Дело № 2-932/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ( заочное) 25 апреля 2012 г. г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского Края в составе: Председательствующего судьи Ивлевой О.В. При секретаре Малаховой И.Л. С участием: Представителя истца: Зотова Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по иску ООО « Управляющая Компания « Коммунальщик» к Герц Н.В. о взыскании задолженности. УСТАНОВИЛ: ООО « Управляющая компания « Коммунальщик» обратились в суд с иском к нанимателю квартиры <адрес> Герц Н.В. о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указали, что ответчик Герц Н.В. является основным и единственным нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решением общего собрания собственников жилых помещений по адресу <данные изъяты> был выбран способ управления - Управляющая организация, а именно - ООО Управляющая компания «Коммунальщик» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Решение общего собрания обязательно для исполнения всеми собственниками и нанимателями помещений многоквартирного жилого дома (ст. 46 ЖК РФ). В соответствии с условиями Договора управления многоквартирным жилым домом -«Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Коммунальщик» по данному многоквартирному жилому дому, в рамках Договора управления, собственными силами и средствами были выполнены следующие виды работ, как капитального характера, так и по текущему ремонту: ремонт системы канализации-<данные изъяты> устройство выпуска канализации - <данные изъяты> ремонт подъезда № - <данные изъяты> руб., окраска газовой трубы - <данные изъяты> установка циркуляционных насосов - <данные изъяты> ремонт кровли - <данные изъяты> замена задвижки № - <данные изъяты>., ремонт асфальтового покрытия - <данные изъяты>. замена общедомового прибора учета электроэнергии - <данные изъяты>. установка 3-х контейнеров для ТБО - <данные изъяты> замена электросчетчиков в №ти квартирах - <данные изъяты> Также силами предприятий - подрядчиков были выполнены работы: уборка подъездов и придомовой территории ДД.ММ.ГГГГ. -ДД.ММ.ГГГГ.-<данные изъяты>, аварийное обслуживание систем электроснабжения, водопровода, канализации и теплоснабжения - <данные изъяты> освещение мест общего пользования - <данные изъяты>., услуги управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., сбор и вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов- <данные изъяты> ООО УК «Коммунальщик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнило работ согласно Договору управления на общую сумму <данные изъяты> Согласно сведений, предоставленным МУП «ЕРКЦ» г. Пятигорска, общая задолженность ответчика Герц Н.В. по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>,в том числе: «содержание и ремонт мест общего пользования»- <данные изъяты>.,«сбор и вывоз ТБО»- <данные изъяты>.,«центральное отопление»- <данные изъяты> руб.,«горячее водоснабжение» - <данные изъяты>.«аварийное обслуживание инженерных сетей» - <данные изъяты> руб.«водоснабжение» - <данные изъяты> руб.;«наем жилья» - <данные изъяты> Всоответствии с п. 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (расчет пени прилагается). ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия об оплате задолженности. Однако в добровольном порядке требования истца о погашении задолженности, до настоящего времени не исполнены. ООО УК «Коммунальщик» было вынуждено обратиться за юридической помощью и понесло судебные расходы на оплату услуг представителя, которые были уплачены в пользу ООО Юридическое агентство «Парма» по договору об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела и подлежат распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Просят взыскать указанную сумму в полном объеме. В судебном заседании представитель истца, выступавший по доверенности Зотова Е.В. доводы, изложенные в исковом заявлении полностью поддержала и пояснила, что квартира по указанному адресу принадлежит войсковой части № на праве оперативного управления. Право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРП. С ответчиком Герц Н.В. войсковой частью заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: супруга Герц М.В., дочь Герц Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ и дочь Герц И.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением Управляющей компании не предоставлено. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить сумму задолженности, однако до настоящего времени долг не погашен даже частично. Согласно данным войсковой части № за подписью начальника КЭЧ Дубинина С.В. квартира № части не сдана, что подтверждает доводы, изложенные в иске, что ответчик с семьей продолжает пользоваться жилым помещением. В материалах дела истцом представлены все договоры, которые были ими заключены при осуществлении Уставной деятельности по управлению жилым домом. Претензий со стороны ответчика, а так же других собственников помещений многоквартирного жилого дома по указанному адресу, что истцом не оказываются услуги, либо оказываются некачественно услуги, не поступало. Свой расчет задолженности ответчик так же не представил. Просит принять предоставленный истцом расчет суммы задолженности и взыскать эту сумму полностью, а так же судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя. Ответчик Герц Н.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. О причинах отсутствия суд не уведомил, ходатайства об отложении судебного заседания суду не поступало. Статья 167 ГПК Российской Федерации прямо предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное частью второй статьи 257 ГПК Российской Федерации право суда решить вопрос о рассмотрении заявления в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений подпункта "с" пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. В силу ч. ч. 