№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ( заочное ) 16апреля2012года г.Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Говоровой Н.Г. при секретаре судебного заседания Ключниковой О.В. с участием истицы Кошман Н.Т. представителя истца Нардина И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Кошман Н.Т. к Старухиной А.Я. расторжении договора пожизненного содержания с иждивением у с т а н о в и л: ИстицаКошман Н.Т.обратилась в суд с иском к Н.Т. Старухиной А.Я.о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением отДД.ММ.ГГГГ,исключении изЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимзаписи о регистрации права собственности заСтарухиной А.Я.на жилое помещение квартиру,общей площадью73,8кв.м. расположенную по адресу:<адрес>. В суде истицаКошман Н.Т.,её представитель,действующий на основании доверенности,Нардин И.В.поддержалииск и пояснили,чтоДД.ММ.ГГГГ истица заключила со своей дочерью Н.Т. Старухиной А.Я.договор пожизненного содержания с иждивением,по условиям которого Кошман Н.Т. передала ответчице в собственность жилое помещение квартиру,общей площадью73,8кв.м. расположенную по адресу:<адрес>,а ответчица обязалась предоставлять истице пожизненное содержание:обеспечивать истицу питанием,одеждой,уходом и необходимой помощью,производить оплату коммунальных услуг,соответствующих налогов и сборов на указанную квартиру,оплатить ритуальные расходы в случае смерти Кошман Н.Т.и предоставлятьежемесячно содержание в размере3МРОТ,сохранив за Кошман Н.Т.право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.Однако ответчица обязательства не выполняет,содержание предоставляла не в полном размере. Согласно выписки из лицевого счета по вкладу,на которые ответчик должен был перечислять денежные средства,предназначенные для материального обеспечения истца,в период сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ Н.Т. Старухиной А.Я.перечисляла денежные средства в размере3 000рублей ежемесячно,что не соответствовало условиям договора,при это в силу ФЗ № 91-ФЗ «О внесении изменений в ст.1ФЗ «О минимальном размере оплатытруда»»,сДД.ММ.ГГГГ установлен МРОТ в сумме4 330рублей,в связи с чем,согласно вышеуказанного договора,ответчица должна была перечислять на счет истицы денежные средства в размере12 990рублей ежемесячно начиная сДД.ММ.ГГГГ,а сДД.ММ.ГГГГ в виду увеличения МРОТ до4611рублей,ответчица должна была перечислять истице денежные средства в <данные изъяты>,однако ответчица эти обязанности не выполняла до ноября2011года перечисляла частично,а с ноября 2011года вообще не перечисляет содержание,а кроме того истица вообще не может воспользоваться имеющимися на счете денежными средствами,поскольку ответчица не передала истице сберегательную книжку. Так,ответчица не производила оплату коммунальных услуг,в связи с чем по состоянию наДД.ММ.ГГГГ образовался долг по оплате коммунальных услуг в <данные изъяты>,которые истица вынуждена оплачивать сама из своей пенсии для того чтобы задолженность не накапливалась и в последствие не были отключены жизнеобеспечивающие коммуникации.Кроме того в период сДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Н.Т. Старухиной А.Я.прекратила осуществлять какие-либо платежи,с истицей не проживает,её не навещает,содержания ей не оказывает,чем существенно нарушила условия договора,и истица,нуждающаяся в постороннем уходе,оказалась в трудной жизненной ситуации,что явилось причиной сложившихсямежду сторонами крайне неприязненных отношений.Кроме того,после получения судебной повестки на ДД.ММ.ГГГГ,ответчица в судебное заседание не явилась,и уехала по месту жительства своего сына в г.Владивосток.Истица извещала её по телефону,просила разрешить иск в добровольном порядке,однако ответчица отказывается являться в суд и отказывается расторнуть договор во внесудебном порядке. В связис чемистицапросит расторгнуть договорпожизненного содержания с иждивением отДД.ММ.ГГГГ,заключенный междуКошман Н.Т.иСтарухиной А.Я.,вернуть истице в собственность квартиру,прекративзаответчицей право собственности путемисключения изЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимзаписи о регистрации права собственности заСтарухиной А.