Дело № 2-992-12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 марта 2012 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи: Омельченко В.В., при секретаре: Ткач А.В., с участием: истицы и представителя истицы Степановой Г.П. : Черевко Н.В., 3-х лиц на стороне истцов: Черевко В.В., Сенченко Н.В., представителя ответчика: адвоката Бушуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Черевко Н.В. и Степанова Г.П. к Кочергин А.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - у с т а н о в и л: Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : Черевко Н.В. - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9, и Степанова Г.П. - на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 Переход права собственности к Черевко Н.В. и Степанова Г.П. на доли указанного жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес> в <адрес> состоит на регистрационном учете Кочергин А.В., являющийся братом одного из собственников жилого дома - Черевко Н.В., который с <данные изъяты> года фактически в жилом доме по месту своей регистрации в <адрес> не проживает и его фактическое место жительство на момент рассмотрения спора не известно. Черевко Н.В. и Степанова Г.П. обратились в суд с иском к Кочергин А.В. о признании в отношении ответчика прекращенным право пользования принадлежащим истцам на праве собственности жилым помещением, с целью снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Истица и представитель истицы Степанова Г.П. - Черевко Н.В. действующая от имени Степанова Г.П. на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные ею и истицей Степанова Г.П. исковые требования к ответчику Кочергин А.В. поддержала, пояснив в их обоснование, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ годах жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : ее отцу - ФИО8 и матери отца - ФИО10 После смерти отца - ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ собственником принадлежавшей ему <данные изъяты> доли жилого дома стала ее мать - ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В ДД.ММ.ГГГГ мать отца - ФИО10 подарила принадлежащую ей <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> в <адрес> своей дочери - Степанова Г.П. Она и ее родной брат - ответчик Кочергин А.В., с рождения проживали в указанном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ год Кочергин А.В. проходил службу в вооруженных силах, а после возвращения вновь вселился в дом родителей по <адрес> в <адрес> и зарегистрировался по месту своего жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году Кочергин А.В. зарегистрировал брак с ФИО11, и вместе с супругой переехал на постоянное место жительства в <адрес> в жилое помещение родителей супруги ответчика. В дальнейшем, Кочергин А.В. с супругой получили квартиру в <адрес> на состав своей семьи, где проживали до ДД.ММ.ГГГГ. В июле ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака с ФИО11, ее брат вновь вселился в жилой дом по <адрес> в <адрес>, где прожил примерно <данные изъяты>, а затем, забрав все свои личные вещи, выехал на постоянное место жительства к своей знакомой и более в жилой дом по месту своей регистрации не вселялся. С ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти матери ФИО9, она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Она, как собственник жилого дома, препятствий ко вселению в жилой дом, одним из собственников которого она является, ответчику Кочергин А.В. не чинила. Договор найма жилого помещения она с ответчиком не заключала. Последний раз она видела ответчика в ДД.ММ.ГГГГ года, когда Кочергин А.В. попросил ее предоставить ему домовую книгу и военный билет для получения нового паспорта взамен ранее утраченного им паспорта. ДД.ММ.ГГГГ она принесла домовую книгу в Пятигорский отдел УФМС РФ по <адрес>, где встретилась с ответчиком Кочергин А.В. Он пообещал ей после получения паспорта добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, однако до настоящего времени свое обещание не исполнил, хотя добровольно выселился из жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году и в дальнейшей не заявлял требований и намерений о своем вселении в принадлежащее ей жилое помещение, не являясь в настоящее время членом ее семьи. Где в настоящее время проживает или работает ответчик ей не известно, от встреч с ней Кочергин А.В. уклоняется, скрываясь и выключив мобильный телефон, являющийся единственным источником связи с ответчиком. Хотя с истицей Степанова Г.П. у нее единая домовая книга, помещения жилого дома, находящиеся в пользовании каждого из собственников дома изолированы и имеют раздельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг. На протяжении более ДД.ММ.ГГГГ она вынуждена производить оплату стоимости коммунальных услуг с учетом регистрации в принадлежащем ей жилом доме ответчика Кочергин А.В., который данные расходы ей не компенсирует, фактически коммунальными услугами не пользуется, и в связи с отсутствием сведений о месте его фактического проживания, она, как собственник жилого помещения, лишена возможности разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в ее доме и возмещении понесенных ею в связи с регистрацией ответчика в ее жилом доме расходов во внесудебном порядке. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении также препятствует ей, как собственнику, распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, без учета мнения по данному вопросу ответчика, который состоит в принадлежащем ей жилом доме на регистрационном учете, но фактическое место его проживания ей не известно. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ года к ней стали приходить письма на имя Кочергин А.В. из различных коллекторских агентств с требованиями о погашении имеющихся у Кочергин А.В. задолженностей. Также к ней в дом приходят судебные приставы-исполнители, разыскивая Кочергин А.В. в связи с наличием у него долговых обязательств в размере <данные изъяты> рублей перед Банком <данные изъяты>» и высказывают намерения о производстве описи имущества по месту регистрации Кочергин А.В., хотя фактически с ДД.