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд не находит оснований для признания причины отсутствия ответчика уважительной, а потому приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие порядке заочного производства с учетом согласия представителя истца Зотовой. В материалах дела имеются сведения, что ответчик не явился за получением заказной корреспонденции и письмо возвращено в связи с истечением срока хранения, что подтверждает надлежащее уведомление. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> предоставлена ответчику Герц Н.В. с семьей из четырех человек (включая его как нанимателя) на условиях договора социального найма. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора социального найма наниматель обязан согласно п.4 подп «з» своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным законодательством РФ ценам и тарифам. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Из системного толкования приведенных правовых норм следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг у потребителя услуг возникает независимо от того является ли он собственником жилого помещения либо нанимателем. Обязанность у ответчика по оплате указанных услуг возникла с ДД.ММ.ГГГГ ( дня заключения договора социального найма.) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 раскрывают основные понятия, которые использованы в Правилах. "Коммунальные услуги" это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); "Коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; Правила предусматривают условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме в числе которых указано следующее: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам; б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома; в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1; г) предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; Предоставление коммунальных услуг потребителю согласно п. 6 Правил, осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Как следует из материалов дела, письменный договор с потребителем услуги (ответчиком по настоящему гражданскому делу) не заключался, однако им совершены конклюдентные действия свидетельствующие о том, что он намерен и потребляет коммунальную услугу в виде получения коммунальных ресурсов в виде холодной воды и сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, тепловую энергию, горячую воду, а так же другие услуги. Судом установлено, что ответчик не производит оплату и за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере - <данные изъяты>. Из этой суммы: за содержание и ремонт мест общего пользования- <данные изъяты>., сбор и вывод ТБО - <данные изъяты> центральное отопление - <данные изъяты>., горячее водоснабжение - <данные изъяты>. аварийное обслуживание инженерных сетей - <данные изъяты>. водоснабжение - <данные изъяты>. наем жилья - <данные изъяты> Истцом представлен суду расчет суммы задолженности. Ответчик не воспользовался правом предоставить свои возражения. Согласно Правилам, услуги должны быть оплачены потребителем в срок до 10 числа следующего за текущим месяцем. Ответчик, пользуясь фактически предоставленными в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 услугами в нарушение своих обязанностей по оплате предоставленных услуг в установленном законом порядке оплату не производит. В соответствии с п. 1 ч. 1 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п. 4 ч. 1 «Правил предоставления коммунальных услуг», коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приводятся в приложении № 1 к Правилам. Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении № 2 к Правилам. Как следует из п. 35 ч. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Истец предоставил суду расчет задолженности, в том числе и пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей. Истцом так же представлены суду все доказательства надлежащего исполнения обязанностей по содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирного жилого дома по указанному адресу. Ответчик данные доказательства не оспаривал и возражений не представил. Таким образом, суд считает установленным, что сумма задолженности Герц Н.В. составляет <данные изъяты> Сумма пени <данные изъяты> В договоре социального найма указано, что квартира предоставлена Г н.В. совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: жена Герц М.В., дочь Герц Э.Н. ДД.ММ.ГГГГ и дочь Герц И.Н., ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указаны. Однако сведений о том, что они проживают совместно с нанимателем истец суду не предоставил и требований о солидарном взыскании долга не ставит. Поскольку в лицевом счете так же не отражено количество лиц проживающих совместно с нанимателем, то у суда нет оснований и для привлечения их в качестве соответчиков. В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и услуги представителя <данные изъяты> Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Герц Н.В. в пользу ООО Управляющая компания « Коммунальщик» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого дома <адрес> и наем жилого помещения в размере <данные изъяты> Взыскать с Герц Н.В. в пользу ООО Управляющая Компания «Коммунальщик» неустойку в виде пени на нарушение сроков внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Взыскать с Герц Н.В. в пользу ООО Управляющая Компания « Коммунальщик» судебные расходы в сумме : <данные изъяты> по оплате государственной пошлины и <данные изъяты> за услуги представителя. Общая сумма судебных расходов <данные изъяты> Ответчик вправе подать в Пятигорский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:_________________________О.В. Ивлева.