Я.на жилое помещение квартиру,общей площадью73,8кв.м.расположенную по адресу:<адрес>. Ответчица Н.Т. Старухиной А.Я.,надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства,в судебное заседание не явилась,об уважительности причин неявки суд не известила,ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы Н.Т. Старухиной А.Я.в соответствии со ст. 233ГПК РФ в порядке заочного производства с согласия истицы. В суде свидетель ФИО16показал,что с Кошман Н.Т.имеет дружеские отношения с1976года,также знаком с дочерью истицы ответчицей Н.Т. Старухиной А.Я.,которая постоянно удивляла его своим недоброжелательным отношением к матери,истице.Истица постоянножаловалась на то,что ответчица не платит за коммунальные услуги,не перечисляет на её имя денежные средства по договору,не готовит еду,не убирает в доме,поэтому свидетель из чувства жалости к пожилому человеку,сам по возможности помогал истице,возилеё на рынок,оказывал помощь по дому,в том числе и незначительные ремонтные работ,так как квартира нуждается в ремонте.В настоящее время Н.Т. Старухиной А.Я.с истицей не проживает и обязанности по договору не выполняет,за Кошман Н.Т.ухаживает её внучкаТопоркова,дочь умершей дочери истицы Тюшняковой Е.П. В суде свидетель ФИО17.показала,что знакома с истицей на протяжении10лет,знает ответчицу Н.Т. Старухиной А.Я.,которая считает себя единственной наследницей истицы.Ответчица вместе со своим супругом сделали в квартире косметический ремонт,деньги на который давала истица.Однако после заключения договорапожизненного содержания с иждивением,отношение Н.Т. Старухиной А.Я.к истице изменилось, она с2006года перестала проживать вместе с истицей,не ухаживала за ней,не обеспечивала питанием,одеждой,уходом и необходимой помощью.Последние годы ни разу не видели Н.Т. Старухиной А.Я. в доме Кошман Н.Т.Свои обязательства по договору ответчица не исполняет. Выслушав объясненияистицы,её представителя, показания свидетелей,исследовав материалы дела,судсчитаетисковые требованияКошман Н.Т.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом междуКошман Н.Т.и Н.Т. Старухиной А.Я.ДД.ММ.ГГГГ заключен договор пожизненного содержания с иждивением,удостоверенный нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края Бакушкиной Т.А. (реестр №). По условиям указанного договораКошман Н.Т.передала бесплатно в собственностьСтарухиной А.Я.жилое помещение квартиру,общей площадью73,8кв.м. расположенную по адресу:<адрес>,аСтарухиной А.Я.обязалась пожизненно полностью содержать Кошман Н.Т.,обеспечивая её питанием,одеждой,уходом и необходимой помощью,и сохранив за ней право бесплатного,пожизненного пользования указанной квартирой, производить оплату коммунальных услуг,соответствующих налогов и сборов на указанную квартиру,осуществлять за свой счет капитальный и текущий ремонт квартиры,а так же обязуется принимать необходимые меры для того,чтобы пользование квартирой не приводило к снижению её стоимости.при этом стоимость ежемесячного материального обеспечения(питания,одежды,ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере трех минимальных размеров оплаты труда,установленных законом,которые Н.Т. Старухиной А.Я.по условиям договора обязалась ежемесячно перечислять на счет в банке,открытый на имя Кошман Н.Т. В соответствии с требованиями ч.1ст.601ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты- гражданин-передает принадлежащие ему жилой дом,квартиру,земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты,который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Из текста указанногодоговора отДД.ММ.ГГГГследует,чтоСтарухиной А.Я.как плательщик ренты обязана содержать истицуКошман Н.Т.-получателя ренты. Частью2ст.601ГК РФ установлено,что к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте. Согласно ч.1ст.602ГК РФ,обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребности в жилище,питании и одежде,а если этого требует состояние здоровья гражданина,также и уход за ним. Все указанные условия,предусмотренные законом,отражены вуказанном договореотДД.ММ.