Дело № 2-1079-12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 апреля 2012 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи: Омельченко В.В., при секретаре: Якушенко И.В., с участием: истицы : Левшиной Т.Н., представителя ответчика : адвоката Михайловой Л.В., <данные изъяты> <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - у с т а н о в и л: Квартира № в жилом доме по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью и состоит на балансе ОАО «Управление жилым фондом» <адрес>. Нанимателем <адрес> жилом доме по <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты>.м, является ФИО2 на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> жилого дома по <адрес> состоят на регистрационном учете : с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - наниматель жилого помещения ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - сын ФИО2 - ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО1, не имеющий родственных отношений с ФИО12, который фактически в данную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире, нанимателем которой она является, с целью снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту его регистрации по адресу : <адрес>. Истица ФИО2 в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала, пояснив в их обоснование, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственность и состоит на балансе ОАО «Управление жилым фондом» <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении. Кроме нее, в <адрес> жилого дома по <адрес> состоят на регистрационном учете в настоящее время ее сын - ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 никогда не являлся членом ее семьи, между ними никогда не было родственных отношений, он является ее знакомым. В <данные изъяты> года ФИО1 обратился к ней с просьбой временно зарегистрировать его в находящейся в ее пользовании <адрес> в <адрес>, обещал сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении по первому ее требованию и не претендовать на участие в приватизации квартиры. Она дала свое согласие на регистрацию ФИО1 в квартире, нанимателем которой является, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу : <адрес>. Фактически ФИО1 в квартиру по месту своей регистрации в <адрес> не вселялся, ни одного дня в ней не проживал, его личных вещей в указанной квартире никогда не было и не имеется в настоящее время. До <данные изъяты> года она с ФИО1 неоднократно разговаривала по мобильному телефону, просила его добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, нанимателем которой она является, пояснив, что имеет намерение заключить договор приватизации находящегося в ее пользовании жилого помещения. Однако, до настоящего времени ФИО1 не оформил документы о снятии его с регистрационного учета по месту расположения квартиры, прислав ей в <данные изъяты> году нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> в ее пользу. С <данные изъяты> года не имеет связи с ФИО1, он не отвечает по известным ей номерам телефонов, ей не известно его фактическое место жительства. Поскольку ФИО1 никогда не вселялся в квартиру по месту своей регистрации в <адрес>, нанимателем которой она является, хотя никаких препятствий к этому у него не имелось, не заявлял в установленном порядке требований о вселении в данное жилое помещение, не проживал в нем ни одного дня, не исполнял и не исполняет в настоящее время обязанности по оплате стоимости коммунальных услуг, начисляемых с учетом его регистрации в квартире, то считает, что ФИО1 и не приобрел право пользования жилой площадью в квартире, нанимателем которой она является. Она вынуждена нести необоснованные расходы, связанные с регистрацией ответчика ФИО1 в квартире, нанимателем которой она является, и данные расходы ей ответчиком не компенсируются, а в связи с отсутствием у нее сведений о фактическом месте жительства ответчика, она лишена возможности предъявить к ФИО1 требования о возмещении ей данных расходов. Регистрация ответчика ФИО1 в квартире ограничивает ее в праве свободно и беспрепятственно вселять и осуществлять регистрацию в квартире иных лиц, поскольку для совершения данных действий требуется согласие зарегистрированного в квартире ответчика ФИО1, фактическое место жительства которого не известно, а также препятствует ей в заключении договора приватизации указанной квартиры, которая в настоящее время относится к муниципальному имуществу. Просила удовлетворить заявленные ею исковые требования, признать ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилой площадью в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес>, нанимателем которой она является, с целью снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу расположения данного жилого помещения. <данные изъяты>, состоящий на момент рассмотрения спора на регистрационном учете в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Из указанного заявления усматривается, что он считает заявленные истицей ФИО2 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ст. 167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица на стороне истицы - ФИО6 Привлеченная судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1, фактическое место жительства которого на момент рассмотрения спора не известно, - адвокат адвокатской конторы № <адрес> ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что заявленные истицей ФИО2 исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, не имеет возражений против их удовлетворения, поскольку истицей представлены достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие обстоятельства, изложенные ею в судебном заседании, касающиеся отсутствия у ответчика ФИО1 на момент рассмотрения спора законных оснований для приобретения права пользования жилой площадью и пребывания на регистрационном учете в <адрес> жилого дома е по <адрес> в <адрес>, нанимателем которой истица ФИО2 на законном основании является. Просила разрешить спор на усмотрение суда, и вынести решение с учетом норм действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения. <данные изъяты> <данные изъяты> действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что при разрешении заявленных истицей ФИО2 исковых требований полагается на усмотрение суда. Просила разрешить спор на усмотрение суда, и вынести решение с учетом норм действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения. <данные изъяты> краю, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представив ходатайства об отложении судебного разбирательства. Признавая причины неявки указанного представителя 3-го лица в судебное заседание не уважительными, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 п.