимость которых она оплачивает за счет своей пенсии, Макагонов Б.Ю. длительный период времени не пользуется, хотя они начисляются по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, поскольку отсутствуют приборы учета потребляемых коммунальных услуг. В связи с отсутствием у нее сведений о месте фактического проживания ее племянника Макагонов Б.Ю., она, как собственник жилого помещения, лишена возможности разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в ее жилом доме и возмещении понесенных ею в связи с регистрацией ответчика в ее жилом доме расходов во внесудебном порядке. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении также препятствует ей, как собственнику, распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, без учета мнения по данному вопросу ответчика, который состоит в принадлежащем ей жилом доме на регистрационном учете, но фактическое место его проживания ей не известно.

      Просила удовлетворить заявленные ею исковые требования к ответчику Макагонов Б.Ю., признать в отношении ответчика Макагонов Б.Ю. прекращенным право пользования жилой площадью в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, с целью снятия Макагонов Б.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

      Привлеченная судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Макагонов Б.Ю., фактическое место жительства которого на момент рассмотрения спора не известно, - адвокат адвокатской конторы № <адрес> - Кочаровой И.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных истицей Недвежаева Н.А. к ответчику Макагонов Б.Ю. исковых требований, поскольку суду истицей были представлены достаточные доказательства в подтверждение заявленных ею исковых требований и подтверждения факта длительного и добровольного, а не вынужденного, отсутствия ответчика Макагонов Б.Ю. в жилом доме по месту его регистрации в <адрес>. При рассмотрении данного спора полагается на усмотрение суда и просит разрешить спор с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

      <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. С учетом мнений лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 п.5 ГПК РФ, признавая причины неявки вышеуказанного представителя 3-го лица в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица на стороне ответчика - <данные изъяты>

      Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истицей Недвежаева Н.А. к ответчику Макагонов Б.Ю. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

      Как бесспорно установлено в судебном заседании, подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела и материалах обозренного в судебном заседании инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация», - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Недвежаева Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8 Переход к Недвежаева Н.А. права собственности на указанный жилой дом зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес> на имя Недвежаева Н.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>.

        Согласно сведений, имеющихся в домовой книге на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, и по сведениям, представленным суду отделом Управления федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в <адрес> ( адресная справка № от ДД.ММ.ГГГГ ), - в принадлежащем истице Недвежаева Н.А. на праве собственности жилом доме по <адрес> в <адрес> на момент рассмотрения спора состоит на постоянном регистрационном учете Макагонов Б.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, который был поставлен на регистрационный учет в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником указанного жилого дома - ФИО8

        В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. В соответствии с п.1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

      Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ

№ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для регистрации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

      В соответствии с п.3 постановления Правительства     РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

       Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,- снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Как достоверно было установлено в судебном заседании, следует из объяснения истицы Недвежаева Н.А., подтверждается представленными ею письменными и иными доказательствами, - ответчик Макагонов Б.Ю. в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице Недвежаева Н.А., фактически с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, добровольно отказался от имевшегося у него ранее права проживания в жилом доме по <адрес> в <адрес>, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из жилого дома, принадлежащего на момент рассмотрения спора на праве собственности истице Недвежаева Н.А., забрав все свои личные вещи, с требованиями о вселении в данный жилой дом до настоящего времени в установленном законом порядке к собственнику жилого дома не обращался. Истица Недвежаева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь пенсионеркой,     на протяжении более 9 лет вынуждена за счет ее средств производить оплату стоимости коммунальных услуг, начисляемых с учетом регистрации в принадлежащем ей жилом доме ответчика Макагонов Б.Ю., т.к. приборы учета в указанном жилом доме отсутствуют. Ответчик Макагонов Б.Ю., будучи единственным лицом, зарегистрированным в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме, указанные расходы, понесенные истицей в связи с его регистрацией в жилом доме, ей не компенсирует, что является для истицы существенным, поскольку она является пенсионеркой, фактически коммунальными услугами, которые она оплачивает, не пользуется, хотя они начисляются по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, поскольку в доме отсутствуют приборы учета потребляемых коммунальных услуг, и в связи с отсутствием сведений о месте его фактического проживания, истица, как собственник жилого помещения, лишена возможности разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме и возмещении понесенных ею в связи с регистрацией ответчика в ее жилом доме расходов во внесудебном порядке.     Изложенные обстоятельства в судебном заседании никакими доказательствами опровергнуты не были.