ГГГГ. Часть2ст.602ГК РФ указывает на то,что в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда,установленных законом. Данное требование сторонами также исполнено и отражено в договоре,согласно которого стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере3-хминимальныхразмеров оплаты труда,установленных законом. Согласно ч.2ст.605ГК РФ в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества,переданного в обеспечение пожизненного содержания,либо выплаты ему выкупной цены на условиях установленных ст.594ГК РФ.При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов,понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Суд установил,что ответчицей Н.Т. Старухиной А.Я.,как плательщиком ренты,допущенысущественные нарушения своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением отДД.ММ.ГГГГ. Так,ответчицаСтарухиной А.Я.не выполняет своиобязательства по обеспечению истицы питанием,одеждой,уходом инеобходимой помощью,а так жене производит оплату коммунальных услуг,оплату соответствующих налогов и сборов наквартиру,перечисляла ежемесячные платежи,установленные договором в период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ не в полном размере,а сДД.ММ.ГГГГ Н.Т. Старухиной А.Я.перестала выполнять обязанности по предоставлению материального обеспечение истицы. Данные обстоятельства подтверждаются помимо объяснений истицы,показаний свидетелей ФИО18.,ФИО19.,следующим письменными доказательствами:квитанциями об оплате коммунальных услуг,согласно которых коммунальные услуги оплачивались истицей,а также выпиской из лицевого счета на имя Кошман Н.Т. о перечислении на счет истицы денежных средств за период сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Военного комиссариата СК отдела по городам Пятигорск и Лермонтов № СП/71отДД.ММ.ГГГГ,уход за пенсионером Министерства обороны РФ Кошман Н.Т.осуществляет её внучка Топоркова Н.А.,02.06.1984года рождения. В условиях состязательности гражданского процесса, ответчицей доводы истца не опровергнуты. С учетом приведенного,суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Кошман Н.Т.орасторжении договорапожизненного содержания с иждивением отДД.ММ.ГГГГ,заключенного междуКошман Н.Т.иСтарухиной А.Я.,возврате Кошман Н.Т.в собственность квартиры,расположенной по адресу:<адрес> прекращении государственной регистрации за ответчицей права собственности на указанную квартиру. Согласно п.7.ст.16Федерального закона от21июля1997г.N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",сделка считается зарегистрированной,а правовые последствия-наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав. С учетом того,что запись в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации правасобственности Н.Т. Старухиной А.Я.наквартиру была произведена на основаниисделки договора пожизненного содержания,который подлежит расторжению,а имущество жилой подлежит возврату в собственность истца, следовательно запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора и правасобственности за Н.Т. Старухиной А.Я.подлежит исключению. Следовательно,исключение из ЕГРП записи о регистрации договора и права собственности на объект недвижимости за ответчицей Н.Т. Старухиной А.Я. является последствием разрешения спора о праве на недвижимое имущество. Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кошман Н.Т. к Старухина А.Я. удовлетворить. Договор пожизненного содержания с иждивением отДД.ММ.ГГГГ,заключенный между Кошман Н.Т. Т.Старухина А.Я.,удостоверенный нотариусом Пятигорского городского нотариального округа <адрес> Бакушкиной Т.А.,зарегистрированный в реестре за №,расторгнуть. Прекратить право собственностиСтарухиной А.Я. жилоепомещение квартиру,общей площадью73,8кв.м.,расположенную по адресу:<адрес>ипризнать заКошман Н.Т. собственности на жилоепомещение квартиру,общей площадью73,8кв.м.,расположенную по адресу:<адрес>. Данное судебное решение является основанием для исключения из ЕГРП сведений о регистрации права собственности Старухина А.Я. на квартиру,расположенную по адресу:<адрес> регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Кошман Н.Т.. Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявлениеоб отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца через Пятигорский городской суд. Судья Н.Г.Говорова