ММ.ГГГГ года никакого его имущества в ее доме не имеется. Приведенные обстоятельства вынудили ее обратиться в суд с исковыми требованиями к Кочергин А.В. Просила удовлетворить заявленные ею и истицей Степанова Г.П. исковые требования к Кочергин А.В., признать в отношении ответчика Кочергин А.В. прекращенным право пользования жилой площадью в принадлежащем ей и Степанова Г.П. на праве общей долевой собственности жилом доме, с целью снятия Кочергин А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Истица Степанова Г.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, из которого следует, что она поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить. С учетом мнений лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 п.5 ГПК РФ, признавая причины неявки истицы Степанова Г.П. в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Степанова Г.П. <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что является сыном истицы Черевко Н.В. Он с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживал в доме матери, расположенном по <адрес> в <адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по другому адресу в <адрес>. Ему известно, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время его дядя и брат его матери - Кочергин А.В. в доме по <адрес> в <адрес> фактически не проживает, его вещей в указанном доме не имеется.. Последний раз он случайно встретил Кочергин А.В. в городе, примерно в ДД.ММ.ГГГГ года на железнодорожном вокзале. В дальнейшем, Кочергин А.В. звонил ему по телефону и рассказывал, что собирается уехать из <адрес> в <адрес> на работу, и после этого он Кочергин А.В. не видел, не общался с ним. Где проживает Кочергин А.В. в настоящее время ему не известно. Считает заявленные истцами Черевко Н.В. и Степанова Г.П. к ответчику Кочергин А.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что является внучкой истицы Степанова Г.П. и с <данные изъяты> года постоянно проживает, а с ДД.ММ.ГГГГ - также и состоит на регистрационном учете в принадлежащем Степанова Г.П. и Черевко Н.В. жилом доме по <адрес> в <адрес>. В указанном доме она проживает со своим сыном - Артемом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Кочергин А.В. приходится ей родственником, однако она его видела в доме Черевко Н.В. всего примерно <данные изъяты> раз, когда тот приходил к своей сестре - истице Черевко Н.В. в гости. В доме по <адрес> в <адрес> Кочергин А.В. с <данные изъяты> и по настоящее время не проживал и не живет в настоящее время. Где проживает Кочергин А.В. в настоящее время ей не известно. Считает заявленные истцами Черевко Н.В. и Степанова Г.П. исковые требования к ответчику Кочергин А.В. - обоснованными и подлежащими удовлетворению. Привлеченная судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Кочергин А.В., фактическое место жительства которого на момент рассмотрения спора не известно, - адвокат адвокатской конторы № <адрес> - Бушуевой О.А. , действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами Черевко Н.В. и Степанова Г.П. исковых требований, поскольку суду истцами были представлены достаточные доказательства в подтверждение заявленных истцами исковых требований. При рассмотрении данного спора полагается на усмотрение суда и просит разрешить спор с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения. <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. С учетом мнений лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 п.5 ГПК РФ, признавая причины неявки вышеуказанного представителя 3-го лица в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица на стороне ответчика - <данные изъяты> краю. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцами Черевко Н.В. и Степанова Г.П. к ответчику Кочергин А.В. исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как бесспорно установлено в судебном заседании, подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : Черевко Н.В. - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9, и Степанова Г.П. - на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 Переход права собственности к Черевко Н.В. на <данные изъяты> указанного жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> на имя Черевко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности серии № №. Переход права собственности на <данные изъяты> жилого дома по <адрес> в <адрес> к Степанова Г.П. зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из представленной суду истцами домовой книги на жилой дом, расположенный по <адрес> - в принадлежащем истцам Черевко Н.В. и Степанова Г.П. на праве общей долевой собственности жилом доме по <адрес> в <адрес> состоят на постоянном регистрационном учете на момент рассмотрения спора : Черевко Н.В., ФИО16, ФИО17 и ответчик Кочергин А.В., который был поставлен на регистрационный учет в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. В соответствии с п.1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для регистрации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п.3 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,- снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Как достоверно установлено в судебном заседании, следует из объяснения истицы и представителя истицы Степанова Г.П. - Черевко Н.В., представленных истцами письменных и иных доказательств, - ответчик Кочергин А.В. в жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам Черевко Н.В. и Степанова Г.П., фактически с <данные изъяты> года не проживает, добровольно отказался от имевшегося у него ранее права проживания в указанном жилом доме, поскольку в <данные изъяты> году добровольно выехал из жилого дома, принадлежащего на момент рассмотрения спора на праве собственности истцам Черевко Н.В. и Степанова Г.П. жилого дома, забрав все свои личные вещи, с требованиями о вселении в данный жилой дом до настоящего времени в установленном законом порядке к указанным собственникам жилого дома не обращался. Истица Черевко Н.В., в лицевом счете которой значится зарегистрированным ответчик Кочергин А.