      Членом семьи собственника жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Недвежаева Н.А. ответчик Макагонов Б.Ю. не является, является лишь ее родственником ( племянником ), добровольно выехал из занимаемого им до ДД.ММ.ГГГГ года жилого помещения, забрав все свои личные вещи, и в дальнейшем в жилой дом по месту своей регистрации вселяться не пытался.

      Доводы истицы Недвежаева Н.А., высказанные в обоснование заявленных исковых требований, о длительном и добровольном отсутствии в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по <адрес> в <адрес>

<адрес> ответчика Макагонов Б.Ю., кроме вышеуказанных доказательств, подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

      Свидетель <данные изъяты>

<данные изъяты>

      Свидетель <данные изъяты>

      У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и истинности сведений, содержащихся в показаниях вышеуказанных свидетелей, т.к. изложенные свидетелями обстоятельства подтверждаются иными представленными суду истицей доказательствами. Кроме того, доказательств заинтересованности данных свидетелей в исходе спора в пользу истицы в ходе судебного разбирательства по делу представлено не было.

       В соответствии со ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

      Согласно ст.304 ГК РФ, - собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права.

       Проанализировав представленные суду доказательства, суд считает достоверно установленным тот факт, что ответчик Макагонов Б.Ю. в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице Недвежаева Н.А. - по <адрес> в <адрес>, т.е. по месту своей регистрации в <адрес>, не проживает с <данные изъяты> года, т.е. более <данные изъяты>. Регистрация ответчика в жилом доме истицы, где он фактически на протяжении длительного периода времени жилую площадь по назначению не использует, по мнению суда, создает истице, как собственнику жилого помещения, препятствия во владении и распоряжении имуществом, принадлежащим ей на праве личной собственности, по своему усмотрению.

      Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В данном случае, как было достоверно установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, необходим истице Недвежаева Н.А. для проживания и постановки на регистрационный учет членов ее семьи, к числу которых не относился и не относится в настоящее время ответчик.

      В силу ст.30 ЖК РФ и ст.671 ГК РФ, - право пользования жилым помещением возникает лишь после заключения договора найма жилого помещения между собственником жилого помещения и нанимателем.

      Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

      В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, - к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      Ответчик Макагонов Б.Ю., как было бесспорно и достоверно установлено в судебном заседании, членом семьи истицы Недвежаева Н.А. не являлся и не является в настоящее время, покинул жилое помещение по месту его регистрации в добровольном порядке, по его волеизъявлению, в <данные изъяты> году, воспользовавшись своим право на свободу передвижения и свободный выбор места жительства, попыток ко вселению в жилой дом по <адрес> в <адрес>

<адрес>, принадлежащий на праве собственности истице Недвежаева Н.А., в течение длительного периода времени не предпринимал, с требованиями о вселении в жилой дом по месту его регистрации в <адрес> в установленном порядке к истице по рассматриваемому спору не обращался, договор найма жилого помещения по месту его регистрации с истицей, являющейся собственником данного жилого помещения, не заключал. Указанные обстоятельства не были опровергнуты никакими доказательствами в ходе судебного разбирательства по делу.

       Отсутствие ответчика Макагонов Б.Ю. в жилом доме по месту его регистрации в <адрес> в течение длительного периода времени, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации без уважительных причин, отсутствие личного имущества ответчика в жилом доме, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истице Недвежаева Н.А., а также отсутствие со стороны ответчика попыток ко вселению в данное жилое помещение и пользование им по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом, опровергает возможные предположения о временном характере отсутствия ответчика в жилом помещении по месту регистрации, и свидетельствуют о его добровольном отказе от проживания по месту его регистрации. Сам по себе факт прописки либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неограниченный период времени права пользования жилым помещением, при отсутствии фактического использования данного жилого помещения по назначению на законных основаниях.

        С учетом вышеприведенных доказательств, суд считает, что исковые требования Недвежаева Н.А., заявленные к ответчику Макагонов Б.Ю., основаны на законе и подлежат удовлетворению. В условиях состязательности процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, при котором каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд считает, что истицей Недвежаева Н.А. представлены суду надлежащие, допустимые и достаточные доказательства в подтверждение заявленных ею исковых требований, против которых от ответчика или его представителя каких-либо возражений не поступило.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 50, 55-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 304, 288, 671 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ,-

р е ш и л :

        Исковые требования Недвежаева Н.А. к Макагонов Б.Ю. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

      Признать в отношении Макагонов Б.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекращенным право пользования     жилой площадью в жилом доме, расположенном     по <адрес> в <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы РФ по <адрес> ( через отдел по <адрес>) снять Макагонов Б.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья:                                                                      В.В. Омельченко