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица на стороне ответчика - <данные изъяты> Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, - суд находит исковые требования ФИО2, заявленные к ответчику ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям : Как бесспорно следует из представленных суду письменных доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, представленных суду истицей ФИО2, - <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> входит в состав муниципального имущества и состоит на балансе ОАО «Управление жилым фондом» <адрес>. Нанимателем <адрес> жилом доме по <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является ФИО2 на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной суду карточки квартиросъемщика №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление жилым фондом» <адрес> - в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес> по состоянию на <данные изъяты> года состоят на регистрационном учете : с ДД.ММ.ГГГГ- наниматель жилого помещения ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - сын ФИО2 - ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для регистрации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п.3 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно объяснения истицы ФИО2, данного в судебном заседании, - ответчик ФИО1 никогда не вселялся и никогда не использовал <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> для проживания, т.е. квартиру по месту своей регистрации, нанимателем которой истица ФИО2 является, никогда не предпринимал попыток ко вселению в данное жилое помещение, не ввозил в указанную квартиру какое-либо принадлежащее ему имущество, в квартире на момент рассмотрения спора отсутствует принадлежащее ФИО1 имущество, с требованием об устранении препятствий и вселении в указанную квартиру к истице ФИО2 ответчик ФИО1 никогда в установленном порядке не обращался. Вышеуказанные доводы истицы ФИО2 о не вселении и фактическом отсутствии ответчика ФИО1 и его личных вещей длительный период времени по месту его регистрации в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес>, нанимателем которой является истица ФИО2, никакими доказательствами с достоверностью в ходе судебного разбирательства по делу опровергнуты не были, и, кроме приведенных истицей в обоснование заявленных исковых требований доказательств, подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Свидетель <данные изъяты> Свидетель <данные изъяты> У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в показаниях допрошенных свидетелей, поскольку суду не представлено каких-либо данных о заинтересованности допрошенных свидетелей в исходе дела в пользу истицы. Кроме того, сведения, сообщенные суду указанными свидетелями, объективно подтверждаются и иными представленными суду доказательствами. Согласно ст. 304 ГК РФ, - собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права. Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором ( ст.305 ГК РФ). Согласно ст.69 п.п.2,4 ЖК РФ, - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Как следует из содержания ст. 70 ЖК РФ, - наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО10 не является и никогда не являлся членом семьи нанимателя жилого помещения - <адрес> жилом доме по <адрес> в г. ФИО11, никогда в данное жилое помещение не вселялся, не ввозил в данное жилое помещение своего имущества, каких-либо претензий по поводу вселения в указанное жилое помещение к его собственнику или нанимателю - ФИО2 не предъявлял, иное место своего жительства, как полагает суд, избрал добровольно, воспользовавшись своим Конституционным правом на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства, в соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации». В соответствии с п.п. 1.3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»,- регистрационный учет граждан производится по месту их пребывания или по месту жительства. Местом жительства гражданина является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или поднайма, договору аренды или иных предусмотренных законом основаниях, - жилой дом, квартира, иное жилое помещение. Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Отсутствие ответчика ФИО1 в квартире по месту его регистрации в <адрес>, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации без уважительных причин в течение длительного периода времени ( 9 лет ), отсутствие личного имущества ответчика в жилом помещении, нанимателем которого является ФИО2, а также отсутствие со стороны ответчика попыток ко вселению в данное жилое помещение и пользование им по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом, опровергает возможные предположения о временном характере отсутствия ответчика ФИО1 в жилом помещении по месту его регистрации, и свидетельствуют о его добровольном отказе от проживания по месту его регистрации. Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением по месту регистрации на неопределенный период времени. Поскольку для ответчика ФИО1, как было установлено в судебном заседании, <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> постоянным место жительства никогда не являлась, он фактически проживает по иным адресам в иных жилых помещениях, сведений о вынужденном характере не вселения ответчика в жилое помещение по месту его регистрации в <адрес> суду не представлено, членом семьи нанимателя жилого помещения - ФИО2 либо лицом, обладающим теми же правами по использованию жилого помещения, какие имеются у члена семьи нанимателя, ФИО1 никогда не являлся, а регистрация ответчика в квартире, нанимателем которой является истица ФИО2, препятствует ей в полной мере осуществлять правомочия нанимателя и пользователя по пользованию и распоряжению жилым помещением, в том числе, в реализации предоставленного законом права на получение жилого помещения, используемого на основании договора социального найма, в собственность в порядке бесплатной приватизации, - суд находит исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилой площадью в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес> с целью снятия его с регистрационного учета по данному адресу, - обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 50, 56-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 69-71 ЖК РФ, ст.ст. 304, 305, 288, 292 ГК РФ,- р е ш и л : Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилой площадью в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес>. Настоящее время является основанием для Управления федеральной миграционной службы РФ по <адрес> ( через отдел по <адрес>) снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартира <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: В.В. Омельченко