В., на протяжении более <данные изъяты> вынуждена за счет ее средств производить оплату стоимости коммунальных услуг с учетом регистрации в жилом доме, одним из собственников которого Черевко Н.В. является, ответчика Кочергин А.В., который фактически коммунальными услугами в жилом доме по месту своей регистрации длительный период времени не пользуется, что существенно ущемляет имущественные интересы Черевко Н.В. Изложенные обстоятельства в судебном заседании никакими доказательствами опровергнуты не были. Членом семьи собственников жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> - Черевко Н.В. и Степанова Г.П. ответчик Кочергин А.В. не является, добровольно выехал из занимаемого им до <данные изъяты> года жилого помещения в принадлежащем истцам жилом доме, забрав все свои личные вещи, и в дальнейшем в жилой дом по месту своей регистрации вселяться не пытался. Доводы истцов Черевко Н.В. и Степанова Г.П. о длительном и добровольном отсутствии в принадлежащем им на праве собственности жилом доме по <адрес> в <адрес> ответчика Кочергин А.В., кроме вышеуказанных доказательств, подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Свидетель <данные изъяты> Свидетель <данные изъяты>. У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и истинности сведений, содержащихся в показаниях вышеуказанных свидетелей, т.к. изложенные свидетелями обстоятельства подтверждаются иными представленными суду истцами доказательствами. Кроме того, доказательств заинтересованности данных свидетелей в исходе спора в ходе судебного разбирательства по делу представлено не было. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст.304 ГК РФ, - собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права. Проанализировав представленные суду доказательства, суд считает достоверно установленным тот факт, что ответчик Кочергин А.В. в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам - Черевко Н.В. и Степанова Г.П., не проживает с <данные изъяты> года. Регистрация ответчика в жилом доме истцов, где он фактически на протяжении длительного периода времени он жилую площадь по назначению не использует, по мнению суда, создает истцам, и, в частности, истице Черевко Н.В., как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, принадлежащим ей на праве личной собственности, по своему усмотрению. Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В данном случае, как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, необходим истцам - Черевко Н.В. и Степановой Г.П. для проживания и постановки на регистрационный учет членов их семей, к числу которых на протяжении длительного периода времени не относится ответчик. В силу ст.30 ЖК РФ и ст.671 ГК РФ, - право пользования жилым помещением возникает лишь после заключения договора найма жилого помещения между собственником жилого помещения и нанимателем. Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, - к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик Кочергин А.В., как было установлено в судебном заседании, членом семьи истцов - Черевко Н.В. и Степанова Г.П. не является в настоящее время, покинул жилое помещение по месту его регистрации в добровольном порядке, по его волеизъявлению в <данные изъяты> году, воспользовавшись своим право на свободу передвижения и свободный выбор места жительства, попыток ко вселению в жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам - Черевко Н.В. и Степанова Г.П., в течение длительного периода времени не предпринимал, с требованиями о вселении в жилой дом по месту его регистрации в <адрес> в установленном порядке к истцам по рассматриваемому спору не обращался, договор найма жилого помещения по месту его регистрации с истцами, являющимися собственниками данного жилого помещения, не заключал. Указанные обстоятельства не были опровергнуты никакими доказательствами в ходе судебного разбирательства по делу. Отсутствие ответчика Кочергин А.В. в жилом доме по месту его регистрации в <адрес> в течение длительного периода времени, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации без уважительных причин, отсутствие личного имущества ответчика в жилом доме, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцам - Черевко Н.В. и Степанова Г.П., а также отсутствие со стороны ответчика попыток ко вселению в данное жилое помещение и пользование им по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом, опровергает возможные предположения о временном характере отсутствия ответчика в жилом помещении по месту регистрации, и свидетельствуют о его добровольном отказе от проживания по месту его регистрации. Сам по себе факт прописки либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неограниченный период времени права пользования жилым помещением, при отсутствии фактического использования данного жилого помещения по назначению на законных основаниях. С учетом вышеприведенных доказательств, суд считает, что исковые требования истцов Черевко Н.В. и Степанова Г.П., заявленные к ответчику Кочергин А.В., основаны на законе и подлежат удовлетворению. В условиях состязательности процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, при котором каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд считает, что истцами - Черевко Н.В. и Степанова Г.П. представлены допустимые и достаточные доказательства в подтверждение заявленных ими исковых требований, против которых от ответчика или его представителя каких-либо возражений не поступило. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 50, 55-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 304, 288, 671 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ,- р е ш и л : Исковые требования Черевко Н.В. и Степанова Г.П. к Кочергин А.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать в отношении Кочергин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекращенным право пользования жилой площадью в жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес>. Настоящее решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы РФ по <адрес> ( через отдел по <адрес>) снять Кочергин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: В.В. Омельченко