Дело № 2- 1173/12

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2012 г.                                                                                 г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского Края в составе:

Председательствующего судьи              Ивлевой О.В.

При секретаре                                          Малаховой И.Л.

С участием:

Истца       Гейвагдов К.А.

Представителя администрации г. Пятигорска Осипян П.А.

3-х лиц       Иванова А.Ю., Подак С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гейвагдов К.А. к администрации г. Пятигорска о признании имущества наследственным, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

     УСТАНОВИЛ:        

       Гейвагдов К.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Пятигорска о признании имущества наследственным, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Гейвандова Н.О.. Он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе жилого дома <адрес> Однако, оформить свои права на наследство не представляется возможным, так как при жизни Гейвандова Н.О. обратилась в администрацию города Пятигорска с заявлением о выделе принадлежащих ей <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> в самостоятельное домовладение, но зарегистрировать право собственности на вновь возникший объект недвижимого имущества - жилой дом <адрес> не успела.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Пятигорска доли жилого дома <адрес>, принадлежащие Иванова А.Ю., Подак С.В. и Гейвандова Н.О., выделены в самостоятельные жилые дома: Иванова А.Ю. в счет <данные изъяты> долей жилого дома выделено основное строение литер <данные изъяты> с присвоением адреса: <адрес>, Гейвандова Н.О. в счет <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> выделено основное строение литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, из них жилой - <данные изъяты>, с присвоением почтового адреса: <адрес>, Подак С.В. в счет <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> выделено основное строение литер <данные изъяты> с присвоением почтового адреса: <адрес>. Указанное постановление исполнено Пятигорским филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» и жилой дом <адрес> внесен в реестр объектов капитального строительства вместо <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>.     

          Постановление № о выделе доли наследодателя в самостоятельное домовладение вынесено ДД.ММ.ГГГГ, спустя месяц после смерти матери, и право собственности на жилой дом <адрес> не прошло регистрацию в управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю при ее жизни. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилой дом <адрес> на имя матери наследодателя- Гейвандова Н.О. ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество, что является препятствием для надлежащего оформления и регистрации права собственности на наследственное имущество в установленном порядке.

              Просит суд признать наследством, открывшимся после смерти Гейвандова Н.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес>, состоящий из основного строения литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, состоящий из основного строения литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в порядке наследования.

В судебном заседании истец, Гейвагдов К.А., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просил суд признать наследством, открывшимся после смерти его матери Гейвандова Н.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес>, состоящий из основного строения литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, состоящий из основного строения литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. в порядке наследования.

Представитель Администрации г. Пятигорска, Осипян П.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Они не оспаривают принадлежность жилого дома наследодателю. Действительно истец вступил в наследство в установленном законом порядке.

Иванова А.Ю., привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив при этом суду, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Пятигорска доли жилого дома <адрес>, принадлежащие ей, Подак С.В. и Гейвандова Н.О., выделены в самостоятельные жилые дома: ей в счет <данные изъяты> долей жилого дома выделено основное строение литер <данные изъяты> с присвоением адреса: <адрес>, Гейвандова Н.О. в счет <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> выделено основное строение литер <данные изъяты> общей площадью 156,3 кв. м, из них жилой - 37,5 кв. м, с присвоением почтового адреса: <адрес>, Подак С.В. в счет <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> выделено основное строение литер <данные изъяты> с присвоением почтового адреса: <адрес>. Указанное постановление исполнено Пятигорским филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация».

Подак С.В. привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебном заседании доводы, изложенные истцом и 3-м лицом Иванова А.Ю. поддержал в полном объеме, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Его интересы не нарушаются, поскольку его доля в виде литера <данные изъяты> выделена в самостоятельное домовладение и право собственности зарегистрировано. До этого они оформили нотариальное соглашение договор о порядке пользования ДД.ММ.ГГГГ Поэтому спора между ними не было.

Нотариус г. Пятигорска Жукова С.А., привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, инвентарного дела, находит заявленные исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Гейвандова Н.О. После его смерти открылось наследство. Наследником первой очереди по закону и принявшим наследство является ее сын Гейвагдов К.А., истец по настоящему гражданскому делу.

Таким образом, в судебном заседании установлен круг наследников, который не оспаривается ответчиком, а именно, что истец является единственным наследником после смерти наследодателя Гейвандова Н.О.

Ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Истец, в установленном порядке принял наследство после смерти матери, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома в виде основного строения литер <данные изъяты> как самостоятельный объект, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается письменными материалами дела. Как следует из материалов наследственного дела № истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства,     постоянно проживает в доме по указанному адресу, несет расходы по содержанию дома, производит оплату за коммунальные услуги и налоги, кроме того с ДД.ММ.ГГГГ состоит на постоянном регистрационном учете по указанному адресу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> являлся общей долевой собственностью и принадлежал в долях Гейвандова Н.О. -<данные изъяты>, Подак С.В. - <данные изъяты> Иванова А.Ю. - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между участниками долевой собственности на жилой дом по указанному адресу был заключен договор о порядке пользования по условиям которого в пользование Иванова А.Ю. поступает жилой дом литер <данные изъяты> в пользование Подак С.В. поступает жилой дом литер <данные изъяты> в пользование Гейвандова Н.О. жилой дом литер <данные изъяты> Собственники подписали данный договор и нотариус удостоверил данное соглашение.

Постановлением администрации г. Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный выдел доли каждого из совладельцев с присвоением нового почтового адреса, а также утверждены границы и площадь земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Гейвандова Н.О. умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным выше постановлением Гейвандова Н.О. выделен в натуре жилой дом литер <данные изъяты> с присвоением адреса: <адрес> и утверждены границы и площадь земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м..Именно на основании достигнутого соглашения и Постановления Гейвандова должна была зарегистрировать право собственности на реальную долю в виде самостоятельного объекта недвижимости литер <данные изъяты>». В связи со смертью Гейвандова Н.О. не смогла этого сделать.

Правообладание наследодателем указанным имуществом на момент смерти, никто не оспаривает, и оно подтверждается допустимыми доказательствами.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику всех прав и обязанностей правопредшественника.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество умершего, вещи, иное имущество, т.е. то, что являлось его частной собственностью, в том числе имущественные права и обязанности /ст.1112 ГК РФ/.

Таким образом, к истцу перешли в порядке универсального правопреемства все права и обязанности наследодателя, в т.ч. и те, которые возникли, но надлежащим образом не были оформлены, а именно: на жилой дом литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не прошло государственную регистрацию по объективным причинам.

Как следует из норм гражданского кодекса часть 3, право собственности у наследника возникает со дня открытия наследства.

В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гейвагдов К.А. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Гейвандова Н.О. умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гейвагдов К.А. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский Краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                               О.В. Ивлева